Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Как правильно определить стоимость земельных улучшений на застроенном участке?

Для определения стоимости недвижимого имущества используется сравнительный метод. В процессе учитывается стоимость предложения 1 кв. м похожего по физическим и техническим характеристикам земельного улучшения. Речь идет об участке, расположенном в районе размещения оцениваемого объекта.

Изучение объектов-аналогов позволяет уточнить преимущества местонахождения соответствующей недвижимости. Также процедура изучает и берет во внимание приложенные усилия. К примеру, вложенные деньги и инициатива, исходящая от предпринимателя, автоматически увеличивают цену на такую недвижимость.

Первый этап оценки предполагает уточнение полной информации об объектах-аналогах, если рассматривать все имеющиеся земельные улучшения, куда входят строения и сооружения. На следующем этапе оценщик анализирует рынок купли-продажи земельных участков, которые находятся там, где расположен интересующий специалиста объект.

Имеет значение и усредненная стоимость единичного показателя участков для аналогичных объектов. Его тоже вычисляет оценщик.

Осталось подставить показатели, воспользовавшись специальной формулой для определения стоимости единичного показателя земельных улучшений.

Рейтинг 4.5 на основе 19  ответов

Добавить комментарий

похожие статьи


Купля-продажа недвижимости между родственниками
Какие факторы учитываются при оценке загородной недвижимости
Срок действия оценки недвижимости
Оценка квартиры в соответствии с состоянием