Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • 044 221 81 75
  • 067 759 60 80
  • 095 285 11 98
kuplya prodazha nedvizhimosti chto nuzhno platit v 2020 godu

Купля-продажа недвижимости: что придется заплатить в 2022 году

Купля-продажа недвижимости сегодня является обычной процедурой. Каждый мечтает купить новую квартиру, для чего откладывает свои сбережения. Однако необходимо помнить, что стоимость самой недвижимости — это не все расходы, которые понесет покупатель. Кроме этого, существуют определенные государственные налоги и сборы. Кстати это касается и продавца.

Ниже рассмотрим, какие государственные налоги и сборы необходимо уплачивать в Украине в 2022 году.

Налоги и сборы, касающиеся покупки объектов недвижимости

Договор купли-продажи должен быть оформлен у нотариуса. Это одно из главных требований. Лицо сможет официально получить право собственности лишь после внесения нотариусом данных о сделке в Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество. Также с этого момента у покупателя появляется обязанность уплатить государственные налоги и сборы.

После подписания договора новый собственник недвижимости должен внести сбор в Пенсионный фонд, который составляет 1% от самой стоимости недвижимости. Кроме этого, выплате госпошлины (1%) подлежит также нотариальное удостоверение.

Необходимо знать, что эти налоги и госпошлины уплачиваются обеими сторонами соглашения, ведь оно двустороннее. Однако в большинстве случаев все происходит по предварительной договоренности.

Какие обязанности возлагаются на продавца во время сделки?

В свою очередь, продавец также несет определенные расходы, а именно:

  1. Госпошлина (1% от общей стоимости недвижимого имущества).
  2. Военный сбор (1,5% от общей стоимости объекта).
  3. Налог на доходы физических лиц (или сокращенно — НДФЛ) от продажи объекта. Размер данного налога зависит от разных факторов, поэтому процент может изменяться.

Были ли какие-то изменения в налогообложении?

Да, были внесены некоторые изменения. Сегодня налогоплательщику за третью и последующие сделки необходимо будет оплатить государственный налог, который составляет 18%, а также военный сбор — 1,5%.

Важно! Вышеупомянутый НДФЛ от продажи недвижимости может не выплачиваться в некоторых ситуациях, а именно:

  • сделка в текущем отчетном периоде была единственной;
  • срок владения имуществом теперь не имеет значения.

Таким образом, если продавец недвижимости более трех лет владел объектом, а сделка по продаже недвижимости была первой за текущий год, тогда НДФЛ не устанавливается.

Однако в случае, когда одна из сторон является юридическим лицом, тогда на нее возлагается обязанность уплатить подоходный налог.

Какие льготы и для кого существуют при укладывании сделки купли-продажи?

Национальное законодательство устанавливает определенный перечень лиц, для которых существуют льготы при уплате государственных налогов во время заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества.

Таким образом, от уплаты освобождаются такие лица:

  • инвалиды Великой Отечественной войны и семьи военных, которые считаются пропавшими без вести;
  • инвалиды, относящиеся к 1 или 2 группе;
  • участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

От уплаты государственного налога, который составляет 1% от общей стоимости недвижимости и который уплачивается в Пенсионный фонд, освобождаются следующие лица:

  • лица, которые впервые укладывают сделку;
  • лица, находящиеся на квартирном учете.

Процедура регистрация объектов недвижимости и ее цена

Как уже упоминалось в статье, право собственности обязательно должно быть зарегистрировано. Кроме того, от срока оформления необходимого пакета документов зависит размер административных сборов.

По общему правилу регистрация недвижимости происходит за 5 дней с момента подачи заявления в Госреестр. В этом случае устанавливается оплата, размер которой равен 1% прожиточного минимума для трудоспособных граждан.

Однако есть случаи, когда регистрацию можно выполнить быстрее, но платить придется больше. Так:

  1. За оформление всех необходимых документов в течение 2 рабочих дней оплата составит 1 минимальную заработную плату.
  2. В течение 1 рабочего дня — 2 минимальные заработные платы.
  3. А в течение 2 часов — 5 минимальных заработных плат.

Было интересно? Читайте о том, как происходит оценка акций для принятия наследства в Украине.

Рейтинг 4.5 на основе 159  ответов

Добавить комментарий

похожие статьи


otsenka oborudovaniya sravnitelnym i zatratnym podkhodami
Сравнительный и затратный подходы к оценке оборудования
kak provoditsya ocenka doma
Как проводится оценка дома?
procedura ocenki imushhestva v ukraine v 2019 godu
Процедура оценки имущества в Украине в 2022 году
besplatno-ili-kachestvenno-kak-ocenit-nedvizhimost
Бесплатно или качественно: как оценить недвижимость?