Навіщо проводиться оцінка житлового будинку

Навіщо проводиться оцінка житлового будинку

«Для чого потрібна оцінка будинку?» – Дивуються деякі власники. Кожному власнику здається, що він сам в змозі вивести точну цифру. Але в реальності все набагато складніше.

Замовляти оцінку житлової власності доводиться, наприклад, коли укладається угода купівлі-продажу. Головне – довірити проведення процедури акредитованому фахівцеві.

Різновиди оцінки будинку

Визначити, скільки коштує будинок, потрібно в різних життєвих ситуаціях. Основні з них входять до такого списку.

  1. Процедуру, замовляють для нотаріуса. Не обійтися, якщо оформлюється спадщина. Провести оцінку – в інтересах спадкоємців. Таким чином визначається реальна вартість будинку. Адже податкові зобов’язання за успадковані об’єкт лягають на плечі спадкоємця. Зниження вартості також не вітається. У податківців можуть з’явитися додаткові питання, які спричинять за собою виплату додаткових податкових відрахувань.
  2. Оформлення кредиту. Від підсумкової суми залежить величина позички. Великим попитом в останні роки користується взяття кредиту бізнесменом під нерухомість. Довіряти аналіз житлового об’єкта банківським співробітникам не варто – навряд чи вона буде об’єктивною.
  3. У разі внесення власності до статутного капіталу підприємства.
  4. Якщо дому завдано збитків.
  5. Власник хоче застрахувати житло. Страховики не хочуть платити більше в результаті настання страхового випадку. Тому для них принципово важливо знати точну вартість об’єкта нерухомості. Багато страховиків вдаються до хитрощів – пропонують скористатися послугами оцінювача, з яким вони працюють в парі. Однак краще віддати перевагу незалежному експертові.
  6. Оцінка вартості будинку при розлученні.
  7. Угоди купівлі-продажу.

Необхідні для оцінки будинку документи

Існує список основних документів, які необхідно надати спеціалісту для проведення перевірки.

  1. Якщо на житловий об’єкт поки не оформлено свідоцтво про держреєстрацію, дозволяється передати договір купівлі-продажу або інший папір, яка підтверджує права власника.
  2. Кадастровий або технічний паспорт будівлі. У ньому зафіксовані житлова площа, планування і нюанси архітектури. На крайній випадок підійде кошторис по забудові.
  3. Папери, оформлені на садову ділянку, яка відноситься до дому.
  4. Якісна ксерокопія паспорта власника нерухомості.

Також будьте готові пред’явити додаткові папери, це залежить від нюансів справи.

Види вартості житлової нерухомості

Обумовлена ​​вартість будинку може бути різною, залежно від методів, які використовує оцінювач:

  • ринкова – показує ціну об’єкта, актуальну на дату проведення операції з купівлі-продажу, оформленні в якості заставного майна, передачі в оренду;
  • інвестиційна – відображає привабливість об’єкта і майбутню прибутковість;
  • ліквідаційна – необхідна при отриманні іпотечного кредиту;
  • кадастрова – важлива при оподаткуванні.

Наші фахівці проводять комплексну і професійну оцінку будинку. Кожен співробітник має необхідний досвід роботи. Ми виїжджаємо за вказаною замовником адресою у зручний для вас час. Повний комплекс послуг, який ми пропонуємо, дозволяє замовнику отримати вигоду від співпраці з нашою фірмою.

Рейтинг 4.5 на основі 83  ответов

Додати коментар

схожі статті


pozicziya-vp-vs-shhodo-prava-vlasnosti-na-zemelnu-dilyanku-ta-obєkt-neruhomosti
Позиція ВП ВС щодо права власності на земельну ділянку та об’єкт нерухомості
Що варто знати про дарування нерухомості в Україні
Дарування нерухомості в Україні: що потрібно знати в 2021 році?
новий реєстр
Об’єднання двох реєстрів – одне з завдань земельної реформи
Вторинний продаж житла
Вторинний ринок житлової нерухомості в Києві: яка ситуація була в вересні 2020?
Податки на купівлю
Купівля-продаж нерухомості: що потрібно сплачувати в 2020 році