Любая сделка, связанная с куплей-продажей недвижимости, сопряжена с уплатой налога на доходы физлиц. Для того, чтобы понимать, какова его окончательная сумма, необходимо перед регистрацией осуществить оценку недвижимости. Именно эта процедура непосредственно влияет на размер налогового вычета.  5 декабря 2019 г. Верховная Рада приняла законопроект №2047-д «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины», связанных с аннулированием […]

В начале августа централизованный депозитарный учет ценных бумаг стал проводиться в Украине по новой ИТ системе. Название нового инструмента — DEPEND Q. Всего планируется переработать и перевести сведения, которые касаются 0,433 млн. счетов тех, кто числится собственником ценных бумаг. Речь идет о документах с номинальной стоимостью 1,7 трлн. Темпы внедрения новой учетной системы Новшества полным […]

Заказчик:  Собственник нежилого здания. Задача:  Определение стоимости здания для целей заключения договора ипотеки с АО «Ощадбанк». Ход выполнения проекта: Объектом оценки являются нежилые здания общей площадью 1702 кв. м., расположенные в г. Мирноград. Перечень предоставляемых документов: договор дарения нежилых зданий; выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности; технический паспорт. Характеристика […]

Общества с ограниченной ответственностью часто сталкиваются с тем, что некоторые акционеры покидают его, забирая свой капитал. До недавнего времени этот процесс основывался на использовании внутренних данных ООО – по сути, доля каждого определялась исходя из общего капитала, рассчитанного по балансовой стоимости. Уже принятый закон, регулирующий деятельность обществ с ограниченной ответственностью жестко регулирует процесс выхода акционера […]

Заказчик: Частное акционерное общество «Киев-Днепровский ПРЕДПРИЯТИЕ». Задача: Определение стоимости гаража для расчета размера арендной платы. Ход выполнения проекта: Объект оценки – гараж, расположенный в г.Киев. Балансодержателем объекта оценки является ЧАО «Киев-Днепровский ПРЕДПРИЯТИЕ» согласно предоставленных документов. Перечень предоставляемых Заказчиком документов: Лист балансодержателя о проведении независимой оценки имущества; Справка о балансовой стоимости здания; План помещения. Данные относительно […]

В первом чтении ВР приняла закон, в тексте которого фигурирует отмена обращения к посредникам во время оценки имущества. По подсчетам, доход подобных площадок составляет 4 млн. грн. Таким образом депутаты сделали первый шаг к упрощению процесса оценки квартир перед их продажей. За законопроект проголосовали 378 человек. Сегодня услуги каждой, пока еще действующей площадки, обходятся в […]

Нужна ли оценка для целей налогообложения при оформлении нотариусом наследия второй очереди по закону? 20 октября 2014 года в Украине был принят законопроект под номером 1709-VII, в котором были отображены новые положения, вошедшие в законы, касающиеся вопросов наследования. Законопроект вступил в действие 1 января 2016 года. Важный нюанс — пункты 3 и 4 первого Раздела […]

12 ноября ВР был принят законопроект, где указаны новые правила, по которым теперь будет проводиться оценка недвижимости на всей территории Украины. Зарегистрирован закон под номером 2047–д. За изменения проголосовали 340 депутатов. Вступление в силу зафиксированных правил ожидается 1 января 2020 года. Однако закону предстоит еще пройти второе чтение и дождаться подписи Президента. Почему депутаты решились […]

В соответствии с нормативными требованиями действующего законодательства нашей страны, независимый оценщик должен быть членом одной из саморегулирующих организаций оценщиков, а результаты его деятельности должны быть застрахованы в рамках юридической ответственности. Учитывайте, что никто не может оказывать влияния на оценку независимого эксперта, советовать, какие методы для проведения анализа ему нужно использовать и т.д. Чтобы предоставить гарантию […]

Оценщик, принимаясь за анализ стоимости объекта, первым делом запрашивает у заказчика правоустанавливающие документы. Также немаловажно наличие технического паспорта, описания предмета, инструкции. Эти бумаги дают понять, какими свойствами обладает объект, каково его назначение. Чтобы каждый раз не тратить много времени на уточнение вопроса о необходимости передачи документов, у специалистов есть заготовленные списки, расписанные в зависимости от […]