Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Кейс – Оценка рыночной стоимости активов клиники

Весной 2018 года в нашу компанию обратился крупный украинский медицинский центр с потребностью в оценке рыночной стоимости активов клиники (здания и оборудования), как одной из основных составляющих медицинского бизнеса, для целей привлечения средств иностранных инвесторов.

Задачи

Перед нашими оценщиками стояла задача отобразить объективную рыночную стоимость активов клиники для целей привлечения средств иностранных инвесторов.

Особенности

Оценка здания медицинского центра выделяется среди прочих объектов оценки наличием специально оборудованных, согласно всем медицинским стандартам помещений, таких как: хирургическое отделение, операционный зал, диагностическая лаборатория. Также здание клиники комплексно оснащено специальным медицинским оборудованием – аппаратами УЗИ, лабораторным оборудованием и приборами, специальной медицинской мебелью и т.д.

Решение

Командой оценщиков был проведен комплексный мониторинг рынка продажи оборудованных зданий клиник и медицинских центров в Киеве и Киевской области. Было проанализировано текущее и будущее использование объекта оценки с точки зрения его доходности, а именно: собрана база данных относительно арендных ставок на похожие по функциональному назначению здания и помещения, проанализирован рыночный уровень ставок капитализации, а также уровень вакантности помещений медицинского направления. В процессе оценки, собственником здания была дополнительно предоставлена информация о годовых операционных затратах на его содержание.

Также оценщиками была произведена оценка медицинского оборудования сравнительным подходом: собраны коммерческие предложения от ведущих производителей медицинского оборудования, дополнительно привлечен сторонний эксперт для фиксации текущего физического и технического состояния объектов оценки.

Результат

Группой специалистов по оценке, в оговоренные сроки и на высоком уровне была выполнена работа по комплексной оценке активов медицинского центра (здания и оборудования). Отчет об оценке дал возможность собственнику в полной мере презентовать все стоимостные аспекты перед инвестором, что позволило принять им положительное решение относительно инвестирования данного проекта сроком на 10 лет.

Рейтинг 4.5 на основе 8  ответов

Добавить комментарий

похожие статьи


Кейс: “Определение рыночной стоимости имущества для ООО “1””
Кейс: “Оценка имущества и оборудования для предприятия из Черкас”
Кейс: “Оценка ценных бумаг для ООО “МАСКАТ-КОНСАЛТ””
Кейс: “Оценка производственно-складского комплекса для ООО “Билтим””
Кейс: “Оценка коммерческой недвижимости для ТОВ ”Три медведя””