Комерційна нерухомість охоплює об’єкти нежитлової нерухомості, котрі можна застосовувати для заробітку грошей. Всю нерухомість такого типу зазвичай поділяють на:
- торгову;
- офісну;
- виробничо-складську.
Експертна оцінка такого комерційного об’єкта допоможе не зазнати збитків під час будь-якої комерційної операції.
У яких випадках знадобляться послуги оцінювача для кваліфікованої оцінки комерційної нерухомості?
Вам можуть знадобитися послуги професійного оцінювача нежитлового майна:
- якщо ви берете кредит під заставу комерційного об’єкта;
- якщо ви вкладаєте будь-яку угоду з об’єктом ( купуєте або продаєте, даруєте, берете або даєте в оренду);
- якщо ви будете вносити об’єкт в якості внеску;
- якщо будете ліквідувати або реструктуризувати об’єкт;
- якщо ви хочете застрахувати об’єкт;
- якщо у вас виникли судові спори, що стосуються об’єкта.
Фактори, що впливають на вартість комерційної нерухомості
- Перше, на що зверне увагу експерт-оцінювач – це місце розташування об’єкта: чим вигідніше воно, і чим ближче до центру міста – тим краще.
- Далі оцінить площу приміщення, а також його планування, облаштування і тип.
- Після, подивиться на впорядкованість прилеглої території та наявність паркінгу.
- Позитивно вплине на оцінку комерційної нерухомості наявність побутових і інженерних комунікацій, організована система кондиціонування, тепло- і енергопостачання.
- Наявність системи охорони також вплине на збільшення експертної вартості нерухомості.
Якщо вам знадобиться послуга оцінки об’єкта нерухомості будь-якого типу, то ви завжди можете звернутися в компанію «Парето». Ми з радістю відповімо на ваші запитання і проведемо професійну консультацію. Телефонуйте нам за номером, який знайдете на сайті, і ми проведемо оцінку вартості комерційної нерухомості в найкоротші терміни.
Посада: директор, експерт з оцінки. Досвід роботи 13 років.
Експерт з оцінки бізнесу і нематеріальних активів.
Спеціалізація: Оцінка нерухомих і рухомого майна, а також цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів.
