Коммерческая недвижимость

Коротко о ситуации В компанию «Парето» обратился постоянный клиент – один из крупных автодилеров в Украине, работающий под брендом известной шведской автомобильной компании. Клиенту необходимо было определить справедливую стоимость автосалона для целей финансовой отчетности по МСФО. Результат оценки должен был использоваться во время ежегодного аудита, который проводила международная аудиторская компания. Для клиента было важно получить […]

Согласно Закону Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» перед тем, как заключить какую-либо сделку, связанную с имуществом, необходимо получить услуги эксперта по оценке. Зачем? Большая часть договоров с недвижимостью подлежат нотариальному заверению и государственному налогообложению. С целью точного определения размера налога осуществляется оценка недвижимости. Когда необходимо производить оценку недвижимости […]

Военное положение внесло свои коррективы в жизнь украинцев, в частности, это касается сферы недвижимости и бизнеса. В начале войны были закрыты все государственные реестры. Это сделано с целью предотвращения несанкционированных действий агрессора, используя информацию из реестров. Приостановили свою работу и такие реестры, как Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество (ГРИП) и Единый государственный реестр […]

Сделки M&A являются самыми распространенными. В свою очередь, M&A расшифровывается как слияние и поглощение. Это два основных типа укладывания сделки. В первом случае вы можете объединить несколько компаний в одно целое, в другом — выкупить предприятие или его часть. Сталкиваясь с необходимостью укладывания такой сделки, у владельцев компаний возникает ряд вопросов, ответы на которые не […]

Анализ показал, что вскоре вырастет спрос на так называемые коворкинги (помещения, в которые не нужно вкладывать деньги), а также на недвижимость, оснащенную бесконтактным доступом.  Как мы все видим, 2020 год внёс свои изменения во все сферы деятельности человека. В первую очередь, большую роль сыграл кризис, вызванный коронавирусной пандемией. Из-за изменения условий работы и экономического состояния […]

Недавно стало известно, что Министерство юстиции выставило на продажу новую недвижимость – тюрьму. Как сообщила власть, с 6 августа 2020 года данная процедура приобрела официальный характер.  Почему продают тюрьму в Ирпене?  Так как продажа исправительных учреждений стала легальной процедурой, было принято решение начать именно с исправительного центра №132, который находится в Ирпене. Минюст выставило на […]

Пандемия коронавирусной инфекции оставила отпечатки на всех сферах экономики. Не является исключением и недвижимость. В данной статье мы подробно рассмотрим динамику развития рынка офисной недвижимости в Киеве за первый квартал 2020 года. Какие показатели спроса? Если говорить за арендаторов, то среди них спрос снизился довольно существенно. В первом квартале в аренду было предоставлено около 7900 […]

Каждый из нас хоть раз в жизни, но сталкивался с процедурой купли-продажи недвижимости. Поэтому многие знают, что такая процедура как оценка недвижимости является обязательным условием. Так как законодательная база постоянно развивается, меняются определенные нормы, то и особенности осуществления оценки также могут изменяться. Итак, что же необходимо знать сегодня об оценке недвижимости при продаже? Давайте разберем. […]

Что происходит на рынке недвижимости в период пандемии Covid-19: прогнозы и ожидания Несмотря на неопределенность реалий сегодняшнего дня и пугающие прогнозы на будущее, анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости в целом показал, что дела в этой сфере обстоят не так плохо, как ожидалось. С экономической точки зрения ситуация выглядит существенно лучше, чем в периоды предыдущих […]

С 2019 года в Украине стартует новый порядок проведения оценки недвижимости, имущества и транспорта.  Год назад был введен в работу обновленный модуль регистрации отчетов касаемо экспертной оценки. В связи с этим был установлен новый порядок проведения оценки имущества, недвижимости и т.д. Как известно, “Единая база по оценке имущества” не дала тех результатов, которые ожидались. Именно […]