Олег Івченко

Розглядаючи справу № 461/4240/17, колегія Верховного Суду прийняла такі висновки: Оцінку майна можна оскаржити в порядку, який встановлений для оскарження рішень та дій державних виконавців. Під час виконавчого провадження оцінка нерухомості може бути визнана недійсною, якщо не був проведений огляд цього майна. Аргументація ВС з приводу своїх рішень У вищезазначеній справі боржник подав скаргу до […]

Відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» перед тим, як укласти будь-яку угоду, пов’язану з майном, необхідно отримати послуги експерта з оцінки. Навіщо? Велика частина договорів з нерухомістю підлягають нотаріальному посвідченню та державному оподаткуванню. З метою точного визначення розміру податку здійснюється оцінка нерухомості. В яких випадках передбачена […]

У ситуації, коли юридична особа відчужує земельну ділянку, виникає питання – а чи потрібно проводити експертну грошову оцінку землі. На це питання відповіли фахівці Міністерства юстиції України. Якщо проаналізувати Земельний кодекс України, то ми помітимо, що нормами законодавства встановлено, що експертна грошова оцінка виконується під час укладення цивільно-правових угод, де об’єктом виступає земельна ділянка. Крім […]

Сьогодні існує така група компаній, як “Увекон”. Починаючи з 2007 року, вони на постійній основі проводять актуальні дослідження ринку нерухомості України та формують відповідні звіти, в яких фіксуються цінові показники. Таким чином, був сформований аналіз і за червень 2021 року. Що можна знайти в документі? У звіті зазначена інформація про вартість нерухомості під час укладення […]

Замовник: АТ «Український центр обслуговування пасажирів на залізничному транспорті України», яке здійснює: надання послуг з тимчасового розміщення в готелі; надання послуг громадського харчування; надання послуг з оренди нерухомого майна. Завдання: Перед експертами було поставлено завдання визначити ринкову вартість однієї простої іменної акції АТ «Український центр обслуговування пасажирів на залізничному транспорті України» з метою виконання вимог […]

Багато хто вже чув про “скандальний” законопроект №5600. Цей документ встановлює масу різних податків у різних сферах життєдіяльності. Окремо законопроект передбачає ПДВ на нерухомість. Ця новина призвела до суперечок на українському ринку. І зараз ми розберемося, що ж насправді означають норми нового законопроекту. Думка експертів про ціни на нерухомість Думки про збільшення ціни на нерухомість […]

Замовник: До нашої компанії звернулося ТОВ «АСИНО УКРАЇНА». Це міжнародна фармацевтична компанія, яка спеціалізується на розробці та виробництві модифікованих генериків, використовуючи сучасні досягнення та передові технології. Тут залишаємо посилання на компанію-замовника: www.acino.ua  Завдання: Перед експертами було поставлено завдання виконати оцінку майнових прав інтелектуальної власності. Клієнт звернувся за допомогою з метою оцінити невиключні майнові права інтелектуальної […]

У Великій Палаті Верховного Суду розглядали справу за № 200/606/18. З приводу цього були надані окремі коментарі. Так, у разі коли земельна ділянка та об’єкт нерухомості (що знаходиться на цій ділянці) належать одній особі, то відчуження прав не може відбуватися тільки щодо одного із зазначених об’єктів. У статті 377 Цивільного кодексу України встановлено, що особі, […]

Замовник: До компанії звернулось ТОВ «АЛЬТ-СТАР» – підприємство з сервісного обслуговування, ремонту, діагностики та відновлення стартерів, генераторів, кондиціонерів, автономних опалювачів у місті Києві та Київській області. Завдання: Перед експертами компанії «Парето» була поставлена ​​задача визначити ринкову вартість товарів в обороті для укладення договору застави з банком. Хід виконання проекту: На початковому етапі оцінки фахівцем було […]

В Україні Фонд державного майна відкрив новий сервіс. Його мета – це автоматичне проведення оцінки об’єктів нерухомості. Дана програма здатна безкоштовно надати українцям звіти, які необхідні в разі укладення угоди з об’єктами нерухомості. Державні діячі стверджують, що новий сервіс зможе стати альтернативою експертам з оцінки. Однак на практиці ще належить дізнатися, чи це так. Крім […]