Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75
Оценка имущественных прав

Оценка имущественных прав

Оценка имущественных прав – это процедура определения стоимости прав, включая оценку их объема.

Имущественные права – это любые права, которые имеют связь с имуществом и отличаются от права собственности (права владения, распоряжения, пользования), и иные специфические права (права на осуществление деятельности, использование природных ресурсов) и права требования.

Имущественные права могут возникать по отношению к:

  • недвижимости;
  • земельным участкам;
  • товарам в обороте и на складе;
  • интеллектуальной собственности;
  • оборудованию;
  • предприятиям;
  • транспортным средствам

Независимо от того, материальные они, как квартира или автомобиль, или нематериальные, как ноу-хау или литературное произведение, все они (право на них) определяемы в цене.

Когда необходима оценка имущественных прав?

Потребность в оценке, чаще всего, возникает при:

  • создании, реорганизации, банкротстве, ликвидации предприятий;
  • залоге или ипотеке;
  • аукционных торгах;
  • выделении или определении доли;
  • аренде;
  • приватизации;
  • обмене;
  • страховании;
  • переоценке и внесении на баланс;
  • внесении в уставной капитал предприятия;
  • определении ущерба или размера возмещения;
  • работе с инвестиционным проектом;
  • переуступке прав требования (пример тут);
  • в иных случаях согласно решению суда.

Какие нужны документы для оценки?

Основными документами, от полноты и оперативности предоставления которых зависит и срок оказания услуги, являются:

  • правоустанавливающие документы (для некоторых объектов интеллектуальной собственности – свидетельство о государственной регистрации);
  • копии учредительных документов, бизнес-план, финансовая отчетность;
  • иные виды свидетельств, документов.

Сколько времени занимает процесс оценки?

Оценщик действует согласно Национальным стандартам оценки, анализирует данные и, в некоторых случаях, физически осматривает объект (квартиру, дом…).
Сроки оказания услуги напрямую зависят от сложности объекта оценки и оперативности предоставления исходных данных Заказчиком.
Если цель заказчика – уплата налогов, то, помимо составления отчета, оценщик вносит информацию о нем в Реестр отчетов Фонда государственного имущества Украины. Как правило, это не занимает много времени.

Алгоритм оценки имущественных прав следующий:

  1.  Заключение договора на проведение оценки;
  2.  Ознакомление с объектом, сбор данных, необходимых для процедуры;
  3.  Идентификация объекта оценки и связанных с ним прав;
  4.  Анализ ограничений и предостережений, которые могут сопровождать процедуру оценки и использование ее результатов;
  5.  Выбор и применение необходимых методических подходов, методов и оценочных процедур, наиболее полно отвечающих цели оценки и выбранной базе, которые определены в договоре;
  6.  Согласование результатов оценки, полученных путем применения разных методических подходов;
  7.  Составление отчета и выводов о стоимости объекта оценки на дату оценки;
  8.  Актуализация отчета (доработка) и вывода на новую дату, при необходимости.

Эксперты «Парето» с удовольствием окажут услуги оценки имущественных прав по всем направлениям. Обратитесь через форму связи на сайте, мы перезвоним и уточним все детали. Пример оценки имущественных прав требования по кредитным договорам, можете посмотреть в этом кейсе.

Рейтинг 4.5 на основе 340  ответов
  • Я ранее даже не подозревал, что есть такая процедура, но недавно пришлось столкнуться. Хорошо, что я попал в надежные руки т в конечном итоге все вышло хорошо. Главное, что все по полочкам рассказали и помогли произвести оценку имущественных прав.

  • Сама столкнулась с проблемой оценки имущества. Когда вступили в наследство решили разделать квартиру отца. Брат хотел остаться в ней и мне выплатить половину, но его оценщик слишком дешево оценил квартиру. Обращалась в независимую консалтинговую компанию, там уже дали реальную оценку. Цена оказалась в разы выше, чем оценка первых экспертов.

  • Как риэлтор, я часто сталкиваюсь с необходимостью экспертной оценки имущественных прав для аренды, т.е. для расчета арендной платы. А помогают мне в подготовке этих документов ваши оценщики, за что я очень благодарна, которые досконально знают все нюансы этой ответственной работы. От точности и правильности ваших отчетов зависит и сумма налогообложения, и другие нормативы, что очень немаловажно.

Добавить комментарий

похожие статьи


Как определить окупаемость бизнес деятельности
Успешная продажа бизнеса через оценку бизнеса
Особенности подачи налоговой отчетности по постоянным представительствам
Uber вышла на Нью-Йоркскую биржу при оценке около $82,4 млрд
Зачем украинскому бизнесу профессиональная оценка