ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ТОРГОВО-РОЗВАЖАЛЬНИХ КОМПЛЕКСІВ

Торговельні центри є досить габаритними приміщеннями, що приносять дохід. Це ціла група комерційних та торговельних точок, які розташовуються в одному будинку та відрізняються великими обсягами. Що стосується прибутку, то власник торговельного центру отримує його від орендних платежів як націнку при торговому обороті.

Подібний тип нерухомості викликає інтерес як у інвесторів, так і у покупців. Однак ТЦ – це одночасно й найризикованіший тип нерухомості, якщо розглядати його як вкладення в нього коштів.

Щоб не прогоріти при вкладанні коштів у торговельний центр, рекомендується виконати попередню оцінку вартості об’єкта. Це досить трудомісткий процес, що передбачає грамотну постановку цілей, у зв’язку з якими він здійснюється, детального аналізу даних, ринку, загальноекономічної ситуації в країні та інших факторів.

Наші спеціалісти виконають оцінку торговельного об’єкта якісно та вчасно. Багаторічний досвід оцінювачів дозволяє гарантувати результат, у якому будуть впевнені клієнти.

Як відбувається оцінка?

Оцінка торговельно-розважального комплексу – це складна та багатоетапна процедура, яку має виконувати виключно кваліфікований спеціаліст.

Насамперед необхідно звернутися за консультацією до оцінювача. Завдяки їй будуть встановлені такі фактори, як мета оцінки, її терміни та вартість, а також підписаний договір про надання послуг. Потім фахівець запросить у вас пакет документів, необхідний для виконання роботи.

Потім оцінювач переходить до безпосередньої роботи – це аналіз документації, виїзд на об’єкт з метою його огляду, вибір найефективнішого методу оцінки та виконання всіх необхідних розрахунків.

Як тільки ринкова вартість буде встановлена, оцінювач зустрічається з клієнтом для узгодження результату. Після цього спеціаліст складає звіт про оцінку та передає власнику торговельно-розважального комплексу.

Навіщо необхідна оцінка торговельно-розважального комплексу?

Оцінка торговельно-розважального комплексу може знадобитися у низці правових ситуацій. Найпоширенішими є:

1. Купівля-продаж.
2. Постанова об’єкта на баланс підприємства.
3. Для встановлення розмірів оподаткування.
4. Залучення нових інвесторів чи партнерів.
5. Надання звітності на вимогу суду.
6. Реєстрація операцій з об’єктом.

Також оцінку може ініціювати власник об’єкту з метою отримання інформації щодо ринкової вартості. Це може знадобитися для складання бізнес-плану або вирішення управлінських ситуацій.

Які документи потрібні?

Оцінювачу необхідно буде надати наступний пакет документів:

• документ, що встановлює право власності;
• паспорт БТІ;
• довідка про балансову вартість об’єкта;
• свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи.

Якщо будівля здається в оренду, клієнту необхідно також підготувати договір оренди. В окремих ситуаціях можуть розглядатися документи про умовно-змінні витрати на обслуговування нерухомості.

Щоб дізнатися, які документи необхідно підготувати саме вам, зверніться до фахівця за консультацією!

Компанія Парето надає послуги з оцінки торговельно-розважальних комплексів не лише в Києві, а й по всій Україні. Ми маємо можливості, які дають змогу оцінити об’єкти незалежно від того, в якому регіоні вони знаходяться. Наш досвід роботи вже більше 10 років, тому внашому професіоналізмі ви можете не сумніватися, а на підтвердження цього на нашому офіційному сайті розміщені відгуки та рекомендації клієнтів.

Головні правила нашої роботи – це професіоналізм, своєчасність, доступність, конфіденційність та індивідуальний підхід! Також ми надаємо безкоштовну консультацію.