ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ТОРГОВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ

Торговые центры представляют собой достаточно габаритные помещения, приносящие доход. Это целая группа коммерческих и торговых точек, которые располагаются в одном здании и отличаются большими объемами. Что касается прибыли, то владелец торгового центра получает ее от арендных платежей в качестве наценки при торговом обороте.

Подобный тип недвижимости вызывает интерес как у инвесторов, так и у покупателей. Однако ТЦ — это одновременно и самый рискованный тип недвижимости, если рассматривать его в качестве вложения в него средств.

Для того, чтобы не прогореть при вложении средств в торговый центр, рекомендуется выполнить предварительную оценку стоимости объекта. Это достаточно трудоемкий процесс, предусматривающий грамотную постановку целей, в связи с которыми он осуществляется, детального анализа данных, рынка, общеэкономической ситуации в стране и других факторов.  

Наши специалисты выполнят оценку торгового объекта качественно и в срок. Многолетний опыт оценщиков позволяет гарантировать результат, в котором будут уверены клиенты.

Как происходит оценка?

Оценка торгово-развлекательного комплекса — это сложная и многоэтапная процедура, которую должен выполнять исключительно квалифицированный специалист.

В первую очередь необходимо будет обратиться за консультацией к оценщику. Благодаря ей будут установлены такие факторы, как цель оценки, ее сроки и стоимость, а также подписан договор о предоставлении оценочных услуг. Затем специалист запросит у вас пакет документов, который необходим для выполнения работы.

После оценщик переходит к непосредственной работе — это анализ документации, выезд на объект с целью его осмотра, выбор наиболее эффективного метода оценки и непосредственно выполнение всех необходимых расчетов.

Как только рыночная стоимость будет установлена, оценщик встречается с клиентом для согласования результата. После специалист составляет отчет об оценке и передает владельцу торгово-развлекательного комплекса.

Для чего необходима оценка торгово-развлекательного комплекса?

Оценка торгово-развлекательного комплекс может понадобится в ряде правовых ситуаций. Самыми распространенными являются:

1. Купля-продажа.
2. Постановление объекта на баланс предприятия.
3. Для установления размеров налогообложения.
4. Привлечение новых инвесторов или партнеров.
5. Предоставление отчетности по требованию суда.
6. Регистрация операций с объектом.

Также оценку может инициировать владелец объекта с целью получения информации о рыночной стоимости. Это может потребоваться для составления бизнес-плана или решения управленческих ситуаций.

Какие документы нужны?

Оценщику необходимо будет предоставить следующий пакет документов:

• документ, устанавливающий право на эту собственность; 
• паспорт БТИ;
• справка о балансовой стоимости объекта; 
• свидетельство о госрегистрации юридического лица. 

В случае, если здание сдается в аренду, клиенту необходимо также подготовить договор аренды. В отдельных ситуациях могут рассматриваться документы об условно-переменных расходах по обслуживанию недвижимости.

Для того чтобы узнать, какие документы необходимо подготовить именно вам, обратитесь к специалисту за консультацией!

Компания Парето предоставляет услуги по оценке торгово-развлекательных комплексов не только в Киеве, но и по всей Украине. Мы имеем возможности, которые позволяют оценить объекты независимо от того, в каком регионе они находятся. Наш опыт работы уже более 10 лет, поэтому в нашем профессионализме вы можете не сомневаться, а в подтверждение этого на нашем официальном сайте размещены отзывы и рекомендации клиентов. 

Главные правила нашей работы — это профессионализм, своевременность, доступность, конфиденциальность и индивидуальный подход! Также мы предоставляем бесплатную консультацию.