Так, будинок можна продати без приватизації землі, вона при цьому залишається комунальною. Вам потрібно звернутися в Держкомзем за довідкою, що земля не приватизована. Згідно ЦКУ обов’язкова умова договору – наявність кадастрового номера. Для його визначення слід звернутися землевпорядну організацію, яка займається розробкою тех. документації. При укладанні договору на продаж житлової нерухомості нотаріуса необхідні такі документи:
- підтвердження кадастрового номера;
- правовстановлюючі документи на будинок;
- техпаспорт на будинок;
- акт про оцінку будинку;
- довідка про склад сім’ї;
- паспорт і код продавця та покупця.
При покупці житлового будинку вважається, що продається вся садиба, якщо в договорі не обумовлені інші умови. Земельна ділянка, на якій розміщений будинок, переходить в право користування на тих же умовах, які були встановлені для попереднього власника. Після продажу будинку право на приватизацію землі переходить до покупця.
Якщо зберігається цільове призначення і колишній обсяг, можна продовжувати жити в цьому будинку. Приватизація землі потрібна якщо планується виробляти прибудову, реконструкцію або перепланування, на які необхідно отримати дозвіл.
Також під час продажу будинку особливу увагу потрібно звернути на оцінку об’єкта нерухомості. Адже ця процедура є обов’язковою умовою при оформленні угоди купівлі-продажу. Оцінка житлової нерухомості складається з декількох етапів, які можуть провести тільки відповідні фахівці. Тому для якісної та професійної оцінки ми радимо звертатися за допомогою до експертів-оцінювачів.
Наша компанія “Парето” – одна з найкращих команд не тільки у Києві, а й по всій Україні. Ми надаємо послуги з оцінювання вже 10 років, тому нам довіряють і вибирають знову й знову. Наші фахівці здатні провести оцінку вашої нерухомості, незалежно від того, в якому регіоні України вона знаходиться.
Посада: директор, експерт з оцінки. Досвід роботи 13 років.
Експерт з оцінки бізнесу і нематеріальних активів.
Спеціалізація: Оцінка нерухомих і рухомого майна, а також цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів.
Доброго дня в мене таке питання чи можна продати приватизований будинок і не приватизована ділянку все це зарегістровано на маму але можливо надати мені доручення на продаж майна.Буду вдячна чекатиму на відповідь.
Доброго дня. За детальною консультацією з цього питання телефонуйте за номерами, вказаними на сайті.
Чи можу купити не приватизовану землю. Чи потім ОТГ мае право забрати у мене ту землю
Доброго дня. За детальною консультацією з цього питання телефонуйте за номерами, вказаними на сайті.