Вопрос: “Можно ли произвести оценку недвижимости, не имея технической документации?”
Ответ: “Для проведения независимой экспертной оценки недвижимого имущества, необходимо предоставить ряд обязательных документов:
- Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, Договор дарения, проч.) — ксерокопии;
- Техническая документация на недвижимость — ксерокопия;
- Паспорта всех владельцев недвижимости — ксерокопии;
- Идентификационные коды всех владельцев недвижимости — ксерокопии.
Отсутствие технического паспорта не выступает весомой причиной для отказа в оценке недвижимости. Дело в том, что наличие всех необходимых документов делает работу оценщика значительно проще. Если же некоторые из них отсутствуют, например, техпаспорт на помещение — в таком случае оценщик самостоятельно сделает замеры помещения, которое оценивается, а также установит объемно-планировочные параметры. Единственное, что стоит обязательно принимать во внимание:
- непосредственное участие оценщика в замерах не только увеличивает время проведения оценки, но и делает стоимость данной процедуры дороже;
- в процессе проведения оценки с целью кредитования под залог прав на недвижимость — существование техпаспорта выступает обязательным документом, который затребует банк.
Еще один нюанс — как правило, большинство банков требуют технические документы, которые составлены на дату, наиболее приближенную к моменту выдачи кредита. “
Настоящие профессионалы смогут решить любую ситуацию клиента и предоставить квалифицированную консультацию. Если же вы в поисках хорошего специалиста, то обращайтесь за помощью к нашим экспертам-оценщикам.
Команда “Парето” выполняет оценку недвижимости без документов и готова помочь вам с оценкой вашего имущества. У вас есть еще вопросы? Хотите получить бесплатную консультацию? Тогда оставляйте на нашем официальном сайте заявку, и специалист свяжется с вами в ближайшее время!
Должность: СEO, сертифицированный оценщик международного уровня
— эксперт с многолетним опытом в области оценки имущества, имущественных прав и бизнеса
— проведение вебинаров и создание образовательных видео на YouTube по теме оценки материальных и нематериальных активов, защиты интеллектуальной собственности, бизнес-планирования.
— автор научных статей и публикаций на порталах Biz.Ligazakon, JurLiga, Buh.ligazakon, Бухгалтер911, Минфин.
Я думаю, это хороший выход воспользоваться услугами оценщика, когда не хватает какого-то документа. Лучше переплатить, и получить такое нужное заключение об оценке, чем без одной бумажки вообще лишиться такой возможности.