Вопрос относительно определения субъектов оценочной деятельности в Украине всегда был достаточно острым. Закон Украины № 1423-ІХ, который вступил в силу 28 апреля 2021 года, определяет четкий перечень субъектов оценки. Согласно этому нормативно-правовому акту была дополнена статья 6 Закона Украины «Об оценке земель». Таким образом, к вышеупомянутым субъектам относят: органы исполнительной власти и органы местного самоуправления; юридические […]

Экспертная денежная оценка земли необходима для того, чтобы установить рыночную или другой вид стоимости объекта. Эта информация необходима для проведения определенных правовых ситуаций, а также может проходить по личной инициативе владельца. Нормативно-правовой акт, устанавливающий порядок и правила проведения денежной оценки земли, — это Закон Украины «Об оценке земель» (далее — Закон). Когда выполняется денежная оценка […]

Как только рынок земли стал открытым, появилось много предположений, на сколько подорожает земля и какая ситуация будет складываться в ближайшие годы. Сегодня 1 гектар земли стоит от 1,5 до 1,7 тысяч долларов. Однако это цена вскоре возрастет. Такую информацию выдвинули эксперты. Дело в том, что предложений на рынке не так уж и много, из-за чего […]

Государственная служба статистики предоставила информацию о показателе индекса потребительских стоимостей за 2021 год. Согласно этим данным индекс составляет 110%. Нормы применения вышеупомянутого индекса установлены в Налоговом кодексе Украины, а именно в пункте 9 подраздела 6 раздела ХХ. Таким образом, для оценки земли будет применяться индекс, имеющий значение 100 процентов: С 2017 года по 2020 год […]

В последнее время возникает много вопросов по земельным участкам под зданиями, которые предоставляются государственным учреждениям. В первую очередь, это касается нововведений, принятых в законодательстве. В этой статье мы рассмотрим некоторые особенности, непосредственно касающиеся данной темы. Как бюджетные учреждения используют земельные участки: условия и правила Бюджетные учреждения используют земельные участки в соответствии со статьей 92 Земельного […]

Как известно, 1 июля 2021 года стал доступен украинский рынок земли. С тех пор землевладельцы могут самостоятельно принимать решение касательно своего земельного участка. Однако существует одно условие — до 2030 года в стране будет установлена ​​минимальная стоимость на землю. Какой будет размер минимальной цены? Минимальная стоимость будет зависеть от ряда факторов, а именно: от местонахождения и […]

В ситуации, когда юридическое лицо отчуждает земельный участок, возникает вопрос — а нужно ли проводить экспертную денежную оценку земли. На этот вопрос ответили специалисты Министерства юстиции Украины. Если проанализировать Земельный кодекс Украины, то мы заметим, что нормами законодательства установлено, что экспертная денежная оценка выполняется при заключении гражданско-правовых сделок, где объектом выступает земельный участок. Кроме того, […]

ЗАДАНИЕ:  Определение рыночной стоимости земельных участков с целью решения вопроса о кредитовании.  ХОД ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА:  Объект оценки — 2/3 части жилого дома общей площадью 131,6 кв.м, расположенного по адресу: Донецкая область, г. Мариуполь, улица Народовольческие, дом 36а.  Цель оценки — определить стоимость земельных участков для решения вопроса о кредитовании.  При оценке эксперт проанализировал особенности оценки и применил соответствующий […]

Недавно Министерство развития экономики предложило ввести новые изменения в Порядок, регулирующий процедуру возмещения убытков землевладельцам и землепользователям. Главная идея — это установление обязательной экспертной оценки, которая будет осуществляться вместо собрания комиссий. В свою очередь, Минэкономразвития уверяет, что такие изменения необходимы, потому что сегодня не урегулирован вопрос по поводу порядка создания и деятельности этих комиссий. Итак, […]

17 июня 2020 состоялось очередное заседание Верховной Рады Украины, на котором был принят Закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и других законодательных актов по планированию использования земель». Что же нового мы увидим в нормативно-правовом акте? Об этом читайте далее в статье. Какие изменения произошли? Законопроект №2280 регулирует такие нормы как: создание определенных границ […]