Нас рекомендуют
АО “Украинский центр обслуживания пассажиров на железнодорожном транспорте Украины”
Заказчик: Осуществляет предоставление услуг по временному размещению в гостинице, оказания услуг общественного питания, предоставление услуг по аренде недвижимого имущества.
Задача: Определение рыночной стоимости одной простой именной акция АО «Украинский центр обслуживания пассажиров на железнодорожном транспорте Украины» для выполнения требований ст.8, ст. 69 Закона Украины «Об акционерных обществах». Результаты оценки будут использоваться АО при проведении процедуры выделения (укр. – виділу).
Ход выполнения проекта: Была проведена идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, проведён анализ возможных ограничений и предположений, которые могут сопровождать процедуру проведения оценки и использования ее результатов. Для определения стоимости простой именной акции был использован доходный подход. Исходя из цели оценки, оценщик определяет стоимость, используя предположение, что ценные бумаги не отягощены и не имеют ограничений корпоративных прав. На основании проведенных расчетов, с учетом допущений, предположений и ограничительных условий оценки, была определена рыночная стоимость объекта оценки. Был составлен отчет об оценке имущества и даны выводы о стоимости объекта.
В дальнейшем владелец актива получит: Право потребовать у акционерного общества выкупить принадлежащие ему акции в случаях, предусмотренных законодательством и получить денежные средства в размере рыночной стоимости принадлежащих ему акций.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Выполнить требования ст.8, ст. 68-69 Закона Украины «Об акционерных обществах».
ООО “АСИНО УКРАИНА”
Заказчик: Международная фармацевтическая компания, специализирующаяся на разработке и производстве модифицированных дженериков, используя современные достижения и передовые технологии.
Задача: Выполнение работ по оценке имущественных прав интеллектуальной собственности, а именно: неисключительные имущественные права интеллектуальной собственности по свидетельству Украины на знак для товаров и услуг для определения размера паушального платежа.
Ход выполнения проекта: Проведены идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, сформулированы допущения и ограничения оценки. В проведенной работе, в соответствии с требованиями действующего законодательства, были проанализированы возможности расчета стоимости объекта оценки всеми основными подходами: имущественным, доходным и сравнительным. Для расчета рыночной стоимости объекта оценки оценщиком использован метод роялти в рамках доходного подхода оценки прав на торговую марку. Были выполнены расчеты стоимости имущественных прав на торговую марку.
В дальнейшем владелец актива получит: Обоснованную информацию для самостоятельного расчета стоимости паушального платежа при заключении лицензионного договора, а также рекомендованную величину паушального платежа, определенную независимым оценщиком.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Заключить лицензионный договор на обоснованных существенных условиях. Использовать известную торговую марку для производства продукции, снизив затраты на рекламу и увеличив объем продаж.
Национальное агентство по предотвращению коррупции
Заказчик: Центральный орган исполнительной власти Украины со специальным статусом, который обеспечивает формирование и реализует государственную антикоррупционную политику.
Задача: Выполнить работы по оценке имущества, находящегося в сфере управления Национального агентства, а именно отдельных помещений здания.
Ход выполнения проекта: Было проанализировано состояние рынка продажи и аренды офисных и складских помещений в Печерском районе г. Киева, произведена идентификация имущества, подлежащего оценке, из всех предложений по аренде и продаже подобных помещений сформирована группа помещений для проведения сравнительного анализа. В результате расчетов определена рыночная стоимость имущества.
В дальнейшем клиент получит: Возможность заключить договор аренды помещений после утверждения выводов о стоимости территориальными органами Фонда государственного имущества Украины.
ЧАО Страховая компания “КИЙ АВИА ГАРАНТ”
Заказчик: Страховая компания предоставляет надежную страховую защиту по всем видам страхования.
Задача: Осуществление работ по независимой оценке одной простой именной акции ЧАО Страховая компания «КИЙ АВИА ГАРАНТ».
Ход выполнения проекта:
Была проанализирована финансово-хозяйственная деятельность предприятия, структура доходов и затрат, перспективы оказания услуг. В качестве основного выбран доходный подход оценки. Были рассчитаны прогнозные денежные потоки и ставка дисконта. В результате расчетов определена рыночная стоимость акции.
В дальнейшем клиент получит:
Возможность выполнить требования Закона Украины «Об акционерных обществах».
Заказчик, в свою очередь, сможет:
Увеличить уставной капитал за счет дополнительных взносов существующей номинальной стоимости.
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО “ЗАКРЫТЫЙ НЕДИВЕРСИФИЦИРОВАННЫЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД “НОРИС”
Задача: Определение рыночной стоимости одной простой именной акции для выполнения требований ст.65-2 Закона Украины «Об акционерных обществах».
Ход выполнения проекта: Оценщик выполнил комплекс действий, предусмотренных Национальными стандартами оценки. Была собрана необходимая информация, получены документы, выполнен анализ, прогноз деятельности акционерного общества, в результате расчетов была определена рыночная стоимость простых именных акций.
В дальнейшем владелец получит: Акционер обладающий доминирующим пакетом акций сможет консолидировать 100% пакет акций и оптимизировать структуру собственников акционерного общества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Выполнить требования ст. 65-2 Закона Украины «Об акционерных обществах».
ООО “Алмонд Тэйп”
Заказчик: Поставщик снаряжения для упаковки грузов ПЭТ лентой.
Задача: Выполнить работу по оценке имущества Заказчика для целей таможенного оформления.
Ход выполнения проекта: Было проведено исследование рынка с целью сбора информации о продаже аналогичных объектов, а также отбор и проверка данных по наиболее похожим объектам. При отсутствии достоверной информации о ценах продажи подобного имущества стоимость объекта оценки определялась на основе информации о ценах предложения подобного имущества с учетом соответствующих поправок, учитывающих тенденции изменения цены продажи подобного имущества по сравнению с ценой их предложения.
В дальнейшем клиент получит: Возможность установить адекватный размер ввозной пошлины, которую придется заплатить при импорте.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночною стоимость имущества при таможенном оформлении.
ООО “Ви Джи Холдинг”
Заказчик: Поставщик нетканых материалов в Украину.
Задача: Определение рыночной стоимости имущества Заказчика для целей таможенного оформления.
Ход выполнения проекта: Учитывая цель проведения независимой оценки (для целей таможенного оформления) для проведения независимой оценки имущества Оценщиком применялся Сравнительный методический подход. Для определения рыночной стоимости имущества Заказчика, было проведено исследование рынка с целью сбора информации об предложениях о продаже аналогичных объектов. Оценщик провел сравнение объекта оценки и выбранных для сравнения аналогов. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о рыночной стоимости оцениваемого имущества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночною стоимость имущества при таможенном оформлении.
ЧАО "Завод "Фрегат"
Заказчик: Украинский завод, который предлагает комплексные решения в области систем орошения, дорожных ограждений, металлоконструкций различного назначения, а также изделий машиностроения.
Задача: Определение рыночной стоимости основных средств Заказчика для целей бухгалтерского учета.
Ход выполнения проекта: Оценщик провел исследование рынка с целью сбора информации о продаже идентичных или аналогичных по функциональному назначению объектов сравнения, выбрал метод расчета стоимости объектов исходя из объема и достоверности имеющейся информации. После определения элементов сравнения проводился расчет стоимости объекта оценки путем учета величины корректирующих поправок к стоимости объектов сравнения.
В дальнейшем клиент получит: Информацию о текущей стоимости основных средств компании.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость основных средств в бухгалтерском учете.
ПАО "Вимм-Билль-Данн Украина"
http://www.wimm-bill-dann.com.ua/
Заказчик: Компания по производству традиционной молочной продукции, йогуртов, молочных десертов и сыра.
Задача: Определение рыночной стоимости одной простой именной акции для выполнения Заказчиком требований ст. 8, ст. 65-2 Закона Украины «Об акционерных обществах» (в процедуре свизз-аут)
Ход выполнения проекта:
Были проанализирована финансово-хозяйственная деятельность предприятия, структура доходов и затрат, перспективы производства продукции. В качестве основного выбран доходный подход оценки. Были рассчитаны прогнозные денежные потоки и ставка дисконта. В результате расчетов определена рыночная стоимость акции.
В дальнейшем клиент получит:
Возможность выполнить требования Закона Украины «Об акционерных обществах»
Заказчик в свою очередь сможет:
Сконцентрировать все акции для оптимизации структуры собственности бизнеса.
INFOBUS s.r.o.
Заказчик: Международная IT-компания, которая специализируется на разработке и внедрении инновационного и комплексного ПО для всех участников рынка пассажирских перевозок. Основным продуктом компании является глобальная система диспетчеризации рейсов и продажи билетов — BusSystem.
Задача: Определить справедливую стоимость имущественных прав интеллектуальной собственности на произведение (компьютерную программу).
Ход выполнения проекта: Идентифицирован объект оценки, проанализировано текущее и наиболее эффективное использование, исследованы перспективы и построен прогноз получения дохода от использования имущественных прав на ПО. Также выполнен расчет затрат на создание подобного объекта.
В дальнейшем владелец получит: Возможность отразить стоимость имущественных прав в финансовой отчетности в соответствии с правилами МСФО.
ООО "С-Инжиниринг"
Заказчик: Украинская инжиниринговая компания. В рамках холдинга SE Group International разрабатываются и реализуются проекты под ключ в таких областях, как системы электроснабжения, системы автоматизации, управления электроприводом, системы технической безопасности, телекоммуникационные системы, а также предлагаются услуги по техническому обслуживанию.
Задача: Произвести переоценку основных средств для отображения данных переоценки в финансовой отчетности.
Ход выполнения проекта: Для определения рыночной стоимости основных средств оценщик выполнил исследование рынка, было найдено достаточное количество объектов сравнения, которые уже были в использовании поэтому в расчетах применялся сравнительный подход. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость основных средств.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о текущей стоимости основных средств компании.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить стоимость основных средств в финансовой отчетности.
ООО "АЛЬТ-СТАР"
Заказчик: Предприятие по сервисному обслуживанию, ремонту, диагностике и восстановлению стартеров, генераторов, кондиционеров, автономных отопителей в Киеве и Киевской области.
Задача: Определение рыночной стоимости товаров в обороте для заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Оценщиком было проведено изучение рынка и сбор информации о продаже подобного имущества. Учитывая цель проведения оценки (для целей заключения договора залога) оценщиком применялся сравнительный методический подход, который является основным при проведении независимой оценки. С помощью сравнительного подхода, используя анализ рыночных цен продажи подобных товаров, была смоделирована рыночная стоимость объекта оценки.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке имущества, который заказчик сможет предоставить на кредитном комитете банка.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость товаров в обороте при заключения договора залога с банком.
ЧАО "Нафтогазбуд"
http://www.naftogazbud.com.ua/
Заказчик: ЧАО «Нафтогазбуд» ведет строительство «под ключ» объектов нефтегазового комплекса.
Задача: Определение вероятного уровня рыночных цен на недвижимость производственно-складского назначения ЧАО «Нафтогазбуд» для принятия управленческих решений.
Ход выполнения проекта: В процессе определения вероятного уровня рыночных цен оценщиком был проведен анализ рынка недвижимости по продаже нежилых коммерческих помещений на основании выборки объектов коммерческой недвижимости. Определение вероятного уровня рыночных цен на объекты исследования проведены на основе независимой оценки рыночной стоимости. Для определения возможной величины рыночной стоимости объекта оценки оценщиком использовано сравнительный подход. После определения элементов сравнения проводился расчет стоимости объекта оценки путем учета величины корректирующих поправок к стоимости объектов сравнения. В результате проведенного анализа и расчетов, выполненных на основе сравнительного методического подхода, оценщиком было получено значение, которое можно интерпретировать как вероятную рыночную стоимость объекта исследования.
В дальнейшем владелец получит: Информационно-консультационную справку о возможном уровне рыночных цен, которая позволяет принять решение о продаже объекта, постановке на баланс, сдаче в аренду.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Принять решение о целесообразности приобретения объекта исследования. Если такое решение будет принято, он может заказать отчет об оценке рыночной стоимости объекта, который позволит осуществить любые юридически возможные операции с объектом, включая передачу его в залог для получения банковских кредитов.
ООО "Вуд Интернационал"
Заказчик: Лесопильное и строгальное производство.
Задача: Определение стоимости корпоративных прав в размере 100% предприятия для заключения договора купли-продажи.
Ход выполнения проекта:
Получив необходимые документы и проведя анализ объекта оценки,оценщик определил что в данном отчете будет использован затратный подход для определения стоимости корпоративных прав на долю в уставном капитале, в рамках которого будет использован доходный подход для определения стоимости собственного капитала общества с ограниченной ответственностью. На основании проведенных расчетов, с учетом предположений и ограничительных условий оценки была определена рыночная стоимость объекта оценки.
В дальнейшем клиент получит:
Отчет об оценке с определением рыночной стоимости корпоративных прав предприятия.
Заказчик в свою очередь сможет:
Корректно отобразить рыночную стоимость корпоративных прав предприятия при заключении договора купли-продажи.
ООО "Спецбудмаш"
Заказчик: Компания специализируется на производстве коммунальной, строительной и дорожной техники и запасных частей к ней.
Задача: Определение рыночной стоимости одной простой именной акции для выполнения Заказчиком требований ст. 87 Закона Украины «Об акционерных обществах» преобразования акционерного общества в другое хозяйственное общество.
Ход выполнения проекта: Были проанализирована финансово-хозяйственная деятельность предприятия, структура доходов и затрат, перспективы производства продукции. В качестве основного выбран доходный подход оценки. Были рассчитаны прогнозные денежные потоки и ставка дисконта. В результате расчетов определена рыночная стоимость акции.
В дальнейшем клиент получит: Возможность сконцентрировать все акции для оптимизации структуры компании и преобразовать акционерное общество в общество с ограниченной ответственностью.
Компания "Суфор Лимитед"
Задача: Определение рыночной стоимости доли в размере 99,99% уставного капитала ООО с целью ее продажи.
Ход выполнения проекта:
Проанализирована деятельность предприятия, перспективы и риски его дальнейшей работы, собрана необходимая информация и выполнены расчеты. В результате работы определена рыночная стоимость собственного капитала и оцениваемой доли.
В дальнейшем владелец получит:
Информацию о рыночной стоимости оцениваемого объекта и может применить результаты оценки с целью продажи.
Заказчик в свою очередь сможет:
Предоставить для своих участников, аудиторов и иных заинтересованных лиц подтверждение того, что цена продажи актива была близка к его рыночной стоимости.
ООО "Предприятие "Пластик Карта"
Заказчик: Ведущий украинский производитель всех видов современных пластиковых карт.
Задача: Определить рыночную стоимость принадлежащей ему доли в уставном капитале в одном из предприятий, для дальнейшей продажи.
Ход выполнения проекта:
В связи с тем что предприятие, доля в котором оценивалась, находится в Украине, а заказчик оценки – нерезидент, оценщики помогли подготовить запросы о предоставлении документов, необходимые пояснения, выполнили расчет, оформили отчет об оценке и передали клиенту.
В дальнейшем клиент получит:
Отчет об оценке, составленный в соответствии со стандартами и законодательством по оценке.
Заказчик в свою очередь сможет:
Выгодно распорядится активом.
ООО "Агропартнер"
Заказчик: Крупная аграрная компания, которая занимается торговлей минеральными удобрениями, зерновыми, масличными и продуктами переработки зерновых культур, растительными маслами, а также средствами защиты растений в Украине и за рубежом.
Задача: Подготовить отчет об оценке товаров на складе (минеральных удобрений, подсолнечного масла, муки и зерновых) для целей заключения договора залога с коммерческим банком .
Ход выполнения проекта:
В процессе оценки перед оценщиком стояла задача, в первую очередь, проанализировать соответствие балансовой стоимости оцениваемых товаров их ценам на рынке. С помощью сравнительного подхода оценщик выполнил анализ рыночных цен продажи подобных товаров и смоделировал рыночную стоимость объекта оценки. Выполнив ряд оценочных действий, оценщик подтвердил, что балансовая стоимость товаров является их справедливой рыночной стоимостью.
В дальнейшем владелец получит:
Отчет об оценке товаров, который заказчик сможет предоставить на кредитном комитете банка.
Заказчик в свою очередь сможет:
Получить кредитные средства в необходимом размере, что позволит покрыть затраты на расширение базы основных средств компании.
Харьковский областной центр зайнятоти
https://kha.dcz.gov.uaЗаказчик: Харьковский областной центр занятости
Задача: Произвести оценку рыночной стоимости офисной техники (ноутбуков и их комплектующих, мониторов, интернет-оборудования и др.) для целей бухгалтерского учета.
Ход выполнения проекта:
Оценщик выполнил исследование рынка офисной техники с целью сбора информации о предложениях к продаже аналогичных и идентичных объектов. Был произведен тщательный отбор и проверка данных по объектам сравнения, а также проанализированы данные относительно размера физического износа объектов оценки и объектов сравнения. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами оценки, была выведена рыночная стоимость офисной техники.
В дальнейшем владелец получит:
Информацию о текущей стоимости основных средств компании с учетом их износа по состоянию на дату оценки.
Заказчик в свою очередь сможет:
Корректно отобразить рыночную стоимость основных средств в бухгалтерском учёте.
ЧАО "Линде Газ Украина"
Заказчик: Предприятие — производитель промышленных газов.
Задача: Определение рыночной стоимости акций для проведения процедуры сквиз-аут.
Ход выполнения проекта:
Оценщик выполнил комплекс действий, предусмотренных Национальными стандартами оценки № 1 и № 3. Была собрана необходимая информация, получены документы, выполнены анализ, прогноз деятельности акционерного общества, в результате расчетов была определена стоимость простых именных акций.
В дальнейшем владелец актива получит:
Мажоритарный акционер сможет консолидировать 100% пакет акций и оптимизировать структуру собственников акционерного общества.
Миноритарные акционеры получат денежные средства в размере рыночной стоимости принадлежащих им акций.
Заказчик в свою очередь сможет:
Выполнить требования ст. 8, ст. 652 Закона Украины «Об акционерных обществах».
Страховая компания "Формика"
Заказчик: Компания, которая специализируется на всех видах страхования, кроме страхования жизни.
Задача: Определение рыночной стоимости нежилого здания для бухгалтерских целей.
Ход выполнения проекта:
Оценщик выполнил исследования рынка аналогичной недвижимости с целью сбора информации о предложениях к продаже, похожих на наш, объектов. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектом оценки была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем владелец получит:
Отчет об оценке рыночной стоимости нежилого здания.
Заказчик в свою очередь сможет:
Отобразить рыночную стоимость объекта в бухгалтерских целях.
ООО "Высота-К"
Заказчик: Более пятнадцати лет успешно работает на украинском строительном рынке, обеспечивая строительство объектов жилищного и социально-культурного назначения известных строительных компаний Киева и его пригороды башенными кранами известных европейских производителей.
Задача: Выполнить оценку нежилого помещения офиса для заключения договора аренды.
Ход выполнения проекта:
В процессе оценки было проведено обследование объекта и получены необходимые сведения о техническом состоянии и износ элементов конструкций, изучена техническая документация, а также другие необходимые материалы. Для расчета рыночной стоимости имущества в виде нежилого помещения офиса, оценщиком компании был проведён комплексный мониторинг рынка продажи аналогичного имущества.
В дальнейшем владелец получит:
Отчет об оценке с информацией о текущей стоимости помещения офиса, на основании которого владелец сможет заключить договор аренды.
Заказчик в свою очередь сможет:
Корректно отобразить рыночную стоимость имущества.
ООО "Электробудова Украина"
http://electra.zp.ua/portfolio_category/elebud/
Заказчик: Компания — производитель электрораспределительной и контрольной аппаратуры.
Задача: Определение рыночной стоимости имущественных прав интеллектуальной собственности на знак для товаров и услуг, для принятия управленческих решений.
Ход выполнения проекта:
Идентифицирован объект оценки, проанализировано текущее и наиболее эффективное использование, исследованы перспективы производства продукции и определена ставка роялти.
В дальнейшем владелец получит:
В результате расчетов определена рыночная стоимость имущественных прав интеллектуальной собственности на торговую марку.
Заказчик в свою очередь сможет:
Владелец прав, он же заказчик оценки, получит возможность принять эффективные управленческие решения.
ООО "КГ ГРУП"
Задача: Определение рыночной стоимости совокупности всех долей участников общества в уставном капитале ООО «КГ ГРУПП» с целью заключения договора купли-продажи.
Ход выполнения проекта: Проведена идентификация объекта оценки и связанных с ним прав. Для расчета рыночной стоимости объекта оценки оценщиком использовано имущественный подход с использованием метода чистой стоимости активов. В результате работы определена рыночная стоимость.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о рыночной стоимости оцениваемого объекта и может применить результаты оценки с целью продажи.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Предоставить для своих участников, аудиторов и иных заинтересованных лиц подтверждение того, что цена продажи актива была близка к его рыночной стоимости.
"ВИДИ ГРУП"
Заказчик: Один из крупнейших автодилеров в Украине.
Задача: Оценить автосалон, работающий под брендом известной шведской автомобильной компании, для отображения его справедливой рыночной стоимости согласно международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) при прохождении ежегодного аудита в международной аудиторской компании.
Ход выполнения проекта: Данная работа выделялась среди множества выполняемых нами оценок подобного имущества по всей Украине, в первую очередь, расположением объекта оценки. Во вторую – техническим наполнением автосалона и его ремонтом (ремонт выдержан в корпоративной стилистике шведского бренда). Оценщиком был проведен глубокий анализ рынка автомобильных шоу-румов в Украине. Собрана база похожих объектов по всей Украине. Подобраны наиболее релевантные аналоги (объекты сравнения). Произведена оценка сравнительным методом.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке автосалона, который включает в себя полноценный анализ рынка автоцентров и автосалонов в Украине.
Заказчик, в свою очередь, сможет: В очередной раз подтвердить положительные финансовые результаты бизнеса, за который он несет ответственность. Клиенту в срок была передана работа по оценке автосалона. Данная работа до момента передачи клиенту была одобрена специалистами международной аудиторской компании.
АО «ВЛАДИМИР-ВОЛЫНСКИЙ КОНСЕРВНЫЙ ЗАВОД»
Заказчик: Предприятие которое специализируется на переработке и консервированию продуктов.
Задача: Определение рыночной стоимости акций в количестве 7 568 800 шт. с целью выкупа.
Ход выполнения проекта: За 7 рабочих дней оценщик провел оценку пакета акций.
Применялись два подхода: Имущественный (затратный) и доходный. Оценщик выполнил комплекс действий, предусмотренных Национальными стандартами оценки. В результате проведения расчетов и согласования результатов была определена рыночная стоимость пакета акций и сформирован отчет.
В дальнейшем владелец актива получит: Отчет об оценке рыночной стоимости акций.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость пакета акций перед акционерами компании с целью выкупа.
ООО «АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР ГОЛОСЕЕВСКИЙ»
Заказчик: Один из крупных автодилеров в Украине, первый официальный дилер Nissan, а также один из крупнейших дилерских центров Renault, ЗАЗ в Украине.
Задача: Подготовить отчет об оценке коммерческой недвижимости (автосалона) для целей бухгалтерского учета.
Ход выполнения проекта: Оценщиком был проведен глубочайший анализ рынка автосалонов.
Собрана база похожих объектов. Подобраны наиболее релевантные аналоги (объекты сравнения). Произведена оценка сравнительным методом с применением необходим корректировок на различия между объектом оценки и объектами сравнения.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке, составленный в соответствии со стандартами оценки и законодательством.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Отобразить реальную рыночную стоимость в бухгалтерском учета согласно всем требованиям П(С)БУ.
ООО «Айбокс»
Заказчик: Юридическое лицо, владелец прав на знаки для товаров и услуг.
Задача: Определение стоимости знаков для товаров и услуг а также размера лицензионного платежа.
Ход выполнения проекта: От заказчика и достоверных открытых источников были получены исходные данные, проведена идентификация объектов права интеллектуальной собственности и связанных с ними прав, проанализировано существующее использование и определены перспективы дальнейшего использования, выполнены расчеты стоимости каждого объекта.
В дальнейшем владелец актива получит: Периодические платежи (роялти).
Заказчик, в свою очередь, сможет: Предоставлять услуги с использованием популярного знака для товаров и услуг, экономить на рекламе.
ООО «БИЛТИМ»
Заказчик: Предприятие оптовой торговли машинами и оборудованием.
Задача: Выполнить оценку производственно-складского комплекса в г. Прилуки для целей заключения договора ипотеки.
Ход выполнения проекта: Оценщиком был проведен комплексный мониторинг рынка продажи производственно-складских комплексов в районе расположения объекта оценки. Было проанализировано наиболее эффективное использование объекта оценки, собрана база наиболее сопоставимых объектов сравнения.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о текущей стоимости производственно-складского комплекса, на основании которой владелец сможет рассчитать сумму кредита.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Получить кредитные средства в необходимом размере, что позволит покрыть затраты на постройку нового склада.
ООО «ЕВРОФОРМАТ СТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ»
Заказчик: Компания которая специализируется на производстве металлических конструкций и предоставлению услуг горячего оцинкования и порошковой покраски.
Задача: Выполнить оценку нежилых помещений по определению рыночной стоимости имущества для заключения договора ипотеки с ПАО «Коммерческий банк «Глобу».
Ход выполнения проекта: Для расчета рыночной стоимости имущества в виде нежилых помещений специалистами компании, произведен мониторинг имущества и его фотофиксация. В течении 5 рабочих дней было сформулировано экспертное заключения по оценке.
В дальнейшем владелец получил: Информацию о текущей стоимости объекта оценки.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость нежилых помещений в банке для получения ипотеки.
ООО «ЗМ Украина»
Заказчик: Широкопрофильная научно-инновационная корпорация, основными направлениями деятельности которой являются:
— средства индивидуальной защиты на производстве и средства безопасности дорожного движения;
— материалы для автомобильной промышленности и судостроения;
— материалы для телекоммуникационных и электрических сетей;
— здравоохранение;
— товары для офиса;
— промышленное производство.
Задача: Произвести оценку рыночной стоимости офисной техники (ноутбуков и их комплектующих, мониторов, интернет-оборудования и др.) для внутренних хозяйственных нужд предприятия.
Ход выполнения проекта: Оценщик выполнил исследование рынка офисной техники с целью сбора информации о предложениях к продаже аналогичных и идентичных объектов. Был произведен тщательный отбор и проверка данных по объектам сравнения, а также проанализированы данные относительно размера физического износа объектов оценки и объектов сравнения. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость офисной техники.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о текущей стоимости основных средств компании с учетом их износа по состоянию на дату оценки.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Эффективно распоряжаться основными средствами (сдать в аренду, продать, заключить договор страхования и т.д.), владея актуальной информацией об их реальной рыночной стоимости.
ООО «Маскат-Консалт»
Заказчик: Компания, которая предоставляет юридические услуги .
Задача: Выполнить оценку ценных бумаг по определению рыночной стоимости имущества для целей выкупа акций у акционеров.
Ход выполнения проекта: Сотрудником компании были соблюдены все правила и принципы оценки. Были собраны необходимые исходные данные, выполнены анализ финансового состояния предприятия, анализ рынка услуг, составлен прогноз деятельности акционерного общества и его денежных потоков, в результате расчетов была определена рыночная стоимость пакета акций.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке рыночной стоимости акций.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость пакета акций перед акционерам компании, с целью выкупа.
ООО «НВТ УКРБУДПРОЕКТ 1»
Заказчик: Агентство недвижимости.
Задача: Определение стоимости знака для товаров и услуг для принятия управленческих решений.
Ход выполнения проекта: Объект находится в совместной собственности нескольких лиц, каждое из которых использует его в разной степени. Отсутствие в открытом доступе достоверной информации относительно объектов сравнения, что накладывает ограничения на использование методов в рамках сравнительного подхода. Для расчета стоимости использовался доходный подход, метод роялти. Для решения поставленной задачи оценщик проанализировал доход, получаемый от использования объекта каждым из правообладателей, а также дополнительные доходы от лицензионных договоров.
В дальнейшем владелец актива получит: Отчет об оценке, составленный в соответствии с национальными стандартами оценки.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Принять правильные управленческие решения в отношении распоряжения активом.
ООО «СК-АГРО»
Заказчик: Аграрное предприятие, которое специализируется на выращивании зерновых и масличных культур.
Задача: Выполнить оценку нематериальных активов в виде права пользования земельными участками для целей отображения в финансовой отчетности.
Ход выполнения проекта: Для расчета рыночной стоимости нематериальных активов в виде права пользования земельными участками Оценщиком были отобраны объекты сравнения – земельные участки, предлагаемые к продаже на рынке недвижимости, с последующей корректировкой их стоимости на правовой режим.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке нематериальных активов в виде права пользования земельными участками.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость права пользования земельными участками в бухгалтерском учете.
ООО «Три медведя»
Заказчик: Крупная национальная производственно-торговая компания, один из крупнейших производителей мороженого и замороженных продуктов в Украине.
Задача: Подготовить отчет об оценке коммерческой недвижимости (комплекса зданий и сооружений) для целей ежегодной переоценки залогового имущества.
Ход выполнения проекта: Оценщик выполнил анализ рынка коммерческой недвижимости с целью сбора информации о предложениях к продаже похожих к нашему объекту оценки комплексов (месторасположение, вид функционального использования, площадь, состояние и т.п. ). Был произведен отбор и проверка данных по объектам сравнения, а также проанализированы различия между объектами. В результате проведения всех необходимых корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость коммерческой недвижимости (комплекса зданий и сооружений).
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке коммерческой недвижимости (комплекс зданий и сооружений), который заказчик смог предоставить на кредитном комитете. Отчет был одобрен специалистами банка и дал возможность клиенту продлить сроки кредитования и получить информацию о справедливой стоимости имущества на конкретную дату.
ООО «Фарма старт»
Заказчик: Фармацевтическая компания, производитель лекарственных препаратов.
Задача: Определение стоимости знаков для товаров и услуг, а также размера лицензионного платежа.
Ход выполнения проекта: От заказчика и достоверных открытых источников были получены исходные данные, проведена идентификация объектов права интеллектуальной собственности и связанных с ними прав, проанализировано существующее использование и определены перспективы дальнейшего использования, выполнены расчеты стоимости знака для товаров и услуг.
В дальнейшем владелец актива получит: Мнение независимого оценщика относительно возможной (рекомендуемой) стоимости комбинированного платежа при осуществлении переговоров в процессе заключения лицензионного договора.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Производить продукцию с использованием популярного знака для товаров и услуг, экономить на рекламе, увеличить объем продаж. Обосновать затраты на роялти перед контролирующими органами.
ООО «ФРИДОМ ФИНАНС УКРАИНА»
Заказчик: Юридическое лицо, торговец ценными бумагами.
Задача: Определение стоимости бизнеса, а также справедливой стоимости активов и пассивов с целью тестирования стоимости гудвилла.
Ход выполнения проекта: Проанализирована деятельность предприятия, перспективы его дальнейшей работы, особенности функционирования рынка ценных бумаг в Украине, возможности освоения зарубежных рынков. Так как назначением оценки являлось тестирование гудвилла, оценщику необходимо было выявить все нематериальные активы, как учитываемые предприятием в явном виде, так и скрытые, но фактически им используемые, а также определить их стоимость.
В дальнейшем владелец актива получит: Отчет об оценке, составленный в соответствии с международными стандартами оценки.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Выгодно распорядиться активом.
ПАО «УЦОП»
Заказчик: Акционерное общество, предоставляющее услуги общественного питания и временного размещения граждан.
Задача: Определение рыночной стоимости акций для целей, предусмотренных ст. 68 Закона Украины «Об акционерных обществах».
Ход выполнения проекта: Оценщик выполнил комплекс действий, предусмотренных Национальными стандартами оценки №1 и №3. Были собраны необходимые исходные данные, выполнены анализ финансового состояния предприятия, анализ рынка услуг, составлен прогноз деятельности акционерного общества и его денежных потоков, в результате расчетов была определена стоимость простых именных акций.
В дальнейшем владелец актива получит: Право потребовать у акционерного общества выкупить принадлежащие ему акции в случаях, предусмотренных законодательством и получить денежные средства в размере рыночной стоимости принадлежащих им акций.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Выполнить требования ст.8, ст. 68-69 Закона Украины «Об акционерных обществах».
ПИК «ААЗ ТРЕЙДИНГ КО»
Заказчик: Компания, которая занимается автобусными междугородными пассажирскими и грузовыми перевозками в Украине.
Задача: Определение стоимости имущественных прав на знаки для товаров и услуг для целей бухгалтерского учета.
Ход выполнения проекта: Проведена идентификация объектов права интеллектуальной собственности и связанных с ними прав, проанализировано существующее использование и определены перспективы дальнейшего использования, выполнены расчеты стоимости знака для товаров и услуг.
В дальнейшем заказчик получит: Отчет об оценке рыночной стоимости имущественных прав на знаки для товаров и услуг, а именно собственной торговой марки ПИК «ААЗ Трейдинг Ко».
Заказчик, в свою очередь, сможет: Обосновать затраты перед контролирующими органами.
ЧАО "УКРГИПРОШТУВ"
Заказчик: Украинский генеральный институт по проектированию предприятий искусственного волокна.
Задача: Выполнить оценку стоимости имущественного комплекса (офисного центра) согласно международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) для целей отображения в финансовой отчетности.
Ход выполнения проекта: Оценщиком был проведен комплексный мониторинг рынка продажи офисных центров в г. Киеве. Было проанализировано текущее и будущее использование объекта оценки с точки зрения его доходности, а именно: собрана база данных относительно арендных ставок на похожие по функциональному назначению здания, проанализирован рыночный уровень ставок капитализации, а также уровень вакантности помещений офисного направления. В процессе оценки, собственником здания была дополнительно предоставлена информация о годовых операционных затратах на его содержание.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке имущественного комплекса (офисного центра) согласно международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость имущественного комплекса в бухгалтерском учете.
ЧАО «Парфум»
Заказчик: Юридическое лицо, предоставляющее объекты недвижимости в аренду.
Задача: Определение рыночной стоимости акций для проведения процедуры сквиз-аут.
Ход выполнения проекта: Оценщик выполнил комплекс действий, предусмотренных Национальными стандартами оценки №1 и №3. Были собраны необходимые исходные данные, выполнены анализ финансового состояния предприятия, анализ рынка услуг, составлен прогноз деятельности акционерного общества и его денежных потоков, в результате расчетов была определена стоимость простых именных акций.
В дальнейшем владелец актива получит: Лица, которые действуют совместно и владеют доминирующим контрольным пакетом акций, смогут консолидировать 100% пакет акций и оптимизировать структуру собственников акционерного общества. Миноритарные акционеры получат денежные средства в размере рыночной стоимости принадлежащих им акций.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Выполнить требования ст.8, ст. 652 Закона Украины «Об акционерных обществах».
ЧП «Колибрис»
Заказчик: Юридическое лицо, владелец рынка «Колибрис» в г. Киев.
Задача: Определение стоимости доли предприятия для принятия управленческих решений.
Ход выполнения проекта: Проанализирована деятельность и доходы предприятия, перспективы его дальнейшей работы, особенности функционирования на рынке. Провели необходимые процедуры для оценки согласно законодательства по оценке и Национального стандарта №3.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке, составленный в соответствии со стандартами и законодательством по оценке.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Принять наиболее правильное решения для выгодного распоряжения своей частью в доле предприятия.
ЧП «КУРОРТЫ ПРИАЗОВЬЯ»
Заказчик: Компания которая занимается деятельностью лечебных учреждений.
Задача: Выполнить оценку детского оздоровительного комплекса для заключения договора ипотеки с ПАО «КРЕДОБАНК».
Ход выполнения проекта: Оценщиком был проведен анализ рынка коммерческой недвижимости с целью сбора информации о предложениях к продаже похожих к нашему объекту оценки комплексов. Было проанализировано наиболее эффективное использование объекта оценки, собрана база наиболее сопоставимых объектов сравнения.
В дальнейшем заказчик получит: Отчет об оценке с текущей стоимостью оздоровительного комплекса, на основании которого владелец сможет заключить договор ипотеки с банком.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость оздоровительного комплекса в банке.
ЧП «ОСАН»
Заказчик: Предприятие оптовой торговли фармацевтическими товарами.
Задача: Выполнить оценку стоимости нежилого офисного здания в г. Харьков для целей заключения договора ипотеки.
Ход выполнения проекта: Оценщиком был проведен комплексный мониторинг рынка продажи офисных зданий в районе расположения объекта оценки. Было проанализировано наиболее эффективное использование объекта оценки, собрана база наиболее сопоставимых объектов сравнения.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о текущей стоимости нежилого офисного здания, которую заказчик сможет предоставить на кредитном комитете банка.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Получить кредитные средства в необходимом размере, что позволит покрыть затраты на постройку нового офисного корпуса.
ЕСТЬ ВОПРОСЫ?
ВЫ В ШАГЕ ОТ ОТВЕТА
позвоните нам
- 044 221 81 75
- 067 759 60 80
- 095 285 11 98
или
закажите обратный звонок
Наш блог
В каких случаях при исполнительном производстве оценка является недействительной: решение ВС Рассматривая дело № 461/4240/17, коллегия Верховного Суда приняла следующие выводы: Оценку имущества можно обжаловать в порядке, который установлен для обжалования решений и действий государственных исполнителей. Во время исполнительного производства оценка недвижимости может быть признана недействительной, если не был проведен обзор этого имущества. Аргументация ВС по поводу своих решений В вышеупомянутом деле должник подал жалобу в […]
Оценка земли при ее отчуждении юридическим лицом В ситуации, когда юридическое лицо отчуждает земельный участок, возникает вопрос — а нужно ли проводить экспертную денежную оценку земли. На этот вопрос ответили специалисты Министерства юстиции Украины. Если проанализировать Земельный кодекс Украины, то мы заметим, что нормами законодательства установлено, что экспертная денежная оценка выполняется при заключении гражданско-правовых сделок, где объектом выступает земельный участок. Кроме того, […]
Какое состояние рынка недвижимости Украины было в июне 2021? Сегодня существует такая группа компаний, как «Увекон». Начиная с 2007 года, они на постоянной основе проводят актуальные исследования рынка недвижимости Украины и формируют соответствующие отчеты, в которых фиксируются ценовые показатели. Таким образом, был сформирован анализ и за июнь 2021 года. Что можно найти в документе? В отчете указана информация о стоимости недвижимости при заключении договора […]
Кейс: «Определение рыночной стоимости одной именной акции с целью выполнения требований законодательства» Заказчик: АО «Украинский центр обслуживания пассажиров на железнодорожном транспорте Украины», которое осуществляет: предоставление услуг по временному размещению в гостинице; оказание услуг общественного питания; предоставление услуг по аренде недвижимого имущества. Задача: Перед экспертами была поставлена задача определить рыночную стоимость одной простой именной акции АО «Украинский центр обслуживания пассажиров на железнодорожном транспорте Украины» с целью выполнения требований […]
Законопроект №5600: поднимут ли цены на жилье? Многие уже слышали о “скандальном” законопроекте №5600. Этот документ устанавливает массу разных налогов в различных сферах жизнедеятельности. В отдельности законопроект предусматривает НДС на недвижимость. Эта новость привела к спорам на украинском рынке. И сейчас мы разберемся, что же на самом деле означают нормы нового законопроекта. Мнение экспертов о ценах на недвижимость Мнения об увеличении цены […]