Нас рекомендуют
АО “Украинский центр обслуживания пассажиров на железнодорожном транспорте Украины”
Заказчик: Осуществляет предоставление услуг по временному размещению в гостинице, оказания услуг общественного питания, предоставление услуг по аренде недвижимого имущества.
Задача: Определение рыночной стоимости одной простой именной акция АО «Украинский центр обслуживания пассажиров на железнодорожном транспорте Украины» для выполнения требований ст.8, ст. 69 Закона Украины «Об акционерных обществах». Результаты оценки будут использоваться АО при проведении процедуры выделения (укр. – виділу).
Ход выполнения проекта: Была проведена идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, проведён анализ возможных ограничений и предположений, которые могут сопровождать процедуру проведения оценки и использования ее результатов. Для определения стоимости простой именной акции был использован доходный подход. Исходя из цели оценки, оценщик определяет стоимость, используя предположение, что ценные бумаги не отягощены и не имеют ограничений корпоративных прав. На основании проведенных расчетов, с учетом допущений, предположений и ограничительных условий оценки, была определена рыночная стоимость объекта оценки. Был составлен отчет об оценке имущества и даны выводы о стоимости объекта.
В дальнейшем владелец актива получит: Право потребовать у акционерного общества выкупить принадлежащие ему акции в случаях, предусмотренных законодательством и получить денежные средства в размере рыночной стоимости принадлежащих ему акций.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Выполнить требования ст.8, ст. 68-69 Закона Украины «Об акционерных обществах».
ООО “АСИНО УКРАИНА”
Заказчик: Международная фармацевтическая компания, специализирующаяся на разработке и производстве модифицированных дженериков, используя современные достижения и передовые технологии.
Задача: Выполнение работ по оценке имущественных прав интеллектуальной собственности, а именно: неисключительные имущественные права интеллектуальной собственности по свидетельству Украины на знак для товаров и услуг для определения размера паушального платежа.
Ход выполнения проекта: Проведены идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, сформулированы допущения и ограничения оценки. В проведенной работе, в соответствии с требованиями действующего законодательства, были проанализированы возможности расчета стоимости объекта оценки всеми основными подходами: имущественным, доходным и сравнительным. Для расчета рыночной стоимости объекта оценки оценщиком использован метод роялти в рамках доходного подхода оценки прав на торговую марку. Были выполнены расчеты стоимости имущественных прав на торговую марку.
В дальнейшем владелец актива получит: Обоснованную информацию для самостоятельного расчета стоимости паушального платежа при заключении лицензионного договора, а также рекомендованную величину паушального платежа, определенную независимым оценщиком.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Заключить лицензионный договор на обоснованных существенных условиях. Использовать известную торговую марку для производства продукции, снизив затраты на рекламу и увеличив объем продаж.
Национальное агентство по предотвращению коррупции
Заказчик: Центральный орган исполнительной власти Украины со специальным статусом, который обеспечивает формирование и реализует государственную антикоррупционную политику.
Задача: Выполнить работы по оценке имущества, находящегося в сфере управления Национального агентства, а именно отдельных помещений здания.
Ход выполнения проекта: Было проанализировано состояние рынка продажи и аренды офисных и складских помещений в Печерском районе г. Киева, произведена идентификация имущества, подлежащего оценке, из всех предложений по аренде и продаже подобных помещений сформирована группа помещений для проведения сравнительного анализа. В результате расчетов определена рыночная стоимость имущества.
В дальнейшем клиент получит: Возможность заключить договор аренды помещений после утверждения выводов о стоимости территориальными органами Фонда государственного имущества Украины.
ЧАО Страховая компания “КИЙ АВИА ГАРАНТ”
Заказчик: Страховая компания предоставляет надежную страховую защиту по всем видам страхования.
Задача: Осуществление работ по независимой оценке одной простой именной акции ЧАО Страховая компания «КИЙ АВИА ГАРАНТ».
Ход выполнения проекта:
Была проанализирована финансово-хозяйственная деятельность предприятия, структура доходов и затрат, перспективы оказания услуг. В качестве основного выбран доходный подход оценки. Были рассчитаны прогнозные денежные потоки и ставка дисконта. В результате расчетов определена рыночная стоимость акции.
В дальнейшем клиент получит:
Возможность выполнить требования Закона Украины «Об акционерных обществах».
Заказчик, в свою очередь, сможет:
Увеличить уставной капитал за счет дополнительных взносов существующей номинальной стоимости.
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО “ЗАКРЫТЫЙ НЕДИВЕРСИФИЦИРОВАННЫЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД “НОРИС”
Задача: Определение рыночной стоимости одной простой именной акции для выполнения требований ст.65-2 Закона Украины «Об акционерных обществах».
Ход выполнения проекта: Оценщик выполнил комплекс действий, предусмотренных Национальными стандартами оценки. Была собрана необходимая информация, получены документы, выполнен анализ, прогноз деятельности акционерного общества, в результате расчетов была определена рыночная стоимость простых именных акций.
В дальнейшем владелец получит: Акционер обладающий доминирующим пакетом акций сможет консолидировать 100% пакет акций и оптимизировать структуру собственников акционерного общества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Выполнить требования ст. 65-2 Закона Украины «Об акционерных обществах».
Государственное учреждение "Институт сердца Министерства здравоохранения Украины"
Заказчик: Кардиохирургическая клиника.
Задача: Определение рыночной стоимости патента на полезную модель для внесения в уставный капитал научного парка.
Ход выполнения проекта: Идентифицирован объект оценки, проанализировано текущее и наиболее эффективное использование, исследованы перспективы производства продукции. Проанализированы затраты, связанные с созданием и регистрацией полезной модели, определена текущая рыночная стоимость таких затрат.
В дальнейшем владелец получит: Отчет с определением рыночной стоимости имущественных прав интеллектуальной собственности по патенту на полезную модель.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Сможет внести права по патенту в уставный капитал научного парка.
ООО «Три медведя»
Заказчик: Крупная национальная производственно-торговая компания, один из крупнейших производителей мороженого и замороженных продуктов в Украине.
Задача: Подготовить отчет об оценке коммерческой недвижимости (комплекса зданий и сооружений) для целей ежегодной переоценки залогового имущества.
Ход выполнения проекта: Оценщик выполнил анализ рынка коммерческой недвижимости с целью сбора информации о предложениях к продаже похожих к нашему объекту оценки комплексов (месторасположение, вид функционального использования, площадь, состояние и т.п. ). Был произведен отбор и проверка данных по объектам сравнения, а также проанализированы различия между объектами. В результате проведения всех необходимых корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость коммерческой недвижимости (комплекса зданий и сооружений).
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке коммерческой недвижимости (комплекс зданий и сооружений), который заказчик смог предоставить на кредитном комитете. Отчет был одобрен специалистами банка и дал возможность клиенту продлить сроки кредитования и получить информацию о справедливой стоимости имущества на конкретную дату.
ООО “Алмонд Тэйп”
Заказчик: Поставщик снаряжения для упаковки грузов ПЭТ лентой.
Задача: Выполнить работу по оценке имущества Заказчика для целей таможенного оформления.
Ход выполнения проекта: Было проведено исследование рынка с целью сбора информации о продаже аналогичных объектов, а также отбор и проверка данных по наиболее похожим объектам. При отсутствии достоверной информации о ценах продажи подобного имущества стоимость объекта оценки определялась на основе информации о ценах предложения подобного имущества с учетом соответствующих поправок, учитывающих тенденции изменения цены продажи подобного имущества по сравнению с ценой их предложения.
В дальнейшем клиент получит: Возможность установить адекватный размер ввозной пошлины, которую придется заплатить при импорте.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночною стоимость имущества при таможенном оформлении.
ООО “Ви Джи Холдинг”
Заказчик: Поставщик нетканых материалов в Украину.
Задача: Определение рыночной стоимости имущества Заказчика для целей таможенного оформления.
Ход выполнения проекта: Учитывая цель проведения независимой оценки (для целей таможенного оформления) для проведения независимой оценки имущества Оценщиком применялся Сравнительный методический подход. Для определения рыночной стоимости имущества Заказчика, было проведено исследование рынка с целью сбора информации об предложениях о продаже аналогичных объектов. Оценщик провел сравнение объекта оценки и выбранных для сравнения аналогов. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о рыночной стоимости оцениваемого имущества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночною стоимость имущества при таможенном оформлении.
ЧАО "Завод "Фрегат"
Заказчик: Украинский завод, который предлагает комплексные решения в области систем орошения, дорожных ограждений, металлоконструкций различного назначения, а также изделий машиностроения.
Задача: Определение рыночной стоимости основных средств Заказчика для целей бухгалтерского учета.
Ход выполнения проекта: Оценщик провел исследование рынка с целью сбора информации о продаже идентичных или аналогичных по функциональному назначению объектов сравнения, выбрал метод расчета стоимости объектов исходя из объема и достоверности имеющейся информации. После определения элементов сравнения проводился расчет стоимости объекта оценки путем учета величины корректирующих поправок к стоимости объектов сравнения.
В дальнейшем клиент получит: Информацию о текущей стоимости основных средств компании.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость основных средств в бухгалтерском учете.
ПАО "Вимм-Билль-Данн Украина"
http://www.wimm-bill-dann.com.ua/
Заказчик: Компания по производству традиционной молочной продукции, йогуртов, молочных десертов и сыра.
Задача: Определение рыночной стоимости одной простой именной акции для выполнения Заказчиком требований ст. 8, ст. 65-2 Закона Украины «Об акционерных обществах» (в процедуре свизз-аут)
Ход выполнения проекта:
Были проанализирована финансово-хозяйственная деятельность предприятия, структура доходов и затрат, перспективы производства продукции. В качестве основного выбран доходный подход оценки. Были рассчитаны прогнозные денежные потоки и ставка дисконта. В результате расчетов определена рыночная стоимость акции.
В дальнейшем клиент получит:
Возможность выполнить требования Закона Украины «Об акционерных обществах»
Заказчик в свою очередь сможет:
Сконцентрировать все акции для оптимизации структуры собственности бизнеса.
INFOBUS s.r.o.
Заказчик: Международная IT-компания, которая специализируется на разработке и внедрении инновационного и комплексного ПО для всех участников рынка пассажирских перевозок. Основным продуктом компании является глобальная система диспетчеризации рейсов и продажи билетов — BusSystem.
Задача: Определить справедливую стоимость имущественных прав интеллектуальной собственности на произведение (компьютерную программу).
Ход выполнения проекта: Идентифицирован объект оценки, проанализировано текущее и наиболее эффективное использование, исследованы перспективы и построен прогноз получения дохода от использования имущественных прав на ПО. Также выполнен расчет затрат на создание подобного объекта.
В дальнейшем владелец получит: Возможность отразить стоимость имущественных прав в финансовой отчетности в соответствии с правилами МСФО.
ООО "С-Инжиниринг"
Заказчик: Украинская инжиниринговая компания. В рамках холдинга SE Group International разрабатываются и реализуются проекты под ключ в таких областях, как системы электроснабжения, системы автоматизации, управления электроприводом, системы технической безопасности, телекоммуникационные системы, а также предлагаются услуги по техническому обслуживанию.
Задача: Произвести переоценку основных средств для отображения данных переоценки в финансовой отчетности.
Ход выполнения проекта: Для определения рыночной стоимости основных средств оценщик выполнил исследование рынка, было найдено достаточное количество объектов сравнения, которые уже были в использовании поэтому в расчетах применялся сравнительный подход. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость основных средств.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о текущей стоимости основных средств компании.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить стоимость основных средств в финансовой отчетности.
ООО "АЛЬТ-СТАР"
Заказчик: Предприятие по сервисному обслуживанию, ремонту, диагностике и восстановлению стартеров, генераторов, кондиционеров, автономных отопителей в Киеве и Киевской области.
Задача: Определение рыночной стоимости товаров в обороте для заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Оценщиком было проведено изучение рынка и сбор информации о продаже подобного имущества. Учитывая цель проведения оценки (для целей заключения договора залога) оценщиком применялся сравнительный методический подход, который является основным при проведении независимой оценки. С помощью сравнительного подхода, используя анализ рыночных цен продажи подобных товаров, была смоделирована рыночная стоимость объекта оценки.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке имущества, который заказчик сможет предоставить на кредитном комитете банка.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость товаров в обороте при заключения договора залога с банком.
ЧАО "Нафтогазбуд"
http://www.naftogazbud.com.ua/
Заказчик: ЧАО «Нафтогазбуд» ведет строительство «под ключ» объектов нефтегазового комплекса.
Задача: Определение вероятного уровня рыночных цен на недвижимость производственно-складского назначения ЧАО «Нафтогазбуд» для принятия управленческих решений.
Ход выполнения проекта: В процессе определения вероятного уровня рыночных цен оценщиком был проведен анализ рынка недвижимости по продаже нежилых коммерческих помещений на основании выборки объектов коммерческой недвижимости. Определение вероятного уровня рыночных цен на объекты исследования проведены на основе независимой оценки рыночной стоимости. Для определения возможной величины рыночной стоимости объекта оценки оценщиком использовано сравнительный подход. После определения элементов сравнения проводился расчет стоимости объекта оценки путем учета величины корректирующих поправок к стоимости объектов сравнения. В результате проведенного анализа и расчетов, выполненных на основе сравнительного методического подхода, оценщиком было получено значение, которое можно интерпретировать как вероятную рыночную стоимость объекта исследования.
В дальнейшем владелец получит: Информационно-консультационную справку о возможном уровне рыночных цен, которая позволяет принять решение о продаже объекта, постановке на баланс, сдаче в аренду.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Принять решение о целесообразности приобретения объекта исследования. Если такое решение будет принято, он может заказать отчет об оценке рыночной стоимости объекта, который позволит осуществить любые юридически возможные операции с объектом, включая передачу его в залог для получения банковских кредитов.
ООО "Вуд Интернационал"
Заказчик: Лесопильное и строгальное производство.
Задача: Определение стоимости корпоративных прав в размере 100% предприятия для заключения договора купли-продажи.
Ход выполнения проекта:
Получив необходимые документы и проведя анализ объекта оценки,оценщик определил что в данном отчете будет использован затратный подход для определения стоимости корпоративных прав на долю в уставном капитале, в рамках которого будет использован доходный подход для определения стоимости собственного капитала общества с ограниченной ответственностью. На основании проведенных расчетов, с учетом предположений и ограничительных условий оценки была определена рыночная стоимость объекта оценки.
В дальнейшем клиент получит:
Отчет об оценке с определением рыночной стоимости корпоративных прав предприятия.
Заказчик в свою очередь сможет:
Корректно отобразить рыночную стоимость корпоративных прав предприятия при заключении договора купли-продажи.
ООО "Спецбудмаш"
Заказчик: Компания специализируется на производстве коммунальной, строительной и дорожной техники и запасных частей к ней.
Задача: Определение рыночной стоимости одной простой именной акции для выполнения Заказчиком требований ст. 87 Закона Украины «Об акционерных обществах» преобразования акционерного общества в другое хозяйственное общество.
Ход выполнения проекта: Были проанализирована финансово-хозяйственная деятельность предприятия, структура доходов и затрат, перспективы производства продукции. В качестве основного выбран доходный подход оценки. Были рассчитаны прогнозные денежные потоки и ставка дисконта. В результате расчетов определена рыночная стоимость акции.
В дальнейшем клиент получит: Возможность сконцентрировать все акции для оптимизации структуры компании и преобразовать акционерное общество в общество с ограниченной ответственностью.
Компания "Сурфор Лимитед"
Задача: Определение рыночной стоимости доли в размере 99,99% уставного капитала ООО с целью ее продажи.
Ход выполнения проекта:
Проанализирована деятельность предприятия, перспективы и риски его дальнейшей работы, собрана необходимая информация и выполнены расчеты. В результате работы определена рыночная стоимость собственного капитала и оцениваемой доли.
В дальнейшем владелец получит:
Информацию о рыночной стоимости оцениваемого объекта и может применить результаты оценки с целью продажи.
Заказчик в свою очередь сможет:
Предоставить для своих участников, аудиторов и иных заинтересованных лиц подтверждение того, что цена продажи актива была близка к его рыночной стоимости.
ООО "Предприятие "Пластик Карта"
Заказчик: Ведущий украинский производитель всех видов современных пластиковых карт.
Задача: Определить рыночную стоимость принадлежащей ему доли в уставном капитале в одном из предприятий, для дальнейшей продажи.
Ход выполнения проекта:
В связи с тем что предприятие, доля в котором оценивалась, находится в Украине, а заказчик оценки – нерезидент, оценщики помогли подготовить запросы о предоставлении документов, необходимые пояснения, выполнили расчет, оформили отчет об оценке и передали клиенту.
В дальнейшем клиент получит:
Отчет об оценке, составленный в соответствии со стандартами и законодательством по оценке.
Заказчик в свою очередь сможет:
Выгодно распорядится активом.
ООО "Агропартнер"
Заказчик: Крупная аграрная компания, которая занимается торговлей минеральными удобрениями, зерновыми, масличными и продуктами переработки зерновых культур, растительными маслами, а также средствами защиты растений в Украине и за рубежом.
Задача: Подготовить отчет об оценке товаров на складе (минеральных удобрений, подсолнечного масла, муки и зерновых) для целей заключения договора залога с коммерческим банком .
Ход выполнения проекта:
В процессе оценки перед оценщиком стояла задача, в первую очередь, проанализировать соответствие балансовой стоимости оцениваемых товаров их ценам на рынке. С помощью сравнительного подхода оценщик выполнил анализ рыночных цен продажи подобных товаров и смоделировал рыночную стоимость объекта оценки. Выполнив ряд оценочных действий, оценщик подтвердил, что балансовая стоимость товаров является их справедливой рыночной стоимостью.
В дальнейшем владелец получит:
Отчет об оценке товаров, который заказчик сможет предоставить на кредитном комитете банка.
Заказчик в свою очередь сможет:
Получить кредитные средства в необходимом размере, что позволит покрыть затраты на расширение базы основных средств компании.
Харьковский областной центр зайнятоти
https://kha.dcz.gov.uaЗаказчик: Харьковский областной центр занятости
Задача: Произвести оценку рыночной стоимости офисной техники (ноутбуков и их комплектующих, мониторов, интернет-оборудования и др.) для целей бухгалтерского учета.
Ход выполнения проекта:
Оценщик выполнил исследование рынка офисной техники с целью сбора информации о предложениях к продаже аналогичных и идентичных объектов. Был произведен тщательный отбор и проверка данных по объектам сравнения, а также проанализированы данные относительно размера физического износа объектов оценки и объектов сравнения. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами оценки, была выведена рыночная стоимость офисной техники.
В дальнейшем владелец получит:
Информацию о текущей стоимости основных средств компании с учетом их износа по состоянию на дату оценки.
Заказчик в свою очередь сможет:
Корректно отобразить рыночную стоимость основных средств в бухгалтерском учёте.
ЧАО "Линде Газ Украина"
Заказчик: Предприятие — производитель промышленных газов.
Задача: Определение рыночной стоимости акций для проведения процедуры сквиз-аут.
Ход выполнения проекта:
Оценщик выполнил комплекс действий, предусмотренных Национальными стандартами оценки № 1 и № 3. Была собрана необходимая информация, получены документы, выполнены анализ, прогноз деятельности акционерного общества, в результате расчетов была определена стоимость простых именных акций.
В дальнейшем владелец актива получит:
Мажоритарный акционер сможет консолидировать 100% пакет акций и оптимизировать структуру собственников акционерного общества.
Миноритарные акционеры получат денежные средства в размере рыночной стоимости принадлежащих им акций.
Заказчик в свою очередь сможет:
Выполнить требования ст. 8, ст. 652 Закона Украины «Об акционерных обществах».
Страховая компания "Формика"
Заказчик: Компания, которая специализируется на всех видах страхования, кроме страхования жизни.
Задача: Определение рыночной стоимости нежилого здания для бухгалтерских целей.
Ход выполнения проекта:
Оценщик выполнил исследования рынка аналогичной недвижимости с целью сбора информации о предложениях к продаже, похожих на наш, объектов. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектом оценки была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем владелец получит:
Отчет об оценке рыночной стоимости нежилого здания.
Заказчик в свою очередь сможет:
Отобразить рыночную стоимость объекта в бухгалтерских целях.
ООО "Высота-К"
Заказчик: Более пятнадцати лет успешно работает на украинском строительном рынке, обеспечивая строительство объектов жилищного и социально-культурного назначения известных строительных компаний Киева и его пригороды башенными кранами известных европейских производителей.
Задача: Выполнить оценку нежилого помещения офиса для заключения договора аренды.
Ход выполнения проекта:
В процессе оценки было проведено обследование объекта и получены необходимые сведения о техническом состоянии и износ элементов конструкций, изучена техническая документация, а также другие необходимые материалы. Для расчета рыночной стоимости имущества в виде нежилого помещения офиса, оценщиком компании был проведён комплексный мониторинг рынка продажи аналогичного имущества.
В дальнейшем владелец получит:
Отчет об оценке с информацией о текущей стоимости помещения офиса, на основании которого владелец сможет заключить договор аренды.
Заказчик в свою очередь сможет:
Корректно отобразить рыночную стоимость имущества.
ООО "Электробудова Украина"
http://electra.zp.ua/portfolio_category/elebud/
Заказчик: Компания — производитель электрораспределительной и контрольной аппаратуры.
Задача: Определение рыночной стоимости имущественных прав интеллектуальной собственности на знак для товаров и услуг, для принятия управленческих решений.
Ход выполнения проекта:
Идентифицирован объект оценки, проанализировано текущее и наиболее эффективное использование, исследованы перспективы производства продукции и определена ставка роялти.
В дальнейшем владелец получит:
В результате расчетов определена рыночная стоимость имущественных прав интеллектуальной собственности на торговую марку.
Заказчик в свою очередь сможет:
Владелец прав, он же заказчик оценки, получит возможность принять эффективные управленческие решения.
ООО "КГ ГРУП"
Задача: Определение рыночной стоимости совокупности всех долей участников общества в уставном капитале ООО «КГ ГРУПП» с целью заключения договора купли-продажи.
Ход выполнения проекта: Проведена идентификация объекта оценки и связанных с ним прав. Для расчета рыночной стоимости объекта оценки оценщиком использовано имущественный подход с использованием метода чистой стоимости активов. В результате работы определена рыночная стоимость.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о рыночной стоимости оцениваемого объекта и может применить результаты оценки с целью продажи.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Предоставить для своих участников, аудиторов и иных заинтересованных лиц подтверждение того, что цена продажи актива была близка к его рыночной стоимости.
АО «ВЛАДИМИР-ВОЛЫНСКИЙ КОНСЕРВНЫЙ ЗАВОД»
Заказчик: Предприятие которое специализируется на переработке и консервированию продуктов.
Задача: Определение рыночной стоимости акций в количестве 7 568 800 шт. с целью выкупа.
Ход выполнения проекта: За 7 рабочих дней оценщик провел оценку пакета акций.
Применялись два подхода: Имущественный (затратный) и доходный. Оценщик выполнил комплекс действий, предусмотренных Национальными стандартами оценки. В результате проведения расчетов и согласования результатов была определена рыночная стоимость пакета акций и сформирован отчет.
В дальнейшем владелец актива получит: Отчет об оценке рыночной стоимости акций.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость пакета акций перед акционерами компании с целью выкупа.
ООО «АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР ГОЛОСЕЕВСКИЙ»
Заказчик: Один из крупных автодилеров в Украине, первый официальный дилер Nissan, а также один из крупнейших дилерских центров Renault, ЗАЗ в Украине.
Задача: Подготовить отчет об оценке коммерческой недвижимости (автосалона) для целей бухгалтерского учета.
Ход выполнения проекта: Оценщиком был проведен глубочайший анализ рынка автосалонов.
Собрана база похожих объектов. Подобраны наиболее релевантные аналоги (объекты сравнения). Произведена оценка сравнительным методом с применением необходим корректировок на различия между объектом оценки и объектами сравнения.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке, составленный в соответствии со стандартами оценки и законодательством.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Отобразить реальную рыночную стоимость в бухгалтерском учета согласно всем требованиям П(С)БУ.
ООО «Айбокс»
Заказчик: Юридическое лицо, владелец прав на знаки для товаров и услуг.
Задача: Определение стоимости знаков для товаров и услуг а также размера лицензионного платежа.
Ход выполнения проекта: От заказчика и достоверных открытых источников были получены исходные данные, проведена идентификация объектов права интеллектуальной собственности и связанных с ними прав, проанализировано существующее использование и определены перспективы дальнейшего использования, выполнены расчеты стоимости каждого объекта.
В дальнейшем владелец актива получит: Периодические платежи (роялти).
Заказчик, в свою очередь, сможет: Предоставлять услуги с использованием популярного знака для товаров и услуг, экономить на рекламе.
ООО «БИЛТИМ»
Заказчик: Предприятие оптовой торговли машинами и оборудованием.
Задача: Выполнить оценку производственно-складского комплекса в г. Прилуки для целей заключения договора ипотеки.
Ход выполнения проекта: Оценщиком был проведен комплексный мониторинг рынка продажи производственно-складских комплексов в районе расположения объекта оценки. Было проанализировано наиболее эффективное использование объекта оценки, собрана база наиболее сопоставимых объектов сравнения.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о текущей стоимости производственно-складского комплекса, на основании которой владелец сможет рассчитать сумму кредита.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Получить кредитные средства в необходимом размере, что позволит покрыть затраты на постройку нового склада.
ООО «ЕВРОФОРМАТ СТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ»
Заказчик: Компания которая специализируется на производстве металлических конструкций и предоставлению услуг горячего оцинкования и порошковой покраски.
Задача: Выполнить оценку нежилых помещений по определению рыночной стоимости имущества для заключения договора ипотеки с ПАО «Коммерческий банк «Глобу».
Ход выполнения проекта: Для расчета рыночной стоимости имущества в виде нежилых помещений специалистами компании, произведен мониторинг имущества и его фотофиксация. В течении 5 рабочих дней было сформулировано экспертное заключения по оценке.
В дальнейшем владелец получил: Информацию о текущей стоимости объекта оценки.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость нежилых помещений в банке для получения ипотеки.
ООО «ЗМ Украина»
Заказчик: Широкопрофильная научно-инновационная корпорация, основными направлениями деятельности которой являются:
— средства индивидуальной защиты на производстве и средства безопасности дорожного движения;
— материалы для автомобильной промышленности и судостроения;
— материалы для телекоммуникационных и электрических сетей;
— здравоохранение;
— товары для офиса;
— промышленное производство.
Задача: Произвести оценку рыночной стоимости офисной техники (ноутбуков и их комплектующих, мониторов, интернет-оборудования и др.) для внутренних хозяйственных нужд предприятия.
Ход выполнения проекта: Оценщик выполнил исследование рынка офисной техники с целью сбора информации о предложениях к продаже аналогичных и идентичных объектов. Был произведен тщательный отбор и проверка данных по объектам сравнения, а также проанализированы данные относительно размера физического износа объектов оценки и объектов сравнения. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость офисной техники.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о текущей стоимости основных средств компании с учетом их износа по состоянию на дату оценки.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Эффективно распоряжаться основными средствами (сдать в аренду, продать, заключить договор страхования и т.д.), владея актуальной информацией об их реальной рыночной стоимости.
ООО «НВТ УКРБУДПРОЕКТ 1»
Заказчик: Агентство недвижимости.
Задача: Определение стоимости знака для товаров и услуг для принятия управленческих решений.
Ход выполнения проекта: Объект находится в совместной собственности нескольких лиц, каждое из которых использует его в разной степени. Отсутствие в открытом доступе достоверной информации относительно объектов сравнения, что накладывает ограничения на использование методов в рамках сравнительного подхода. Для расчета стоимости использовался доходный подход, метод роялти. Для решения поставленной задачи оценщик проанализировал доход, получаемый от использования объекта каждым из правообладателей, а также дополнительные доходы от лицензионных договоров.
В дальнейшем владелец актива получит: Отчет об оценке, составленный в соответствии с национальными стандартами оценки.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Принять правильные управленческие решения в отношении распоряжения активом.
ООО «СК-АГРО»
Заказчик: Аграрное предприятие, которое специализируется на выращивании зерновых и масличных культур.
Задача: Выполнить оценку нематериальных активов в виде права пользования земельными участками для целей отображения в финансовой отчетности.
Ход выполнения проекта: Для расчета рыночной стоимости нематериальных активов в виде права пользования земельными участками Оценщиком были отобраны объекты сравнения – земельные участки, предлагаемые к продаже на рынке недвижимости, с последующей корректировкой их стоимости на правовой режим.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке нематериальных активов в виде права пользования земельными участками.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость права пользования земельными участками в бухгалтерском учете.
ООО «Фарма старт»
Заказчик: Фармацевтическая компания, производитель лекарственных препаратов.
Задача: Определение стоимости знаков для товаров и услуг, а также размера лицензионного платежа.
Ход выполнения проекта: От заказчика и достоверных открытых источников были получены исходные данные, проведена идентификация объектов права интеллектуальной собственности и связанных с ними прав, проанализировано существующее использование и определены перспективы дальнейшего использования, выполнены расчеты стоимости знака для товаров и услуг.
В дальнейшем владелец актива получит: Мнение независимого оценщика относительно возможной (рекомендуемой) стоимости комбинированного платежа при осуществлении переговоров в процессе заключения лицензионного договора.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Производить продукцию с использованием популярного знака для товаров и услуг, экономить на рекламе, увеличить объем продаж. Обосновать затраты на роялти перед контролирующими органами.
ООО «ФРИДОМ ФИНАНС УКРАИНА»
Заказчик: Юридическое лицо, торговец ценными бумагами.
Задача: Определение стоимости бизнеса, а также справедливой стоимости активов и пассивов с целью тестирования стоимости гудвилла.
Ход выполнения проекта: Проанализирована деятельность предприятия, перспективы его дальнейшей работы, особенности функционирования рынка ценных бумаг в Украине, возможности освоения зарубежных рынков. Так как назначением оценки являлось тестирование гудвилла, оценщику необходимо было выявить все нематериальные активы, как учитываемые предприятием в явном виде, так и скрытые, но фактически им используемые, а также определить их стоимость.
В дальнейшем владелец актива получит: Отчет об оценке, составленный в соответствии с международными стандартами оценки.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Выгодно распорядиться активом.
ПАО «УЦОП»
Заказчик: Акционерное общество, предоставляющее услуги общественного питания и временного размещения граждан.
Задача: Определение рыночной стоимости акций для целей, предусмотренных ст. 68 Закона Украины «Об акционерных обществах».
Ход выполнения проекта: Оценщик выполнил комплекс действий, предусмотренных Национальными стандартами оценки №1 и №3. Были собраны необходимые исходные данные, выполнены анализ финансового состояния предприятия, анализ рынка услуг, составлен прогноз деятельности акционерного общества и его денежных потоков, в результате расчетов была определена стоимость простых именных акций.
В дальнейшем владелец актива получит: Право потребовать у акционерного общества выкупить принадлежащие ему акции в случаях, предусмотренных законодательством и получить денежные средства в размере рыночной стоимости принадлежащих им акций.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Выполнить требования ст.8, ст. 68-69 Закона Украины «Об акционерных обществах».
ПИК «ААЗ ТРЕЙДИНГ КО»
Заказчик: Компания, которая занимается автобусными междугородными пассажирскими и грузовыми перевозками в Украине.
Задача: Определение стоимости имущественных прав на знаки для товаров и услуг для целей бухгалтерского учета.
Ход выполнения проекта: Проведена идентификация объектов права интеллектуальной собственности и связанных с ними прав, проанализировано существующее использование и определены перспективы дальнейшего использования, выполнены расчеты стоимости знака для товаров и услуг.
В дальнейшем заказчик получит: Отчет об оценке рыночной стоимости имущественных прав на знаки для товаров и услуг, а именно собственной торговой марки ПИК «ААЗ Трейдинг Ко».
Заказчик, в свою очередь, сможет: Обосновать затраты перед контролирующими органами.
ЧАО "УКРГИПРОШТУВ"
Заказчик: Украинский генеральный институт по проектированию предприятий искусственного волокна.
Задача: Выполнить оценку стоимости имущественного комплекса (офисного центра) согласно международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) для целей отображения в финансовой отчетности.
Ход выполнения проекта: Оценщиком был проведен комплексный мониторинг рынка продажи офисных центров в г. Киеве. Было проанализировано текущее и будущее использование объекта оценки с точки зрения его доходности, а именно: собрана база данных относительно арендных ставок на похожие по функциональному назначению здания, проанализирован рыночный уровень ставок капитализации, а также уровень вакантности помещений офисного направления. В процессе оценки, собственником здания была дополнительно предоставлена информация о годовых операционных затратах на его содержание.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке имущественного комплекса (офисного центра) согласно международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость имущественного комплекса в бухгалтерском учете.
КП "Спортивный комплекс"
Задача: Произвести оценку рыночной стоимости водного транспорта для заключения договора аренды.
Ход выполнения проекта: Для определения рыночной стоимости водного транспорта специалистом компании были проведены подготовительные работы по сбору материалов и анализу ситуации на рынке продаж аналогичных объектов. Было выполнено сравнение объекта оценки и выбранных для сравнения аналогов, проданных или продающихся на рынке. Имущество оценивалось сравнительным подходом.
В дальнейшем клиент получит: Отчет об оценке имущества согласно требованиям Национального стандарта.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость водного транспорта для заключения договора аренды.
ООО "ЕЛЬСТЕР"
Заказчик: Строительная компания предоставляющая полный спектр геотехнических услуг, начиная с предварительного проектирования до выполнения работ и передачи их заказчику.
Задача: Определение рыночной стоимости буровых самоходных установок для целей таможенного оформления.
Ход выполнения проекта: Было проведено ознакомление с объектом оценки и связанным с ним прав. При выборе методических подходов, оценщик руководствовался целью оценки и видом стоимости при наличии достоверных информационных источников для ее проведения. Для проведения независимой оценки в данном отчете применялся сравнительный методический подход. Оценщик провел исследование рынка в целях сбора информации о продаже аналогичных объектов, также провел отбор и проверку данных по наиболее схожим объектам. После сравнения объекта оценки и выбранных для сравнения аналогов, в результате внесения ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем клиент получит: Информацию о рыночной стоимости оцениваемого имущества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночною стоимость имущества при таможенном оформлении.
ООО "ЗАПАДНЫЕ ТЕПЛОСИСТЕМЫ"
Задача: Определение рыночной стоимости имущества, а именно: оборудования и тепловых сетей, для целей бухгалтерского учета.
Ход выполнения проекта: При оценке в соответствии с общепринятыми нормами была проанализирована возможность применения трех основных подходов к определению стоимости объекта: расходный, доходный и сравнительный. В результате анализа оценщик пришел к выводу о целесообразности использования, в данном случае, затратного подхода. При оценке, в рамках затратного подхода, был применен способ замещения.
Результатом проведенной оценки есть остаточная стоимость замещения объекта оценки. Определенная на базе расходного подхода цена объекта оценки базировалась на учете принципов полезности и замещения. Определенный показатель стоимости замещения был скорректирован на показатель существующего износа (обесценивания) объекта.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке имущества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить стоимость имущества в бухгалтерском учете.
ООО "АФИНА-ГРУПП"
Заказчик: Один из крупнейших дистрибьюторов в Украине. Основные сферы деятельности: дистрибьюция FMCG, импортные операции (комплексное представление интересов производителя) и логистические услуги.
Задача: Определение стоимости товаров в обороте для заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Была проведена идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, проведен анализ возможных ограничений и оговорок, которые могут сопровождать процедуру проведения оценки и использования ее результатов. Оценщиком было проведено изучение рынка и сбор информации о продаже подобного имущества. Проведено сравнение объектов оценки и выбранных для сравнения аналогов. Дополнительно было рассчитано отклонение балансовой стоимости объекта оценки от стоимости подобных объектов на рынке. Общеизвестно, что стоимость товаров может достоверно определить только рынок. Поэтому, при определении окончательной стоимости товаров, оценщик посчитал целесообразным определить рыночную стоимость объекта оценки, рассчитанную сравнительным подходом, который в достаточной степени учитывает факторы спроса и предложения на рынке.
В дальнейшем Заказчик получит: Отчет об оценке, который сможет предоставить на кредитном комитете банка.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость товаров при заключении договора залога с банком.
ООО "Подія п’ять зірок"
Заказчик: Компания, которая занимается предоставлением в аренду оборудования и товаров, а также организацией различных видов отдыха и развлечений.
Задача: Определение рыночной стоимости нежилого помещения для целей заключения договора ипотеки с банком.
Ход выполнения проекта: В процессе оценки было проведено обследование объекта и получены необходимые сведения о техническом состоянии и износе элементов конструкций, изучена техническая документация, а также другие необходимые материалы. Для расчета рыночной стоимости объекта оценки, оценщиком был использован сравнительный подход. При сопоставлении объектов сравнения в рамках данного подхода, оценщиком были использованы корректировки, в результате которых был определен показатель стоимости объекта, который является достоверным и вполне соответствующим рыночной стоимости объекта.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке нежилого помещения с информацией о его рыночной стоимости.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Отобразить рыночную стоимость имущества при заключении договора ипотеки с банком и получить кредитные средства.
ЧАО "Вимм-Билль-Данн Украина"
Заказчик: Один из лидеров в производстве традиционной молочной продукции, йогуртов, молочных десертов и сыра.
Задача: Произвести оценку рыночной стоимости легковых автомобилей и техники для целей отчуждения.
Ход выполнения проекта: Оценщик выполнил исследование рынка с целью сбора информации о предложениях к продаже аналогичного и идентичного имущества. Был произведен тщательный отбор и проверка данных по объектам сравнения. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость имущества.
В дальнейшем клиент получит: Отчет об оценке с информацией о текущей стоимости имущества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость объектов оценки.
ЧП «КУРОРТЫ ПРИАЗОВЬЯ»
Заказчик: Компания которая занимается деятельностью лечебных учреждений.
Задача: Выполнить оценку детского оздоровительного комплекса для заключения договора ипотеки с ПАО «КРЕДОБАНК».
Ход выполнения проекта: Оценщиком был проведен анализ рынка коммерческой недвижимости с целью сбора информации о предложениях к продаже похожих к нашему объекту оценки комплексов. Было проанализировано наиболее эффективное использование объекта оценки, собрана база наиболее сопоставимых объектов сравнения.
В дальнейшем заказчик получит: Отчет об оценке с текущей стоимостью оздоровительного комплекса, на основании которого владелец сможет заключить договор ипотеки с банком.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость оздоровительного комплекса в банке.
ЧП «ОСАН»
Заказчик: Предприятие оптовой торговли фармацевтическими товарами.
Задача: Выполнить оценку стоимости нежилого офисного здания в г. Харьков для целей заключения договора ипотеки.
Ход выполнения проекта: Оценщиком был проведен комплексный мониторинг рынка продажи офисных зданий в районе расположения объекта оценки. Было проанализировано наиболее эффективное использование объекта оценки, собрана база наиболее сопоставимых объектов сравнения.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о текущей стоимости нежилого офисного здания, которую заказчик сможет предоставить на кредитном комитете банка.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Получить кредитные средства в необходимом размере, что позволит покрыть затраты на постройку нового офисного корпуса.
ООО "РУШ"
Заказчик: Линия магазинов EVA — крупнейшая национальная сеть магазинов красоты и здоровья.
Задача: Определение рыночной стоимости товаров в обороте для заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Оценщик ознакомился с объектом оценки, собрал и обработал исходные данные и другую информацию, необходимую для проведения оценки. Была проведена идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, проанализированы возможные ограничения и оговорки, которые могут сопровождать процедуру проведения оценки и использования ее результатов. Был произведен тщательный отбор и проверка данных по объектам сравнения. Для проведения независимой оценки имущества в данном отчете, оценщиком применялся сравнительный методический подход.
В дальнейшем владелец актива получит: Отчет об оценке имущества, который заказчик сможет предоставить на кредитном комитете банка.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость товаров в обороте при заключения договора залога с банком.
ДП "УКРАИНСКИЙ ТЕРМИНАЛ"
Заказчик: Дочернее предприятие Торгового Дома «НИКО», которое занимается организацией международных перевозок, перевозок внутри страны, организацией таможенного оформления и складского хранения грузов, организацией и управляем движением товаров от производителя к конечному покупателю.
Задача: Произвести оценку рыночной стоимости техники для целей исчисления таможенных платежей.
Ход выполнения проекта: Ввиду наличия активного рынка купли-продажи аналогичных объектов, оценка проводилась в рамках сравнительного подхода по рыночным аналогам, поскольку данный подход учитывает реакцию продавцов и покупателей на конъюнктуру рынка, ситуация дает наибольшую возможность статистического анализа цен предложений на подобные объекты и основывается на степени полезности и спроса объекта оценки, то есть способности удовлетворять потребности потенциального владельца или пользователя в настоящее время.
В дальнейшем клиент получит: Отчет с рыночной стоимостью имущества для дальнейшего определения размера пошлин, уплачиваемых при ввозе товара на территорию Украины.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Подтвердить таможенную стоимость имущества.
ООО «ОПТИМА КОНТРАКТ»
Задача: Выполнить оценку тематического парка (скалодром) для заключения договора купли-продажи
Ход выполнения проекта: Было проведено ознакомление с объектом оценки, сбор и обработка исходных данных и другой информации, необходимой для проведения оценки. Также оценщиком был проведен выбор необходимых методологических подходов, методов и процедур оценки, которые наиболее полностью соответствуют цели оценки и выбранной базе. Учитывая специфику оцениваемого имущества, его технологическую сложность и уникальность, получить достаточное количество информации для анализа рынка подобного бывшего в использовании скалодрома и данных относительно его стоимости или предложений к продаже, не является возможным. Стоимость скалодрома была определена по затратному методическому подходу, который в достаточной степени учитывает факторы полезности и замещения специализированного объекта.
В дальнейшем владелец получил: Отчет об оценке с информаций о рыночной стоимости оцениваемого имущества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночною стоимость тематического парка (скалодром) при заключении договора купли-продажи.
ООО «АВ-ЛАЙН»
Задача: Произвести оценку оборудования для целей таможенного оформления.
Ход выполнения проекта: Оценщиком была проведена идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, проведен анализ возможных ограничений и оговорок, которые могут сопровождать процедуру проведения оценки и использования ее результатов. Для проведения независимой оценки имущества в отчете применялся сравнительный методический подход. Было проведено исследование рынка в целях сбора информации об предложениях о продаже аналогичных объектов, были отобраны и проверены данные по наиболее схожим объектам, после чего оценщик провел сравнение объекта оценки и выбранных для сравнения аналогов. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о рыночной стоимости оцениваемого имущества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночною стоимость имущества при таможенном оформлении.
НАЦИОНАЛЬНЫЙ ФАРМАЦЕВТИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ (НФаУ)
Заказчик: Отечественный центр развития фармацевтического образования и науки.
Задача: Произвести оценку технологического оборудования для заключения договора купли-продажи.
Ход выполнения проекта: Оценщик провел ознакомление с объектом оценки, сбор и обработку исходных данных и другой информации, необходимой для проведения оценки. Оценка проводилась с применением базы, соответствующей рыночной стоимости. Учитывая цель проведения независимой оценки, оценщиком применялся сравнительный методический подход. Было проведено исследование рынка с целью сбора информации о продаже аналогичных объектов. Проведено сравнение объекта оценки и выбранных для сравнения аналогов. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке с определением рыночной стоимости оборудования.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить стоимость технологического оборудования при заключении договора купли-продажи.
ЧАО "КРЕМЕНЧУГСКИЙ ЗАВОД КОММУНАЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ"
Заказчик: Производитель оборудования для обеззараживания воды.
Задача: Определение рыночной стоимости одной простой именной акции Заказчика для выполнения требований ст. 69 Закона Украины «Об акционерных обществах». Результаты оценки могут быть использованы для реализации права акционеров общества, предусмотренного ч.2 ст. 68 Закона Украины «Об акционерных обществах».
Ход выполнения проекта: Оценщиком были проведены ознакомление с объектом оценки, сбор и обработка исходных данных и другой информации, необходимой для проведения оценки. На основании проведенных расчетов, с учетом допущений, предположений и ограничительных условий оценки, была определена рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на дату оценки. За рыночную стоимость объекта оценки принята стоимость, полученная в результате расчетов в рамках доходного подхода.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке рыночной стоимости акций.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Выполнить требования ст.8, ст. 69 Закона Украины «Об акционерных обществах», а также возможность использовать результаты оценки для реализации права акционеров общества, предусмотренного ч.2 ст. 68 Закона Украины «Об акционерных обществах».
ООО "Азовмаш"
Заказчик: Производитель металлургического и горнорудного оборудования, подъемно-транспортных машин.
Задача: Определение рыночной стоимости 100% доли ООО в уставном капитале с целью принятия управленческих решений.
Ход выполнения проекта: Оценщиком была проведена идентификация объекта оценки и связанных с ним прав. Проведен выбор необходимых методических подходов, методов и оценочных процедур, наиболее полно соответствующих целям оценки и выбранной базе. Руководствуясь требованиями Методики оценки имущества, Национальными Стандартами №1, №2 и №3 по выбору базы оценки, учитывая цель проведения оценки при применении расходного (имущественного) в рамках метода чистых активов методологического подхода, с учетом всех ограничительных условий, сложившихся на дату оценки, состояния целевого и финансового рынка в Украине (на дату оценки), была определена рыночная стоимость 100% доли в уставном капитале.
В дальнейшем заказчик получит: Отчет об оценке, составленный в соответствии со стандартами и законодательством по оценке.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Принять наиболее правильное решения для выгодного распоряжения объектом оценки.
ООО "ЕВРОФАРМАЦИЯ"
Задача: Определение стоимости доли в размере 100% уставного капитала предприятия для продажи.
Ход выполнения проекта: Оценщиком была проведена идентификация объекта оценки и связанных с ним прав. Был проведен анализ возможности применения и выбор необходимых методических подходов. Для расчета рыночной стоимости объекта оценки, оценщиком использован доходный подход оценки ЦИК, применяемый путем определения рыночной стоимости собственного капитала предприятия, исходя из предположения о возможности дальнейшего его функционирования. В результате работы определена рыночная стоимость доли.
В дальнейшем заказчик получит: Отчет об оценке с определением рыночной стоимости корпоративных прав предприятия.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Получить обоснованную информацию о стоимости имущества и использовать ее в переговорах с потенциальным покупателем. В случае успешной сделки, Заказчик сможет подтвердить соответствие цены сделки и ее рыночной стоимости.
ООО "ТехМедКонтракт"
Заказчик: Поставщик медицинской аппаратуры и систем, инструментария и специализированной мебели для больниц, амбулаторий, операционных залов, смотровых кабинетов. В настоящее время компания занимает достойную нишу в сфере оснащения медицинских учреждений Украины.
Задача: Определение рыночной стоимости имущества для целей обоснования стоимости его закупки
Ход выполнения проекта: Для определения рыночной стоимости имущества оценщиком были отобраны объекты сравнения. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость имущества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость закупки имущества.
ООО «ОПЕРАТОРСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ.ЮА»
Заказчик: Производитель кино-, видеофильмов и телевизионных программ.
Задача: Определение рыночной стоимости колесного транспортного средства (КТС ) для заключения договора аренды.
Ход выполнения проекта: Оценщик провел идентификацию объекта оценки и связанных с ним прав, а также анализ возможных ограничений и оговорок, которые могут сопровождать процедуру проведения оценки. Был проведен выбор необходимых методических подходов. Проанализировав возможности каждого из методических подходов и учитывая цель оценки, оценщиком для дальнейших расчетов при оценке КТС использовался сравнительный методический подход. С помощью данного подхода, используя анализ рыночных цен продажи подобного имущества, была смоделирована рыночная стоимость объекта оценки.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке с информацией о текущей стоимости КТС, на основании которого владелец сможет заключить договор аренды.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость имущества.
ООО "СК ПЕТРОЛИУМ"
Заказчик: Компания занимается предоставлением в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного имущества.
Задача: Осуществление работ по независимой оценке отдельно стоящего нежилого здания административно-торгового центра для целей отчуждения.
Ход выполнения проекта: Оценщиком были проведены сбор и обработка исходных данных, собрана и проанализирована информация о фактах продажи объектов подобных объекту оценки. Для расчета рыночной стоимости оценщиком использован сравнительный подход. После определения элементов сравнения производился расчет стоимости объекта оценки путем учета величины корректирующих поправок к стоимости объектов сравнения.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке рыночной стоимости отдельно стоящего нежилого здания административно-торгового центра.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Наиболее выгодно продать свое имущество по соответствующей рынку цене без убытков.
ООО "ТИПИ-ЛИНК ЮКРЕЙН"
Заказчик: Глобальный поставщик надежных сетевых решений и аксессуаров. Крупнейший в мире поставщик сетевого оборудования в сегменте SOHO.
Задача: Выполнить работу по оценке имущества Заказчика, а именно: основных средств для целей бухгалтерского учета.
Ход выполнения проекта: Оценщик провел ознакомление с объектом оценки, а также исследование рынка с целью сбора информации о продаже аналогичных объектов. Для проведения оценки основных средств в отчете применялся сравнительный методический подход. После сравнения объектов оценки и выбранных для сравнения аналогов, продаваемых на рынке, с помощью сравнительного подхода, используя анализ рыночных цен продаж подобных товаров, была смоделирована рыночная стоимость объекта оценки.
В дальнейшем заказчик получит: Информацию о текущей стоимости основных средств компании.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость основных средств в бухгалтерском учете.
ООО "Елемент Украина"
Заказчик: Производитель лакокрасочных, декоративных и теплоизоляционных материалов.
Задача: Определение стоимости товаров в обороте, принадлежащие и учитываемые на балансе Заказчика, для целей заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Для расчета рыночной стоимости товаров в обороте, в данном отчете применялся сравнительный методический подход. Оценщик провел исследование рынка с целью сбора информации о продаже идентичных или аналогичных по функциональному назначению объектов сравнения. С помощью сравнительного подхода, осуществляя анализ рыночных цен продажи подобных товаров, была смоделирована рыночная стоимость объекта оценки.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о текущей стоимости товаров в обороте.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость товаров в обороте при заключении договора залога с банком.
ООО "Укрнафтогазресурс"
Заказчик: Предоставление услуг в сфере добычи нефти и природного газа.
Задача: Определение рыночной стоимости нежилого здания и помещения для целей заключения договора ипотеки с банком.
Ход выполнения проекта: Оценщиком были проведены идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, анализ возможных ограничений и оговорок, которые могут сопровождать процедуру проведения оценки и использования ее результатов. Также был проведём выбор необходимых методических подходов, методов и оценочных процедур, наиболее полно соответствующих целям оценки и выбранной базе, определенным в договоре на проведение оценки. Для расчета рыночной стоимости объекта оценки оценщиком был использован доходный и сравнительный подход.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о текущей стоимости нежилого здания и помещения, которую Заказчик сможет предоставить на кредитном комитете банка.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость имущества в банке.
ООО ПКП "Авеста"
Заказчик: Производитель кондитерской продукции в Украине.
Задача: Определение рыночной стоимости нежилого помещения кондитерского цеха для заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Оценщиком была проведена идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, выбраны необходимые методические подходы. При выборе методических подходов оценщик руководствовался целью оценки, видом стоимости при наличии достоверных информационных источников для ее проведения. Для расчета рыночной стоимости объекта оценки оценщиком использовался сравнительный подход.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке с указанием рыночной стоимости имущества заказчика.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Отобразить рыночную стоимость кондитерского цеха при заключении договора залога с банком.
ЧАО "Вимм-Билль-Данн Украина"
Заказчик: Один из лидеров в производстве традиционной молочной продукции, йогуртов, молочных десертов и сыра.
Задача: Определение стоимости автопогрузчиков для целей отчуждения.
Ход выполнения проекта: Для проведения независимой оценки имущества Заказчика в отчете применялся сравнительный методический подход. Оценщиком было проведено детальное исследование рынка с целью получения информации о продаже аналогичных объектов, определение единиц сравнения и проведение сравнительного анализа по каждой единице. После сопоставления объекта оценки с выбранными объектами сравнения и внесения ряда корректировок на различия между ними, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о рыночной стоимости автопогрузчиков.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночною стоимость имущества при заключении договора купли-продажи.
ЧП "АЛМАЗ"БК"
Задача: Проведение оценки оборудования Заказчика для заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Оценщик идентифицировал объект оценки и связанных с ним прав. Проведено исследование рынка с целью сбора информации о продаже аналогичных объектов, а также отбор и проверка данных по наиболее схожим объектам. При выборе методических подходов оценщик руководствовался целью оценки, видом стоимости при наличии достоверных информационных источников для ее проведения. Для проведения независимой оценки имущества в отчете применялся сравнительный методический подход. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между аналогами и объектом оценки, была определена стоимость имущества.
В дальнейшем владелец актива получит: Отчет об оценке оборудования, который сможет предоставить на кредитном комитете банка.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость активов при заключении договора залога с банком.
ООО «МДЦ Эксперт»
Заказчик: Всеукраинская сеть медицинских диагностических центров.
Задача: Произвести оценку оборудования Заказчика, а именно компьютерного томографа, с целью его дальнейшей продажи.
Ход выполнения проекта: Было проведено ознакомление с объектом оценки, а также выбор необходимых методических подходов. При выборе методических подходов оценщик руководствовался целью оценки и видом стоимости. Для проведения независимой оценки имущества в отчете применялся сравнительный методический подход. Оценщик провел исследование рынка с целью сбора информации о продаже аналогичных объектов. Провел сравнение объекта оценки и выбранных для сравнения аналогов. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о рыночной стоимости оцениваемого оборудования.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость оборудования при заключении договора купли-продажи.
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВ УКРАИНЫ (УКООПСОЮЗ)
Заказчик: Представительский орган потребительской кооперации Украины
Задача: Определение рыночной стоимости доли в размере 99,673% уставного капитала предприятия с целью ее дальнейшей продажи.
Ход выполнения проекта: Оценщик провел ознакомление с объектом оценки, сбор и обработку исходных данных и другой информации, необходимой для проведения оценки. Был проведён выбор необходимых методических подходов. После анализа исходных данных оценщиком было принято решение использовать имущественный подход к расчету стоимости собственного капитала общества с использованием метода чистой стоимости активов.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке с определением рыночной стоимости корпоративных прав предприятия.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить стоимость корпоративных прав предприятия при заключении договора купли-продажи.
ФИРМА «Т.М.М.»-ООО
Заказчик: Осуществляет генподрядную деятельность на объектах различного целевого назначения: жилые комплексы эконом-, бизнес- и премиум-классов, офисные и торгово-развлекательные центры, отельная недвижимость, инфраструктурные и промышленные объекты.
Задача: Определение рыночной стоимости техники и колесных транспортных средств для целей бухгалтерского учета.
Ход выполнения проекта: Оценщик провел ознакомление с объектом оценки, сбора и обработку исходных данных и другой информации, необходимой для проведения оценки. При проведении независимой оценки КТС и техники, в отчете применялся сравнительный методический подход. Проведено исследование рынка с целью сбора информации о продаже идентичных или аналогичных по функциональному назначению объектов сравнения. После определения элементов сравнения проводился расчет стоимости объекта оценки путем учета величины корректирующих поправок к стоимости объектов сравнения.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке техники и колесных транспортных средств с информацией об их рыночной стоимости.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить стоимость имущества в бухгалтерском учете.
ООО "ВИНСТАЙЛ"
Заказчик: Компания поставщик комплектующих для производства стеклопакетов (КСП).
Задача: Определение рыночной стоимости оборудования Заказчика для целей таможенного оформления.
Ход выполнения проекта: Проведено ознакомление с объектом оценки. Исходя из цели, с которой производится оценка имущества, его особенностей, а также нормативных требований, оценщик принял рыночную стоимость как базу оценки. После чего было проведено исследование рынка с целью сбора информации о продаже аналогичных объектов, а также отбор и проверку данных по наиболее похожим объектам. Для проведения независимой оценки имущества в отчете применялся сравнительный методический подход.
В дальнейшем клиент получит: Информацию о рыночной стоимости оцениваемого оборудования.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночною стоимость имущества при таможенном оформлении.
ООО "ГЛАС ТРЁШ КИЕВ"
Заказчик: Производитель стеклопакетов в ассортименте.
Задача: Определение рыночной стоимости оборудования для целей таможенного оформления.
Ход выполнения проекта: Оценщик ознакомился с объектами оценки и связанных с ними прав. После идентификации объектов оценки, оценщиком был проанализирован рынок аналогичного имущества. Был проведен выбор необходимого методического подхода, который наиболее соответствует цели оценки. При определении окончательной стоимости оборудования, оценщиком было обнаружено, что предложения к продаже аналогичного оборудования, которые уже были в использовании и с теми же годами выпуска, что и объекты оценки, практически отсутствуют. Поэтому оценщик определил рыночную стоимость данного оборудования, рассчитанную затратным подходом.
В дальнейшем клиент получит: Отчет об оценке с определением рыночной стоимости оборудования.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночною стоимость имущества при таможенном оформлении.
ООО "Аваито Украина"
Заказчик: Ведет деятельность в области компьютерного программирования.
Задача: Произвести оценку основных средств Заказчика для целей продажи.
Ход выполнения проекта: Проведены ознакомление с объектом оценки, сбор и обработка исходных данных и другой информации, необходимой для проведения оценки. Исходя из цели, с которой производилась оценка имущества, его особенностей, а также нормативных требований, оценщик принял рыночную стоимость как базу оценки. При выборе методических подходов, оценщик руководствовался целью оценки и видом стоимости при наличии достоверных информационных источников для ее проведения. Учитывая достаточно активный рынок продажи подобных объектов, для проведения независимой оценки имущества, в отчете оценщиком применялся сравнительный методический подход.
В дальнейшем Заказчик получит: Отчет об оценке с информацией о текущей стоимости основных средств.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость имущества при продаже.
ЧАО «Парфум»
Заказчик: Юридическое лицо, предоставляющее объекты недвижимости в аренду.
Задача: Определение рыночной стоимости акций для проведения процедуры сквиз-аут.
Ход выполнения проекта: Оценщик выполнил комплекс действий, предусмотренных Национальными стандартами оценки №1 и №3. Были собраны необходимые исходные данные, выполнены анализ финансового состояния предприятия, анализ рынка услуг, составлен прогноз деятельности акционерного общества и его денежных потоков, в результате расчетов была определена стоимость простых именных акций.
В дальнейшем владелец актива получит: Лица, которые действуют совместно и владеют доминирующим контрольным пакетом акций, смогут консолидировать 100% пакет акций и оптимизировать структуру собственников акционерного общества. Миноритарные акционеры получат денежные средства в размере рыночной стоимости принадлежащих им акций.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Выполнить требования ст.8, ст. 652 Закона Украины «Об акционерных обществах».
ЧП «Колибрис»
Заказчик: Юридическое лицо, владелец рынка «Колибрис» в г. Киев.
Задача: Определение стоимости доли предприятия для принятия управленческих решений.
Ход выполнения проекта: Проанализирована деятельность и доходы предприятия, перспективы его дальнейшей работы, особенности функционирования на рынке. Провели необходимые процедуры для оценки согласно законодательства по оценке и Национального стандарта №3.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке, составленный в соответствии со стандартами и законодательством по оценке.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Принять наиболее правильное решения для выгодного распоряжения своей частью в доле предприятия.
ООО «Тиорица»
Задача: Определение рыночной стоимости колесных транспортных средств Заказчика для целей заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Было проведено ознакомление с объектом оценки и его обследование, изучена соответствующая техническая документация, собрана информация о техническом состоянии объекта оценки, сведения о его использовании, проанализированы техническое состояние, а также выполнен анализ данных предложения продажи аналогичных КТС. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем Заказчик получит: Информацию о текущей стоимости транспортных средств.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость имущества при заключении договора залога с банком.
ООО «ЕВРОМЕДТЕХНИКА»
Заказчик: Поставщик медицинского оборудования.
Задача: Определение рыночной стоимости медицинского оборудования, а именно — микроскоп операционный, для дальнейшего принятия управленческих решений.
Ход выполнения проекта: Для повышения достоверности полученной величины стоимости объекта оценки, оценщик применил сравнительный подход, наиболее отвечающий проблеме определения рыночной стоимости данного объекта оценки, который в силу хорошо развитой системы информационного обеспечения, дает наиболее объективные результаты и потому применяется при дальнейших расчетах. Поиск аналогов для объекта оценки проводился по рекламным изданиям, каталогам, предложениям, прайс-листам и сборникам цен украинских фирм, которые опубликованы в печати и Интернете на даты, которые находятся в разумных пределах от даты оценки. Сравнения производились с учетом состояния рынка подобного имущества в Украине. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем Заказчик получит: Отчет об оценке рыночной стоимости медицинского оборудования.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Выгодно распорядиться имуществом.
ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ПРОМСТРОЙСЕРВИС»
Заказчик: Разработчик строительных проектов.
Задача: Определение рыночной стоимости колесных транспортных средств, в количестве 13 единиц, для целей бухгалтерского учета.
Ход выполнения проекта: Проведено ознакомление с объектом оценки, сбор и обработка исходных данных и другой информации, необходимой для проведения оценки. Учитывая цель оценки и активный рынок купли-продажи колесных транспортных средств, оценка проводилась в рамках сравнительного подхода по рыночным аналогам, поскольку данный подход учитывает реакцию продавцов и покупателей на сложившуюся конъюнктуру рынка, дает наибольшую возможность статистического анализа цен предложений на подобные КТС и основывается на степени полезности и спроса объекта оценки, то есть способности удовлетворять потребности потенциального владельца или пользователя в настоящее время. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами оценки, была определена стоимость имущества.
В дальнейшем владелец актива получит: Информацию о текущей стоимости колесных транспортных средств.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость колесных транспортных средств в бухгалтерском учете.
ЧАО "Энергоконструкция"
Заказчик: Компания специализируется на изготовлении железобетонных конструкций для комплектации строительства и ремонтов ЛЭП и электроподстанций всех видов напряжений, электрификации железных дорог, городского электротранспорта, освещения и радиотелефонных линий.
Задача: Осуществление работ по независимой оценке 200 шт. простых именных акций Частного акционерного общества «Энергоконструкция» для заключения договора купли-продажи.
Ход выполнения проекта: Оценщиком было проведено ознакомление с объектом оценки, анализ документов и информации, предоставленной Заказчиком, а также проведен сбор и обработка исходных данных, необходимых для проведения оценки. На основании проведенных расчетов, с учетом допущений, предположений и ограничительных условий оценки, была определена рыночная стоимость простых именных акций. Был составлен отчет об оценке имущества и даны выводы о стоимости акций.
В дальнейшем владелец получит: Обоснованную информацию о стоимости простых именных акций, которую сможет использовать в переговорах с потенциальным покупателем.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Подтвердить соответствие цены сделки и ее рыночной стоимости при заключении договора купли-продажи.
"ВИДИ ГРУП"
Заказчик: Один из крупнейших автодилеров в Украине.
Задача: Оценить автосалон, работающий под брендом известной шведской автомобильной компании, для отображения его справедливой рыночной стоимости согласно международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) при прохождении ежегодного аудита в международной аудиторской компании.
Ход выполнения проекта: Данная работа выделялась среди множества выполняемых нами оценок подобного имущества по всей Украине, в первую очередь, расположением объекта оценки. Во вторую – техническим наполнением автосалона и его ремонтом (ремонт выдержан в корпоративной стилистике шведского бренда). Оценщиком был проведен глубокий анализ рынка автомобильных шоу-румов в Украине. Собрана база похожих объектов по всей Украине. Подобраны наиболее релевантные аналоги (объекты сравнения). Произведена оценка сравнительным методом.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке автосалона, который включает в себя полноценный анализ рынка автоцентров и автосалонов в Украине.
Заказчик, в свою очередь, сможет: В очередной раз подтвердить положительные финансовые результаты бизнеса, за который он несет ответственность. Клиенту в срок была передана работа по оценке автосалона. Данная работа до момента передачи клиенту была одобрена специалистами международной аудиторской компании.
ООО «Маскат-Консалт»
Заказчик: Компания, которая предоставляет юридические услуги .
Задача: Выполнить оценку ценных бумаг по определению рыночной стоимости имущества для целей выкупа акций у акционеров.
Ход выполнения проекта: Сотрудником компании были соблюдены все правила и принципы оценки. Были собраны необходимые исходные данные, выполнены анализ финансового состояния предприятия, анализ рынка услуг, составлен прогноз деятельности акционерного общества и его денежных потоков, в результате расчетов была определена рыночная стоимость пакета акций.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке рыночной стоимости акций.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость пакета акций перед акционерам компании, с целью выкупа.
ООО "Торговый дом Аврора"
Задача: Определение рыночной стоимости транспортных средств Заказчика для целей заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Оценщиком было проведено ознакомление с объектом оценки, сбор и обработки исходных данных и другой информации, необходимой для проведения оценки, также проведены идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, анализ возможных ограничений и оговорок, которые могут сопровождать процедуру проведения оценки. Проанализировав возможности каждого из трех методических подходов (а именно: расходный, доходный и сравнительный) и учитывая цель оценки, оценщиком для дальнейших расчетов при оценке КТС использован сравнительный методический подход. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем владелец актива получит: Информацию о текущей стоимости транспортных средств.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость имущества при заключении договора залога с банком.
ЧАО "Днепр Мотор Инвест"
Заказчик: Официальный дилер Honda, обеспечивающий продажу автомобилей, мототехники, запасных частей, аксессуаров и весь комплекс послепродажного обслуживания автомобилей и мототехники.
Задача: Провести оценку нежилых помещений Заказчика для заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Оценщиком был проведен комплексный мониторинг рынка продажи аналогичного имущества с целью сбора информации о предложениях к продаже похожих объектов. Был произведен отбор и проверка данных по объектам сравнения, а также проанализированы различия между объектами. В результате проведения всех необходимых корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость объектов оценки.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке с текущей стоимостью нежилых помещений.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость нежилых помещений в банке.
ООО "Евросувенир"
Заказчик: Предприятие, осуществляющее комплексное производство рекламно-сувенирной продукции.
Задача: Определение стоимости оборудования Заказчика для заключения договора залога.
Ход выполнения проекта: Было проведено ознакомление с объектом оценки, сбор и обработка исходных данных необходимых для оценки, проведен выбор необходимых методических подходов. Для проведения независимой оценки в отчете применялся сравнительный методический подход.Оценщик провел исследование рынка с целью сбора информации о продаже аналогичных объектов, отобрал и проверил данные по наиболее схожим объектам. Проведено сравнение объекта оценки и выбранных для сравнения аналогов. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем владелец актива получит: Отчет об оценке с информацией о рыночной стоимости оцениваемого имущества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость оборудования при заключения договора залога.
ООО "Шакур"
Заказчик: Компания, которая занимается оптовой торговлей минеральными удобрениями.
Задача: Выполнить оценку целостного имущественного комплекса.
Ход выполнения проекта: Оценщиком было проведено ознакомление с объектом оценки, сбор и обработки исходных данных. В результате осмотра, проведенного оценщиками, было установлено соответствие объекта оценки имеющимся исходным данным и информации о нем, полученной от Заказчика. Был проведен анализ рынка коммерческой недвижимости с целью сбора информации о предложениях к продаже похожих к нашему объекту оценки комплексов. В результате проведения всех необходимых корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем заказчик получит: Отчет об оценке целостного имущественного комплекса.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость имущества.
ООО «Доливенко»
Задача: Произвести оценку нежилого помещения Заказчика.
Ход выполнения проекта: Оценщик провел идентификацию объекта оценки и связанных с ним прав. Для расчета рыночной стоимости объекта оценки использован сравнительный подход. При применении сравнительного подхода стоимость объекта оценки определяется по сравнению с ценой продажи объектов сравнения. Основой применения данного подхода является тот факт, что стоимость объекта оценки напрямую связана с ценой продажи объектов сравнения. Производился расчет стоимости объекта оценки путем учета величины корректирующих поправок к стоимости объектов сравнения.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке с указанием рыночной стоимости имущества Заказчика.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость нежилого помещения.
ООО «Укрполис»
Задача: Провести оценку оборудования Заказчика, для целей заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Проведению независимой оценки имущества предшествует подготовительный этап на котором осуществлялось ознакомление с объектом оценки и характерными условиями сделки, для заключения которой производится оценка. Для проведения независимой оценки имущества в данном отчете, оценщиком применялся сравнительный методический подход. Оценщик провел исследование рынка с целью сбора информации о продаже аналогичных объектов. Проведено сравнение объекта оценки и выбранных для сравнения аналогов. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о рыночной стоимости оцениваемого имущества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость товаров в обороте при заключения договора залога с банком.
ООО «Торговый дом Аврора»
Задача: Определение рыночной стоимости колесных транспортных средств для заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Были проведены идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, а также выбор необходимых методических подходов. Учитывая наличие активного рынка купли-продажи колесных транспортных средств, оценка проводилась в рамках сравнительного подхода по рыночным аналогам, поскольку данный подход учитывает реакцию продавцов и покупателей на сложившуюся конъюнктуру рынка, дает наибольшую возможность статистического анализа цен предложений на подобные КТС и основывается на степени полезности и спроса объекта оценки, то есть способности удовлетворять потребности потенциального владельца или пользователя в настоящее время. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами оценки, была определена рыночная стоимость имущества.
В дальнейшем клиент получит: Информацию о рыночной стоимости оцениваемого имущества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость колесных транспортных средств при заключении договора залога с банком.
ООО "ФК ВЕНДОР"
Заказчик: Финансовая компания.
Задача: Провести оценку кредитного портфеля.
Ход выполнения проекта: Оценщик ознакомился с объектом оценки и связанных с ним прав, провел сбор и обработку исходных данных и другой информации, необходимой для проведения оценки, провёл анализ возможных ограничений и оговорок, которые могут сопровождать процедуру проведения оценки и использования ее результатов. Проведён выбор необходимых методических подходов, методов и оценочных процедур, которые наиболее полно отвечают цели оценки и выбранной базе, определенным в договоре на проведение оценки, и их применение. Для расчета стоимости объекта оценки прав требования по кредитным договорам, оценщиком был использован доходный подход.
В дальнейшем владелец получит: Отчет об оценке кредитного портфеля.
ООО "Торговый дом "СТАЛЕКС"
Заказчик: Специализируется в распространении металлопрокатных изделий по всей стране от лидирующих производителей. Осуществляет производство профнастила и металлочерепицы. Направления подразделяются на такие основные категории: производство металлопрокатных изделий, изготовление кровельных строительных материалов, сервисная транспортировка.
Задача: Произвести оценку активов заказчика для заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Оценщик провел исследование рынка с целью сбора информации о продаже аналогичных объектов. Проведено сравнение объекта оценки и выбранных для сравнения аналогов. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем клиент получит: Отчет об оценке, который сможет предоставить на кредитном комитете банка.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость активов при заключении договора залога с банком.
ООО "АВТО-ЛОГИСТИКС-ЦЕНТР"
Заказчик: Компания, которая занимается логистикой и сдачей в аренду техники.
Задача: Проведение оценки специализированных транспортных средств и оборудования по уборке территории.
Ход выполнения проекта: Оценщиком было проведено изучение рынка и сбор информации о продаже аналогичного имущества, а также проведено сравнение объектов оценки и выбранных для сравнения аналогов. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами оценки, была определена стоимость имущества.
В дальнейшем владелец актива получит: Информацию о текущей стоимости специализированных транспортных средств и оборудования.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость имущества.
ДП "Мега Пак" ООО "Клайм"
Заказчик: Производитель упаковочной тары из полипропиленового полотна.
Задача: Определение рыночной стоимости основных средств заказчика, а именно оборудования, для заключения договора залога с банком.
Ход выполнения проекта: Оценщиком была проведена идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, проанализирован рынок аналогичного объекту оценки имущества. При выборе методических подходов оценщик руководствовался целью оценки и видом стоимости при наличии достоверных информационных источников для ее проведения. Учитывая цель проведения независимой оценки, оценщиком применялся сравнительный методический подход. С помощью данного подхода, используя анализ рыночных цен продажи подобного имущества, была смоделирована рыночная стоимость объекта оценки.
В дальнейшем заказчик получит: Отчет об оценке имущества.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Предоставить отчет на кредитном комитете банка.
ООО «Шпола-Агро Индустри»
Заказчик: Компания, которая занимается выращиванием семян подсолнечника и кукурузы.
Задача: Проведение оценки нежилых зданий и сооружений для оформления договора ипотеки с банком.
Ход выполнения проекта: Было проведено ознакомление с объектом оценки, сбор и обработка исходных данных и другой информации, необходимой для проведения оценки. В данном отчете применялся сравнительный методический подход. Оценщик провел сбор и анализ информации о фактах продажи объектов подобных объекту оценки, выбор метода расчета стоимости объекта исходя из объема и достоверности имеющейся информации. После определения элементов сравнения производился расчет стоимости объекта оценки путем учета величины корректирующих поправок к стоимости объектов сравнения.
В дальнейшем владелец получит: Информацию о текущей стоимости нежилых зданий и сооружений, которую сможет предоставить на кредитном комитете банка.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Отобразить рыночную стоимость оцениваемого имущества при заключении договора залога с банком.
Адвокат Кушнир Владимир Анатольевич
Задача: Определение рыночной стоимости доли, составляющей 24% уставного капитала ООО, для целей продажи.
Ход выполнения проекта: Оценщиком было проведено ознакомление с объектом оценки. После анализа исходных данных и цели оценки, учитывая условия функционирования исследуемого предприятия, для определения стоимости корпоративной доли ООО, оценщиком использовался метод имущественного подхода. В результате работы определена рыночная стоимость.
В дальнейшем заказчик получит: Отчет об оценке с определением рыночной стоимости оцениваемого имущества.
Владелец, в свою очередь, сможет: Предоставить для своих участников, аудиторов и иных заинтересованных лиц подтверждение рыночной стоимости актива.
ООО «Торговый дом Корнер»
Заказчик: Основным направлением компании является снабжение дизельным топливом, а также бензином всех марок: предприятий аграрного сектора, транспортных и строительных компаний, автозаправочных станций и других потребителей светлых нефтепродуктов.
Задача: Выполнить работы по оценке оборудования Заказчика для заключения договора купли – продажи.
Ход выполнения проекта: Оценщик провел ознакомление с объектом оценки. Исходя из цели и назначения этой оценки, анализа наиболее эффективного использования объекта, а также положений действующей «Методики оценки имущества» в качестве базы оценки была выбрана рыночная стоимость. Поскольку на рынке есть предложения по продаже подобного оборудования, оценщиком применялся сравнительный подход. В результате внесения оценщиком ряда корректировок на различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость.
В дальнейшем клиент получит: Отчет об оценке оборудования, с информацией о его рыночной стоимости.
Заказчик, в свою очередь, сможет: Корректно отобразить рыночную стоимость имущества при заключении договора купли-продажи.
ЕСТЬ ВОПРОСЫ?
ВЫ В ШАГЕ ОТ ОТВЕТА
позвоните нам
- 044 221 81 75
- 067 759 60 80
- 095 285 11 98
или
закажите обратный звонок
Наш блог
Вебинар: «Как выбрать оценочную компанию?» 9 июня команда компании «Парето» провела очередной вебинар на тему: «Как выбрать оценочную компанию?». В этот раз спикером был Олег Ивченко, директор консалтинговой компании «Парето». Почему так важно выбрать оценочную компанию правильно? На самом деле все просто! От оценщика зависит результат проведенной процедуры, то есть рыночная стоимость вашего объекта. В большинстве случаев процедуру выполняют с […]
Классификация и оценка инвестиционных сертификатов Приумножить свой капитал мечтает каждый человек. Существует много способов вложения денег, которые будут приносить прибыль. С этой целью компанией по управлению активов (КУА) созданы инвестиционные сертификаты. Население и предприятия добровольно передают деньги в долг паевому фонду, получая в дальнейшем с них доход. Финансовые вложения такого вида – это надежный способ инвестирования для крупных и мелких […]
Как определить реальную стоимость недвижимости? Как определить реальную стоимость недвижимости? В Украине рынок недвижимости отличается некоторыми особенностями. Так, не всегда стоимость недвижимости зависит от объективных факторов. Приведем пример. Если речь идет о первичном жилье, то тут особых проблем нет – цены относительно близки к реальной стоимости, что нельзя сказать о вторичных объектах. В тех случаях, когда продажа жилья происходит без […]
Как определяется стоимость оборудования, бывшего в употреблении? Оборудование — это определенные производственные и непроизводственные машины и механизмы, которые прямо или косвенно имеют отношение к самому процессу производству. Оценка б/у оборудования чаще осуществляется с ориентиром на похожее изделие, также б/у. Этот подход помогает быстро определиться с рыночной стоимостью приспособления и на сегодняшний день. Если найти оборудование не удалось, в качестве основы принимают рыночную […]
Субъекты оценки земельных участков в Украине Вопрос относительно определения субъектов оценочной деятельности в Украине всегда был достаточно острым. Закон Украины № 1423-ІХ, который вступил в силу 28 апреля 2021 года, определяет четкий перечень субъектов оценки. Согласно этому нормативно-правовому акту была дополнена статья 6 Закона Украины «Об оценке земель». Таким образом, к вышеупомянутым субъектам относят: органы исполнительной власти и органы местного самоуправления; юридические […]