оцінка нерухомості

Оцінка нерухомості

Оцінка – це процес визначення оцінювачем вартості об’єкта для спеціальних цілей, результатом якого є обгрунтована думка про вартість майна на дату оцінки в грошовому еквіваленті. Одним з найбільш затребуваних видів оцінки є оцінка нерухомості.

Правильна назва послуги з визначення вартості будь-якого майна, зокрема, нерухомості – це незалежна оцінка. У всіх нормативних документах фігурує поняття «незалежна оцінка».

Оцінка нерухомості – одна з найбільш затребуваних послуг

Фахівці компанії «Парето» надають послуги з оцінки вартості таких об’єктів нерухомості як квартири, житлові будинки, будівлі (як окремі, так й ті, що знаходяться у складі виробничих комплексів), офісні, складські та виробничі приміщення, споруди – дороги, під’їзні шляхи, резервуари, трубопроводи, залізничні колії та ін .

Які потрібні документи для оцінки будівель і споруд

Перелік документів для оцінки будівель і споруд виглядає наступним чином:

  • Правовстановлюючі документи (власність, оренда, а саме – договір про придбання нерухомості, оренді, виписка з реєстру прав на нерухоме майно).
  • Технічний паспорт (Документи БТІ) на об’єкт.
  • Відомості про наявність обтяжень у об’єкта, включаючи обтяження заставою або борговими зобов’язаннями, наявність орендарів, юридичних застережень, угод, контрактів, договорів, спеціальних ставок оподаткування та інших обмежень з використання (якщо є).
  • Дані про фізичні межі земельної ділянки, на якій розташовується нерухомість (копії геодезичного плану або карти з позначенням і описом місця розташування об’єкта).
  • Документи, що підтверджують право на земельну ділянку (власність, оренда та ін.)
  • Дані про інженерне обладнання будівлі, що входить до складу об’єкта.
  • Дані про майно (якщо є), що не є нерухомим, але підлягає оцінці у складі останнього.

Коли потрібна оцінка нерухомості

Оцінка нерухомості може бути необхідна при:

  • операціях купівлі–продажу або здачі в оренду;
  • страхуванні об’єктів нерухомості;
  • кредитуванні під заставу об’єктів нерухомості;
  • внесенні об’єктів нерухомості у якості внеску до статутного капіталу підприємств;
  • розробці інвестиційних проектів та залучення інвесторів;
  • ліквідації об’єктів нерухомості;
  • інших операціях, пов’язаних з реалізацією майнових прав на об’єкти нерухомості.

Результатом робіт з незалежної оцінки нерухомості буде Звіт про оцінку, який відповідає всім вимогам законодавства.

Звіт містить опис об’єкта оцінки, аналіз ринку, опис методик розрахунку, розрахунок вартості нерухомості, додатки документів, що включають копії сертифікатів оцінювача і документи, надані Замовником.

Рейтинг 4.5 на основі 139  ответов

Додати коментар

схожі статті


pozicziya-vp-vs-shhodo-prava-vlasnosti-na-zemelnu-dilyanku-ta-obєkt-neruhomosti
Позиція ВП ВС щодо права власності на земельну ділянку та об’єкт нерухомості
Що варто знати про дарування нерухомості в Україні
Дарування нерухомості в Україні: що потрібно знати в 2021 році?
новий реєстр
Об’єднання двох реєстрів – одне з завдань земельної реформи
Вторинний продаж житла
Вторинний ринок житлової нерухомості в Києві: яка ситуація була в вересні 2020?
Податки на купівлю
Купівля-продаж нерухомості: що потрібно сплачувати в 2020 році