Результат оценки загородной недвижимости считается достоверным, если оценщик учитывает целый список факторов, которые определяют стоимость объекта. К ним относят, насколько далеко дача находится от города и ж/д станций, развитие в районе инфраструктуры (наличие школы, детского сада, торгового центра).
Специалист всегда анализирует престижность места, инженерные коммуникации. Чем больше площадь садового участка, тем дороже стоит дом. Если отделка новая, а само строение сделано из теплых и современных материалов, за него можно запросить кругленькую сумму. Если даче требуется ремонт, придется уступить в цене.
Также имеет значение удаленность от остановки общественного транспорта. Хотя, когда речь идет об элитном поселке, важнее грамотно обустроенный заезд и хорошая транспортная развязка.
Все больше людей стремятся купить загородную недвижимость в регионе, где хорошая экология, а эстетический ландшафт привлекательный. Наличие террасы беседки, детской площадки и дорожек из плитки приветствуется. Увеличивает стоимость объекта находящийся рядом водоем или лес. Немаловажно и социальное окружение. Порой за это готовы хорошо доплатить.
Должность: директор, эксперт по оценке. Опыт работы 13 лет.
Эксперт по оценке бизнеса и нематериальных активов.
Специализация: Оценка недвижимого и движимого имущества, а также целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов.
