• (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75
Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка – это процесс определения оценщиком стоимости объекта для специальных целей, результатом которого является обоснованное мнение о стоимости имущества на дату оценки в денежном эквиваленте. Одним из самых востребованных видов оценки является оценка недвижимости.

Правильное название услуги по определению стоимости любого имущества, в частности, недвижимости – это независимая оценка. Во всех нормативных документах фигурирует понятие «независимая оценка».

Оценка недвижимости — одна из наиболее востребованных услуг

Специалисты компании «Парето» предоставляют услуги по оценке стоимости таких объектов недвижимости как квартиры, жилые дома, здания (как отдельные, так и находящиеся в составе производственных комплексов), офисные, складские и производственные помещения, сооружения – дороги, подъездные пути, резервуары, трубопроводы, железнодорожные пути и др.

Какие нужны документы для оценки зданий и сооружений

Перечень документов для оценки зданий и сооружений выглядит следующим образом:

  • Правоустанавливающая документация (собственность, аренда, а именно — договор о приобретении недвижимости, аренде, выписка из реестра прав на недвижимое имущество).
  • Технический паспорт (Документы БТИ) на объект.
  • Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличии арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных ставках налогообложения и иных ограничений по использованию (если есть).
  • Данные о физических границах земельного участка, на котором располагается недвижимость (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
  • Данные об инженерном оборудовании здания, входящем в состав объекта.
  • Данные об имуществе (если таковое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Когда нужна оценка недвижимости

Оценка недвижимости может быть необходима при:

  • операциях купли–продажи или сдаче в аренду;
  • страховании объектов недвижимости;
  • кредитовании под залог объектов недвижимости;
  • внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий;
  • разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
  • ликвидации объектов недвижимости;
  • других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Результатом работ по независимой оценке недвижимости будет Отчет об оценке, соответствующий всем требованиям законодательства.

Отчет содержит описание Объекта оценки, анализ рынка, описание методик расчета, расчет стоимости недвижимости, приложения документов, включающие копии сертификатов Оценщика и документы, предоставленные Заказчиком.

Рейтинг 4.5 на основе 31  ответов

Добавить комментарий

похожие статьи


оценка зданий
Когда требуется оценка зданий и сооружений?
оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости – проще, чем кажется