Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98

Мы знаем стоимость тому, что цените Вы!

Оценка квартир в Киеве

Оценка квартиры от 2 дней и от 800 грн, в Киеве, Киевской области и по всей территории Украины

Мы готовы начать прямо сейчас. Оставьте ваши контакты.

МЫ ПРОВЕДЕМ ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ:

(Выберите услугу, чтобы получить консультацию)

Налогообложение (купля-продажа, наследство, дарение)
От 2-х дней
от 800 грн
Получить консультацию
Получение кредита под залог квартиры
От 2-х дней
от 800 грн
Получить консультацию
Разрешение имущественных споров в судебном порядке
От 2-х дней
от 1000 грн
Получить консультацию
Страхование квартиры
От 2-х дней
от 800 грн
Получить консультацию
  • , 9 лет<br>на рынке услуг
    9 лет
    на рынке услуг
  • , 726<br> компаний-партнеров
    12749
    довольных клиентов
  • , Гарантия конфиденциальности
    Гарантия конфиденциальности

Факторы, влияющие на стоимость квартиры


  • Площадь и планировка квартиры
  • Месторасположение (в большом городе или поселке городского типа)
  • Отдаленность от цента города, уровень развития инфраструктуры, транспортная доступность
  • Этажность дома и наличие лифта (этаж  на котором расположена квартира)
  • Состояние ремонта
  • Тип и год постройки здания (новостройка, "хрущевка" или "сталинка")
  • Материал стен здания (кирпичные или панельные)

Свяжитесь с нашим менеджером и получите бесплатную консультацию.

  • Что делать, если у меня не хватает документов для оценки?
  • Как быстро я могу получить Отчет об оценке?
  • Сколько будет стоить моя квартира?

Оценочная компания в Киеве и Украине

позвоните нам

  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98

или
закажите обратный звонок

Видео Отзывы


МЫ ПОДГОТОВИМ И ДОСТАВИМ ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЯМО В РУКИ


  • , Быстро и в заявленный срок (2 дня)
    Быстро и в заявленный срок (2 дня)
  • , Даже по <br> скан-копиям
    Даже по
    скан-копиям
  • , По самым <br>низким ценам
    По самым
    низким ценам
  • , По Киеву <br> и Украине
    По Киеву
    и Украине
  • , Регистрируем в Фонде госимущества
    Регистрируем в Фонде госимущества

У вас не хватает документов? Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход!

Калькулятор экономии

только для заинтересованных

Калькулятор экономии позволит посчитать, насколько можно
сэкономить при разной стоимости квартиры. Заинтересованы?

Список документов, которые
потребуются для оценки квартиры

Проверить свою готовность к совершению сделки по оценке.
Отметьте документы, которые вы уже успели подготовить:

Выберите вид имущества
(один пункт):
Документы необходимые для
оценки Квартиры:
Дополнительные документы,
которые нужны для оценки Квартиры:

Ваша готовность к оценке квартиры

Все документы готовы

Оформить заявку

МОЖЕМ НАЧАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС

  • , Бесплатная консультация
    1. Бесплатная
    консультация
  • , Подписание договора и оплата
    2. Подписание
    договора и оплата
  • , Передача документов и наша работа
    3. Передача документов
    и наша работа
  • , Получение в руки готовых документов оценки
    4. Получение в руки
    готовых документов оценки

Готовые документы от 2-х дней

Дней
Часов
Минут
Секунд

Мы готовы приступить прямо сейчас. Время идет.

Начать сейчас
Пример отчета об оценке квартиры,

Пример отчета об оценке квартиры

Отчет об оценке состоит из блоков, которые отвечают на вопросы относительно стоимости объекта недвижимости:
- какие методы оценки использовались,
- описание объекта оценки,
- расчет стоимости.

Отчет об оценке квартиры действителен в суде, при оформлении сделок у нотариуса, оформлении купли-продажи, аренде и других манипуляциях с недвижимостью.

Посмотреть пример (pdf)

отзывы клиентов


Компания Центр Парето сделала нам оценку квартиры. Все сделали очень оперативно и предоставили все соответствующие документы. Благодаря их качественно выполненной работе мы продали квартиру очень быстро.
Отзыв клиента Оценка квартиры для продажи, Елена Соколова
Елена Соколова

Оценка квартиры для продажи
Очень доволен оказанными услугами.Настоящие профессионалы своего дела. Вопросы решаются очень быстро и качественно.Оценку моей недвижимости провели в указанные и оговоренные сроки.Рекомендую к сотрудничеству!
Отзыв клиента Экспертная оценка жилой недвижимости, Vlad Iliin
Vlad Iliin

Экспертная оценка жилой недвижимости
Покупал новую квартиру. Попался неплохой вариант, но не хватало денег. Решил продать старую квартиру, нужно было быстро оценить квартиру в Киеве. Обратился в компанию Парето. Ее специалисты быстро оценили квартиру. Было видно, что работают профессионалы. Работой фирмы остался доволен. Я всегда рекомендую друзьям и знакомым эту фирму.
Отзыв клиента Оценка квартиры для продажи, Алексей Коноваленко
Алексей Коноваленко

Оценка квартиры для продажи
Давно с вами работаем! Спасибо большое за оперативность и индивидуальный подход!
Отзыв клиента Экспертная оценка жилой недвижимости, Владимир Зинченко
Владимир Зинченко

Экспертная оценка жилой недвижимости

Экспертная оценка квартиры в Киеве: какие критерии влияют на стоимость и как происходит процесс?

Независимая оценка квартиры – достаточно распространенная процедура, которая может понадобиться практически каждому современному человеку. Особенность ее проведения заключается в последовательности действий и оформлении документов в зависимости от того, с какой целью определяется стоимость недвижимости и где будет предъявлен итоговый результат. Процедура оценки квартиры может применяться для всей площади или ее части и отдельных комнат.

В каких случаях требуется оценить стоимость квартиры?

Чаще всего услуги по оценки квартиры требуется в следующих случаях.

Купля-продажа. При заключении сделки недвижимость облагается налогом, который подлежит к уплате в Госбюджет Украины. Основанием для его начисления служит отчет об оценке, подтверждающий рыночную стоимость квартиры.

Дарение или передача наследства. Оценка стоимости квартиры проводится для определения госпошлины, которая выплачивается при перерегистрации документов.

Раздел имущества или другие судебные вопросы. В процессе судебного разбирательства оценка имущества служит основанием для расчета суммы выплаты или компенсации.

Передача объекта в залог. Базой для определения величины кредита является стоимость залоговой недвижимости. В этой ситуации может оценка квартиры производиться по рыночному или ликвидационному подходу.

Страхование. Цель оценки квартиры – определение размера страховой суммы, на которую производится страхование объекта.

Определение арендной ставки. Независимая оценка стоимости квартиры необходима для определения суммы арендной платы.

Какие документы требуются для оценки квартиры?

Согласно украинскому законодательству для оценки каждого типа недвижимости установлен определенный порядок. Для оценки стоимости квартиры необходимо подготовить основные документы.

  • Подтверждающие право собственности. Документы, на основании которых квартира принадлежит конкретному лицу: свидетельство о праве собственности, решение суда о присвоении прав, договор на куплю-продажу недвижимости, дарения и т.д.
  • Технический паспорт БТИ;
  • Паспорт собственника квартиры (или его доверенного лица).

В зависимости от цели проведения процедуры список может быть дополнен.

Методы определения стоимости квартиры

Под оценкой стоимости квартиры подразумевается определение:

  • рыночной стоимости;
  • кадастровой стоимости;
  • оценка недвижимости независимым экспертом.

Оценка рыночной стоимости квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры, как и всех объектов недвижимого имущества, производится по установленным стандартам. Рассчитывается она в соответствии нормативно-правовыми актами по оценки имущественных прав. Стоимость вашей жилой недвижимости не будет отличаться от аналогичных объектов. При этом учитываются следующие факторы.

Микрорайон. В вопросе формирования стоимости основным показателем является месторасположение объекта. Для сравнения оценщик квартир рассматривает жилье в соседних или приближенных домах.

Общая площадь. Несмотря, что итоговый результат зависит от стоимости одного квадратного метра, при оценке квартиры сопоставляется с общей площадью. Жилье в одном районе в типовых домах и одинаковом количестве комнат могут существенно отличаться по этому показателю. Стоимость одного квадратного метра в малогабаритной квартире будет значительно ниже.

Количество комнат. Чтобы корректно рассчитать рыночную стоимость квартиры, оценщик подбирает жилье с одинаковым количеством комнат. В основном в квартирах с большим количеством комнат, стоимость за квадратный метр ниже.

Тип дома. Оценщик подбирает однотипные строения. В «новострое», «хрущевках» и «сталинках» стоимость за квадратный метр сильно отличается, даже если это соседние дома.

Корректировка проводится на следующие показатели:

Этаж. При оценке жилья на первом или последнем этаже выбирают аналогичные варианты. Если нужно оценить однотипную квартиру на среднем этаже, стоимость квадратного метра корректируется, поскольку на первом и последнем этаже она обычно ниже.

Состояние жилья. При оценке сравниваются объекты с одинаковым ремонтом.

Торг. Разница между ценой предложения и продажи обычно допускается в районе 10%.

Помимо основных характеристик, оценщика квартиры интересует близлежащие водоемы, лесо-парковая зона, близость объектов инфраструктуры. Также значение имеет:

  • транспортная развязка, удаленность от метро;
  • как давно проводился капитальный ремонт дома;
  • из какого материала выполнено строение;
  • этажность здания;
  • в каком году сооружение сдано в эксплуатацию.

Кадастровая оценка квартиры

Актуальный вопрос в настоящее время, возникший в связи с введением новой схемы проведения расчета налога на недвижимость. Кадастровая стоимость служит базой при расчете госпошлины, которая значительно увеличится на недвижимость. Такой способ оценки квартиры отображает ценность объекта в настоящее время. Кадастровая стоимость сменила инвентаризационную оценку недвижимости. Она не соответствует рыночной оценке, поскольку при расчетах не учитывается экономический вопрос и баланс спроса и предложения.

При оценке квартиры по кадастровой стоимости учитывается:

  • площадь жилья;
  • месторасположение;
  • коммуникации;
  • год возведения здания;
  • региональные коэффициенты.

Заказать оценку квартиры по кадастровой стоимости нужно для проведения следующих расчетов:

  • налога на недвижимость;
  • налога, взимаемого при продаже (дарении) имущества;
  • определении стоимости услуг нотариуса при оформлении сделки с квартирой.

Также официальный документ об оценке кадастровой стоимости требуется при оформлении ипотеки и получении пособий.

Оценка недвижимости независимым экспертом

Данная услуга последнее время пользуется повышенным спросом. Помощь независимого эксперта может понадобиться, если собственник жилья не согласен с результатами, которые были получены раньше. Для проведения повторной оценки рыночной стоимости квартиры потребуется новый пакет документов.

Необходимость перерасчета может потребоваться, если существенно изменилась инфраструктура района. На рыночную стоимость может повлиять строительство торгового центра, новая транспортная развязка и многие другие факторы. Также перерасчет оценки квартиры потребуется, если с момента проведения процедуры прошло много лет.

Как проводится оценка квартиры для продажи?

Процедура требует правильной организации процесса. Мы готовы принять заказ и сделать оценку квартиры с учетом поставленной цели. В соответствии с установленными требованиями работа проводится в следующем порядке:

  • подписание договора;
  • работа с копиями документов;
  • анализ рынка недвижимости;
  • проведение расчетов;
  • составление отчета об оценке квартиры.

Для получения достоверной информации заказ должен предоставить эксперту доступ к объекту. По результатам оценочной деятельности составляется отчет с указанием стоимости имущества. Документ подписывает оценщик и руководитель компании, прошивается и заверяется печатью. Отчет об оценке квартиры имеет юридическую силу и может использоваться по назначению.

Наша компания имеет все необходимые документы для проведения экспертизы, мы работаем прозрачно, и вы не будите платить дополнительные комиссионные сборы. Работа любой сложности выполняется качественно в четко оговоренный срок. Обращайтесь, будем рады помочь!

Часто задаваемые вопросы
Какие документы необходимы для оценки квартиры?
Чтобы оценить квартиру, эксперту нужно предоставить документы, которые подтверждают права собственности на нее, а также технический паспорт, паспорт и идентификационный код заказчика.
Как оценить стоимость квартиры?
Чтобы узнать точную стоимость конкретно взятой квартиры - для банка, или государственных органов, необходимо провести экспертную оценку. В отчете такой оценки указывается аргументированная цена недвижимости. Если необходимо просто вычислить среднестатистическую приблизительную стоимость, сделать это можно самостоятельно, просто изучив данные на рынке.
Как Вы определяете стоимость квартиры?
Стоимость квартиры определяется с учетом таких важных характеристик, как ее площадь, планировка, расположение, местоположение дома, где она находится, наличие и качество внутренней отделки. Учитывается наличие коммуникаций в квартире, а также то, насколько развита инфраструктура района и какое в нем количество жителей. Имеет значение тип дома и год его постройки.
Влияет ли на стоимость этажность объекта?
Во многих случаях да, этажность может повлиять на ценную недвижимости. Например, для квартир в центре города первый этаж будет оцениваться дороже, ввиду коммерческой привлекательности. Последний этаж во многих случаях окажется понижающим фактором, поэтому аналогичная квартира, скорее всего, будет стоить дешевле.
Нужна ли регистрация отчета для других целей, кроме продажи?
Нет, такая регистрация не обязательна. Как правило, регистрацию отчетов для других целей, кроме продажи, может потребовать нотариус, однако в таким случае проще сменить специалиста на другого.
Влияют ли мебель и ремонт на стоимость жилья?
Практически любые детали улучшения внутренней обстановки будут влиять на стоимость жилья. Это касается только качественной мебели и бытовой техники, которые увеличат стоимость недвижимости.
Моя квартира расположена в Ровно или в Луцке, а Вы в Киеве, можете ли Вы оценить квартиру удаленно?
Заказчики, проживающие в других городах, могут обратиться к нам за услугами - мы выполняем оценку удаленно, и присылаем отчеты в их населенные пункты.
Сколько действительна оценка квартиры?
Отчет об оценке действителен в течение полугода от даты проведения оценки. Найти ее можно на странице выводов.
Можно ли оценить стоимость квартиры онлайн?
Довольно часто заказчики связываются с нами с такой просьбой. Мы выполняем оценку дистанционно - для этого нам предоставляют все необходимые документы и материалы. Отчет мы присылаем почтой, оплату за услуги принимаем банковской картой
Какие факторы учитываются оценщиком при оценке комнат и квартир?
При оценке квартиры учитывается ее площадь, планировка, расположение относительно дома, местоположение - район и его инфраструктура, густонаселенность и т.д. Эксперт учитывает наличие парковки рядом с домом, вид из окна, состояние внутренней отделки, наличие балкона (лоджии), удаленность от метро и общественного транспорта, число комнат и т.д.
Можно ли самостоятельно оценить квартиру или комнату?
Да, вы можете самостоятельно рассчитать приблизительную среднерыночную стоимость, однако такая оценка не будет достоверной. и ее не примут государственные органы. Чтобы получить достоверные данные и определить точную стоимость жилья, обратитесь к эксперту.
Кто должен заказывать оценку стоимости квартиры при купле-продаже – продавец или покупатель?
Заказать услугу может покупатель или продавец недвижимости. Оптимальный вариант - совместный заказ такой услуги, так как ни у кого из участников не возникнет сомнения в независимости оценки.
Сколько стоит оценка квартиры?
Чтобы определить стоимость услуги по оценке квартиры, оценщику нужно ознакомиться с предварительными данными и характеристиками объекта недвижимости. На стоимость услуги влияет сложность оценки, срочность такой услуги, и другие факторы. Узнать вероятную стоимость оценки вы можете при общении с нашим специалистом.