Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

ОЦЕНКА ОТ 2 ДНЕЙ И ОТ 300 ГРН ДЛЯ ЛЮБОГО ТИПА НЕДВИЖИМОСТИ В КИЕВЕ И ПО ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ УКРАИНЫ

Мы готовы начать прямо сейчас. Оставьте ваши контакты.

МЫ СДЕЛАЕМ ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Выберите услугу, чтобы получить консультацию

Оценка комнаты
От 2-х дней
от 300 грн
Получить консультацию
Оценка дачи
От 3-х дней
от 500 грн
Получить консультацию
  • 7 лет
    на рынке услуг
  • 2749
    довольных клиентов
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, Гарантия конфиденциальности
    Гарантия конфиденциальности

ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ НУЖНО ПРОВОДИТЬ:


  • при оформлении дарственной;
  • при вступлении в наследство;
  • при оформлении иных нотариальных сделок;
  • при получении кредит под залог недвижимости;
  • при судебных разбирательствах и других имущественных спорах;
  • при приватизации или аренде объекта недвижимого имущества;
  • при осуществлении бухучета и налогообложения;
  • при формировании уставного капитала компании;
  • при расчете материального ущерба

Свяжитесь с нашим менеджером и получите бесплатную консультацию.

  • Что делать, если у меня не хватает документов для оценки?
  • Как быстро я могу получить документы по оценке?
  • Сколько будет стоить мое имущество?

позвоните нам

  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

или
закажите обратный звонок

МЫ ПОДГОТОВИМ И ДОСТАВИМ ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЯМО В РУКИ


  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, Быстро и в заявленный срок (2 дня)
    Быстро и в заявленный срок (2 дня)
  • Даже по
    скан-копиям
  • По самым
    низким ценам
  • По Киеву
    и Украине
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, Регистрируем в Фонде госимущества
    Регистрируем в Фонде госимущества

У вас не хватает документов для оценки жилой недвижимости? Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход!

Калькулятор экономии

только для заинтересованных

Калькулятор экономии позволит посчитать, насколько можно
сэкономить при разной стоимости недвижимости. Заинтересованы?

Список документов, которые
потребуются для оценки недвижимости

Проверить свою готовность к совершению сделки по оценке.
Отметьте документы, которые вы уже успели подготовить:

Выберите вид имущества
(один пункт):
Документы необходимые для
оценки недвижимости:
Дополнительные документы,
которые нужны для оценки недвижимости:

Ваша готовность к оценке недвижимости

Все документы готовы

Оформить заявку

МОЖЕМ НАЧАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС

  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, Бесплатная консультация
    1. Бесплатная
    консультация
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, Подписание договора и оплата
    2. Подписание
    договора и оплата
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, Передача документов и наша работа
    3. Передача документов
    и наша работа
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, Получение в руки готовых документов оценки
    4. Получение в руки
    готовых документов оценки

Готовые документы от 2-х дней

Дней
Часов
Минут
Секунд

Мы готовы приступить прямо сейчас. Время идет.

Начать сейчас
Пример отчета об оценке квартиры, ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Пример отчета об оценке квартиры

Отчет об оценке состоит из блоков, которые отвечают на вопросы относительно стоимости объекта недвижимости:
- какие методы оценки использовались,
- описание объекта оценки,
- расчет стоимости.

Отчет об оценке стоимости квартиры действителен в суде, при оформлении сделок у нотариуса, оформлении купли-продажи, аренде и других манипуляциях с недвижимостью.

Посмотреть пример (pdf)

отзывы клиентов


Компания Центр Парето сделала нам оценку квартиры. Все сделали очень оперативно и предоставили все соответствующие документы. Благодаря их качественно выполненной работе мы продали квартиру очень быстро.
Отзыв клиента Оценка квартиры, Елена Соколова
Елена Соколова

Оценка квартиры
Спасибо сотрудникам
Покупал новую квартиру. Попался неплохой вариант, но не хватало денег. Решил продать старую квартиру, нужно было быстро сделать оценку. Обратился в компанию Парето. Ее специалисты быстро оценили квартиру. Было видно, что работают профессионалы. Работой фирмы остался доволен. Я всегда рекомендую друзьям и знакомым эту фирму.

Оценка коммерческой недвижимости

Оценщики объектов недвижимости условно разделяют их на 2 типа. Определяющей характеристикой является функциональная принадлежность. Основные разновидности:

  • здания, применяемые собственником для удовлетворения своих или общественных потребностей;
  • коммерческая площадь – приносит арендатору стабильный доход.

Оценка коммерческой недвижимости всегда обходится владельцу дороже. Ведь тариф на складское помещение и месячная аренда квартиры сильно отличаются друг от друга. Поэтому и методики оценки коммерческой недвижимости разные.
Комплексы, сооружения, здания и другая коммерческая недвижимость предполагают длительное исследование экспертом с лицензией других, похожих объектов. Найти похожее помещение бывает сложно. Также немаловажным является аспект прибыльности, с четом инфляционного процесса и других факторов.
При этом для определения стоимости жилой недвижимости достаточно знать:

  • площадь квадратных метров;
  • удачное месторасположение.

Коммерческий объект для упрощения рыночной оценки классифицируют следующим образом:

  • помещение, используемое в качестве склада;
  • офис;
  • гостиница;
  • жилье, предназначенное для аренды, элит-класса;
  • площадь для торговли;
  • торгово-развлекательный центр;
  • промышленный объект.

Что влияет на стоимость коммерческой недвижимости

Факторы, которые определяют цену коммерческой недвижимости:

  • размещение здания;
  • в каком году построено помещение;
  • наличие охраны и территории для парковки;
  • в каком состоянии находится ремонт торговой площади и здания;
  • как обустроена инфраструктура района;
  • сколько населения проживает в районе;
  • наличие строительства жилых здания и помещений для торговли.

Оценка коммерческой недвижимости цена зависит от физических характеристики объектов, их размеров, а также внутреннего наполнения. Речь идет о ремонте и расстановке оборудования.
Когда нужна оценка коммерческой недвижимости
Заключение оценщика о стоимости объекта недвижимости может потребоваться в следующих случаях:

  • помещение планируется выкупить;
  • передать в аренду или арендовать;
  • оформить право доверительного управления;
  • при передаче имущества в качестве наследства;
  • составление брачного договора;
  • если нужно доказать спонсорам привлекательность вложения инвестиций в здание;
  • заключение договора о лизинге;
  • приватизация коммерческой недвижимости;
  • объект вносят в уставный капитал предприятия;
  • осуществляется раздел имущественных ценностей;
  • помещение предложено в качестве залога для получения кредита;
  • оформляется страховка;
  • рассчитываются налоговые отчисления на имущество.

Документы для оценки коммерческой недвижимости

Отчет, составленный независимым экспертом – документ конфиденциального формата, который относят в суд, банк или другую инстанцию. Оценка торговой недвижимости начинается со сбора обязательных официальных бумаг:

  • документы, устанавливающие собственника объекта, к ним относят соглашение купли-продажи, дарственную, сертификат с указанием прав собственности, судебное решение;
  • технический паспорт на торговую площадь, выданный в БТИ;
  • паспорт собственника или одного из совладельцев.

Когда оценку экспертному специалисту заказывает юридическое лицо, обязательно к передаче свидетельство о регистрации или выписка.
Если здание является государственной собственностью, клиент должен предоставить оценщику такие документы.
1. Письмо, написанное балансодержателем. Составляется в произвольном формате. Сведения, которые указывают: по какому адресу находится помещение, на каком этаже, какова его площадь, наименование арендатора, назначение объекта.
2. План этажа, где располагается объект, в деталях. В качестве альтернативы подойдет технический паспорт из БТИ.

Подходы к оценке коммерческой недвижимости

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости осуществляется с помощью проверенных методик. Методы оценки предполагают несколько пошаговых этапов.
1. Специалист определяет горизонт инвестиций – длительность владения рыночной недвижимостью. Нежилое строение обычно оформляют на 5-10 лет.
2. Расчет дохода, который планируется выручить от передачи объекта в аренду, распределяемый по годам. Важно учесть максимально выгодное использование торговой площади и возможность временной утраты средств в момент замены арендатора.
3. Определение чистого дохода, отдельно по отчетным периодам, и дисконтной ставки.
4. Фиксация показателя текущей реверсии, то есть экспертный анализ и указание будущей цены коммерческой недвижимости.
5. Суммирование прибыли от использования и суммы реверсии на текущую дату.

Также оценщику предстоит учесть немало нюансов, которые касаются конкретного объекта.

частые вопросы


Выезжаете ли вы на осмотр?

Согласно закону об оценке и национальным стандартам, оценщик должен осмотреть оцениваемое имущество: физическое, экономическое состояние. Компания имеет развитую сеть представителей по Украине. Это позволяет осматривать имущества даже в малонаселенных пунктах.

ВО СКОЛЬКО ВЫ ОЦЕНИТЕ МОЕ ИМУЩЕСТВО?

Точная стоимость имущества определяется только при наличии его исчерпывающего перечня. Всем нашим клиентам мы настоятельно рекомендуем сначала представить все документы для проведения первичного анализа недвижимости.

ДОСТАВЛЯЕТЕ ЛИ ВЫ ОТЧЕТ?

Курьер компании доставляет отчет по Киеву и вручает его лично в руки. За пределы Киева и по всей Украине доставляем с помощью служб доставок, например Новой почтой. Кроме того, вы можете забрать отчет об оценке лично у нас в офисе.

КАК ПРОИЗВОДИТСЯ ОПЛАТА УСЛУГ?

Оплата производится 50 на 50. После согласования перечня и объема работ мы готовим коммерческое предложение. Заключаем проект договор и выставляем счет на предоплату половины суммы стоимости услуги. Вторая часть оплачивается после подготовки отчета по оценке. Оплатить можно на расчетный счет компании и на карту Приват Банка. Также можно расплатиться наличными у нас в офисе, получив чек.

ЯВЛЯЕТЕСЬ ЛИ ВЫ ПЛАТЕЛЬЩИКАМИ НДС?

Наша компания не является плательщиком НДС.

МОГУ ЛИ Я ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ ОЦЕНКИ, ЕСЛИ ДОКУМЕНТЫ УТЕРЯНЫ (У МЕНЯ НЕТ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ)?

Мы можем провести оценку, опираясь на предоставленные данные. В запросе вы можете указать характеристики, местоположение объекта оценки. В отчете мы укажем, что мы выполняли работу по информации, предоставленной заказчиком.

ВЫДАСТ ЛИ БАНК КРЕДИТ ПОСЛЕ ВАШЕЙ ОЦЕНКИ?

Оценочная компания «Парето» не является финансовой организацией, гарантирующей выдачу кредита. Мы являемся компанией, которая оценивает имущество, передаваемое в залог банка. На решение о выдаче кредита мы повлиять не можем. Но мы всегда готовы отстаивать интересы клиента и отчет по оценке.

ОПРЕДЕЛЯЕТЕ ЛИ ВЫ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ?

Наша компания не специализируется на этом, но в качестве дополнительной услуги мы можем сделать письменное консультационное заключение о стоимости аренды вашего имущества.