Так, будинок можна продати без приватизації землі, вона при цьому залишається комунальною. Вам потрібно звернутися в Держкомзем за довідкою, що земля не приватизована. Згідно ЦКУ обов’язкова умова договору – наявність кадастрового номера. Для його визначення слід звернутися землевпорядну організацію, яка займається розробкою тех. документації. При укладанні договору на продаж житлової нерухомості нотаріуса необхідні такі документи:
- підтвердження кадастрового номера;
- правовстановлюючі документи на будинок;
- техпаспорт на будинок;
- акт про оцінку будинку;
- довідка про склад сім’ї;
- паспорт і код продавця та покупця.
При покупці житлового будинку вважається, що продається вся садиба, якщо в договорі не обумовлені інші умови. Земельна ділянка, на якій розміщений будинок, переходить в право користування на тих же умовах, які були встановлені для попереднього власника. Після продажу будинку право на приватизацію землі переходить до покупця.
Якщо зберігається цільове призначення і колишній обсяг, можна продовжувати жити в цьому будинку. Приватизація землі потрібна якщо планується виробляти прибудову, реконструкцію або перепланування, на які необхідно отримати дозвіл.
Посада: директор, експерт з оцінки. Досвід роботи 13 років.
Експерт з оцінки бізнесу і нематеріальних активів.
Спеціалізація: Оцінка нерухомих і рухомого майна, а також цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів.
