Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Мы знаем стоимость тому, что цените Вы!

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка от 2 дней и от 300 грн для ЛЮБОГО ТИПА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
в Киеве и по всей территории Украины

Мы готовы начать прямо сейчас. Оставьте ваши контакты.

МЫ СДЕЛАЕМ ОЦЕНКУ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Выберите услугу, чтобы получить консультацию

Оценка комнаты
От 2-х дней
от 300 грн
Получить консультацию
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, 7 лет<br>на рынке услуг
    7 лет
    на рынке услуг
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, 126<br> компаний-партнеров
    2749
    довольных клиентов
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, Гарантия конфиденциальности
    Гарантия конфиденциальности

ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НУЖНО ПРОВОДИТЬ ДЛЯ:


  • получения кредита под залог жилой недвижимости;
  • совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, наследования, аренды;
  • разрешения имущественных споров (оценка доли в жилой недвижимости для суда);
  • приватизации имущества;
  • страхования имущества;
  • судебных приставов;
  • определения стоимости незавершенного строительства.

Свяжитесь с нашим менеджером и получите бесплатную консультацию.

  • Что делать, если у меня не хватает документов для оценки?
  • Как быстро я могу получить документы по оценке?
  • Сколько будет стоить мое имущество?

позвоните нам

  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

или
закажите обратный звонок

МЫ ПОДГОТОВИМ И ДОСТАВИМ ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЯМО В РУКИ


  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, Быстро и в заявленный срок (2 дня)
    Быстро и в заявленный срок (2 дня)
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, Даже по <br> скан-копиям
    Даже по
    скан-копиям
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, По самым <br>низким ценам
    По самым
    низким ценам
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, По Киеву <br> и Украине
    По Киеву
    и Украине
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, Регистрируем в Фонде госимущества
    Регистрируем в Фонде госимущества

У вас не хватает документов для оценки жилой недвижимости? Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход!

Калькулятор экономии

только для заинтересованных

Калькулятор экономии позволит посчитать, насколько можно
сэкономить при разной стоимости жилой недвижимости. Заинтересованы?

Список документов, которые
потребуются для оценки недвижимости

Проверить свою готовность к совершению сделки по оценке.
Отметьте документы, которые вы уже успели подготовить:

Выберите вид имущества
(один пункт):
Документы необходимые для
оценки жилой недвижимости:
Дополнительные документы,
которые нужны для оценки жилой недвижимости:

Ваша готовность к оценке недвижимости

Все документы готовы

Оформить заявку

МОЖЕМ НАЧАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС

  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, Бесплатная консультация
    1. Бесплатная
    консультация
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, Подписание договора и оплата
    2. Подписание
    договора и оплата
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, Передача документов и наша работа
    3. Передача документов
    и наша работа
  • ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, Получение в руки готовых документов оценки
    4. Получение в руки
    готовых документов оценки

Готовые документы от 2-х дней

Дней
Часов
Минут
Секунд

Мы готовы приступить прямо сейчас. Время идет.

Начать сейчас
Пример отчета об оценке квартиры, ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Пример отчета об оценке квартиры

Отчет об оценке состоит из блоков, которые отвечают на вопросы относительно стоимости объекта недвижимости:
- какие методы оценки использовались,
- описание объекта оценки,
- расчет стоимости.

Отчет об оценке стоимости квартиры действителен в суде, при оформлении сделок у нотариуса, оформлении купли-продажи, аренде и других манипуляциях с недвижимостью.

Посмотреть пример (pdf)

отзывы клиентов


Компания Центр Парето сделала нам оценку квартиры. Все сделали очень оперативно и предоставили все соответствующие документы. Благодаря их качественно выполненной работе мы продали квартиру очень быстро.
Отзыв клиента Оценка квартиры, Елена Соколова
Елена Соколова

Оценка квартиры
Спасибо сотрудникам
Покупал новую квартиру. Попался неплохой вариант, но не хватало денег. Решил продать старую квартиру, нужно было быстро сделать оценку. Обратился в компанию Парето. Ее специалисты быстро оценили квартиру. Было видно, что работают профессионалы. Работой фирмы остался доволен. Я всегда рекомендую друзьям и знакомым эту фирму.

Оценка жилой недвижимости

Независимая оценка жилья проводится аккредитованным специалистом при необходимости заключения сделок, подразумевающих приобретение или реализацию имущественных прав физического лица.

Если оценка рыночной стоимости жилой недвижимости проведена правильно, а результат получился максимально точным, заявителю удастся заключить выгодную сделку. Вот почему важно выбрать опытного эксперта

Какие объекты жилой недвижимости можно оценить

Жилое имущество, стоимость которого может определить оценщик жилья:

  • коммунальная квартира, гостинка или отдельная комната в квартире;
  • подселенка;
  • часть квартиры;
  • квадратные метры для оформления документов у нотариуса;
  • объект недвижимости, который указывают в качестве залога, при взятии ипотеки;
  • паркинг или гараж;
  • таунхаус;
  • любые дома, к примеру, дача, коттедж;
  • домовладения и помещения, входящие в их состав.

Когда нужна оценка рыночной стоимости жилой недвижимости

Оценка рыночной стоимости жилья необходима в следующих случаях:

  • планируется оформление займа с предоставлением залогового имущества в виде дома или другого объекта жилой недвижимости;
  • для разрешения в суде споров в отношении оценки доли квартиры;
  • планируется сделка купли-продажи, дом переходит во владение наследнику или передается во временное пользование на правах аренды;
  • приватизация объекта жилой недвижимости;
  • на имущество оформляется страховка;
  • готовятся документы с оценкой стоимости дома или квартиры для судебных приставов;
  • для отражения в бухучете внесения имущества в первоначальный капитал предприятия;
  • фиксируется ущерб, нанесенный объекту недвижимости, к примеру, при затоплении помещения соседями;
  • необходимо определить, во сколько обошлось незавершенное строительство.

Оценка стоимости жилого помещения зависит от важных особенностей и факторов:

  • по какому адресу находится дом, развитие инфраструктуры, удаленность объекта от центра;
  • площадь квартиры;
  • планировка недвижимости;
  • как давно был сделан ремонт, состояние отделки на сегодняшний день;
  • на каком этаже находится квартира.

Документы для оценки жилой недвижимости

Оценка жилья при продаже квартиры проводится на основании таких документов:

  • ксерокопия бумаги, в которой указан владелец квадратных метров;
  • документы, определяющие личность заявителя оценки – паспорт, водительское удостоверение;
  • технический паспорт БТИ, полученный на конкретную недвижимость;
  • идентификационный код собственника квартиры.

Если заказывают оценку домовладения, специалисту предоставляют такие документы:

  • договор о сдаче земельного участка в аренду, можно заменить актом о собственности на землю;
  • извлечение из техдокументации о денежной оценке участка с учетом нормативов.

Это – основные документы, которые запрашивает у заявителя сертифицированный оценщик. Каждую заявку рассматривают в индивидуальном порядке. Нужно быть готовым к тому, что специалист потребует дополнительные договора или другие официальные бумаги.

В зависимости от наличия документов и сложности объекта, меняется стоимость оценки недвижимости.

Как проводится оценка недвижимости

Оценка стоимости жилой недвижимости проводится, следуя пошаговой инструкции.

  1. Заявитель и специалист подписывают договор, где указаны все нюансы проведения процедуры – от даты выезда эксперта для осмотра квартиры до передачи владельцу недвижимости заключительного отчета.
  2. В назначенное время оценщик осматривает анализируемый объект и получает от заявителя документацию на дом или другое имущество.
  3. На основании увиденного отбирается схожая база, с которой сравнивается объект для определения рыночной стоимости.
  4. Специалист анализирует собранные сведения, изученные договора о продаже квартиры или заключении другой сделки. При этом учитываются нормативы, указанные в законодательных актах Украины.

Чтобы оценка жилой недвижимости получилась объективной, заказчик должен передать специалисту достоверную информацию. В противном случае сведения в отчете будут искажены. Репутация оценщика в этом случае может сильно пострадать. Тога существует возможность привлечения заказчика к ответственности.

Отчет составляется с указанием таких данных:

  • тип недвижимости, к примеру, квартира;
  • основные параметры – площадь, когда был проведен последний ремонт, состояние инженерных коммуникаций;
  • какой метод был использован для расчета и сравнения оценочной стоимости.

Если оценщик столкнулся с какими-то ограничениями, которые не позволили добыть дополнительные сведения, это также фиксируется в заключении, вместе с указанием причин.

Отчет составляется с двух экземплярах. Один из них передают заказчику, другой клиенту.

Если осуществляется регистрация соглашения об отчуждении недвижимости, на законных основаниях, начиная с 2017 года, собственник обязан предъявить нотариусу ксерокопию вывода оценки и лицензирования субъекта специалиста.

От чего зависит стоимость оценки жилья

При определении цены на оценку жилой недвижимости, независимый специалист учитывает следующие нюансы:

  • в каком техническом состоянии находится квартира;
  • насколько изношены строительные и отделочные материалы, конструкция здания в целом;
  • наличие в многоэтажке работающего лифта, домофона, видеонаблюдения, присутствие в подъезде консъержа;
  • что находится по соседству с домом;
  • удаленность остановки общественного транспорта, станции метрополитена.

Если купля-продажа или другая сделка, связанная с недвижимостью, планируется за несколько дней, специалисту придется быстро выполнять свою работу. Это автоматически увеличивает ценник на оказание услуги.

На оплату экспертизы у оценщика также влияет специфика имущества, для каких целей проводится анализ. Заключение могут предоставлять в суд, налоговые органы, нотариусу, от этого возрастает его важность.

частые вопросы


Выезжаете ли вы на осмотр?

Согласно закону об оценке и национальным стандартам, оценщик должен осмотреть оцениваемое имущество: физическое, экономическое состояние. Компания имеет развитую сеть представителей по Украине. Это позволяет осматривать имущества даже в малонаселенных пунктах.

ВО СКОЛЬКО ВЫ ОЦЕНИТЕ МОЕ ИМУЩЕСТВО?

Точная стоимость имущества определяется только при наличии его исчерпывающего перечня. Всем нашим клиентам мы настоятельно рекомендуем сначала представить все документы для проведения первичного анализа недвижимости.

ДОСТАВЛЯЕТЕ ЛИ ВЫ ОТЧЕТ?

Курьер компании доставляет отчет по Киеву и вручает его лично в руки. За пределы Киева и по всей Украине доставляем с помощью служб доставок, например Новой почтой. Кроме того, вы можете забрать отчет об оценке лично у нас в офисе.

КАК ПРОИЗВОДИТСЯ ОПЛАТА УСЛУГ?

Оплата производится 50 на 50. После согласования перечня и объема работ мы готовим коммерческое предложение. Заключаем проект договор и выставляем счет на предоплату половины суммы стоимости услуги. Вторая часть оплачивается после подготовки отчета по оценке. Оплатить можно на расчетный счет компании и на карту Приват Банка. Также можно расплатиться наличными у нас в офисе, получив чек.

ЯВЛЯЕТЕСЬ ЛИ ВЫ ПЛАТЕЛЬЩИКАМИ НДС?

Наша компания не является плательщиком НДС.

МОГУ ЛИ Я ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ ОЦЕНКИ, ЕСЛИ ДОКУМЕНТЫ УТЕРЯНЫ (У МЕНЯ НЕТ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ)?

Мы можем провести оценку, опираясь на предоставленные данные. В запросе вы можете указать характеристики, местоположение объекта оценки. В отчете мы укажем, что мы выполняли работу по информации, предоставленной заказчиком.

ВЫДАСТ ЛИ БАНК КРЕДИТ ПОСЛЕ ВАШЕЙ ОЦЕНКИ?

Оценочная компания «Парето» не является финансовой организацией, гарантирующей выдачу кредита. Мы являемся компанией, которая оценивает имущество, передаваемое в залог банка. На решение о выдаче кредита мы повлиять не можем. Но мы всегда готовы отстаивать интересы клиента и отчет по оценке.

ОПРЕДЕЛЯЕТЕ ЛИ ВЫ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ?

Наша компания не специализируется на этом, но в качестве дополнительной услуги мы можем сделать письменное консультационное заключение о стоимости аренды вашего имущества.