Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Оценка недвижимости без документов

Вопрос: “Можно ли произвести оценку недвижимости, не имея технической документации?”

Ответ:  “Для проведения независимой экспертной оценки недвижимого имущества, необходимо предоставить ряд обязательных документов:

  1. Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, Договор дарения, проч.) – ксерокопии;
  1. Техническая документация на недвижимость – ксерокопия;
  2. Паспорта всех владельцев недвижимости – ксерокопии;
  3. Идентификационные коды всех владельцев недвижимости –  ксерокопии.

Отсутствие технического паспорта не выступает весомой причиной для отказа в оценке недвижимости. Дело в том, что наличие всех необходимых документов делает работу оценщика значительно проще. Если же некоторые из них отсутствуют, например, техпаспорт на помещение – в таком случае оценщик самостоятельно сделает замеры помещения, которое оценивается, а также установит объемно-планировочные параметры. Единственное, что стоит обязательно принимать во внимание:

  • непосредственное участие оценщика в замерах не только увеличивает время проведения оценки, но и делает стоимость данной процедуры дороже;
  • в процессе проведения оценки с целью кредитования под залог прав на недвижимость – существование техпаспорта выступает обязательным документом, который затребует банк.

Еще один нюанс – как правило, большинство банков требуют технические документы, которые составлены на дату, наиболее приближенную к моменту выдачи кредита. “

Рейтинг 4.5 на основе 42  ответов
  • Я думаю, это хороший выход воспользоваться услугами оценщика, когда не хватает какого-то документа. Лучше переплатить, и получить такое нужное заключение об оценке, чем без одной бумажки вообще лишиться такой возможности.

Добавить комментарий

похожие статьи


Купля-продажа недвижимости между родственниками
Какие факторы учитываются при оценке загородной недвижимости
Срок действия оценки недвижимости
Оценка квартиры в соответствии с состоянием
Как правильно определить стоимость земельных улучшений на застроенном участке?