Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Зачем проводится оценка жилого дома

«Для чего нужна оценка дома?» – Недоумевают некоторые владельцы. Каждому собственнику кажется, что он сам в состоянии вывести точную цифру. Но в реальности дело обстоит гораздо сложнее.

Заказывать оценку жилой собственности приходится, например, когда заключается сделка купли-продажи. Главное – доверить проведение процедуры аккредитованному специалисту.

Разновидности оценки дома

Определить, сколько стоит дом, нужно в разных жизненных ситуациях. Основные из них входят в такой список.

  1.           Процедура, заказываемая для нотариуса. Не обойтись, если оформляется наследство. Провести оценку – в интересах наследников. Таким образом определяется реальная стоимость дома. Ведь налоговые обязательства за наследуемый объект ложатся на плечи наследника. Заниженная стоимость также не приветствуется. У налоговиков могут появиться дополнительные вопросы, которые повлекут за собой выплату дополнительных налоговых отчислений.
  2.           Оформление кредита. От итоговой суммы зависит величина ссуды. Большим спросом в последние годы пользуется взятие кредита бизнесменом под недвижимость. Доверять анализ жилого объекта банковским сотрудникам не стоит – вряд ли она будет объективной.
  3.           При внесении собственности в уставный капитал предприятия.
  4.           Если дому причинен ущерб.
  5.           Владелец хочет застраховать жилье. Страховщики не желают платить больше в результате наступления страхового случая. Поэтому для них принципиально важно знать точную стоимость объекта недвижимости. Многие страховщики идут на хитрость – предлагают воспользоваться услугами оценщика, с которым они работают в паре. Однако лучше отдать предпочтение независимому эксперту.
  6.           Оценка стоимости дома при разводе.
  7.           Сделки купли-продажи.

Необходимые для оценки дома документы

Существует список основных документов, которые необходимо предоставить специалисту для проведения проверки.

  1.           Если на жилой объект пока не оформлено свидетельство о госрегистрации, разрешается передать договор купли-продажи или другую бумагу, которая подтверждает права владельца. 
  2.           Кадастровый или технический паспорт здания. В нем зафиксированы жилая площадь, планировка и нюансы архитектуры. На крайний случай подойдет смета по застройке.
  3.           Бумаги, оформленные на садовый участок, который относится к дому.
  4.           Качественная ксерокопия паспорта собственника недвижимости.

Также будьте готовы предъявить дополнительные бумаги, это зависит от нюансов дела.

Виды стоимости жилой недвижимости

Определяемая стоимость дома может быть разной, в зависимости от методов, которые использует оценщик:

  •             рыночная – показывает цену объекта, актуальную на дату проведения сделки по купле-продаже, оформлении в качестве залогового имущества, передаче в аренду;
  •             инвестиционная – отражает привлекательность объекта и будущую доходность;
  •             ликвидационная – необходима при получении ипотечного кредита;
  •             кадастровая – важна при налогообложении.

Наши специалисты проводят комплексную и профессиональную оценку дома. Каждый сотрудник обладает необходимым опытом работы. Мы выезжаем по указанному заказчиком адресу в удобное для вас время. Полный комплекс услуг, который мы предлагаем, позволяет заказчику получить выгоду от сотрудничества с нашей фирмой.

Рейтинг 4.5 на основе 8  ответов

Добавить комментарий

похожие статьи


Особенности заключения сделок купли-продажи в Украине: новшества и изменения
Особенности оформления сделок купли-продажи в Украине: что изменилось
Как оценить имущество и разменять квартиру: тонкости и методы
Как оценивают недвижимость в разных странах