Як оцінювати збитки внаслідок збройної агресії РФ?
Від початку повномасштабної війни на території України велика кількість підприємств, організацій і фізичних осіб зазнали серйозних збитків внаслідок руйнування чи пошкодження майна/споруд/обладнання/транспорту тощо. Тому для багатьох актуальним залишається питання оцінювання збитків задля їхнього подальшого відшкодування.
Загальні засади оцінки збитків
Законодавчою основою для оцінки збитків слугують: Цивільний кодекс України (стаття 22, 1166) та Господарський кодекс України (статті 224, 225, 226).
Збитками є:
- втрати, яких особа зазнала у зв’язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки);
- доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).
Збитки відшкодовуються в повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування в меншому або більшому розмірі.
Які об’єкти підлягають оцінюванню?
Перш ніж приступати до процесу оцінювання, необхідно визначити власне об’єкт збитку. Загальні засади оцінки збитків, завданих майну та майновим правам внаслідок збройної агресії, поширюються на напрями:
- військові втрати;
- втрати, пов’язані із забезпеченням публічної безпеки та порядку, протидії злочинності, безпеки дорожнього руху, недоторканності державного кордону та охорони суверенних прав України;
- втрати житлового фонду й об’єктів благоустрою (житла, об’єктів благоустрою, об’єктів незавершеного будівництва житлової нерухомості);
- втрати об’єктів громадських будівель (об’єктів освіти, спорту, соціального захисту, охорони здоров’я, культури, адміністративних будівель тощо);
- втрати надр, завдані самовільним їх користуванням;
- втрати інфраструктури транспорту, інфраструктури (зокрема фізичної) електронних комунікаційних мереж;
- економічні втрати підприємств оборонно-промислового комплексу;
- втрати енергетичної інфраструктури;
- втрати культурної спадщини;
- економічні втрати підприємств;
- втрати установ та організацій.
З чого починається оцінка пошкодження нерухомого майна?
Перш ніж здійснювати безпосередньо оцінку збитків, необхідно зафіксувати факт заподіяння шкоди, а також встановити причинно-наслідковий зв’язок між шкодою та протиправними діями щодо об’єкта. Тільки після того, як масштаби руйнування було встановлено, а їхню причину визначено та задокументовано, можна розпочинати оцінку збитків завданих нерухомому майну.
Як оцінюються об’єкти нерухомого майна на предмет руйнування чи знищення? Використовують кілька різних підходів:
- Спеціалісти, які здійснюють оцінювання, виїжджають безпосередньо на об’єкт і здійснюють його огляд.
- У деяких випадках використовується космічна зйомка, цифрові картографічні матеріали, аерозйомка пілотованими та безпілотними апаратами. Це дозволяє зробити фотографії для фіксації завдання шкоди та збитків.
У результаті експерти готують Акт про обстеження, який складається з:
- висновку щодо технічного стану нерухомого майна;
- рекомендації експертів, спрямованої на вирішення проблеми: чи можливе відновлення об’єкта, чи потрібен його демонтаж тощо;
- відомості про пошкоджені елементи споруд чи обладнання.
Як оцінюються збитки, завдані рухомому майну?
Рухоме майно, а саме машини й обладнання, також зазнає серйозних збитків внаслідок збройної агресії Російської Федерації. Більшість компанії, які постраждали під час війни в Україні, окрім нерухомості, втратили також частину свого професійного обладнання.
Пошкодженим, знищеним або втраченим рухомим майном називають машини й обладнання, які втратили свої технологічні функції. Тобто не можуть повноцінно виконувати свою роботу. У такому разі розмір реальних збитків навіть від пошкодження обладнання вважається таким, що дорівнює розміру збитків від його повного знищення.
Оцінка здійснюється з урахуванням фінансової звітності підприємства. Експерти вивчають останні облікові дані, у яких зазначена вартість майна.
Також потрібно мати документально підтверджені дані придбання рухомого майна.
Які документи потрібні для проведення оцінки збитків?
Оцінюванням збитків, завданих майну внаслідок російської агресії на території України, займаються професіонали. Для того, аби розпочати процес, вам необхідно буде надати:
- Якщо це нерухомість — акт оцінки пошкоджень майна, який надає спеціальна комісія, де головну роль відіграють спеціалісти-будівельники, кошторисники та БТІ.
- Якщо це транспорт — акт від спеціалістів СТО з розрахунком вартості відновлювальних робіт (якщо відновлення можливе) або акт про непридатність для подальшої експлуатації.
- Якщо це обладнання або товарно-матеріальні цінності — акт пошкоджень або акт безповоротної втрати ТМЦ внаслідок бомбардування, пожежі й т.д.
Крім цього в обов’язковому порядку необхідна стандартна балансова довідка про вартість майна із зазначенням найменування, року випуску (постановки на баланс), первісної вартості, нарахованого зносу та залишкової вартості.
Консалтингова компанія «Парето» здійснює оцінку збитків внаслідок пошкодження чи знищення майна внаслідок війни. Обов’язково звертайтеся до професіоналів, аби отримати комплексну консультацію та допомогу у вирішенні будь-яких питань. Це дозволить розраховувати на максимально точне та справедливе відшкодування збитків.
Посада: CEO, сертифікований оцінювач міжнародного рівня
– експерт із багаторічним досвідом у галузі оцінки майна, майнових прав та бізнесу
– проведення вебінарів та створення освітніх відео на YouTube на теми оцінки матеріальних та нематеріальних активів, захисту інтелектуальної власності, бізнес-планування.
– автор наукових статей та публікацій на порталах Biz.Ligazakon, JurLiga, Buh.ligazakon, Бухгалтер911, Мінфін.
