Ми знаємо вартість того, що цінуєте Ви!

Експертна оцінка нерухомості

Оцінка від 2 днів і від 800 грн для будь-якого типу нерухомості

Ми готові почати прямо зараз. Залиште ваші контакти.

МИ ЗРОБИМО ОЦІНКУ ЖИТЛОВИЙ НЕРУХОМОСТІ

Оберіть послугу, щоб отримати консультацію

ОЦІНКА КВАРТИР

Від 2-х днів

від 600 грн

ОЦІНКА КІМНАТИ

Від 2-х днів

від 800 грн

ОЦІНКА ДАЧІ

Від 3-х днів

від 1000 грн

9 років
на ринку послуг
12749
задоволених клієнтів
Гарантія
конфіденційності

оцінка нерухомості може знадобитися:

при оформленні дарчої;
при вступі у спадщину;
при оформленні інших нотаріальних угод;
при отриманні кредиту під заставу нерухомості;
при судових розглядах та інших майнових суперечках;
при приватизації або оренді об'єкта нерухомого майна;
при здійсненні бухобліку та оподаткування;
при формуванні статутного капіталу компанії;
при розрахунку матеріального збитку

ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З НАШИМ МЕНЕДЖЕРОМ І ОТРИМАЙТЕ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ.

Що робити, якщо у мене не вистачає документів для оцінки?
Як швидко я можу отримати документи по оцінці?
Скільки буде коштувати моє майно?

Оціночна компанія в Києві і Україні

Зателефонуйте нам

(044) 221-81-75
(067) 442-81-75
(050) 321-81-75

або
закажіть зворотний дзвінок

МИ ПІДГОТУЄМО І ДОСТАВИМО ГОТОВІ ДОКУМЕНТИ ПРЯМО В РУКИ

Швидко і в заявлений термін (2 дні)
Навіть по
скан-копіям
За самими
низькими цінами
По Києву
і Україні
Реєструємо в Фонді держмайна

Калькулятор економії

Тільки для зацікавлених

Калькулятор економії дозволяє порахувати, наскільки можна
економити при різній вартість житлової нерухомості. Зацікавлені?

МОЖЕМО ПОЧАТИ ПРЯМО ЗАРАЗ

1. Безкоштовна
консультація
2. Підписання
договору і оплата
3. Передача документів
і наша робота
4. Отримання в руки
готових документів оцінки

Готові документи від 2-х днів

Днів

Годин

Хвилин

Секунд

Ми готові приступити прямо зараз. Час йде.

ПРИКЛАД ЗВІТУ ПРО ОЦІНКУ КВАРТИРИ

Звіт про оцінку складається з блоків, які відповідають на питання щодо вартості об'єкта нерухомості:
- які методи оцінки використовувалися,
- опис об'єкта оцінки,
- розрахунок вартості.

Звіт про оцінку вартості квартири дійсний в суді, при оформленні угод у нотаріуса, оформленні купівлі-продажу, оренди та інших маніпуляціях з нерухомістю.

Подивитись приклад (pdf)

Відгуки клієнтів

Компанія Центр Парето зробила нам оцінку квартири. Все зробили дуже оперативно і надали всі відповідні документи. Завдяки їх якісно виконаній роботі ми продали квартиру дуже швидко.

Олена Соколова

Дякую співробітникам

Отзыв клиента Оцінка нерухомості Київ і Україна, Татьяна Воробьева

Татьяна Воробьева

Оцінка нерухомості Київ і Україна

Купував нову квартиру. Попався непоганий варіант, але не вистачало грошей. Вирішив продати стару квартиру, потрібно було швидко зробити оцінку. Звернувся в компанію Парето. Її фахівці швидко оцінили квартиру. Було видно, що працюють професіонали. Роботою фірми залишився задоволений. Я завжди рекомендую друзям і знайомим цю фірму.

Алексей Коноваленко

Партнери

, Партнёр Фридом финанс Украина, логотип

Перейти на сторінку партнерів

Оцінка нерухомості

Оцінювачі об’єктів нерухомості умовно поділяють їх на 2 типи. Визначальною характеристикою є функціональна приналежність. Основні різновиди:

будівлі, що застосовуються власником для задоволення своїх або суспільних потреб;
комерційна площа — приносить орендарю стабільний дохід.

Експертна оцінка нерухомості завжди обходиться власнику дорожче. Адже тариф на складське приміщення і місячна оренда квартири сильно відрізняються один від одного. Тому і методики оцінки комерційної нерухомості різні.

Комплекси, споруди, будівлі та інша комерційна нерухомість припускають тривале дослідження експертом з ліцензією інших, схожих об’єктів. Знайти схоже приміщення буває складно. Також важливим є аспект прибутковості, з вирахуванням інфляційного процесу та інших факторів.

При цьому для визначення вартості житлової нерухомості досить знати:

площа квадратних метрів;
вдале місце розташування.

Комерційний об’єкт для спрощення ринкової оцінки класифікують наступним чином:

приміщення, яке використовується як склад;
офіс;
готель;
житло, призначене для оренди, еліт-класу;
площа для торгівлі;
торгово-розважальний центр;
промисловий об’єкт.

Вартість оцінки нерухомості

Що впливає на вартість комерційної нерухомості?

Фактори, які визначають ціну комерційної нерухомості:

розміщення будівлі;
в якому році побудовано приміщення;
наявність охорони і території для паркування;
в якому стані знаходиться ремонт торгової площі і будівлі;
як облаштована інфраструктура району;
скільки населення проживає в районі;
наявність будівництва житлових будівлі та приміщень для торгівлі.

Оцінка нерухомості ціна залежить від фізичних характеристики об’єктів, їх розмірів, а також внутрішнього наповнення. Йдеться про ремонт і розстановці обладнання.

Коли потрібна оцінка нерухомості?

Висновок оцінювача про вартість об’єкта нерухомості може знадобитися в наступних випадках:

приміщення планується викупити;
передати в оренду або орендувати;
оформити право довірчого управління;
при передачі майна в якості спадщини;
складання шлюбного договору;
якщо потрібно довести спонсорам привабливість вкладення інвестицій в будівлю;
укладення договору про лізинг;
приватизація комерційної нерухомості;
об’єкт вносять до статутного капіталу підприємства;
здійснюється розділ майнових цінностей;
приміщення запропоновано в якості застави для отримання кредиту;
оформляється страховка;
розраховуються податкові відрахування на майно.

Документи для оцінки нерухомості

Звіт, складений незалежним експертом — документ конфіденційного формату, який відносять до суду, банк або іншу інстанцію. Оцінка нерухомого майна починається зі збору обов’язкових офіційних паперів:

документи, що встановлюють власника об’єкта, до них відносять угоду купівлі-продажу, дарчу, сертифікат з зазначенням прав власності, судове рішення;
технічний паспорт на торгову площу, виданий в БТІ;
паспорт власника або одного із співвласників.

Коли оцінку експертного фахівця замовляє юридична особа, обов’язково до передачі свідоцтво про реєстрацію або виписка.

Якщо будівля є державною власністю, клієнт повинен надати оцінювачу такі документи:

Лист, написаний балансоутримувачем. Складається в довільному форматі. Відомості, які вказують: за якою адресою знаходиться приміщення, на якому поверсі, яка його площа, найменування орендаря, призначення об’єкта.
План поверху, де розташовується об’єкт, в деталях. В якості альтернативи підійде технічний паспорт з БТІ.

Підходи до оцінки нерухомості

Оцінка ринкової вартості комерційної нерухомості здійснюється за допомогою перевірених методик. Методи оцінки нерухомості припускають кілька покрокових етапів:

Спеціаліст визначає горизонт інвестицій – тривалість володіння ринкової нерухомістю. Нежитлова будівля зазвичай оформляють на 5-10 років.
Розрахунок доходу, який планується виручити від передачі об’єкта в оренду, що розподіляється по роках. Важливо врахувати максимально вигідне використання торгової площі та можливість тимчасової втрати коштів в момент заміни орендаря.
Визначення чистого доходу, окремо по звітних періодах, та дисконтної ставки.
Фіксація показника поточної реверсії, тобто експертний аналіз і вказівку майбутньої ціни комерційної нерухомості.
Підсумовування прибутку від використання і суми реверсії на поточну дату.

Оцінювач нерухомості повинен врахувати чимало нюансів, які стосуються конкретного об’єкта.

Експертна оцінка нерухомості

Оцінка від 2 днів і від 800 грн для будь-якого типу нерухомості

Ми готові почати прямо зараз. Залиште ваші контакти.