12 ноября ВР был принят законопроект, где указаны новые правила, по которым теперь будет проводиться оценка недвижимости на всей территории Украины. Зарегистрирован закон под номером 2047–д. За изменения проголосовали 340 депутатов. Вступление в силу зафиксированных правил ожидается 1 января 2020 года. Однако закону предстоит еще пройти второе чтение и дождаться подписи Президента. Почему депутаты решились […]

Тот, кто занимается продажей и покупкой недвижимости, вынужден постоянно курировать изменения в законодательстве Украины. Дело в том, что эта сфера ежегодно пополняется нововведениями, влияющими на проведение сделок с квартирами, домами и другими недвижимыми объектами. Борьба с заниженными оценками В 2018 году была создана Единая база отчетов. Благодаря данной системе, можно осуществлять контроль за отчетами по […]

Если ваша деятельность связана с недвижимостью, нужно быть в курсе нововведений законодательства всегда. Знание ключевых изменений поможет быстро и без проволочек продать или купить жилую площадь.  Борьба с заниженными оценками В июле 2018 года в работу была введена Единая база отчетов. Благодаря системе, появилась возможность мониторить отчеты оценки с ориентиром на рыночные индикаторы. То есть, […]

Размен – процедура, при которой за одну жилую площадь предлагают несколько имущественных объектов. Чтобы сделка прошла без непредвиденных сложностей, необходимо провести оценку имущества и учесть мельчайшие детали. Список документов Если вы решили разменять квартиру, важно наличие необходимых документов: бумага, в которой указан собственник имущества; кадастровый паспорт; отчет об оценке стоимости объекта; ксерокопия лицевого счета; информация, […]

«Для чего нужна оценка дома?» – Недоумевают некоторые владельцы. Каждому собственнику кажется, что он сам в состоянии вывести точную цифру. Но в реальности дело обстоит гораздо сложнее. Заказывать оценку жилой собственности приходится, например, когда заключается сделка купли-продажи. Главное – доверить проведение процедуры аккредитованному специалисту. Разновидности оценки дома Определить, сколько стоит дом, нужно в разных жизненных […]

В разных государствах может сильно отличаться действующее законодательство. Поэтому оценка недвижимости проводится по-другому. Если сравнивать технологию проведения анализа стоимости недвижимого имущества в европейских странах и Украине, разногласия и сложности не возникают. Сетевые базы информации, графики, показывающие изменение цен на рынке, между нами отлажены. В цивилизованной стране, где действует буква закона, клиенту предоставляется возможность обратиться к […]

Да, если в силу сложившихся обстоятельств владелец недвижимости не может заказать оценку, от его имени может действовать доверенное лицо. Процедура проводится для заключения любых сделок, которые связаны с жильем. Оценщик должен знать, с какой целью проводится процесс по определению стоимости недвижимость. От этого зависит выбор метода оценки и перечень документов, которые необходимо подготовить. Основные из […]

В Украине изменен порядок оценки недвижимости. Процедура проводится при любых операциях, связанных с переходом прав собственности. Фондом госимущества запущена обновленная база данных по определению стоимости недвижимости и электронный модуль оценки. Это значит, что для каждого региона в электронной форме рассчитывается стоимость в соответствии с типом жилья. Теперь результат оценщика проверяется автоматически, и данные должны равняться […]

При заключении сделки продавцы или покупатели обязаны провести оценку имущества и сверить цену на недвижимость с базой ФГИ (Фонд госимущества). Эта услуга платная, и расценки на получение данных за полгода подорожали практически в два раза (с 800 до 1400 грн). Вся прибыль (7–8 млрд гривен) достается частным компаниям–операторам, а сам ФГИ при этом остается без выручки. Изменение […]

В этой статье мы постараемся разобраться, как экономическая ситуация в нашей стране оказывает влияние на стоимость недвижимости и чего стоит ждать в ближайшем будущем. По статистике, больше всего домов в нашей стране было введено в эксплуатацию в 2017 году. Уже в 2018 количество построенного жилья в Украине сократилось на 25%, а по состоянию на первый […]