Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • 044 221 81 75
  • 067 759 60 80
  • 095 285 11 98
Оцінка квартири відповідно до стану

Оцінка квартири відповідно до стану

Питання: У мене “вбита” квартира, а будівля самого будинку – стара. Чи будуть ці фактори враховуватися при оцінці?

Відповідь: Звичайно ці два фактори обов’язково будуть враховуватися при проведенні оцінки квартири.

Щодо старої споруди, то при проведенні оцінки в якості об’єктів порівняння будуть обрані такі ж за віком будинки, відповідно, в вартості вже буде відображений даний фактор.

Що стосується поняття “вбитої” квартири, як правило, в такому випадку мається на увазі, що стан внутрішньої обробки житла незадовільний, але не в аварійному стані.

В оцінній практиці найчастіше апелюють такими поняттями, щодо стану внутрішнього оздоблення:

  • ідеальний стан – зроблений свіжий, сучасний ремонт з заміною всіх комунікацій;
  • хороший стан – виконаний свіжий, “косметичний” ремонт;
  • задовільний – стан житла цілком нормальний для проживання в ньому;
  • незадовільний – стан, при якому необхідно обов’язкове проведення ремонтних робіт для експлуатації житлоплощі в подальшому.

Підбираючи об’єкти порівняння, оцінювач обов’язково звертає увагу на перераховані вище аспекти, для того, щоб підібрати найбільш схожий об’єкт порівняння.

Іноді все ж зустрічаються ситуації, в яких об’єкти в незадовільному стані порівнюються з хорошими варіантами. У таких ситуаціях, щоб виявити адекватну вартість нерухомості потрібно з ціни пропозиції квартири з ремонтом відняти вартість того самого ремонту.

Однак, такі ситуація найчастіше виступат винятками, аніж правилами.

Під час оцінки квартири дуже важливо врахувати ряд факторів, які впливають на стан об’єкта. Ця процедура потребує додаткової роботи та спеціальних знань. Ось чому потрібно обрати професійного фахівця у сфері оцінювання. Експерти “Парето” проаналізують вашу квартиру та нададуть усю необхідну інформацію щодо її стану та розміру ринкової вартості.

Якість, своєчасність та доступність – одні з головних принципів нашої роботи. Ми не виконуємо шаблонних робіт, а реалізуємо виключно індивідуальні проекти. Залишайте заявку на нашому сайті – та отримайте безкоштовну консультацію від провідного фахівця!

Рейтинг 4.5 на основі 584  ответов

Додати коментар

схожі статті


normy dstu
Новий ДСТУ – нове оформлення документів
kakoe sostoyanie rynka nedvizhimosti ukrainy bylo v iyune 2021
Який стан ринку нерухомості України був у червні 2021?
Відшкодування збитків
Нові зміни до Порядку, який регулює процедуру відшкодування збитків
сквіз-аут
Процедура «SQUEEZE-OUT»: у чому суть?
Вебінар Парето
Вебінар від консалтингової компанії “Парето”: Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності