Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98

Ми знаємо вартість того, що цінуєте Ви!

ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА БУДИНКУ

ОЦІНКА ВІД 2 ДНІВ І ВІД 1000 ГРН ДЛЯ БУДЬ-ЯКОГО БУДИНКУ
В КИЄВІ ТА ПО ВСІЙ ТЕРИТОРІЇ УКРАЇНИ

Ми готові почати прямо зараз. Залиште ваші контакти.

МИ ЗРОБИМО ОЦІНКУ ЖИТЛОВИЙ НЕРУХОМОСТІ

Оберіть послугу, щоб отримати консультацію

ОЦІНКА КІМНАТИ
Від 2-х днів
від 600 грн
Отримати консультацію
  • ЕКСПЕРТНА ОЦIНКА БУДИНКУ, 9 років <br>на ринку послуг
    9 років
    на ринку послуг
  • ЕКСПЕРТНА ОЦIНКА БУДИНКУ, 726 <br>компаній-партнерів
    12749
    задоволених клієнтів
  • ЕКСПЕРТНА ОЦIНКА БУДИНКУ, Гарантія <br>конфіденційності
    Гарантія
    конфіденційності

Оцінка будинку може знадобитися в наступних випадках:


  • розрахунок податкової суми від продажу будинку
  • розрахунок суми відрахувань до Пенсійного фонду
  • розрахунку суми держмита
  • іпотека
  • розрахунок суми внеску в статутний капітал
  • коли будинок - заставне майно
  • арешт будинку
  • майнові суперечки
  • розподіл майна
  • виплата страховки за будинок
  • незавершене будівництво
  • розрахунки для інвестиційного проекту

ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З НАШИМ МЕНЕДЖЕРОМ І ОТРИМАЙТЕ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ.

  • Що робити, якщо у мене не вистачає документів для оцінки?
  • Як швидко я можу отримати документи по оцінці?
  • Скільки буде коштувати моє майно?

Оціночна компанія в Києві і Україні

Зателефонуйте нам

  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98

або
закажіть зворотний дзвінок

Відео відгуки


МИ ПІДГОТУЄМО І ДОСТАВИМО ГОТОВІ ДОКУМЕНТИ ПРЯМО В РУКИ


  • ЕКСПЕРТНА ОЦIНКА БУДИНКУ, Швидко і в заявлений термін  (2 дні)
    Швидко і в заявлений термін (2 дні)
  • ЕКСПЕРТНА ОЦIНКА БУДИНКУ, Навіть по <br> скан-копіям
    Навіть по
    скан-копіям
  • ЕКСПЕРТНА ОЦIНКА БУДИНКУ, За самими <br> низькими цінами
    За самими
    низькими цінами
  • ЕКСПЕРТНА ОЦIНКА БУДИНКУ, По Києву <br> і Україні
    По Києву
    і Україні
  • ЕКСПЕРТНА ОЦIНКА БУДИНКУ, Реєструємо в Фонді держмайна
    Реєструємо в Фонді держмайна

У вас не вистачає документів для оцінки житлової нерухомості? Зв'яжіться з нами прямо зараз, і ми знайдемо вихід!

Калькулятор економії

Тільки для зацікавлених

Калькулятор економії дозволяє порахувати, наскільки можна
економити при різній вартість житлової нерухомості. Зацікавлені?

СПИСОК ДОКУМЕНТІВ, ЯКІ
БУДУТЬ ПОТРІБНІ ДЛЯ ОЦІНКИ МАЙНА

Перевірити свою готовність до здійснення угоди по оцінці.
Відзначте документи, які ви вже встигли підготувати:

Виберіть вид майна
(один пункт):
Документи необхідні для
оцінки будинку:
Додаткові документи
котрі потрібні для оцінки будинку:

ВАША ГОТОВНІСТЬ ДО ОЦІНКИ НЕРУХОМОСТІ

Всі документи готові

Оформити заявку

МОЖЕМО ПОЧАТИ ПРЯМО ЗАРАЗ

  • ЕКСПЕРТНА ОЦIНКА БУДИНКУ, Бесплатная консультация
    1. Безкоштовна
    консультація
  • ЕКСПЕРТНА ОЦIНКА БУДИНКУ, Подписание договора и оплата
    2. Підписання
    договору і оплата
  • ЕКСПЕРТНА ОЦIНКА БУДИНКУ, Передача документов и наша работа
    3. Передача документів
    і наша робота
  • ЕКСПЕРТНА ОЦIНКА БУДИНКУ, Получение в руки готовых документов оценки
    4. Отримання в руки
    готових документів оцінки

Готові документи від 2-х днів

Днів
Годин
Хвилин
Секунд

Ми готові приступити прямо зараз. Час йде.

Почати зараз
ПРИКЛАД ЗВІТУ ПРО ОЦІНКУ КВАРТИРИ, ЕКСПЕРТНА ОЦIНКА БУДИНКУ

ПРИКЛАД ЗВІТУ ПРО ОЦІНКУ КВАРТИРИ

Звіт про оцінку складається з блоків, які відповідають на питання щодо вартості об'єкта нерухомості:
- які методи оцінки використовувалися,
- опис об'єкта оцінки,
- розрахунок вартості.

Звіт про оцінку вартості квартири дійсний в суді, при оформленні угод у нотаріуса, оформленні купівлі-продажу, оренди та інших маніпуляціях з нерухомістю.

Подивитись приклад (pdf)

Відгуки клієнтів


Компанія Центр Парето зробила нам оцінку квартири. Все зробили дуже оперативно і надали всі відповідні документи. Завдяки їх якісно виконаній роботі ми продали квартиру дуже швидко.
Дякую співробітникам
Купував нову квартиру. Попався непоганий варіант, але не вистачало грошей. Вирішив продати стару квартиру, потрібно було швидко зробити оцінку. Звернувся в компанію Парето. Її фахівці швидко оцінили квартиру. Було видно, що працюють професіонали. Роботою фірми залишився задоволений. Я завжди рекомендую друзям і знайомим цю фірму.

ПОСЛУГИ НЕЗАЛЕЖНОГО ЕКСПЕРТА: СКІЛЬКИ КОШТУЄ ДІМ?

Для визначення актуальної вартості будинку проводиться його оцінка. Ця процедура має істотну відмінність від оцінки квартири, де основним показником є ​​вартість за один квадратний метр. Приватний будинок побудований на ділянці землі, який також може оцінюватися. Залежно від мети, експерт може оцінити повністю будинок або його частину. Багато домовласників споруджують надвірні споруди, які за бажанням замовника підлягають оцінці.

КОЛИ ДОМОВЛАСНИКИ ЗВЕРТАЮТЬСЯ ДО ЕКСПЕРТА?

Оцінка ринкової вартості житлового будинку може знадобитися в різних життєвих ситуаціях. До наших співробітників найчастіше звертаються з такою метою.

  • Розділ житла при розлученні. Подружжя, які не можуть прийти до єдиної думки, вирішують питання через суд. Для винесення вердикту необхідно провести оцінку будинку, після чого нерухомість можна продати, або зобов’язати одного з подружжя виплатити компенсацію.
  • Страхування. Сума внеску і розмір виплат здійснюється за результатом оцінки майна.
  • Оформлення спадщини. Від вартості нерухомості залежить розмір держмита, яку вносить спадкоємець (якщо його не звільнено від виплати). Також висновок експерта необхідно для коректного розділу, якщо в спадок вступає кілька людей.
  • Іпотечний кредит. Незалежна оцінка будинку визначає суму, яку може видати банку. Позика не перевищуватиме 80% від реальної вартості майна.
  • Купівля-продаж. Продавцю будинку доведеться заплатити податок. Величина його залежить від суми, яку домовласник отримує від продажу. Також акт про оцінку підтвердить чесність угоди і прискорить процес переговорів з покупцем.

ЯК ПРОВОДИТЬСЯ ОЦІНКА ДОМА?

Процес відбувається в установленому порядку. При зустрічі замовник обговорює з експертом основні питання. На цьому етапі його цікавить скільки коштує оцінка будинку і в який термін буде виконана робота. Якщо замовника все влаштовує, підписується двосторонній договір. У ньому оговорюється метод оцінки, з якою метою проводиться експертиза, термін виконання замовлення. Експерт виїжджає на виклик, оглядає приміщення і фотографує будинок. На місці складається акт огляду об’єкта. Приступаючи до роботи, оцінювач дотримується умов, які вказані в договорі. Метод оцінки вибирається залежно від поставленої мети.

  • Аналоговий. Зазвичай застосовується для будинків у приміській зоні. При розрахунку вивчається інформація про продаж аналогічних будівель за останній період.
  • Витратний. Оцінка проводиться з урахуванням документального підтвердження всіх витрат на ремонт або будівництво.
  • Прибутковий. Вартість визначається з урахуванням планованого доходу при здачі житла в оренду або подальшого перепродажу.

Підхід до оцінки різних типів будинків сильно відрізняється. Стара хата в селі сучасний котедж не можуть оцінюватися за одними правилами. Також впливає місце, де будинок розташований. На березі водосховища або в лісовій зоні ціна на житло буде вище, але при цьому обов’язково враховується стан споруди.

Якщо оцінка проводиться з ділянкою землі, застосовується комплексний підхід. Процедура може проводитися двома способами:

  • ціна земельної ділянки визначається з урахуванням можливої ​​здачі його в оренду або подальшим продажем, що призведе до збільшення доходу;
  • визначення розміру земельного податку та держмита, які підлягають сплаті при даруванні або вступ в спадок.

ЯКІ ПОТРІБНО НАДАТИ ДОКУМЕНТИ ДЛЯ ОЦІНКИ ДОМА?

Незалежно від способу і мети оцінки, експерту потрібно підготувати:

  • ідентифікаційний код і паспорт власника нерухомості (копії);
  • поверховий план (оригінал);
  • підтвердження права на власність – (оригінал документа).

У кожному конкретному випадку експерт уточнить перелік документів, які йому будуть потрібні для виконання роботи.

ФІНАЛЬНИЙ ЕТАП РОБОТИ: ОФОРМЛЕННЯ ЗВІТУ З ОЦІНКИ ЖИТЛА

Завершенням роботи оцінювача є формування звіту з фотографіями, розрахунками та детальною інформацією. Оформляється він в письмовому вигляді, листи зшиваються і нумеруються сторінки. Документ підписується оцінювачем, керівником компанії і завіряється печаткою.

У звіті міститься об’єктивна інформація про реальну вартість будинку. Документ має юридичну силу і може використовуватися за призначенням, що підвищить шанси вигідно завершити угоду або вирішити інші спірні питання.

Наша компанія готова прийняти замовлення на оцінку нерухомого майна. Вартість послуг залежить від складності та обсягу роботи. Сума визначається індивідуально для кожного конкретного випадку і обмовляється до підписання договору. Ми можемо з упевненістю сказати, що до вартості послуг не додається коефіцієнт, і у нас ви переплачувати не будете. Робота виконується якісно і в мінімальний термін.

Поширені запитання
Які документи необхідні для оцінки будинку?
Щоб оцінити будинок, необхідно надати технічний паспорт власності, паспорт і ІПН власника, документ, який підтверджує права на будинок.
Як замовити оцінку у експерта?
Оцінка незалежного експерта виявиться дієвим інструментом при вирішенні майнових спорів, при визначенні частки майна, а також при визначенні компенсації під час поділу майна. Її необхідно отримати, якщо ви хочете оскаржити суму податку на нерухомість, оформити іпотечну позику під заставу, або визначити суму статутного капіталу. При оформленні спадщини оцінка дозволяє визначити величину мита. Вона необхідна при оформленні договору купівлі-продажу.
Чи враховується у Звіті про оцінку будинку вартість земельної ділянки, на якому він розташований?
У звіт про оцінку будинку закладається тільки ринкова вартість об'єкта, при цьому вартість землі визначається орієнтовно лише за одну сотку. Щоб визначити вартість ділянки, необхідно виконати оцінку землі, яку теж можна замовити в компанії Парето.
Мій житловий будинок не має електроенергії та інших комунікацій. Як це може вплинути на його вартість?
Так, на вартість будинку впливає наявність або відсутність комунікацій.
У мене старенька хатинка в селі, яку потрібно вже знести! Ви можете оцінити її в одну копійку?
Якщо ви вирішили оцінювати будинок, ми можемо визначити його реальну вартість, з урахуванням усіх факторів. Тому якщо ви бажаєте знести споруду, не замовляйте експертну оцінку, оскільки наші фахівці при оцінці розрахують його дійсну ринкову вартість.
Чи можна провести оцінку будинку, якщо відсутні всі документи?
Якщо ви хочете замовити оцінку будинку, але у вас відсутні документи — це не буде перешкодою для проведення оцінки. Надайте нам інформацію про будинок — адресу, загальну площу, рік побудови, матеріал конструкцій, дані про фізичний стан. Вартість такої оцінки розраховується індивідуально.
Скільки коштує оцінка будинку?
Оскільки вартість послуги залежить від сукупності ряду факторів — складності оцінювання, його призначення і т. д., рекомендуємо зателефонувати нам через телефон, і отримати докладну консультацію з попередньою ціною послуги.