Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98

Ми знаємо вартість того, що цінуєте Ви!

ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ

ОЦІНКА ВІД 2 ДНІВ І ВІД 600 ГРН ДЛЯ БУДЬ-ЯКОГО ТИПУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ
В КИЄВІ ТА ПО ВСІЙ ТЕРИТОРІЇ УКРАЇНИ

Ми готові почати прямо зараз. Залиште ваші контакти.

МИ ЗРОБИМО ОЦІНКУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ

Оберіть послугу, щоб отримати консультацію

ОЦІНКА КІМНАТИ
Від 2-х днів
від 600 грн
Отримати консультацію
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ, 9 років <br>на ринку послуг
    9 років
    на ринку послуг
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ, 726 <br>компаній-партнерів
    12749
    задоволених клієнтів
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ, Гарантія <br>конфіденційності
    Гарантія
    конфіденційності

ОЦІНКУ ВАРТОСТІ ЖИТЛОВИЙ НЕРУХОМОСТІ ПОТРІБНО ПРОВОДИТИ ДЛЯ:


  • отримання кредиту під заставу житлової нерухомості;
  • здійснення угоди купівлі-продажу, дарування, міни, успадкування, оренди;
  • вирішення майнових суперечок (оцінка частки в житловій нерухомості для суду);
  • приватизації майна;
  • страхування майна;
  • судових приставів;
  • визначення вартості незавершеного будівництва.

ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З НАШИМ МЕНЕДЖЕРОМ І ОТРИМАЙТЕ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ.

  • Що робити, якщо у мене не вистачає документів для оцінки?
  • Як швидко я можу отримати документи по оцінці?
  • Скільки буде коштувати моє майно?

Оціночна компанія в Києві і Україні

Зателефонуйте нам

  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98

або
закажіть зворотний дзвінок

Відео відгуки


МИ ПІДГОТУЄМО І ДОСТАВИМО ГОТОВІ ДОКУМЕНТИ ПРЯМО В РУКИ


  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ, Швидко і в заявлений термін  (2 дні)
    Швидко і в заявлений термін (2 дні)
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ, Навіть по <br> скан-копіям
    Навіть по
    скан-копіям
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ, За самими <br> низькими цінами
    За самими
    низькими цінами
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ, По Києву <br> і Україні
    По Києву
    і Україні
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ, Реєструємо в Фонді держмайна
    Реєструємо в Фонді держмайна

У вас не вистачає документів для оцінки житлової нерухомості? Зв'яжіться з нами прямо зараз, і ми знайдемо вихід!

Калькулятор економії

Тільки для зацікавлених

Калькулятор економії дозволяє порахувати, наскільки можна
економити при різній вартість житлової нерухомості. Зацікавлені?

СПИСОК ДОКУМЕНТІВ, ЯКІ
БУДУТЬ ПОТРІБНІ ДЛЯ ОЦІНКИ МАЙНА

Перевірити свою готовність до здійснення угоди по оцінці.
Відзначте документи, які ви вже встигли підготувати:

Виберіть вид майна
(один пункт):
Документи необхідні для
оцінки житлової нерухомості:
Додаткові документи
котрі потрібні для оцінки житлової нерухомості:

ВАША ГОТОВНІСТЬ ДО ОЦІНКИ НЕРУХОМОСТІ

Всі документи готові

Оформити заявку

МОЖЕМО ПОЧАТИ ПРЯМО ЗАРАЗ

  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ, Бесплатная консультация
    1. Безкоштовна
    консультація
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ, Подписание договора и оплата
    2. Підписання
    договору і оплата
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ, Передача документов и наша работа
    3. Передача документів
    і наша робота
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ, Получение в руки готовых документов оценки
    4. Отримання в руки
    готових документів оцінки

Готові документи від 2-х днів

Днів
Годин
Хвилин
Секунд

Ми готові приступити прямо зараз. Час йде.

Почати зараз
ПРИКЛАД ЗВІТУ ПРО ОЦІНКУ КВАРТИРИ, ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ

ПРИКЛАД ЗВІТУ ПРО ОЦІНКУ КВАРТИРИ

Звіт про оцінку складається з блоків, які відповідають на питання щодо вартості об'єкта нерухомості:
- які методи оцінки використовувалися,
- опис об'єкта оцінки,
- розрахунок вартості.

Звіт про оцінку вартості квартири дійсний в суді, при оформленні угод у нотаріуса, оформленні купівлі-продажу, оренди та інших маніпуляціях з нерухомістю.

Подивитись приклад (pdf)

Відгуки клієнтів


Компанія Центр Парето зробила нам оцінку квартири. Все зробили дуже оперативно і надали всі відповідні документи. Завдяки їх якісно виконаній роботі ми продали квартиру дуже швидко.
Отзыв клиента Ооцінка квартири, Олена Соколова
Олена Соколова

Ооцінка квартири
Дуже задоволений наданими услугамі.Настоящіе професіонали своєї справи. Питання вирішуються дуже швидко та якісно.Оценку моєї нерухомості провели в зазначені і обумовлені терміни.Рекомендую до співпраці!
Купував нову квартиру. Попався непоганий варіант, але не вистачало грошей. Вирішив продати стару квартиру, потрібно було швидко зробити оцінку. Звернувся в компанію Парето. Її фахівці швидко оцінили квартиру. Було видно, що працюють професіонали. Роботою фірми залишився задоволений. Я завжди рекомендую друзям і знайомим цю фірму.
Давно з вами працюємо! Велике дякую за оперативність та індивідуальний підхід!
Отзыв клиента , Володимир Зінченко
Володимир Зінченко

Оцінка житлової нерухомості

Незалежна оцінка житла проводиться акредитованим фахівцем при необхідності укладення угод, які передбачають придбання або реалізацію майнових прав фізичної особи.

Якщо оцінка ринкової вартості житлової нерухомості проведено правильно, а результат вийшов максимально точним, заявнику вдасться укласти вигідну угоду. Ось чому важливо вибрати досвідченого експерта.

Які об’єкти житлової нерухомості можна оцінити

Житлове майно, вартість якого може визначити оцінювач житла:

  • комунальна квартира, гостинка або окрема кімната в квартирі;
  • подселенка;
  • частина квартири;
  • квадратні метри для оформлення документів у нотаріуса;
  • об’єкт нерухомості, який вказують як заставу, при взятті іпотеки;
  • паркінг або гараж;
  • таунхаус;
  • будь-які будинки, наприклад, дача, котедж;
  • домоволодіння і приміщення, входять до їх складу.

Коли потрібна оцінка ринкової вартості житлової нерухомості

Оцінка ринкової вартості житла необхідна в наступних випадках:

  • планується оформлення позики з наданням заставного майна у вигляді будинку або іншого об’єкта житлової нерухомості;
  • для вирішення в суді суперечок щодо оцінки частки квартири;
  • планується угода купівлі-продажу, будинок переходить у володіння спадкоємцю або передається у тимчасове користування на правах аренди;
  • приватизація об’єкта житлової нерухомості;
  • на майно оформляється страховка;
  • готуються документи з оцінкою вартості будинку або квартири для судових приставів;
  • для відображення в бухгалтерському обліку внесення майна в початковий капітал підприємства;
  • фіксується збиток, нанесений об’єкту нерухомості, наприклад, при затопленні приміщення сусідами;
  • необхідно визначити, у скільки обійшлося незавершене будівництво.

Оцінка вартості житлового приміщення залежить від важливих особливостей і чинників:

  • за якою адресою знаходиться будинок, розвиток інфраструктури, віддаленість об’єкту від центру;
  • площа квартири;
  • планування нерухомості;
  • як давно був зроблений ремонт, стан обробки на сьогодні;
  • на якому поверсі знаходиться квартира.

Документи для оцінки житлової нерухомості

Оцінка житла при продажу квартири проводиться на підставі такі документів:

  • ксерокопія паперу, в якій вказано власник квадратних метрів;
  • документи, що визначають особу заявника оцінки – паспорт, водійське посвідчення;
  • технічний паспорт БТІ, отриманий на конкретну нерухомість;
  • ідентифікаційний код власника квартири.

Якщо замовляють оцінку домоволодіння, фахівця надають такі документи:

  1. договір про здачу земельної ділянки в аренду, можна замінити актом про власність на землю;
  2. витяг з техдокументації про грошову оцінку ділянки з урахуванням нормативів.

Це – основні документи, які запитує у заявника сертифікований оцінювач. Кожну заявку розглядають в індивідуальному порядку. Потрібно бути готовим до того, що фахівець зажадає додаткові договори або інші офіційні папери.

Залежно від наявності документів та складності об’єкта, змінюється вартість оцінки нерухомості.

Як проводиться оцінка нерухомості

Оцінка вартості житлової нерухомості проводиться, слідуючи покрокової інструкції.

  1. Заявник і фахівець підписують договір, де вказані всі нюанси проведення процедури – від дати виїзду експерта для огляду квартири до передачі власнику нерухомості заключного звіту.
  2. У призначений час оцінювач оглядає аналізований об’єкт і отримує від заявника документацію на будинок або інше майно.
  3. На підставі побаченого відбирається схожа базу, з якою порівнюється об’єкт для визначення ринкової вартості.
  4. Спеціаліст аналізує зібрані відомості, вивчені договору про продаж квартири або укладанні іншого правочину. При цьому враховуються нормативи, зазначені в законодавчих актах України.

Щоб оцінка житлової нерухомості вийшла об’єктивної, замовник повинен передати фахівця достовірну інформацію. В іншому випадку відомості в звіті будуть спотворені. Репутація оцінювача в цьому випадку може сильно постраждати. Тога існує можливість залучення замовника до відповідальності.

Звіт складається із зазначенням таких даних:

  • тип нерухомості, наприклад, квартира;
  • основні параметри – площа, коли був проведений останній ремонт, стан інженерних комунікацій;
  • який метод був використаний для розрахунку й порівняння оціночної вартості.

Якщо оцінювач зіткнувся з якимись обмеженнями, які не дозволили добути додаткові відомості, це також фіксується в ув’язненні, разом із зазначенням причин.

Звіт складається з двох примірниках. Один з них передають замовнику, другий клієнту.

Якщо здійснюється реєстрація угоди щодо відчуження нерухомості, на законних підставах, починаючи з 2017 року, власник зобов’язаний пред’явити нотаріусу ксерокопію виведення оцінки та ліцензування суб’єкта фахівця.

Від чого залежить вартість оцінки житла

При визначенні ціни на оцінку житлової нерухомості, незалежний фахівець враховує такі нюанси:

  • в якому технічному стані знаходиться квартира;
  • наскільки зношені будівельні та оздоблювальні матеріали, конструкція будівлі в цілому;
  • наявність в багатоповерхівці працюючого ліфта, домофона, відеоспостереження, присутність в під’їзді Конс’ерж;
  • що знаходиться по сусідству з будинком;
  • віддаленість зупинки громадського транспорту, станції метрополітену.

Якщо купівля-продаж або інша угода, пов’язана з нерухомістю, планується за кілька днів, фахівцеві доведеться швидко виконувати свою роботу. Це автоматично збільшує цінник на надання послуги.

На оплату експертизи у оцінювача також впливає специфіка майна, для яких цілей проводиться аналіз. Висновок можуть надавати в суд, податкові органи, нотаріусу, від цього зростає його важливість.

Поширені запитання
Яка мета проведення оцінки житлової нерухомості? Коли вона потрібна?
Цілі оцінки житлової нерухомості — визначити найбільш наближену до реальності вартість, за яку можна реалізувати об'єкт. Оцінка проводиться з такими цілями — встановлення ціни угоди при купівлі або продажу нерухомості, визначення вартості об'єкта для застави в банку, для розрахунку податку, для визначення страхової вартості об'єкта. Оцінка потрібна, щоб визначити вартість нерухомості, яка обкладається податком при передачі її по договору дарування, або у спадок. Також звіт про оцінку знадобиться при суперечках в суді.
Від чого залежить вартість робіт по проведенню оцінки?
На вартість робіт по оцінці впливає трудомісткість завдання, його цілі, ступінь складності, розмір об'єкта, його тип, витрати на проведення оцінки
Скільки часу потрібно для проведення оцінки?
Щоб оцінити нежитлову будівлю або заміський котедж, знадобиться 3-5 робочих днів. Якщо об'єкт ще будується, час на його оцінку складе від 5 до 7 днів. Мінімальний термін, за який можна оцінити житлову нерухомість - 1-2 дні.
Які етапи включає оцінка житлової нерухомості?
Оцінка починається зі складання завдання, визначення цілей процедури та постановки завдань. Потім буде підписаний договір, і оцінювач займеться збором і аналізом необхідних даних. Після розрахунку вартості обраними експертом методами буде визначена підсумкова вартість, і сформований звіт про оцінку.
Чи можна оцінити житлову нерухомість, не виїжджаючи на об'єкт?
При оцінці нерухомості враховується повна і вірогідна інформація про об'єкт — з цією метою фахівця важливо провести огляд. Завдяки цій процедурі фахівець отримує можливість оцінити якість обробки, відсутність в приміщенні самовільних перепланувань, а також ознайомитися з оточенням об'єкта. Однак існують винятки, коли оцінку можна виконати, не виїжджаючи на об'єкт — для цього об'єкт фіксується за допомогою відеоапаратури, і потім оцінюється з урахуванням дати фільмування.
Чи можна провести оцінку нерухомості, не маючи технічної документації?
Оцінка нерухомості проводиться тільки при наявності ряду обов'язкових документів. До них відносяться документи, що підтверджують право власності — такі, як договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності та інше. Потрібно надати технічну документацію на нерухомість і паспорта власників нерухомості (копії), а також їх ІПН. Якщо ж немає технічного паспорта, оцінку проводити можна, проте вартість такої послуги буде вище, тому що оцінювач виконає виміри самостійно.
Які документи необхідні для оцінки житлової нерухомості?
Щоб оцінити житлову нерухомість, потрібен технічний паспорт об'єкта, інформація про наявність обтяжень, правові документи на власність. Якщо оцінка проводиться в рамках договору пайової участі в будівництва, необхідно докласти договір інвестування, поверховий план, паспорт замовника оцінки (копія першої сторінки та місця прописки). Можливе коректування переліку документів оцінювачем, бо він визначається індивідуально.
Навіщо потрібно проводити оцінку житлової нерухомості?
Оцінка вартості житлової нерухомості — необхідна процедура, якщо перед вами стоїть завдання здійснити операцію купівлі-продажу, отримати кредит під заставу майна, приватизувати його, застрахувати або оскаржити рішення суду при розглядах навколо власності. Оцінка потрібна при спадкуванні, міні, даруванні. Її необхідно виконати, щоб позначити вартість незавершеного об'єкта будівництва.
Що представляє собою звіт про оцінку нерухомості?
Інформація у звіті про оцінку житлової нерухомості залежить від цілей оцінювання і задач, які були поставлені при замовленні послуги. Серед обов'язкових данних враховуються розрахунки по визначенню вартості об'єкта оцінки, аналіз ринку нерухомості, вихідна документація, опис об'єкта.