Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98
Вторичная продажа квартир

Вторичный рынок жилой недвижимости в Киеве: какая ситуация была в сентябре 2020?

Наши специалисты анализировали разный тип недвижимости состоянием на 2020 год. В этой статье мы предлагаем обсудить, какие цены были актуальны на жилую недвижимость в Киеве в сентябре.

Средняя цена на продаваемые 1-4-комнатные квартиры в Киеве была зафиксирована в районе 1 440 долларов за один квадратный метр. Сравнивая цены за сентябрь и август, то можно сказать, что показатели выросли на 2,3% (рассчитывая в долларовом эквиваленте). Рассматривая стоимости в национальной валюте, данные будут отличаться на целых 5%. Также были проанализированы цены за сентябрь 2019 и 2020 годов. Так, стоимость на жилье в долларах выросла на 5,1%, а в гривнах — на 18,5%.

По такому же плану рассмотрим медианную стоимость одного квадратного метра недвижимости. Таким образом, за последний месяц стоимость выросла на 2,6%, с января по сентябрь — на 3%, с сентября 2019 по сентябрь 2020 — на 10,3%.

Кроме того, есть определенные различия между процентными показателями недвижимости “дешевого” и “дорогого” сегмента. Цена на первый вид жилья увеличилась на 6,3%, а второго — на 4,3%. Таким образом, показатель расслоения (это определение отношения “дорогой” недвижимости к “дешевой”) равен 2,66.

Что касается предложений относительно недвижимости? Тут нужно отметить, что количество квартир уменьшилось. Так, за последний месяц (с августа по сентябрь) количество продаваемого жилья упало на 8%, что составило 11 420 объектов недвижимости. С сентября 2019 по сентябрь 2020 данный показатель уменьшился на 4,2%. Таким образом, показатель роста был равен 0,96.

Теперь предлагаем вам рассмотреть статистику за разными критериями расчета.

В зависимости от количества комнат в квартире, объекты недвижимости занимают такие позиция, как однокомнатные занимают 26% всего объема предложений, двухкомнатные — 32%, трехкомнатные — 34%, а четырехкомнатные — 8%. В сравнении с последним месяцем показатели упали следующим образом: относительно однокомнатных — на 13,1%, относительно двухкомнатных — на 6,7%, относительно трехкомнатных — на 5,4% и относительно четырехкомнатных — на 6%.

Если брать во внимание ценовую категорию, то можно получить следующий результат анализа: квартиры стоимостью от 50 до 100 тысяч долларов занимают 46%, квартиры стоимостью от 100 до 150 тысяч долларов — 19%, квартиры стоимостью до 50 тысяч долларов — 14%, квартиры стоимостью от 150 до 250 тысяч долларов — 14% и квартиры стоимостью от 250 тысяч долларов — 7%.

Не менее важным является расположение. Предложение квартир относительно место их нахождения делится следующим образом: объекты на Правом берегу — 48%, на Левом берегу — 31%, Центр Киева — 21%.

Кроме того, давайте проанализируем количество объектов недвижимости, которые были выставлены на продажу, в зависимости от района:

Дарницкий — 15%; Голосеевский — 14%; Печерский — 13%; Шевченковский  — 12%; Днепровский — 11%; Соломенский — 10%; Оболонский — 7%; Подольский — 7%; Святошинский — 6%; Деснянский — 5%.

Было интересно? Узнайте больше! Например о том, что случится с коммерческой недвижимостью этой осенью.

Рейтинг 4.5 на основе 6  ответов

Добавить комментарий

похожие статьи


Балансовая стоимость активов
Балансовая стоимость активов: что это такое и как рассчитать?
Сделка M&A
Сделки M&A. Почему на территории Украины они упали в 5 раз?
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость этой осенью: цена упадёт
подходы и методы оценки
Основные методы оценки недвижимости и их особенности