Мы знаем стоимость тому, что цените Вы!
Выберите услугу, чтобы получить консультацию
только для заинтересованных
Калькулятор экономии позволит посчитать, насколько можно
сэкономить при разной стоимости гаражей и паркингов. Заинтересованы?
Проверить свою готовность к совершению сделки по оценке.
Отметьте документы, которые вы уже успели подготовить:
Ваша готовность к оценке гаражей и паркингов
Не хватает документов?
Все документы готовы
Оформить заявкуМы готовы приступить прямо сейчас. Время идет.
Отчет об оценке состоит из блоков, которые отвечают на все вопросы относительно стоимости: какие методы оценки использовались, описание объекта оценки, расчет стоимости.
Вы получаете отчет об оценке, который действителен в суде, при оформлении сделок у нотариуса, купле-продажи, аренде и пр.
Посмотреть пример (pdf)Гараж — это объект недвижимости. Помещение может находиться в жилом или нежилом здании, быть отдельным сооружением или входить в комплекс построек. Возводится он для хранения, технического обслуживания и проведения ремонтных работ транспортного средства. Как и любую недвижимость, владелец гаража имеет право подарить или продать его. Чтобы выгодно совершить сделку, необходимо определить реальную стоимость постройки. Оценка гаража в Киеве проводится независимым экспертом.
Стоимость недвижимости зависит от многих факторов. Гаражные комплексы, которые находятся рядом с домом, оцениваются дороже. Сооружение, находящееся на удаленном расстоянии от жилых построек, часто используется как место для хранения вещей или продуктов на зиму, будет стоить дешевле.
Большое значение имеет район, где находиться гараж. В центре города цена всегда выше, чем на периферии.
При оценке учитывается общая площадь помещения. Чем больше гараж, тем выше поднимается цена за квадратный метр. Старые постройки в основном были рассчитаны на стандартный автомобиль прошлых лет и для больших джипов или микроавтобусов они не подходят. Такая недвижимость намного дешевле, чем современные боксы.
Для удобства использования помещения подводят коммуникации. Цена поднимается, если в гараже есть электричество, отопление, вода. Существенно увеличивается стоимость, если имеется техническая комната.
Один из важных показателей — это материал конструкции. Кирпичный бокс будет дороже, чем металлический гараж.
Оценка паркинга проводится с учетом тех же факторов, что и для гаража. Основным показателем является месторасположение и площадь. Паркинг в престижном районе стоит больше, чем на окраине.
Оценка стоимости гаража, как и паркинга, проводится при наличии следующих документов:
Независимая оценка недвижимости необходима при проведении ряда нотариальных действий:
Сколько стоит оценка гаража зависит от цели, с которой выполняется работа.
Процедура определения стоимости имущества проводится в установленном порядке:
Оценщик согласовывает с заказчиком время и выезжает на осмотр объекта. Полученные данные позволят идентифицировать объект, месторасположение и состояние на момент оценки. В интересах заказчика нужно обеспечить доступ в помещение и рассказать все преимущества места расположения, которые не всегда можно определить при осмотре. Оценщик сделает фото объекта, которые прикладываются к отчету.
При вступлении в права наследства визуальный осмотр не требуется. Это исключение из правил, когда стоимость имущества производится на момент смерти наследователя, то есть эта дата уже осталась в прошлом. Если требуется оценка для судебного разбирательства, и оценщик не получает доступ к осмотру внутреннего помещения, он осматривает строение только снаружи.
Акт, который заказчик получает на руки, заверен печатью и имеет юридическую силу. В документе указывается, с какой целью проводилась оценка имущества, поэтому он может использоваться только по назначению.
Оценка гаража, цена которого определяется не только на строение, но и на землю, где оно возведено, пользуется особой популярностью в Киеве.
При определении рыночной стоимости гаража или паркинга обычно применяется сравнительный подход. Оценщик анализирует цены на похожие объекты недвижимости с учетом всех характеристик и на основании этих данных определяется стоимость. Гаражи обычно не сильно различаются, и такой подход позволяет определить диапазон цен. Минимальная и максимальная планка зависит от факторов, которые влияют на стоимость данного имущества.
При определении рыночной стоимости гаражей, сравнительный подход самый популярный. Существует еще два способа, но они редко применяются, так как не отражают полную стоимость с учетом характеристик объекта.
Доходный подход. Итоговый результат исходит от стоимости аренды. Стоимость гаража высчитывается с учетом дохода, который получит собственник недвижимости за определенный промежуток времени.
Затратный подход. Стоимость недвижимости определяется методом подсчета суммы, которую владелец гаража вложил при строительстве. Сюда входят абсолютно все затраты, но стоимость земли не учитывается, поскольку отдельно участок не выдается. Для оценки имеет значение местоположение, поэтому этот метод так же применяется крайне редко.
Подводя итоги, следует отметить, что в основном цена на гараж зависит от его месторасположения, размера и материала, который использовался при строительстве. Большим плюсом будет, если это гаражный кооператив или он просто расположен в охраняемом месте.
Будь ласка, перевірте вашу пошту для отримання матеріалів.
Пожалуйста, проверьте вашу почту для получения материалов.
Введите 6-ти значный код, из СМС сообщения, которое было отправленное на этот номер -
Введите 6-ти значный код, из СМС сообщения, которое было отправленное на этот номер -
Перевірте вашу пошту та папку спам.
Проверьте вашу почту и папку спам.
Оптимизация стоимости | Оценочная стоимость | Налог государству | Экономия на налоге |
---|
Реально ли такое сделать? На сколько это опасно? Законно ли это?