Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Мы знаем стоимость тому, что цените Вы!

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

Оценка квартиры от 2 дней и от 400 грн, в Киеве и по всей территории Украины

Мы готовы начать прямо сейчас. Оставьте ваши контакты.

МЫ ПРОВЕДЕМ ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ:

(Выберите услугу, чтобы получить консультацию)

Налогообложение (купля-продажа, наследство, дарение)
От 2-х дней
от 400 грн
Получить консультацию
Получение кредита под залог квартиры
От 2-х дней
от 500 грн
Получить консультацию
Разрешение имущественных споров в судебном порядке
От 2-х дней
от 800 грн
Получить консультацию
Страхование квартиры
От 2-х дней
от 500 грн
Получить консультацию
  • 7 лет
    на рынке услуг
  • 2749
    довольных клиентов
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КВАРТИРЫ, Гарантия конфиденциальности
    Гарантия конфиденциальности

Факторы, влияющие на стоимость квартиры


  • Площадь и планировка квартиры
  • Месторасположение (в большом городе или поселке городского типа)
  • Отдаленность от цента города, уровень развития инфраструктуры, транспортная доступность
  • Этажность дома и наличие лифта (этаж  на котором расположена квартира)
  • Состояние ремонта
  • Тип и год постройки здания (новостройка, "хрущевка" или "сталинка")
  • Материал стен здания (кирпичные или панельные)

Свяжитесь с нашим менеджером и получите бесплатную консультацию.

  • Что делать, если у меня не хватает документов для оценки?
  • Как быстро я могу получить Отчет об оценке?
  • Сколько будет стоить моя квартира?

позвоните нам

  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

или
закажите обратный звонок

МЫ ПОДГОТОВИМ И ДОСТАВИМ ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЯМО В РУКИ


  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КВАРТИРЫ, Быстро и в заявленный срок (2 дня)
    Быстро и в заявленный срок (2 дня)
  • Даже по
    скан-копиям
  • По самым
    низким ценам
  • По Киеву
    и Украине
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КВАРТИРЫ, Регистрируем в Фонде госимущества
    Регистрируем в Фонде госимущества

У вас не хватает документов для оценки квартиры? Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход!

Калькулятор экономии

только для заинтересованных

Калькулятор экономии позволит посчитать, насколько можно
сэкономить при разной стоимости квартиры. Заинтересованы?

Список документов, которые
потребуются для оценки квартиры

Проверить свою готовность к совершению сделки по оценке.
Отметьте документы, которые вы уже успели подготовить:

Выберите вид имущества
(один пункт):
Документы необходимые для
оценки Квартиры:
Дополнительные документы,
которые нужны для оценки Квартиры:

Ваша готовность к оценке квартиры

Все документы готовы

Оформить заявку

МОЖЕМ НАЧАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС

  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КВАРТИРЫ, Бесплатная консультация
    1. Бесплатная
    консультация
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КВАРТИРЫ, Подписание договора и оплата
    2. Подписание
    договора и оплата
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КВАРТИРЫ, Передача документов и наша работа
    3. Передача документов
    и наша работа
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КВАРТИРЫ, Получение в руки готовых документов оценки
    4. Получение в руки
    готовых документов оценки

Готовые документы от 2-х дней

Дней
Часов
Минут
Секунд

Мы готовы приступить прямо сейчас. Время идет.

Начать сейчас
Пример отчета об оценке квартиры, ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

Пример отчета об оценке квартиры

Отчет об оценке состоит из блоков, которые отвечают на вопросы относительно стоимости объекта недвижимости:
- какие методы оценки использовались,
- описание объекта оценки,
- расчет стоимости.

Отчет об оценке квартиры действителен в суде, при оформлении сделок у нотариуса, оформлении купли-продажи, аренде и других манипуляциях с недвижимостью.

Посмотреть пример (pdf)

отзывы клиентов


Компания Центр Парето сделала нам оценку квартиры. Все сделали очень оперативно и предоставили все соответствующие документы. Благодаря их качественно выполненной работе мы продали квартиру очень быстро.
Отзыв клиента Оценка квартиры, Елена Соколова
Елена Соколова

Оценка квартиры
Спасибо сотрудникам
Покупал новую квартиру. Попался неплохой вариант, но не хватало денег. Решил продать старую квартиру, нужно было быстро сделать оценку. Обратился в компанию Парето. Ее специалисты быстро оценили квартиру. Было видно, что работают профессионалы. Работой фирмы остался доволен. Я всегда рекомендую друзьям и знакомым эту фирму.
Отзыв клиента Оценка квартиры, Алексей Коноваленко
Алексей Коноваленко

Оценка квартиры

Оценка квартиры: какие критерии влияют на стоимость и как происходит процесс?

Независимая оценка квартиры – достаточно распространенная процедура, которая может понадобиться практически каждому современному человеку. Особенность ее проведения заключается в последовательности действий и оформлении документов в зависимости от того, с какой целью определяется стоимость недвижимости и где будет предъявлен итоговый результат. Процедура оценки квартиры может применяться для всей площади или ее части и отдельных комнат.

В каких случаях проводится оценка квартиры?

Чаще всего услуги по оценки квартиры требуется в следующих случаях.

Купля-продажа. При заключении сделки недвижимость облагается налогом, который подлежит к уплате в Госбюджет Украины. Основанием для его начисления служит отчет об оценке, подтверждающий рыночную стоимость квартиры.

Дарение или передача наследства. Оценка стоимости квартиры проводится для определения госпошлины, которая выплачивается при перерегистрации документов.

Раздел имущества или другие судебные вопросы. В процессе судебного разбирательства оценка имущества служит основанием для расчета суммы выплаты или компенсации.

Передача объекта в залог. Базой для определения величины кредита является стоимость залоговой недвижимости. В этой ситуации может оценка квартиры производиться по рыночному или ликвидационному подходу.

Страхование. Цель оценки квартиры – определение размера страховой суммы, на которую производится страхование объекта.

Определение арендной ставки.Оценка стоимости квартиры необходима для определения суммы арендной платы.

Какие документы требуются для оценки квартиры?

Согласно украинскому законодательству для оценки каждого типа недвижимости установлен определенный порядок. Для оценки стоимости квартиры необходимо подготовить основные документы.

  • Подтверждающие право собственности. Документы, на основании которых квартира принадлежит конкретному лицу: свидетельство о праве собственности, решение суда о присвоении прав, договор на куплю-продажу недвижимости, дарения и т.д.
  • Технический паспорт БТИ;
  • Паспорт собственника квартиры (или его доверенного лица).

В зависимости от цели проведения процедуры список может быть дополнен.

Методы определения стоимости квартиры

Под оценкой стоимости квартиры подразумевается определение:

  • рыночной стоимости;
  • кадастровой стоимости;
  • оценка недвижимости независимым экспертом.

Рыночная оценка квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры, как и всех объектов недвижимого имущества, производится по установленным стандартам. Рассчитывается она в соответствии нормативно-правовыми актами по оценки имущественных прав. Стоимость вашей жилой недвижимости не будет отличаться от аналогичных объектов. При этом учитываются следующие факторы.

Микрорайон. В вопросе формирования стоимости основным показателем является месторасположение объекта. Для сравнения оценщик рассматривает жилье в соседних или приближенных домах.

Общая площадь. Несмотря, что итоговый результат зависит от стоимости одного квадратного метра, при оценке квартиры сопоставляется с общей площадью. Жилье в одном районе в типовых домах и одинаковом количестве комнат могут существенно отличаться по этому показателю. Стоимость одного квадратного метра в малогабаритной квартире будет значительно ниже.

Количество комнат. Чтобы корректно оценить рыночную стоимость квартиры, оценщик подбирает жилье с одинаковым количеством комнат. В основном в квартирах с большим количеством комнат, стоимость за квадратный метр ниже.

Тип дома. Оценщик подбирает однотипные строения. В «новострое», «хрущевках» и «сталинках» стоимость за квадратный метр сильно отличается, даже если это соседние дома.

Корректировка проводится на следующие показатели

Этаж. При оценке жилья на первом или последнем этаже выбирают аналогичные варианты. Если нужно оценить однотипную квартиру на среднем этаже, стоимость квадратного метра корректируется, поскольку на первом и последнем этаже она обычно ниже.

Состояние жилья. При оценке сравниваются объекты с одинаковым ремонтом.

Торг. Разница между ценой предложения и продажи обычно допускается в районе 10%.

Помимо основных характеристик, оценщика интересует близлежащие водоемы, лесо-парковая зона, близость объектов инфраструктуры. Также значение имеет:

  • транспортная развязка, удаленность от метро;
  • как давно проводился капитальный ремонт дома;
  • из какого материала выполнено строение;
  • этажность здания;
  • в каком году сооружение сдано в эксплуатацию.

Кадастровая оценка квартиры

Актуальный вопрос в настоящее время, возникший в связи с введением новой схемы проведения расчета налога на недвижимость. Кадастровая стоимость служит базой при расчете госпошлины, которая значительно увеличится на недвижимость. Такой способ оценки квартиры отображает ценность объекта в настоящее время. Кадастровая стоимость сменила инвентаризационную оценку недвижимости. Она не соответствует рыночной оценке, поскольку при расчетах не учитывается экономический вопрос и баланс спроса и предложения.

При оценке квартиры по кадастровой стоимости учитывается:

  • площадь жилья;
  • месторасположение;
  • коммуникации;
  • год возведения здания;
  • региональные коэффициенты.

Заказывать оценку квартиры по кадастровой стоимости нужно для проведения следующих расчетов:

  • налога на недвижимость;
  • налога, взимаемого при продаже (дарении) имущества;
  • определении стоимости услуг нотариуса при оформлении сделки с квартирой.

Также официальный документ об оценке кадастровой стоимости требуется при оформлении ипотеки и получении пособий.

Оценка недвижимости независимым экспертом

Данная услуга последнее время пользуется повышенным спросом. Помощь независимого эксперта может понадобиться, если собственник жилья не согласен с результатами, которые были получены раньше. Для проведения повторной оценки рыночной стоимости квартиры потребуется новый пакет документов.

Необходимость перерасчета может потребоваться, если существенно изменилась инфраструктура района. На рыночную стоимость может повлиять строительство торгового центра, новая транспортная развязка и многие другие факторы. Также перерасчет оценки квартиры потребуется, если с момента проведения процедуры прошло много лет.

Как проводится оценка квартиры?

Процедура требует правильной организации процесса. Мы готовы принять заказ и выполнить оценку квартиры с учетом поставленной цели. В соответствии с установленными требованиями работа проводится в следующем порядке:

  • подписание договора;
  • работа с копиями документов;
  • анализ рынка недвижимости;
  • проведение расчетов;
  • составление отчета об оценке квартиры.

Для получения достоверной информации заказ должен предоставить эксперту доступ к объекту. По результатам оценочной деятельности составляется отчет с указанием стоимости имущества. Документ подписывает оценщик и руководитель компании, прошивается и заверяется печатью. Отчет об оценке квартиры имеет юридическую силу и может использоваться по назначению.

Наша компания имеет все необходимые документы для проведения экспертизы, мы работаем прозрачно, и вы не будите платить дополнительные комиссионные сборы. Работа любой сложности выполняется качественно в четко оговоренный срок. Обращайтесь, будем рады помочь!

частые вопросы


Выезжаете ли вы на осмотр?

Согласно закону об оценке и национальным стандартам, оценщик должен осмотреть оцениваемое имущество: физическое, экономическое состояние. Компания имеет развитую сеть представителей по Украине. Это позволяет осматривать имущества даже в малонаселенных пунктах.

ВО СКОЛЬКО ВЫ ОЦЕНИТЕ МОЕ ИМУЩЕСТВО?

Точная стоимость имущества определяется только при наличии его исчерпывающего перечня. Всем нашим клиентам мы настоятельно рекомендуем сначала представить все документы для проведения первичного анализа недвижимости.

ДОСТАВЛЯЕТЕ ЛИ ВЫ ОТЧЕТ?

Курьер компании доставляет отчет по Киеву и вручает его лично в руки. За пределы Киева и по всей Украине доставляем с помощью служб доставок, например Новой почтой. Кроме того, вы можете забрать отчет об оценке лично у нас в офисе.

КАК ПРОИЗВОДИТСЯ ОПЛАТА УСЛУГ?

Оплата производится 50 на 50. После согласования перечня и объема работ мы готовим коммерческое предложение. Заключаем проект договор и выставляем счет на предоплату половины суммы стоимости услуги. Вторая часть оплачивается после подготовки отчета по оценке. Оплатить можно на расчетный счет компании и на карту Приват Банка. Также можно расплатиться наличными у нас в офисе, получив чек.

ЯВЛЯЕТЕСЬ ЛИ ВЫ ПЛАТЕЛЬЩИКАМИ НДС?

Наша компания не является плательщиком НДС.

МОГУ ЛИ Я ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ ОЦЕНКИ, ЕСЛИ ДОКУМЕНТЫ УТЕРЯНЫ (У МЕНЯ НЕТ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ)?

Мы можем провести оценку, опираясь на предоставленные данные. В запросе вы можете указать характеристики, местоположение объекта оценки. В отчете мы укажем, что мы выполняли работу по информации, предоставленной заказчиком.

ВЫДАСТ ЛИ БАНК КРЕДИТ ПОСЛЕ ВАШЕЙ ОЦЕНКИ?

Оценочная компания «Парето» не является финансовой организацией, гарантирующей выдачу кредита. Мы являемся компанией, которая оценивает имущество, передаваемое в залог банка. На решение о выдаче кредита мы повлиять не можем. Но мы всегда готовы отстаивать интересы клиента и отчет по оценке.

ОПРЕДЕЛЯЕТЕ ЛИ ВЫ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ?

Наша компания не специализируется на этом, но в качестве дополнительной услуги мы можем сделать письменное консультационное заключение о стоимости аренды вашего имущества.