Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Мы знаем стоимость тому, что цените Вы!

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ОТДЕЛЬНО РАЗМЕЩЕННЫХ ЗДАНИЙ

Оценка от 2 дней и от 2000 грн ДЛЯ ЛЮБОГО ТИПА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
в Киеве и по всей территории Украины

Мы готовы начать прямо сейчас. Оставьте ваши контакты.

МЫ СДЕЛАЕМ ОЦЕНКУ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Выберите услугу, чтобы получить консультацию

Помещения для складов
От 2-х дней
от 800 грн
Получить консультацию
Торговые помещения
От 2-х дней
от 1000 грн
Получить консультацию
Производственные помещения
От 5 дней
от 1400 грн
Получить консультацию
Отдельно размещенные здания
От 5 дней
от 2000 грн
Получить консультацию
АЗС
От 2-х дней
от 2000 грн
Получить консультацию
Кафе и рестораны
От 2-х дней
от 800 грн
Получить консультацию
Торгово-развлекательные комплексы
От 2-х дней
от 1000 грн
Получить консультацию
  • 7 лет
    на рынке услуг
  • 126
    компаний-партнеров
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ОТДЕЛЬНО РАЗМЕЩЕННЫХ ЗДАНИЙ, Гарантия конфиденциальности
    Гарантия конфиденциальности

Для чего проводится оценка состояния зданий и сооружений


  • окончание срока эксплуатации сооружения;
  • перепланировка или реконструкция помещения;
  • смена функционального назначения объекта;
  • износ объекта недвижимости из-за отсутствия необходимых капитальных ремонтов;
  • выявление разноплановых повреждений и дефектов;
  • разрушение или деформация зданий после пожара или стихийных бедствий;
  • отсутствие технической документации по недвижимости и многое другое.

МЫ ПОДГОТОВИМ И ДОСТАВИМ ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЯМО В РУКИ


  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ОТДЕЛЬНО РАЗМЕЩЕННЫХ ЗДАНИЙ, Быстро и в заявленный срок (2 дня)
    Быстро и в заявленный срок (2 дня)
  • Даже по
    скан-копиям
  • По самым
    низким ценам
  • По Киеву
    и Украине
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ОТДЕЛЬНО РАЗМЕЩЕННЫХ ЗДАНИЙ, Регистрируем в Фонде госимущества
    Регистрируем в Фонде госимущества

У вас не хватает документов для оценки коммерческой недвижимости? Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход!

  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ОТДЕЛЬНО РАЗМЕЩЕННЫХ ЗДАНИЙ, Решаем все проблемы бизнеса, связанные с оценкой
    Решаем все проблемы бизнеса, связанные с оценкой
  • Экономим
    ваше время
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ОТДЕЛЬНО РАЗМЕЩЕННЫХ ЗДАНИЙ, Отстаиваем свою оценку во всех структурах
    Отстаиваем свою оценку во всех структурах

МОЖЕМ НАЧАТЬ С ОЦЕНКОЙ ЗДАНИЙ ПРЯМО СЕЙЧАС

  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ОТДЕЛЬНО РАЗМЕЩЕННЫХ ЗДАНИЙ, Бесплатная консультация
    1. Бесплатная
    консультация
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ОТДЕЛЬНО РАЗМЕЩЕННЫХ ЗДАНИЙ, Подписание договора и оплата
    2. Подписание
    договора и оплата
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ОТДЕЛЬНО РАЗМЕЩЕННЫХ ЗДАНИЙ, Передача документов и наша работа
    3. Передача документов
    и наша работа
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ОТДЕЛЬНО РАЗМЕЩЕННЫХ ЗДАНИЙ, Получение в руки готовых документов оценки
    4. Получение в руки
    готовых документов оценки

Готовые документы от 2-х дней

Дней
Часов
Минут
Секунд

Мы готовы приступить прямо сейчас. Время идет.

Начать сейчас

Свяжитесь с нашим менеджером и получите бесплатную консультацию.

  • Что делать, если у меня не хватает документов для оценки?
  • Как быстро я могу получить документы по оценке?
  • Сколько будет стоить мое имущество?

позвоните нам

  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

или
закажите обратный звонок

Оценка здания

Оценка здания – процедура, позволяющая установить рыночную цену недвижимости, которая может меняться в зависимости от назначения и применения. Анализ объекта лучше доверить независимому эксперту, обладающему большим опыт работы.Сертифицированный специалист обращает внимание на важные особенности – какие помещения находятся в здании, как проложены инженерные коммуникации, в каком состоянии находится прилегающая площадь. Клиенту важно сразу обозначить цели проведения оценки недвижимости. К примеру, уточнение стоимости 1 квадратного метра площади или ставки арендной платы.

Когда необходима оценка здания

Услугу заказывают в следующих случаях:

  • если планируется заключение купли-продажи недвижимости;
  • объект передается в аренду;
  • помещение выставляют в качестве залогового имущества при оформлении кредита;
  • проведение независимой оценки может понадобиться в судебном разбирательстве, для разрешения судебных споров;
  • если объект вносят в уставный капитал;
  • при оптимизации налогообложения;
  • офисную недвижимость передают для оперативного управления;
  • относительно хозяйственных операций принимаются другие решения;
  • оспаривается кадастровая стоимость.

При этом объектами оценки могут быть:

  • здания, которые входят в жилой фонд;
  • производственные помещения и площадь промышленного назначения;
  • объекты с офисами;
  • другие виды недвижимости.

Документы для проведения оценки здания

Профессионально оценка стоимости зданий и сооружений проводится только при передаче клиентом эксперту необходимых документов:

  • документ, в котором речь идет о праве собственности на недвижимость – выписка, сделанная на основании сведений из ЕГРН, свидетельство о регистрации, договор о передаче объекта в пользование на правах аренды или в результате заключения сделки купли-продажи;
  • кадастровый план, схематичное изображение с обозначением границ;
  • данные организации или сведения, взятые из паспорта того, кто заказал оценку;
  • процедура требует наличия документа БТИ на объект;
  • документ с балансовой стоимостью недвижимости;
  • данные об обременениях относительного конкретного здания;
  • проектно-сметные документы, если речь идет об объекте незавершенного строительства.

Как выглядит процедура оценки стоимости здания

Конечной целью проведения оценки здания является составление экспертом отчета с указанием стоимости объекта и оснований, которые позволили установить именно это значение.Заранее согласовывают удобные время и дату выезда специалиста на объект. Недостаточно просто передать документы на имущество. Слишком велика вероятность того, что заключение получится недостоверным. Это может сильно навредить репутации эксперта. Поэтому каждый уважающий себя оценщик обязан лично оценить состояние здания и изучить другие его нюансы.

Что происходит дальше?

  1. В назначенную дату специалист приезжает к клиенту, с которым подписывается договор.
  2. Эксперт осматривает здание, делает фотоснимки недвижимости и прилегающей к ней территории.
  3. Специалист изучает и анализирует полученную информацию, также ориентируясь на дополнительные сведения.
  4. Оценщик проводит необходимые вычисления и составляет заключение, отражая весь объем проделанной им работы.
  5. Процедура завершается передачей отчета и подписанием заказчиком акта приема-передачи работ, в соответствии с соглашением.

Что влияет на стоимость оценки здания

Стоимость оценки здания зависит от нескольких основных факторов:

  • квадратура исследуемого объекта, включая разные типы помещений и подсобки;
  • наличие всего списка документов на недвижимое имущество у клиента, если каких-то не хватает, специалист запрашивает их самостоятельно;
  • состояние недвижимости – если оно оставляет желать лучшего, на визуальный осмотр объекта у эксперта уходит больше времени, как и на анализ полученных данных.

Приблизительную стоимость услуг сертифицированного оценщика можно узнать, запросив в компании прайс-лист. Документы могут прислать на электронную почту. Также в цене сориентирует менеджер организации по контактному телефону.

Методы оценки стоимости зданий

Для оценки стоимости зданий эксперт использует несколько методов.

  1. Рыночная технология показывает цену, по которой постройка может быть отчуждена на рынке в условиях конкуренции, когда участники операции совершают разумные действия и владеют максимальной информацией об объекте.
  2. Определение инвестиционной стоимости. Разрешается не учитывать отчуждение недвижимости.
  3. Ликвидационная цена. Учитывает цену объектов с влиянием возможных чрезвычайных обстоятельств.

Что указывают в отчете об оценке зданий

В заключении, который клиент получает от оценщика, фиксируется такая информация:

  • сведения об объекте, в каком состоянии находится помещение;
  • какое задание получил эксперт;
  • какие результаты удалось получить, подходы по анализу здания;
  • сведения о заказчике – юридическое или физическое лицо;
  • информация о специалисте, выполняющем исследование, наличие сертификата, кого из специалистов еще привлекал эксперт;
  • анализ конкурентов и рынка коммерческой недвижимости, с указанием ценообразующих факторов, которые учитывал специалист;
  • описание применяемых подходов для анализа;
  • согласование итогов оценки зданий, учитываются расчеты, полученные благодаря использованию разных методик.

К отчету также добавляют приложения. Это – ксерокопии документов, которые эксперт использовал во время анализа. Документы должны описывать количественные и качественные параметры объекта. Также специалист подшивает официальные бумаги, указывающие на личность клиента, реквизиты юрлица. Если в процессе оценки недвижимого имущества работник сделал фотографии, они тоже должны присутствовать в конце заключения. Подтверждают компетентность эксперта документы, сертификаты и страховые полисы, позволяющие предлагать услуги оценщика. Каждую страницу заключения нумеруют, документ подписывают. Если эксперт выполняет услугу для организации, ее руководитель ставит печать на соответствующем листе. Опытные эксперты не советуют браться за оценку объекта недвижимости самостоятельно. Сделать это профессионально не получится. Даже при отсутствии хотя бы одного обязательного документа результаты анализа можно оспорить. Юридической силой анализ объекта, проведенный самостоятельно, обладать не может. Предоставить его в суд невозможно. Также трудно подобрать недвижимое имущество, максимально похожее по характеристикам на имеющееся.

частые вопросы


Выезжаете ли вы на осмотр?

Согласно закону об оценке и национальным стандартам, оценщик должен осмотреть оцениваемое имущество: физическое, экономическое состояние. Компания имеет развитую сеть представителей по Украине. Это позволяет осматривать имущества даже в малонаселенных пунктах.

ВО СКОЛЬКО ВЫ ОЦЕНИТЕ МОЕ ИМУЩЕСТВО?

Точная стоимость имущества определяется только при наличии его исчерпывающего перечня. Всем нашим клиентам мы настоятельно рекомендуем сначала представить все документы для проведения первичного анализа недвижимости.

ДОСТАВЛЯЕТЕ ЛИ ВЫ ОТЧЕТ?

Курьер компании доставляет отчет по Киеву и вручает его лично в руки. За пределы Киева и по всей Украине доставляем с помощью служб доставок, например Новой почтой. Кроме того, вы можете забрать отчет об оценке лично у нас в офисе.

КАК ПРОИЗВОДИТСЯ ОПЛАТА УСЛУГ?

Оплата производится 50 на 50. После согласования перечня и объема работ мы готовим коммерческое предложение. Заключаем проект договор и выставляем счет на предоплату половины суммы стоимости услуги. Вторая часть оплачивается после подготовки отчета по оценке. Оплатить можно на расчетный счет компании и на карту Приват Банка. Также можно расплатиться наличными у нас в офисе, получив чек.

ЯВЛЯЕТЕСЬ ЛИ ВЫ ПЛАТЕЛЬЩИКАМИ НДС?

Наша компания не является плательщиком НДС.

МОГУ ЛИ Я ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ ОЦЕНКИ, ЕСЛИ ДОКУМЕНТЫ УТЕРЯНЫ (У МЕНЯ НЕТ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ)?

Мы можем провести оценку, опираясь на предоставленные данные. В запросе вы можете указать характеристики, местоположение объекта оценки. В отчете мы укажем, что мы выполняли работу по информации, предоставленной заказчиком.

ВЫДАСТ ЛИ БАНК КРЕДИТ ПОСЛЕ ВАШЕЙ ОЦЕНКИ?

Оценочная компания «Парето» не является финансовой организацией, гарантирующей выдачу кредита. Мы являемся компанией, которая оценивает имущество, передаваемое в залог банка. На решение о выдаче кредита мы повлиять не можем. Но мы всегда готовы отстаивать интересы клиента и отчет по оценке.

ОПРЕДЕЛЯЕТЕ ЛИ ВЫ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ?

Наша компания не специализируется на этом, но в качестве дополнительной услуги мы можем сделать письменное консультационное заключение о стоимости аренды вашего имущества.