Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Ми знаємо вартість того, що цінуєте Ви!

ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ

Оцінка квартири від 2 днів та від 400 грн, в Києві та по всій території України

Ми готові почати прямо зараз. Залиште ваші контакти.

МИ проведено оцінку КВАРТИРИ ДЛЯ НАСТУПНИХ ЦІЛЕЙ:

(Виберіть послугу, щоб отримати консультацію)

Оподаткування (купівля-продаж, спадщина, дарування)
Від 2-х днів
від 400 грн
Отримати консультацію
Отримання кредиту під заставу квартири
Від 2-х днів
від 500 грн
Отримати консультацію
Вирішення майнових спорів у судовому порядку
Від 2-х днів
від 800 грн
Отримати консультацію
Страхування квартири
Від 2-х днів
від 500 грн
Отримати консультацію
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ, 7 років <br>на ринку послуг
    7 років
    на ринку послуг
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ, 126 <br>компаній-партнерів
    2749
    задоволених клієнтів
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ, Гарантія <br>конфіденційності
    Гарантія
    конфіденційності

Фактори, які впливають на вартість квартири


  • Площа і планування квартири
  • Місцезнаходження (у великому місті чи селищі міського типу)
  • Віддаленість від цента міста, рівень розвитку інфраструктури, транспортна доступність
  • Поверховість будинку і наявність ліфта (поверх на якому розташована квартира)
  • Стан ремонту
  • Тип і рік побудови будівлі (новобудова, "хрущовка" чи "сталінка")
  • Матеріал стін будівлі (цегляні або панельні)

ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З НАШИМ МЕНЕДЖЕРОМ І ОТРИМАЙТЕ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ.

  • Що робити, якщо у мене не вистачає документів для оцінки?
  • Як швидко я можу отримати Звіт про оцінку?
  • Скільки буде коштувати моя квартира?

Зателефонуйте нам

  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

або
закажіть зворотний дзвінок

МИ ПІДГОТУЄМО І ДОСТАВИМО ГОТОВІ ДОКУМЕНТИ ПРЯМО В РУКИ


  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ, Швидко і в заявлений термін  (2 дні)
    Швидко і в заявлений термін (2 дні)
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ, Навіть по <br> скан-копіям
    Навіть по
    скан-копіям
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ, За самими <br> низькими цінами
    За самими
    низькими цінами
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ, По Києву <br> і Україні
    По Києву
    і Україні
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ, Реєструємо в Фонді держмайна
    Реєструємо в Фонді держмайна

У вас не вистачає документів для оцінки квартири? Зв'яжіться з нами прямо зараз, і ми знайдемо вихід!

Калькулятор економії

Тільки для зацікавлених

Калькулятор економії дозволяє порахувати, наскільки можна
економити при різній вартості квартири. Зацікавлені?

Список документів, які
знадобляться для оцінки квартири

Перевірити свою готовність до здійснення угоди по оцінці.
Відзначте документи, які ви вже встигли підготувати:

Виберіть вид майна
(один пункт):
Документи необхідні для
оцінки Квартири:
Додаткові документи
котрі потрібні для оцінки Квартири:

Ваша готовність до оцінки квартири

Всі документи готові

Оформити заявку

МОЖЕМО ПОЧАТИ ПРЯМО ЗАРАЗ

  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ, Бесплатная консультация
    1. Безкоштовна
    консультація
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ, Подписание договора и оплата
    2. Підписання
    договору і оплата
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ, Передача документов и наша работа
    3. Передача документів
    і наша робота
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ, Получение в руки готовых документов оценки
    4. Отримання в руки
    готових документів оцінки

Готові документи від 2-х днів

Днів
Годин
Хвилин
Секунд

Ми готові приступити прямо зараз. Час йде.

Почати зараз
Приклад звіту про оцінку квартири, ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КВАРТИРИ

Приклад звіту про оцінку квартири

Звіт про оцінку складається з блоків, які відповідають на питання щодо вартості об'єкта нерухомості: - які методи оцінки використовувалися, - опис об'єкта оцінки, - розрахунок вартості.

Звіт про оцінку квартири дійсний суді, при оформленні угод у нотаріуса, оформленні купівлі-продажу, оренди та інших маніпуляціях з нерухомістю.

Подивитись приклад (pdf)

Відгуки клієнтів


Компанія Центр Парето зробила нам оцінку квартири. Все зробили дуже оперативно і надали всі відповідні документи. Завдяки їх якісно виконану роботу ми продали квартиру дуже швидко.
Отзыв клиента Оцінка квартири, Елена Соколова
Елена Соколова

Оцінка квартири
Дякую співробітникам
Купував нову квартиру. Попався непоганий варіант, але не вистачало грошей. Вирішив продати стару квартиру, потрібно було швидко зробити оцінку. Звернувся в компанію Парето. Її фахівці швидко оцінили квартиру. Було видно, що працюють професіонали. Роботою фірми залишився задоволений. Я завжди рекомендую друзям і знайомим цю фірму.
Отзыв клиента Оцінка квартири, Алексей Коноваленко
Алексей Коноваленко

Оцінка квартири

ОЦІНКА КВАРТИРИ: ЯКІ КРИТЕРІЇ ВПЛИВАЮТЬ НА ВАРТІСТЬ І ЯК ВІДБУВАЄТЬСЯ ПРОЦЕС?

Незалежна оцінка квартири – досить поширена процедура, яка може знадобитися практично кожній сучасній людині. Особливість її проведення полягає в послідовності дій і оформленні документів в залежності від того, з якою метою визначається вартість нерухомості і де буде пред’явлений підсумковий результат. Процедура оцінки квартири може застосовуватися для всієї площі або її частини і окремих кімнат.

В ЯКИХ ВИПАДКАХ ПРОВОДИТЬСЯ ОЦІНКА КВАРТИРИ?

Найчастіше послуги з оцінки квартири потрібно в наступних випадках.

Купівля-продаж. Під час укладання угоди нерухомості оподатковується, який підлягає до сплати до Держбюджету України. Підставою для його нарахування служить звіт про оцінку, що підтверджує ринкову вартість квартири.

Дарування або передача спадщини. Оцінка вартості квартири проводиться для визначення держмита, яка виплачується при перереєстрації документів.

Розділ майна або інші судові питання. В процесі судового розгляду оцінка майна служить підставою для розрахунку суми виплати або компенсації.

Передача об’єкта в заставу. Базою для визначення величини кредиту є вартість заставної нерухомості. У цій ситуації оцінка квартири може проводитися за ринковим або ліквідаційним підходу.

Страхування. Мета оцінки квартири – визначення розміру страхової суми, на яку проводиться страхування об’єкта.

Визначення орендної ставки. Оцінка вартості квартири необхідна для визначення суми орендної плати.

ЯКІ ДОКУМЕНТИ ПОТРІБНІ ДЛЯ ОЦІНКИ КВАРТИРИ?

Згідно з українським законодавством для оцінки кожного типу нерухомості встановлений певний порядок. Для оцінки вартості квартири необхідно підготувати основні документи.

  • Підтверджуючі право власності. Документи, на підставі яких квартира належить конкретній особі: свідоцтво про право власності, рішення суду про присвоєння прав, договір на купівлю-продаж нерухомості, дарування і т.д.
  • Технічний паспорт БТІ;
  • Паспорт власника квартири (або його довіреної особи).

Залежно від мети проведення процедури список може бути доповнений.

МЕТОДИ ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ КВАРТИРИ

Під оцінкою вартості квартири мається на увазі визначення:

  • ринкової вартості;
  • кадастрової вартості;
  • оцінка нерухомості незалежним експертом.

РИНКОВА ОЦІНКА КВАРТИРИ

Оцінка ринкової вартості квартири, як і всіх об’єктів нерухомого майна, здійснюється за встановленим стандартам. Розраховується вона відповідно нормативно-правовим актами з оцінки майнових прав. Вартість вашої житлової нерухомості не буде відрізнятися від аналогічних об’єктів. При цьому враховуються такі чинники.

Мікрорайон. У питанні формування вартості основним показником є ​​місце розташування об’єкта. Для порівняння оцінювач розглядає житло в сусідніх або наближених будинках.

Загальна площа. Незважаючи, що підсумковий результат залежить від вартості одного квадратного метра, при оцінці квартири зіставляється із загальною площею. Житло в одному районі в типових будинках і однаковій кількості кімнат можуть істотно відрізнятися за цим показником. Вартість одного квадратного метра в малогабаритній квартирі буде значно нижче.

Кількість кімнат. Щоб коректно оцінити ринкову вартість квартири, оцінювач підбирає житло з однаковою кількістю кімнат. В основному в квартирах з великою кількістю кімнат, вартість за квадратний метр нижче.

Тип будинку. Оцінювач підбирає однотипні будови. У «новобудові», «хрущовках» і «сталінках» вартість за квадратний метр сильно відрізняється, навіть якщо це сусідні будинки.

КОРЕКТУВАННЯ ПРОВОДИТЬСЯ НА НАСТУПНІ ПОКАЗНИКИ

Поверх. При оцінці житла на першому або останньому поверсі вибирають аналогічні варіанти. Якщо потрібно оцінити однотипну квартиру на середньому поверсі, вартість квадратного метра коригується, оскільки на першому та останньому поверсі вона зазвичай нижче.

Стан житла. При оцінці порівнюються об’єкти з однаковим ремонтом.

Торг. Різниця між ціною пропозиції та продажу зазвичай допускається в районі 10%.

Крім основних характеристик, оцінювача цікавить навколишні водойми, лісо-паркова зона, близькість об’єктів інфраструктури. Також значення має:

  • транспортна розв’язка, віддаленість від метро;
  • як давно проводився капітальний ремонт будинку;
  • з якого матеріалу виконана будова;
  • поверховість будівлі;
  • в якому році спорудження здано в експлуатацію.

КАДАСТРОВА ОЦІНКА КВАРТИРИ

Актуальне питання в даний час, що виникло у зв’язку з введенням нової схеми проведення розрахунку податку на нерухомість. Кадастрова вартість служить базою при розрахунку держмита, яка значно збільшиться на нерухомість. Такий спосіб оцінки квартири відображає цінність об’єкта в даний час. Кадастрова вартість змінила інвентаризаційну оцінку нерухомості. Вона не відповідає ринковій оцінці, оскільки при розрахунках не враховується економічне питання і баланс попиту і пропозиції.

При оцінці квартири по кадастрової вартості враховується:

  • площа житла;
  • місце розташування;
  • комунікації;
  • рік зведення будівлі;
  • регіональні коефіцієнти.

Замовляти оцінку квартири по кадастрової вартості потрібно для проведення наступних розрахунків:

  • податку на нерухомість;
  • податку, що стягується при продажу (дарування) майна;
  • визначенні вартості послуг нотаріуса при оформленні угоди з квартирою.

Також офіційний документ про оцінку кадастрової вартості потрібно при оформленні іпотеки і отриманні посібників.

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ НЕЗАЛЕЖНИМ ЕКСПЕРТОМ

Дана послуга останнім часом користується підвищеним попитом. Допомога незалежного експерта може знадобитися, якщо власник житла не згоден з результатами, які були отримані раніше. Для проведення повторної оцінки ринкової вартості квартири буде потрібний новий пакет документів.

Необхідність перерахунку може знадобитися, якщо істотно змінилася інфраструктура району. На ринкову вартість може вплинути будівництво торгового центру, нова транспортна розв’язка і багато інших чинників. Також перерахунок оцінки квартири буде потрібен, якщо з моменту проведення процедури пройшло багато років.

ЯК ПРОВОДИТЬСЯ ОЦІНКА КВАРТИРИ?

Процедура вимагає правильної організації процесу. Ми готові прийняти замовлення і виконати оцінку квартири з урахуванням поставленої мети. Відповідно до встановлених вимог робота проводиться в такому порядку:

  • підписання договору;
  • робота з копіями документів;
  • аналіз ринку нерухомості;
  • проведення розрахунків;
  • складання звіту про оцінку квартири.

Для отримання достовірної інформації замовник повинен надати експерту доступ до об’єкта. За результатами оціночної діяльності складається звіт із зазначенням вартості майна. Документ підписує оцінювач і керівник компанії, прошивається і завіряється печаткою. Звіт про оцінку квартири має юридичну силу і може використовуватися за призначенням.

Наша компанія має всі необхідні документи для проведення експертизи, ми працюємо прозоро, і ви не будете платити додаткові комісійні збори. Робота будь-якої складності виконується якісно в чітко обумовлений термін. Звертайтеся, будемо раді допомогти!

Часті питання


ЧИ ВИЇЗЖАЄТЕ ВИ НА ОГЛЯД?

Відповідно до закону про оцінку та національний стандарт, оцінювач повинен оглянути оцінююче майно: фізичне, економічне становище. Компанія має розвинену мережу представників по Україні. Це дозволяє оглядати майно навіть у малонаселених пунктах.

ЧИ ЯВЛЯЄТЕСЬ ВИ ПЛАТНИКАМИ ПДВ?

Наша компанія не є платником ПДВ.

У СКІЛЬКИ ВИ ОЦІНИТЕ МОЄ МАЙНО?

Точна вартість майна визначається тільки при наявності його вичерпного переліку. Всім нашим клієнтам ми настійно рекомендуємо спочатку представити всі документи для проведення первинного аналізу нерухомості.

ЧИ МОЖУ Я ЗАМОВИТИ ПОСЛУГУ ОЦІНКИ, ЯКЩО ДОКУМЕНТИ ВТРАЧЕНІ (У МЕНЕ НЕМАЄ ПРАВОВСТАНОВЛЮЮЧИХ ДОКУМЕНТІВ)?

Ми можемо провести оцінку, спираючись на надані дані. У запиті ви можете вказати характеристики, місце розташування об'єкта оцінки. У звіті ми вкажемо, що ми виконували роботу за інформацією, наданою замовником.

ЧИ ДОСТАВЛЯЄТЕ ВИ ЗВІТ?

Кур'єр компанії доставляє звіт по Києву і вручає його особисто в руки. За межі Києва і по всій Україні доставляємо за допомогою служб доставок, наприклад Нової поштою. Крім того, ви можете забрати звіт про оцінку особисто у нас в офісі.

ЧИ ВИДАСТЬ БАНК КРЕДИТ ПІСЛЯ ВАШОЇ ОЦІНКИ?

Оціночна компанія «Парето» не є фінансовою організацією, яка гарантує видачу кредиту. Ми є компанією, яка оцінює майно, передане в заставу банку. На рішення про видачу кредиту ми вплинути не можемо. Але ми завжди готові відстоювати інтереси клієнта і звіт по оцінці.

ЯК ПРОВОДИТЬСЯ ОПЛАТА ПОСЛУГ?

Оплата проводиться 50 на 50. Після узгодження переліку та обсягу робіт ми готуємо комерційну пропозицію. Укладаємо проект договір і виставляємо рахунок на передоплату половини суми вартості послуги. Друга частина оплачується після підготовки звіту з оцінки. Оплатити можна на розрахунковий рахунок компанії і на карту Приват Банку. Також можна розплатитися готівкою у нас в офісі, отримавши чек.

ЧИ ВИЗНАЧАЄТЕ ВИ ВАРТІСТЬ ОРЕНДИ?

Наша компанія не спеціалізується на цьому, але в якості додаткової послуги ми можемо зробити письмовий консультаційний висновок про вартість оренди вашого майна.