Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98

Мы знаем стоимость тому, что цените Вы!

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Оценка от 5 дней и от 1400 грн ДЛЯ ЛЮБОГО ТИПА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
в Киеве и по всей территории Украины

Мы готовы начать прямо сейчас. Оставьте ваши контакты.

МЫ СДЕЛАЕМ ОЦЕНКУ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Выберите услугу, чтобы получить консультацию

  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, 9 лет<br>на рынке услуг
    9 лет
    на рынке услуг
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, 726<br> компаний-партнеров
    726
    компаний-партнеров
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Гарантия конфиденциальности
    Гарантия конфиденциальности

Особенности оценки рыночной стоимости помещения


Существует несколько основных факторов, на базе которых формируется рыночная стоимость производственных помещений. К ним можно отнести:

- Существование комфортного подъезда к объекту;

Наличие различного плана удобств и коммуникаций (электричество, водопровод, канализация и т.д.);

- Ремонт и общее состояние объекта;

- Пожаробезопасность строения;

- Площадь, высота помещения, которые могут повлиять на его стоимость.

Стоимость оценки нежилого помещения в нашей компании оптимальна. В процессе своей работы, наши специалисты не только учтут вышеперечисленные факторы, но и досконально изучат техническую документацию, план застройки, тип здания, его план и многое другое. На основании полученных данных, независимый эксперт нашей компании составляет отчет, в котором указывает оценочную стоимость производственного помещения. Данный документ имеет юридическую силу, может быть представлен в судебных или других органах, которым необходимо получить реальную стоимости данного объекта недвижимости.

МЫ ПОДГОТОВИМ И ДОСТАВИМ ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЯМО В РУКИ


  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Быстро и в заявленный срок (5 дней)
    Быстро и в заявленный срок (5 дней)
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Даже по <br> скан-копиям
    Даже по
    скан-копиям
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, По самым <br>низким ценам
    По самым
    низким ценам
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, По Киеву <br> и Украине
    По Киеву
    и Украине
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Регистрируем в Фонде госимущества
    Регистрируем в Фонде госимущества

У вас не хватает документов для оценки коммерческой недвижимости? Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход!

  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Решаем все проблемы бизнеса, связанные с оценкой
    Решаем все проблемы бизнеса, связанные с оценкой
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Экономим <br>ваше время
    Экономим
    ваше время
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Отстаиваем свою оценку во всех структурах
    Отстаиваем свою оценку во всех структурах

МОЖЕМ НАЧАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС

  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Бесплатная консультация
    1. Бесплатная
    консультация
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Подписание договора и оплата
    2. Подписание
    договора и оплата
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Передача документов и наша работа
    3. Передача документов
    и наша работа
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, Получение в руки готовых документов оценки
    4. Получение в руки
    готовых документов оценки

Готовые документы от 5-х дней

Дней
Часов
Минут
Секунд

Мы готовы приступить прямо сейчас. Время идет.

Начать сейчас

Свяжитесь с нашим менеджером и получите бесплатную консультацию.

  • Что делать, если у меня не хватает документов для оценки?
  • Как быстро я могу получить документы по оценке?
  • Сколько будет стоить мое имущество?

Оценочная компания в Киеве и Украине

позвоните нам

  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98

или
закажите обратный звонок

Видео Отзывы


Оценка производственных помещений

Оценка стоимости производственных помещений необходима при передаче недвижимости во временное пользование на условиях аренды. Также нежилую собственность могут оформить в виде залогового имущества при получении кредита.

Независимо от случая, по которому заказывают услугу, проводить анализ можно доверить только опытному специалисту по оценке коммерческой недвижимости. На наличие необходимых знаний у специалиста указывают полученный им сертификат и безупречная репутация.

Когда проводят оценку производственных помещений

Здания с производственными помещениями оценивают по таким причинам:

  • аренда построек или передача недвижимой собственности в управление в соответствии с доверенностью;
  • планируется приватизация помещения;
  • квадратные метры производственного назначения оформляют в качестве залогового имущества при оформлении ссуды;
  • для фиксации достоверной арендной ставки при вычислении налогообложения;
  • нежилое здание выкупают для нужд местной администрации или государства;
  • имущественная собственность включается в фонд, уставный капитал юрлиц;
  • помещение покупают или продают.

Документы для оценки производственных помещений

Специалист, получив заказ на оценку нежилого помещения, по закону может запросить у клиента такие документы:

  • документ, в котором идет речь о регистрации налогоплательщика, перечисляющего в бюджет взнос на добавленную стоимость;
  • паспорт и ИНН того, кому принадлежит нежилое помещение;
  • справка, в тексте которой зафиксирована балансовая стоимость объекта;
  • документ о постоянном применении или временном использовании;
  • технический паспорт из БТИ;
  • договор о купле-продаже нежилого помещения.

Это приблизительный перечень документов, в зависимости от особенностей объекта он может меняться.

Методы для оценки стоимости производственного здания

Методы оценки стоимости производственных помещений, которые используют профессиональные специалисты.

  1. Определение восстановительной стоимости. Позволяет определить цену обновленного нежилого объекта непосредственно на момент анализа.
  2. Страховая стоимость. Это цена помещения во время подписания договора с клиентом.
  3. Инвестиционная. Фиксирует увеличение стоимости собственности после того, как сделаны инвестиции. Немаловажен денежный эквивалент перечисленных вложений.
  4. Фиксация потребительской стоимости. Такая цена считается самой выгодной для покупателя, но для реализующего недвижимость проигрышная.
  5. Рыночная. Отражает конкурентоспособную цену помещения, если выставить его на продажу на открытом рынке.
  6. Утилизационная. Учитывает расходы на ликвидацию нежилой собственности.

После того как завершена оценка помещения для налогообложения, происходит регистрация в базе данных Фонда Госимущества Украины. По ее завершению на титульном листе заключения эксперта вписывают идентификационный номер.

Регистрация необязательна, если оформляется наследство или составляется документ о дарении помещения между близкими родственниками. Однако, когда анализ необходим для заключения договора о купле-продаже, без регистрации здания производственного назначения не обойтись.

Если помещение числится в коммунальной или государственной собственности и его хотят передать в аренду, нужно понимать, что впереди предстоит пройти проверку и согласование. Кроме договора об аренде, от клиента могут потребовать предоставить дополнительные документы.

Стоимость оценки производственных помещений

Оценка стоимости нежилого помещения зависит от многих факторов:

  • сколько стоит похожая собственность в этом же регионе;
  • где находится строение, отдаленность от инфраструктуры, состояние прилегающей территории;
  • площадь производственного объекта в частной собственности;
  • для чего проводится оценка помещения, в каких целях будет использован отчет, составленный независимым специалистом;
  • срочность осуществления анализа.

В любом случае, заказывать оценку лучше у опытного специалиста, независимо от того, занимается он частной практикой или работает в организации. Тогда заключение будет котироваться в зале суда и его нельзя будет назвать необъективным.

Часто задаваемые вопросы
Как определяется рыночная стоимость оцениваемых помещений?
Рыночная стоимость оцениваемых помещений определяется сравнительным и доходным подходами. Сравнительный метод заключается в сопоставлении стоимости аналогичных объектов и корректировки цены с учетом особенностей имущества. Доходный подход учитывает прибыли от сдачи в аренду объекта, с учетом возможных рисков. Чтобы получить достоверные данные, оценщики используют комплексный метод - объединяют два подхода вместе.
Какие факторы учитываются при оценке производственных помещений?
Стоимость производственных помещений зависит от расположения объекта относительно местности и здания, площади, правового статуса, наличия инженерных коммуникаций и их состояния, износа объекта, материала стен и несущих конструкций, качества отделки.
Какие документы необходимы для оценки объекта недвижимости промышленного назначения?
При оценке недвижимости промышленного назначения необходимо предоставить правоустанавливающие документы, технический паспорт, план здания, данные о наличии долгов, залогов, арендаторов, заключенных контрактах, информацию про все сооружения в составе объекта и его физических границах.
Рейтинг 4.5 на основе 115  ответов