Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Мы знаем стоимость тому, что цените Вы!

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Оценка от 5 дней и от 1400 грн ДЛЯ ЛЮБОГО ТИПА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
в Киеве и по всей территории Украины

Мы готовы начать прямо сейчас. Оставьте ваши контакты.

МЫ СДЕЛАЕМ ОЦЕНКУ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Выберите услугу, чтобы получить консультацию

  • 7 лет
    на рынке услуг
  • 126
    компаний-партнеров
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Гарантия конфиденциальности
    Гарантия конфиденциальности

Особенности оценки рыночной стоимости помещения


Существует несколько основных факторов, на базе которых формируется рыночная стоимость производственных помещений. К ним можно отнести:
  1. Существование комфортного подъезда к объекту;
  2. Наличие различного плана удобств и коммуникаций (электричество, водопровод, канализация и т.д.);
  3. Ремонт и общее состояние объекта;
  4. Пожаробезопасность строения;
  5. Площадь, высота помещения, которые могут повлиять на его стоимость.
Стоимость оценки нежилого помещения в нашей компании оптимальна. В процессе своей работы, наши специалисты не только учтут вышеперечисленные факторы, но и досконально изучат техническую документацию, план застройки, тип здания, его план и многое другое. На основании полученных данных, независимый эксперт нашей компании составляет отчет, в котором указывает оценочную стоимость производственного помещения. Данный документ имеет юридическую силу, может быть представлен в судебных или других органах, которым необходимо получить реальную стоимости данного объекта недвижимости.

МЫ ПОДГОТОВИМ И ДОСТАВИМ ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЯМО В РУКИ


  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Быстро и в заявленный срок (5 дней)
    Быстро и в заявленный срок (5 дней)
  • Даже по
    скан-копиям
  • По самым
    низким ценам
  • По Киеву
    и Украине
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Регистрируем в Фонде госимущества
    Регистрируем в Фонде госимущества

У вас не хватает документов для оценки коммерческой недвижимости? Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход!

  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Решаем все проблемы бизнеса, связанные с оценкой
    Решаем все проблемы бизнеса, связанные с оценкой
  • Экономим
    ваше время
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Отстаиваем свою оценку во всех структурах
    Отстаиваем свою оценку во всех структурах

МОЖЕМ НАЧАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС

  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Бесплатная консультация
    1. Бесплатная
    консультация
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Подписание договора и оплата
    2. Подписание
    договора и оплата
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Передача документов и наша работа
    3. Передача документов
    и наша работа
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Получение в руки готовых документов оценки
    4. Получение в руки
    готовых документов оценки

Готовые документы от 5-х дней

Дней
Часов
Минут
Секунд

Мы готовы приступить прямо сейчас. Время идет.

Начать сейчас

Свяжитесь с нашим менеджером и получите бесплатную консультацию.

  • Что делать, если у меня не хватает документов для оценки?
  • Как быстро я могу получить документы по оценке?
  • Сколько будет стоить мое имущество?

позвоните нам

  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

или
закажите обратный звонок

Оценка производственных помещений

Оценка стоимости производственных помещений необходима при передаче недвижимости во временное пользование на условиях аренды. Также нежилую собственность могут оформить в виде залогового имущества при получении кредита.

Независимо от случая, по которому заказывают услугу, проводить анализ можно доверить только опытному специалисту по оценке коммерческой недвижимости. На наличие необходимых знаний у специалиста указывают полученный им сертификат и безупречная репутация.

Когда проводят оценку производственных помещений

Здания с производственными помещениями оценивают по таким причинам:

  • аренда построек или передача недвижимой собственности в управление в соответствии с доверенностью;
  • планируется приватизация помещения;
  • квадратные метры производственного назначения оформляют в качестве залогового имущества при оформлении ссуды;
  • для фиксации достоверной арендной ставки при вычислении налогообложения;
  • нежилое здание выкупают для нужд местной администрации или государства;
  • имущественная собственность включается в фонд, уставный капитал юрлиц;
  • помещение покупают или продают.

Документы для оценки производственных помещений

Специалист, получив заказ на оценку нежилого помещения, по закону может запросить у клиента такие документы:

  • документ, в котором идет речь о регистрации налогоплательщика, перечисляющего в бюджет взнос на добавленную стоимость;
  • паспорт и ИНН того, кому принадлежит нежилое помещение;
  • справка, в тексте которой зафиксирована балансовая стоимость объекта;
  • документ о постоянном применении или временном использовании;
  • технический паспорт из БТИ;
  • договор о купле-продаже нежилого помещения.

Это приблизительный перечень документов, в зависимости от особенностей объекта он может меняться.

Методы для оценки стоимости производственного здания

Методы оценки стоимости производственных помещений, которые используют профессиональные специалисты.

  1. Определение восстановительной стоимости. Позволяет определить цену обновленного нежилого объекта непосредственно на момент анализа.
  2. Страховая стоимость. Это цена помещения во время подписания договора с клиентом.
  3. Инвестиционная. Фиксирует увеличение стоимости собственности после того, как сделаны инвестиции. Немаловажен денежный эквивалент перечисленных вложений.
  4. Фиксация потребительской стоимости. Такая цена считается самой выгодной для покупателя, но для реализующего недвижимость проигрышная.
  5. Рыночная. Отражает конкурентоспособную цену помещения, если выставить его на продажу на открытом рынке.
  6. Утилизационная. Учитывает расходы на ликвидацию нежилой собственности.

После того как завершена оценка помещения для налогообложения, происходит регистрация в базе данных Фонда Госимущества Украины. По ее завершению на титульном листе заключения эксперта вписывают идентификационный номер.

Регистрация необязательна, если оформляется наследство или составляется документ о дарении помещения между близкими родственниками. Однако, когда анализ необходим для заключения договора о купле-продаже, без регистрации здания производственного назначения не обойтись.

Если помещение числится в коммунальной или государственной собственности и его хотят передать в аренду, нужно понимать, что впереди предстоит пройти проверку и согласование. Кроме договора об аренде, от клиента могут потребовать предоставить дополнительные документы.

Стоимость оценки производственных помещений

Оценка стоимости нежилого помещения зависит от многих факторов:

  • сколько стоит похожая собственность в этом же регионе;
  • где находится строение, отдаленность от инфраструктуры, состояние прилегающей территории;
  • площадь производственного объекта в частной собственности;
  • для чего проводится оценка помещения, в каких целях будет использован отчет, составленный независимым специалистом;
  • срочность осуществления анализа.

В любом случае, заказывать оценку лучше у опытного специалиста, независимо от того, занимается он частной практикой или работает в организации. Тогда заключение будет котироваться в зале суда и его нельзя будет назвать необъективным.

Рейтинг 4.5 на основе 45  ответов

частые вопросы


Выезжаете ли вы на осмотр?

Согласно закону об оценке и национальным стандартам, оценщик должен осмотреть оцениваемое имущество: физическое, экономическое состояние. Компания имеет развитую сеть представителей по Украине. Это позволяет осматривать имущества даже в малонаселенных пунктах.

ВО СКОЛЬКО ВЫ ОЦЕНИТЕ МОЕ ИМУЩЕСТВО?

Точная стоимость имущества определяется только при наличии его исчерпывающего перечня. Всем нашим клиентам мы настоятельно рекомендуем сначала представить все документы для проведения первичного анализа недвижимости.

ДОСТАВЛЯЕТЕ ЛИ ВЫ ОТЧЕТ?

Курьер компании доставляет отчет по Киеву и вручает его лично в руки. За пределы Киева и по всей Украине доставляем с помощью служб доставок, например Новой почтой. Кроме того, вы можете забрать отчет об оценке лично у нас в офисе.

КАК ПРОИЗВОДИТСЯ ОПЛАТА УСЛУГ?

Оплата производится 50 на 50. После согласования перечня и объема работ мы готовим коммерческое предложение. Заключаем проект договор и выставляем счет на предоплату половины суммы стоимости услуги. Вторая часть оплачивается после подготовки отчета по оценке. Оплатить можно на расчетный счет компании и на карту Приват Банка. Также можно расплатиться наличными у нас в офисе, получив чек.

ЯВЛЯЕТЕСЬ ЛИ ВЫ ПЛАТЕЛЬЩИКАМИ НДС?

Наша компания не является плательщиком НДС.

МОГУ ЛИ Я ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ ОЦЕНКИ, ЕСЛИ ДОКУМЕНТЫ УТЕРЯНЫ (У МЕНЯ НЕТ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ)?

Мы можем провести оценку, опираясь на предоставленные данные. В запросе вы можете указать характеристики, местоположение объекта оценки. В отчете мы укажем, что мы выполняли работу по информации, предоставленной заказчиком.

ВЫДАСТ ЛИ БАНК КРЕДИТ ПОСЛЕ ВАШЕЙ ОЦЕНКИ?

Оценочная компания «Парето» не является финансовой организацией, гарантирующей выдачу кредита. Мы являемся компанией, которая оценивает имущество, передаваемое в залог банка. На решение о выдаче кредита мы повлиять не можем. Но мы всегда готовы отстаивать интересы клиента и отчет по оценке.

ОПРЕДЕЛЯЕТЕ ЛИ ВЫ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ?

Наша компания не специализируется на этом, но в качестве дополнительной услуги мы можем сделать письменное консультационное заключение о стоимости аренды вашего имущества.