Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98
Оценка имущества должника при банкротстве

Оценка имущества должника при банкротстве

Оценка имущества должника при банкротстве вопрос достаточно сложный и обширный. Многие задают вопрос, зачем и когда необходимо данное оценивание. В этой статье мы расскажем все подробности, а также посоветуем, как поступить в той или иной ситуации. 

Когда происходит оценка должника при банкротстве? 

Кредиты сегодня пользуются популярностью. Не редкость, когда организации или юридические лица заключают договор с банком. Однако не всегда все заканчивается так, как планировалось изначально. 

В случае, когда должник определённый срок не выплачивает кредитные средства, банк может подать в суд иск с просьбой о конфискации имущества. Таким образом, кредитор сможет продать недвижимость и погасить задолженность. 

Кроме того, должник может самостоятельно объявить о том, что организация стала банкротом. 

Под арест может попасть такое имущество, как недвижимость, транспорт, оборудование, ценные бумаги и другие объекты, которые могут быть реализованы на рынке. Для того, чтобы установить размер стоимости, который будет получен с аукциона, проводят оценку арестованного имущества. 

Кто вправе осуществлять данную оценку? 

unnamed 1

Кто будет проводить оценку зависит от определённых факторов, а именно:

  • категория имущества;
  • размер стоимости имущества;
  • особенности процедуры кредитования;
  • другие факторы, которые могут повлиять на результат оценки. 

Итак, кто же может быть экспертом-оценщиком? Это:

  1. Судебный пристав. Данный вариант возможен тогда, когда осуществляется исполнительное судопроизводство. Также обязательным условием является согласие должника. Результат оценки указывается в исполнительном листе, а данная сумма обозначается как стартовая на аукционе. 
  2. Конкурсный управляющий. Это специальный эксперт, который является участником дела, касающегося банкротства организации. Именно этот субъект имеет право распоряжаться арестованным имуществом и активами. Важно знать, что отчёт управляющего должен быть утверждён на соответствующем заседании кредиторов. Документ имеет исключительно рекомендательный характер. 
  3. Независимый оценщик. Данный вариант является самым правильным и распространенным. За счёт того, что эксперт имеет специальные квалифицированные знания, результат оценки получается самым объективным. Профессиональный отчёт отправляется в исполнительный орган, который оформляет постановление. Копии документа должны быть направлены всем участником дела. 

Какие обязанности есть у оценщика? 

Эксперт в обязательном порядке несёт ответственность за свою работу, а также за полученные результаты. 

В законодательстве прописаны следующие обязанности оценщика:

  • придерживаться определённого порядка, который установлен в процедуре оценивания;
  • немедленно информировать о непреодолимых ситуациях, через которые осуществление оценивания невозможно;
  • предоставить помощь и консультацию согласно своей компетенции;
  • отвечать за сохранность и состояние всей документации;
  • составлять отчёт, который будет соответствовать всем законодательным нормам;
  • сохранять в тайне данные, которые считаются конфиденциальными. 

Обязанности конкурсного управляющего 

Согласно законодательству за управляющим установлены следующие обязанности:

  • принимать со стороны кредиторов требования об оценивании;
  • передавать поручения относительно оценки недвижимости квалифицированному специалисту;
  • вовремя вносить отчетную документацию в соответствующий реестр;
  • договариваться о размере стоимости оценки с участниками производства. 

Как только управляющий оформляет отчёт, на собрании кредиторов обсуждается полученный результат. После утверждения установленная цена является начальной ставкой на торгах. 

Этапы осуществления оценки имущества должника при банкротстве

Оценка имущества должника при банкротстве проходит в несколько этапов. Давайте рассмотрим их. 

  1. Выбор необходимого оценщика и подписание с ним договора. 
  2. Составление и подготовка всей необходимой документации, а также её анализ. 
  3. Определение метода, с помощью которого будет проходить оценивание. 
  4. Составление результатов, которые должны быть согласованы с участниками судопроизводства. 
  5. Документальное оформление. 

Какие сроки установлены для осуществления оценки? 

После того, как было открыто судопроизводство, участники должны в течение месяца утвердить, какое имущество будет оценено. 

Сроки самой оценки устанавливаются по обоюдному соглашению и прописываются в договоре. 

Как только оценка была осуществлена, копии её результатов должны быть направлены участникам в течение одних суток. 

Особенности отчёта об оценке

ocenka nedvizhimosti dlya suda 01

Как мы уже говорили, в данном документе оценщик устанавливает конкретный результат оценки, на основании которого будет выноситься постановление в суде. 

Отчет, как и все другие документы, имеет свои определенные требования, а именно:

  • обязан отображать чёткую и аргументированную стоимость имущества;
  • использовать можно только проверенную и правдивую информацию;
  • документ может быть как в бумажном, так и в электронном виде;
  • отчёт, который печатается, обязательно должен быть прошит, пронумерован и скреплен соответствующей печатью и подписями. 

Кроме того, к данному документу эксперт-оценщик может добавить копии документов, которые повлияли на результаты оценки, а также фото объектов оценивания. 

Кто обязан оплатить оценку? 

В большинстве случаев оплата за оценку предоставляется должнику. Он может осуществить данную оплату самостоятельно или же через судебное решение. 

В случае, если кто-то из участников не был удовлетворён результатами оценки, то повторное или дополнительное проведение процедуры осуществляется за его счёт. 

Интересно, что часто во время оценки имущества должника при банкротстве расходы на оценивание возмещаются средствами, полученными от продажи арестованного объекта. 

Было полезно? Узнайте больше! Например о том, почему растёт инфляция в Украине

Рейтинг 4.5 на основе 6  ответов

Добавить комментарий

похожие статьи


Налоги на покупку
Купля-продажа недвижимости: что нужно платить в 2020 году
подходы и методы оценки
Основные методы оценки недвижимости и их особенности
оценка имущества при разводе
Оценка имущества при разводе: как происходит и для чего
Оценка квартиры для ипотеки
Как осуществляется оценка квартиры для ипотеки: особенности процедуры