• (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75
Оценка имущественных прав

Оценка имущественных прав

Оценка имущественных прав – это процедура определения стоимости прав, включая оценку их объема.

Имущественные права – это любые права, которые имеют связь с имуществом и отличаются от права собственности (права владения, распоряжения, пользования), и иные специфические права (права на осуществление деятельности, использование природных ресурсов) и права требования.

Имущественные права могут возникать по отношению к:

  • недвижимости;
  • земельным участкам;
  • товарам в обороте и на складе;
  • интеллектуальной собственности;
  • оборудованию;
  • предприятиям;
  • транспортным средствам

Независимо от того, материальные они, как квартира или автомобиль, или нематериальные, как ноу-хау или литературное произведение, все они (право на них) определяемы в цене.

Когда необходима оценка имущественных прав?

Потребность в оценке, чаще всего, возникает при:

  • создании, реорганизации, банкротстве, ликвидации предприятий;
  • залоге или ипотеке;
  • аукционных торгах;
  • выделении или определении доли;
  • аренде;
  • приватизации;
  • обмене;
  • страховании;
  • переоценке и внесении на баланс;
  • внесении в уставной капитал предприятия;
  • определении ущерба или размера возмещения;
  • работе с инвестиционным проектом;
  • переуступке прав требования (пример тут);
  • в иных случаях согласно решению суда.

Какие нужны документы для оценки?

Основными документами, от полноты и оперативности предоставления которых зависит и срок оказания услуги, являются:

  • правоустанавливающие документы (для некоторых объектов интеллектуальной собственности — свидетельство о государственной регистрации);
  • копии учредительных документов, бизнес-план, финансовая отчетность;
  • иные виды свидетельств, документов.

Сколько времени занимает процесс оценки?

Оценщик действует согласно Национальным стандартам оценки, анализирует данные и, в некоторых случаях, физически осматривает объект (квартиру, дом…).
Сроки оказания услуги напрямую зависят от сложности объекта оценки и оперативности предоставления исходных данных Заказчиком.
Если цель заказчика – уплата налогов, то, помимо составления отчета, оценщик вносит информацию о нем в Реестр отчетов Фонда государственного имущества Украины. Как правило, это не занимает много времени.

Алгоритм оценки имущественных прав следующий:

  1.  Заключение договора на проведение оценки;
  2.  Ознакомление с объектом, сбор данных, необходимых для процедуры;
  3.  Идентификация объекта оценки и связанных с ним прав;
  4.  Анализ ограничений и предостережений, которые могут сопровождать процедуру оценки и использование ее результатов;
  5.  Выбор и применение необходимых методических подходов, методов и оценочных процедур, наиболее полно отвечающих цели оценки и выбранной базе, которые определены в договоре;
  6.  Согласование результатов оценки, полученных путем применения разных методических подходов;
  7.  Составление отчета и выводов о стоимости объекта оценки на дату оценки;
  8.  Актуализация отчета (доработка) и вывода на новую дату, при необходимости.

Эксперты «Парето» с удовольствием окажут услуги оценки имущественных прав по всем направлениям. Обратитесь через форму связи на сайте, мы перезвоним и уточним все детали. Пример оценки имущественных прав требования по кредитным договорам, можете посмотреть в этом кейсе.

Рейтинг 4.5 на основе 187  ответов
  • Я ранее даже не подозревал, что есть такая процедура, но недавно пришлось столкнуться. Хорошо, что я попал в надежные руки т в конечном итоге все вышло хорошо. Главное, что все по полочкам рассказали и помогли произвести оценку имущественных прав.

  • Сама столкнулась с проблемой оценки имущества. Когда вступили в наследство решили разделать квартиру отца. Брат хотел остаться в ней и мне выплатить половину, но его оценщик слишком дешево оценил квартиру. Обращалась в независимую консалтинговую компанию, там уже дали реальную оценку. Цена оказалась в разы выше, чем оценка первых экспертов.

  • Как риэлтор, я часто сталкиваюсь с необходимостью экспертной оценки имущественных прав для аренды, т.е. для расчета арендной платы. А помогают мне в подготовке этих документов ваши оценщики, за что я очень благодарна, которые досконально знают все нюансы этой ответственной работы. От точности и правильности ваших отчетов зависит и сумма налогообложения, и другие нормативы, что очень немаловажно.

Добавить комментарий

похожие статьи


оценка товаров в обороте
Оценка товаров в обороте
оценка бизнеса
Оценка бизнеса 
Оценка имущественных прав на использование биткоинов
Кейс — Оценка имущественных прав на использование биткоинов
оценка имущественных прав
Кейс — Оценка имущественных прав требований по кредитным договорам