Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98
Офісна нерухомість

Комерційна нерухомість цієї осені: ціна впаде

Аналіз показав, що незабаром зросте попит на так звані коворкинги (приміщення, в які не потрібно вкладати гроші), а також на нерухомість, оснащену безконтактним доступом.

Як ми всі бачимо, 2020 рік вніс свої зміни в усі сфери діяльності людини. У першу чергу, велику роль зіграла криза, що викликана коронавірусною пандемією. Через зміни умов роботи та економічного стану фірм змінилися і вимоги підприємців до нерухомості.

Офісна нерухомість у Києві

Багато проектів закривалися через карантинні обмеження. Однак певна частина була доведена до кінця. Таким чином, за перші півроку в столиці відкрили нові офісні приміщення. Ось список найбільш затребуваних і популярних бізнес-центрів:

  • клас A М8 (адреса – вул. Московська, 8; обсяг – 11 тисяч кв.м);
  • Grand (адреса – вул. Велика Васильківська, 98; обсяг – 8 тисяч кв.м);
  • клас B Avenue 53 (адреса – пр. Перемоги, 53; обсяг – 16,7 тисячі кв.м).

Сьогодні обсяг нової офісної нерухомості в Києві становить 69,6 тисяч кв.м.

Як ми писали спочатку, попит зріс на коворкінги. Тому ринок поповнила і така нерухомість.

Коворкінг-простори призначені для роботи невеликої кількості людей.  Сьогодні такими варіантами нерухомості є:

  • Creative State of Arsenal (адреса – вул. Московська, 2; обсяг – 4,1 тисяч кв.м);
  • The Space (адреса – вул. Попудренка, 1А; об’єм – 5,5 тисячі кв.м);
  • Platforma Fortuna (обсяг – 4,5 тисячі кв.м);
  • Peremoga Space (обсяг – 2,8 тисячі кв.м).

Крім того, без уваги не залишили і інші великі міста. У Дніпрі та Харкові теж запустили нові проекти зі створення офісної нерухомості.

Орендарі поміняли свій вибір, а попит впав в 2 рази

Як показує статистика, в поточному році попит зменшився на 47% (це в порівнянні з попереднім 2019 роком). Експерти вважають, що така тенденція виникла через нові умов роботи, на які дуже сильно вплинули кризові запобіжні заходи. Орендарі не наважувалися переїжджати на нові місця, а офісні майданчики залишалися незатребуваними.

Однак це не означає, що орендарі зовсім відмовилися від нерухомості. Вони просто поміняли свої запити, стали орієнтуватися на інші об’єкти, норми яких не відповідали сучасним офісним майданчикам.

Таким чином, найбільш затребуваним місцем розташування став правий берег. Тип нерухомості не грав великої ролі.  Попит був на все: коворкінги, бізнес-центри і навіть об’єкти, що знаходяться в житлових будівлях.

Було цікаво? Дізнайтесь більше!  Наприклад про те, які існують основні методи оцінки нерухомості та їх особливості.эх

Рейтинг 4.5 на основі 23  ответов

Додати коментар

схожі статті


Вторинний продаж житла
Вторинний ринок житлової нерухомості в Києві: яка ситуація була в вересні 2020?
Балансова вартість активів
Балансова вартість активів: що це таке і як розрахувати?
Угода M&A
Угоди M&A. Чому на території України вони впали в 5 разів?
Підходи оцінки
Основні методи оцінки нерухомості та їх особливості