Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75
реальная стоимость недвижимости

Как выяснить реальную цену вашей недвижимости?

Рынок недвижимости Украины, как и во многих других странах, не всегда зависит от объективных показателей стоимости жилья. Если речь идет о рынке первичного жилья, то цены более или менее приближенные к реальности. На вторичном же рынке стоимость жилья зачастую оценивается «на глаз».

В большинстве частных случаев без участия риэлтерских контор стоимость жилья устанавливается в зависимости от нескольких факторов: стоимость аналогичного жилья, количество аналогичных предложений, цели продажи недвижимости.

Например, человек хочет продать квартиру, но для него важна срочность. Тогда он устанавливает заниженный ценник. Естественно, такая цена не будет объективной. Не редки и случаи сильного завышения стоимости.

Объективную оценку жилой недвижимости вы сможете получить лишь у независимых экспертов.

Какие аспекты учитываются при оценке жилой недвижимости?

При профессиональной оценке специалисты заходят гораздо дальше сравнительного подхода. В основном оценщик обращает внимание на:

  • Стоимость квадратного метра в районе;
  • Этажность дома;
  • Расположение квартиры в доме. Жилье на первом и последнем этажах, обычно, стоит дешевле;
  • Состояние квартиры;
  • Наличие незарегистрированных перепланировок;
  • Инфраструктура района;
  • Транспортная доступность;
  • Удаленность от центра города;
  • Экологическая обстановка в районе;
  • И т.д.

Помимо этих факторов, влияющих на стоимость жилья, существует и множество других.

Также если речь идет о новостройках, то учитываются и показатели застройщика, и стадию строительства, и наличие ипотечного кредитования и т.д.

Важно понимать, что большинство людей, которые продают квартиры, ставят цены как попало. В этой ситуации в выигрыше остаются те, кто провел экспертную оценку недвижимости жилья, поскольку у них будет официальный документ, подтверждающий цену.

Оценка жилой недвижимости

Для нас – компании «Парето» — оценка недвижимости уже давно стала одним из основных запросов. За долгие годы оценочной деятельности мы тщательно отработали каждый этап оценки, внедрили собственные методы, что позволило нам существенно сократить общие сроки оценки.

За качество и объективность результатов вы можете не переживать, поскольку оценка недвижимости самый систематичный и не сложный оценочный процесс. Мы проходили его уже сотни и тысячи раз.

Помните, что экспертная оценка недвижимости от «Парето» поможет вам быстрее найти потенциальных покупателей жилья, ведь цена недвижимости будет официально подтверждена профессионалами.

Рейтинг 4.5 на основе 68  ответов
  • Три года назад продал квартиру и купил дом.
    Подобного опыта у меня не было раньше, и к сожалению переплатил.
    Как оказалось со временем
    жилье в той же местности стоило дешевле.
    Если бы обратился к экспертам, в частности к вам, то скорее всего осталось бы дополнительно денег с продажи на ремонт дома.

    • Никогда не следует спешить , особенно , если речь идёт о покупке недвижимости . Лучше лишний раз обратиться к компетентным советчикам , в » Парето» , действительно , есть эксперты , к мнению которых следует прислушаться .

  • Очень интересная и очень полезная статья, которая мне очень пригодилась. Так как собралась в ближайшее время продавать квартиру. Теперь благодаря многим полезным советам из данной статьи уверена что продам ее без ущерба для своей семьи.

  • Я сама хочу купить квартиру но даже и не думала про экспертную оценку и что она так важна для таких дел )) воспользуюсь вашей услугой прежде чем куплью ☺

  • Статья заинтересовала с необычной стороны. Сам служу на контракте в армии, скоро будет возможность получить квартиру от государства. Интересно же выбрать квартиру по-дороже доя оценки, государсиву все равно, а мне прибыль! Спасибо за статью!

  • Очень полезнай информация продаём квартиру.Но с вашими советами я ее продам без каких либо проблем.Спасибо!)

  • Эксперты по недвижимости профи в своём деле. Они знают реальную стоимость недвижимости и только им надо доверять

    • Абсолютно верное утверждение. А ещё сэкономят средства как продавцов, так и покупателей. Не говоря уж о нервах и прочих проблемах при самостоятельных движениях в таком сложном деле.

  • Абсолютно согласна с предыдущими комментариями, ведь сами недавно оказались в подобной ситуации. Продавали квартиру, обратились к специалистам, нам сразу озвучили объективную стоимость. Так в итоге продали по хорошей цене, и сэкономили кучу времени (потратили на все про все меньше месяца, в то время как наши знакомые уже третий год продают квартиру своими силами)!

Добавить комментарий

похожие статьи


эксперт оценщик
В чем разница между экспертом и оценщиком
оценка земли при оценке дома
Когда требуется оценка земли при оценке дома
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости
оценка дома
Как проводится оценка дома?