Чи можна продати будинок без приватизації землі?

Так, будинок можна продати без приватизації землі, вона при цьому залишається комунальною. Вам потрібно звернутися в Держкомзем за довідкою, що земля не приватизована. Згідно ЦКУ обов’язкова умова договору – наявність кадастрового номера. Для його визначення слід звернутися землевпорядну організацію, яка займається розробкою тех. документації. При укладанні договору на продаж житлової нерухомості нотаріуса необхідні такі документи:

  • підтвердження кадастрового номера;
  • правовстановлюючі документи на будинок;
  • техпаспорт на будинок;
  • акт про оцінку будинку;
  • довідка про склад сім’ї;
  • паспорт і код продавця та покупця.

При покупці житлового будинку вважається, що продається вся садиба, якщо в договорі не обумовлені інші умови. Земельна ділянка, на якій розміщений будинок, переходить в право користування на тих же умовах, які були встановлені для попереднього власника. Після продажу будинку право на приватизацію землі переходить до покупця.

Якщо зберігається цільове призначення і колишній обсяг, можна продовжувати жити в цьому будинку. Приватизація землі потрібна якщо планується виробляти прибудову, реконструкцію або перепланування, на які необхідно отримати дозвіл.

Рейтинг 4.5 на основі 6013  ответов
  • Доброго дня в мене таке питання чи можна продати приватизований будинок і не приватизована ділянку все це зарегістровано на маму але можливо надати мені доручення на продаж майна.Буду вдячна чекатиму на відповідь.

    • Доброго дня. За детальною консультацією з цього питання телефонуйте за номерами, вказаними на сайті.

Додати коментар

схожі статті


Відшкодування збитків
Нові зміни до Порядку, який регулює процедуру відшкодування збитків
сквіз-аут
Процедура «SQUEEZE-OUT»: у чому суть?
Вебінар Парето
Вебінар від консалтингової компанії “Парето”: Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності
налог на нерухомість
Формування податку на нерухомість по її оціночній вартості: чи приймуть пропозицію депутатів?
новий реєстр
Об’єднання двох реєстрів – одне з завдань земельної реформи