Как оценивать ущерб в результате вооруженной агрессии РФ?
С начала полномасштабной войны на территории Украины большое количество предприятий, организаций и физических лиц понесли серьезные убытки в результате разрушения или повреждения имущества/сооружений/оборудования/транспорта и т.д. Поэтому для многих актуальным остается вопрос оценивания ущерба для дальнейшего возмещения.
Общие положения оценки ущерба
Законодательной основой оценки убытков служат: Гражданский кодекс Украины (статья 22, 1166) и Хозяйственный кодекс Украины (статьи 224, 225, 226).
Ущербом являются:
- потери, которые лицо понесло в связи с уничтожением или повреждением вещи, а также расходы, которые лицо произвело или должно произвести для восстановления своего нарушенного права (реальный ущерб);
- доходы, которые лицо могло бы реально получить при обычных обстоятельствах, если бы его право не было нарушено (упущена выгода).
Ущерб возмещается в полном объеме, если договором или законом не предусмотрено возмещение в меньшем или большем размере.
Какие объекты подлежат оценке?
Прежде чем приступать к процессу оценивания, необходимо определить собственно объект ущерба. Общие положения оценки ущерба, причиненного имуществу и имущественным правам вследствие вооруженной агрессии, распространяются на направления:
- военные потери;
- потери, связанные с обеспечением публичной безопасности и порядка, противодействия преступности, безопасности дорожного движения, неприкосновенности государственной границы и защиты суверенных прав Украины;
- потери жилищного фонда и объектов благоустройства (жилья, объектов благоустройства, объектов незавершенного строительства жилой недвижимости);
- потери объектов общественных зданий (объектов образования, спорта, социальной защиты, здравоохранения, культуры, административных зданий и т.п.);
- потери недр, причиненные самовольным их использованием;
- потери инфраструктуры транспорта, инфраструктуры (в том числе физической) электронных коммуникационных сетей;
- экономические потери предприятий оборонно-промышленного комплекса;
- потери энергетической инфраструктуры;
- потери культурного наследия;
- экономические потери предприятий;
- утраты учреждений и организаций.
С чего начинается оценка повреждения недвижимого имущества?
Прежде чем осуществлять непосредственно оценку ущерба, необходимо зафиксировать факт причинения вреда, а также установить причинно-следственную связь между вредом и противоправными действиями по объекту. Только после того, как масштабы разрушения были установлены, а их причина определена и задокументирована, можно начинать оценку ущерба нанесенного недвижимому имуществу.
Как оцениваются объекты недвижимого имущества по поводу разрушения или уничтожения? Используют несколько разных подходов:
- Специалисты, осуществляющие оценку, выезжают непосредственно на объект и осуществляют его осмотр.
- В некоторых случаях используется космическая съемка, цифровые картографические материалы, аэросъемка пилотируемыми и беспилотными аппаратами. Это позволяет сделать фотографии для фиксации нанесения ущерба и ущерба.
В результате эксперты готовят Акт об обследовании, состоящий из:
- выводу о техническом состоянии недвижимого имущества;
- рекомендации экспертов, направленной на решение проблемы: возможно ли восстановление объекта, нужен ли его демонтаж;
- сведений о поврежденных элементах сооружений или оборудования.
Как оцениваются убытки, причиненные движимому имуществу?
Движимое имущество, а именно машины и оборудование, также терпит серьезные убытки в результате вооруженной агрессии Российской Федерации. Большинство компаний, пострадавших во время войны в Украине, кроме недвижимости, потеряли часть своего профессионального оборудования.
Поврежденным, уничтоженным или потерянным движимым имуществом называют машины и оборудование, утратившие свои технологические функции. То есть, которые не могут полноценно выполнять свою работу. В таком случае размер реального ущерба даже от повреждения оборудования считается равным размеру ущерба от его полного уничтожения.
Оценка производится с учетом финансовой отчетности предприятия. Эксперты изучают последние учетные данные, в которых указана стоимость имущества.
Также необходимо иметь документально подтвержденные данные приобретения движимого имущества.
Какие документы необходимы для оценки убытков?
Оценкой ущерба, нанесенного имуществу в результате российской агрессии на территории Украины, занимаются профессионалы. Для того чтобы начать процесс, вам необходимо будет предоставить:
- Если это недвижимость — акт оценки повреждений имущества, предоставляемого специальной комиссией, где главную роль играют специалисты-строители, сметчики и БТИ.
- Если это транспорт — акт от специалистов СТО с расчетом стоимости восстановительных работ (если возобновление возможно) или акт о непригодности для дальнейшей эксплуатации.
- Если это оборудование или товарно-материальные ценности — акт повреждений или акт безвозвратной потери ТМЦ в результате бомбардировки, пожара и т.д.
Кроме этого, в обязательном порядке необходима стандартная балансовая справка о стоимости имущества с указанием наименования, года выпуска (постановки на баланс), первоначальной стоимости, начисленного износа и остаточной стоимости.
Консалтинговая компания «Парето» осуществляет оценку ущерба в результате повреждения или уничтожения имущества в результате войны. Обязательно обращайтесь к профессионалам, чтобы получить комплексную консультацию и помощь в решении вопросов. Это позволит рассчитывать на максимально точное и справедливое возмещение ущерба.
Должность: СEO, сертифицированный оценщик международного уровня
— эксперт с многолетним опытом в области оценки имущества, имущественных прав и бизнеса
— проведение вебинаров и создание образовательных видео на YouTube по теме оценки материальных и нематериальных активов, защиты интеллектуальной собственности, бизнес-планирования.
— автор научных статей и публикаций на порталах Biz.Ligazakon, JurLiga, Buh.ligazakon, Бухгалтер911, Минфин.
