Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Чи можна продати будинок без приватизації землі?

Так, будинок можна продати без приватизації землі, вона при цьому залишається комунальною. Вам потрібно звернутися в Держкомзем за довідкою, що земля не приватизована. Згідно ЦКУ обов’язкова умова договору – наявність кадастрового номера. Для його визначення слід звернутися землевпорядну організацію, яка займається розробкою тех. документації. При укладанні договору на продаж будинку нотаріуса необхідні такі документи:

  • підтвердження кадастрового номера;
  • правовстановлюючі документи на будинок;
  • техпаспорт на будинок;
  • акт про оцінку будинку;
  • довідка про склад сім’ї;
  • паспорт і код продавця та покупця.

При покупці житлового будинку вважається, що продається вся садиба, якщо в договорі не обумовлені інші умови. Земельна ділянка, на якій розміщений будинок, переходить в право користування на тих же умовах, які були встановлені для попереднього власника. Після продажу будинку право на приватизацію землі переходить до покупця.

Якщо зберігається цільове призначення і колишній обсяг, можна продовжувати жити в цьому будинку. Приватизація землі потрібна якщо планується виробляти прибудову, реконструкцію або перепланування, на які необхідно отримати дозвіл.

Рейтинг 4.5 на основі 101  ответов

Додати коментар

схожі статті


Оцінка для цілей оподаткування
Як досягається незалежність оцінки нерухомості?
Оцінка для застави майна банку
Купівля-продаж нерухомості між родичами
Які фактори враховуються при оцінці заміської нерухомості