Оценка активов – нюансы, особенности, сложности
Оценка стоимости активов предприятия – актуальная процедура для компаний в любой бизнес нише. Во время выполнения экспертизы оцениваются материальные и нематериальные активы, а нужна она в таких случаях:
- Реорганизация;
- Ликвидация предприятия;
- Принятие решений о вложении инвестиций;
- Оформление сделок о купле-продаже предприятия;
- Для дальнейшего формирования эффективной стратегии;
- Организация более эффективного управления;
- Определение кредитоспособности;
- Установление суммы налогообложения.
Рыночная оценка активов в Украине выполняется после этапа юридической экспертизы прав, финансового анализа, на основе данных финансовой отчетности. Оценка активов бизнеса выполняется опытными экспертами-финансистами, с применением современных методик. После проведения экспертизы владельцу или инвестору выдается отчет с рекомендуемой рыночной или любой иной стоимостью монетарных и немонетарных средств компании.
Основные способы выполнения экспертизы
Оценка активов бизнеса, чаще всего, проводится традиционным способом, по основному критерию – цене, по которой они были приобретены, или же производственной себестоимости, с учетом амортизации. Такой метод не всегда оправдывает себя, поскольку цены могут подняться или упасть. Поэтому, принято оценивать постоянные активы по первоначальной стоимости, а текущие – по себестоимости и цены возможной реализации.
Чтобы получить объективную оценку, актуально применение затратного, сравнительного и доходного методов анализа. Доходный подход определяет потенциальную доходность, перспективы развития направления.
В доходном подходе выделяют два метода: определение стоимости финансовых потоков и капитализации прибыли. Поскольку оценка потоков финансов не слишком результативна во времена кризиса, более реалистичен сравнительный подход. В его рамках определяется стоимость всех финансовых и нефинансовых достояний, путем сравнения с аналогичными субъектами рынка.
Затратный подход дает реальную оценку доступных средств, оформленных в виде издержек. Этот подход используется, чтобы получить реальную цену активов компаний, подлежащих ликвидации.
Оценка активов бизнеса обязательно выполняется с применением анализа отрасли и факторов макроэкономики, поскольку они позволяют строить прогнозы и перспективы. Важно учесть психологию ценовых ожиданий потенциальных покупателей.
Объекты, подлежащие оцениванию
Ключевые виды бизнес активов:
- Объекты недвижимости;
- Банковские вклады;
- Наличные, сюда же относятся средства, полученные от реализации компании;
- Оборудование;
- Ценные бумаги;
- Права на патенты, товарные знаки, уникальные разработки.
Экспертиза делится на несколько этапов:
- Оценивание банковских активов.
- Экспертиза оборотных активов – наличность, краткосрочные вклады.
- Долгосрочные средства, которые нельзя быстро конвертировать в финансовый эквивалент: земельные участки, недвижимость, вклады в другие компании, оборудование
Провести полноценную и объективную оценку активов, может эксперт, ориентирующийся в отрасли экономики, имеющий всесторонние знания в данном рыночном сегменте. Если вы заинтересованы в объективной, профессиональной оценке активов, оценочная компания «Парето» всегда рада вам помочь. Наши специалисты работают в данной сфере много лет, гарантируют подробный отчет с указанием полной стоимости всех активов. Заказать услугу или получить развернутую информацию о нашей деятельности вы можете на сайте.
