ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА товарiв в оборотi

Оцінка товарів в обороті

Необхідність оцінки товарів в обороті виникає у випадках, коли потрібно внести матеріальні об’єкти під заставу, виповнити постановку на баланс підприємства, відобразити дані про такі об’єкти в бухгалтерській звітності або визначити суму страхового відшкодування. Потреба у визначенні вартості товарів в обороті з’являється тоді, коли необхідно приймати деякі управлінські рішення або вносити об’єкти до статутного капіталу підприємства. Також оцінка вартості потрібна у випадку банкрутства організації.

Метою оцінки товарів у обороті є встановлення ринкової вартості об’єктів, що знаходяться у сфері обігу та призначені для продажу. Ними можуть виступати не тільки товарні запаси та продукція, що перебуває в обігу, але й рухоме майно, що не відноситься до обладнання, машин, нерухомості — меблі, інвентар, прилади. Експертна оцінка таких об’єктів спирається на дані Замовника, та на підставі візуального огляду, про технічний стан об’єктів, їх придатність для подальшого використання. 

При оцінці враховується балансова ціна товарів на момент оцінки, накладні на їх придбання, бухгалтерські виписки та довідки про рух товарів на складі, обсяги їх продажу, довідка про задовільний стан об’єктів та зберігання їх згідно з технічними умовами. Найчастіше для визначення вартості товарів застосовується порівняльний метод. Для цього експерт аналізує ринок продажу відповідних об’єктів. Після розрахунків та поправок на фактичний стан товарів, врахування балансової вартості об’єктів буде підготовлений відповідний звіт, який передається замовнику.  

Оцінка цілісних майнових комплексів

Для оцінки цілісних майнових комплексів (ЦМК) залучаються кваліфіковані фахівці із відповідним досвідом роботи. До ЦМК належать об’єкти, активи яких надають змогу виконувати господарську діяльність:

• Основні засоби конкретного підприємства  — земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, а також малооборотні активи з невисокою вартістю;
• Бізнес із урахуванням оборотних активів, дебіторської та кредиторської заборгованості без актуальних зобов’язань. Необхідно зазначити, що на відміну від оцінки бізнесу, визначення вартості ЦМК означає оцінку необоротних активів та грошових потоків без запозиченого капіталу та повернення кредитів.

Доволі часто оцінка ЦМК необхідна для укладення договору застави. Також послуга потрібна у випадку, коли підприємство слугує об’єктом договору оренди. Оцінка ЦМК необхідна при укладенні договору купівлі-продажу, без переходу пасивів до іншого власника.

Для виконання завдання по визначенню вартості ЦМК будуть залучені спеціалісти з оцінки нерухомості, бізнесу, транспорту та обладнання. Завдяки цьому нам вдається надати коректні дані про цінність та вартість цілісного майнового комплексу.

Оцінка земельних ділянок

Експертна оцінка необхідна для встановлення вартості земельної ділянки. Оцінка землі проводиться із застосуванням сукупності різних підходів та методів. Вартість ділянки визначається після збору та аналізу відповідних даних, проведення ряду розрахунків. Послуга з оцінки землі необхідна для здійснення процедур, що пов’язані із нею — укладенні угод купівлі-продажу, передачі під заставу, при оформленні спадщини, при розробці інвестиційних проектів, внесенні до статутного капіталу. Також оцінка необхідна для викупу землі, яка знаходиться у комунальній власності. 

На вартість землі впливають кілька чинників, які враховує експерт:

• Місце розташування;
• Інфраструктура та оточення;
• Наявність чи відсутність інженерних комунікацій;
• Цільове призначення;
• Площа, конфігурація ділянки, її поверхня.

Для визначення вартості земельної ділянки відіграє роль попит та пропозиція на ринку землі, тому експерт враховує всі ключові тенденції. Для замовлення такої послуги необхідно мати документи, що встановлюють права на земельну ділянку, паспорт та ідентифікаційний код чи установчі документи юридичної особи, витяг із державного геокадастру станом на момент оцінки, витяг із державного реєстру на нерухоме майно. Необхідно знати, що даний перелік є орієнтовним і залежить від конкретних обставин, з якими звернувся клієнт. Такий пакет документів формується після звернення замовника до компанії.

Оцінка майнових прав на немайнові активи

Оцінка майнових прав необхідна для визначення вартості прав з урахуванням їх обсягу та можливостей. Потреба у процедурі виникає у разі визначення частки, приватизації, оренди, внесення на баланс, укладення договору застави, договору купівлі-продажу, страхування, створення інвестиційних проектів.

Оцінка вартості майнових прав на немайнові активи потребує від замовника правовстановлюючих документів та іншої документації в залежності від типу активів. Для деяких об’єктів необхідно мати копії установчих документів, фінансову звітність. Для об’єктів інтелектуальної власності необхідно мати свідоцтво про державну реєстрацію. Повний перелік документів можна отримати після консультації з спеціалістом “Парето”, звернутися до якого можна за номером, вказаним на сайті.