Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Ми знаємо вартість того, що цінуєте Ви!

ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

ОЦІНКА ВІД 2 ДНІВ І ВІД 1200 ГРН ДЛЯ БУДЬ-ЯКОГО ТИПУ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ В КИЄВІ ТА ПО ВСІЙ ТЕРИТОРІЇ УКРАЇНИ

Ми готові почати прямо зараз. Залиште ваші контакти

МИ ЗРОБИМО ОЦІНКУ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

Виберіть послугу, щоб отримати консультацію

ПРИМІЩЕННЯ ДЛЯ СКЛАДІВ
Від 2-х днів
від 1200 грн
Отримати консультацію
ТОРГОВІ ПРИМІЩЕННЯ
Від 2-х днів
від 1200 грн
Отримати консультацію
ВИРОБНИЧІ ПРИМІЩЕННЯ
Від 5 днів
від 1400 грн
Отримати консультацію
ОКРЕМО РОЗМІЩЕНІ БУДІВЛІ
Від 5 днів
від 5000 грн
Отримати консультацію
АЗС
Від 2-х днів
від 2000 грн
Отримати консультацію
КАФЕ ТА РЕСТОРАНИ
Від 2-х днів
від 1200 грн
Отримати консультацію
ТОРГОВО-РОЗВАЖАЛЬНІ КОМПЛЕКСИ
Від 2-х днів
від 1200 грн
Отримати консультацію
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, 9 років <br>на ринку послуг
    9 років
    на ринку послуг
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, 726 <br>компаній-партнерів
    726
    компаній-партнерів
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Гарантія <br>конфіденційності
    Гарантія
    конфіденційності

Виконуємо розрахунок ринкової вартості для цілей які вас цікавлять:


  • Підтвердити балансову вартість
  • Міжнародний бухгалтерський облік
  • Оподаткування
  • Для переоцінки власності, яка знаходиться в заставі у банку
  • Для іпотеки
  • Для складання договору купівлі-продажу
  • Для прийняття управлінських рішень
  • Для цілей страхування майна
  • Для вирішення майнових суперечок (для суду)

МИ ПІДГОТУЄМО І ДОСТАВИМО ГОТОВІ ДОКУМЕНТИ ПРЯМО В РУКИ


  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Швидко і в заявлений термін (2 дні)
    Швидко і в заявлений термін (2 дні)
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Навіть по <br> скан-копіям
    Навіть по
    скан-копіям
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, За самими <br> низькими цінами
    За самими
    низькими цінами
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, По Києву <br> і Україні
    По Києву
    і Україні
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Реєструємо в Фонді держмайна
    Реєструємо в Фонді держмайна

У вас не вистачає документів для оцінки комерційної нерухомості? Зв'яжіться з нами прямо зараз, і ми знайдемо вихід!

  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ,  Вирішуємо всі проблеми бізнесу, пов'язані з оцінкою
    Вирішуємо всі проблеми бізнесу, пов'язані з оцінкою
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Заощаджуємо <br>ваш час
    Заощаджуємо
    ваш час
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Відстоюємо свою оцінку у всіх структурах
    Відстоюємо свою оцінку у всіх структурах

МОЖЕМО ПОЧАТИ ПРЯМО ЗАРАЗ

  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Бесплатная консультация
    1. Безкоштовна
    консультація
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Подписание договора и оплата
    2. Підписання
    договору і оплата
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Передача документов и наша работа
    3. Передача документів
    і наша робота
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Получение в руки готовых документов оценки
    4. Отримання в руки
    готових документів оцінки

Готові документи від 2-х днів

Днів
Годин
Хвилин
Секунд

Ми готові приступити прямо зараз. Час йде.

Почати зараз

Зв'яжіться з нашим менеджером і отримаєте безкоштовну консультацію.

  • Що робити, якщо у мене не вистачає документів для оцінки?
  • Як швидко я можу отримати документи по оцінці?
  • Скільки буде коштувати моє майно?

Оціночна компанія в Києві і Україні

Зателефонуйте нам

  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

або
закажіть зворотний дзвінок

Відео відгуки


Оцінка комерційної нерухомості

Оцінювачі об’єктів нерухомості умовно поділяють її на 2 типи. Визначальною характеристикою є функціональна приналежність.  Основні різновиди:

  • будівлі, що застосовуються власником для задоволення своїх або суспільних потреб;
  • комерційна площа – приносить орендарю стабільний дохід.

Оцінка комерційної нерухомості завжди обходиться власнику дорожче. Адже тариф на складське приміщення і місячна оренда квартири сильно відрізняються один від одного. Тому і методики оцінки комерційної нерухомості різні.

Комплекси, споруди, будівлі та інша комерційна нерухомість припускають тривале дослідження експертом з ліцензією інших, схожих об’єктів. Знайти схоже приміщення буває складно. Також важливим є аспект прибутковості, з вирахуванням інфляційного процесу та інших факторів.

При цьому для визначення вартості житлової нерухомості досить знати:

  • площу квадратних метрів;
  • вдале місце розташування.

Комерційний об’єкт для спрощення ринкової оцінки класифікують наступним чином:

  1. приміщення, яке використовується як склад;
  2. офіс;
  3. готель;
  4. житло, призначене для оренди, еліт-класу;
  5. площа для торгівлі;
  6. торгово-розважальний центр;
  7. промисловий об’єкт.

ЩО ВПЛИВАЄ НА ВАРТІСТЬ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

Фактори, які визначають ціну комерційної нерухомості:

  • розміщення будівлі;
  • в якому році побудовано приміщення;
  • наявність охорони і території для паркування;
  • в якому стані знаходиться ремонт торгової площі і будівлі;
  • як облаштована інфраструктура району;
  • скільки населення проживає в районі;
  • наявність будівництва житлових будівлі та приміщень для торгівлі.

Оцінка комерційної нерухомості ціна на яку залежить від фізичних характеристики об’єктів, їх розмірів, а також внутрішнього наповнення. Йдеться про ремонт і розстановці обладнання.

КОЛИ ПОТРІБНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

Висновок оцінювача про вартість об’єкта нерухомості може знадобитися в наступних випадках:

  1. приміщення планується викупити;
  2. передати в оренду або орендувати;
  3. оформити право довірчого управління;
  4. при передачі майна в якості спадщини;
  5. складання шлюбного договору;
  6. якщо потрібно довести спонсорам привабливість вкладення інвестицій в будівлю;
  7. укладення договору про лізинг;
  8. приватизація комерційної нерухомості;
  9. об’єкт вносять до статутного капіталу підприємства;
  10. здійснюється розділ майнових цінностей;
  11. приміщення запропоновано в якості застави для отримання кредиту;
  12. оформляється страховка;
  13. розраховуються податкові відрахування на майно.

ДОКУМЕНТИ ДЛЯ ОЦІНКИ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

Звіт, складений незалежним експертом – документ конфіденційного формату, який відносять до суду, банк або іншу інстанцію. Оцінка торгової нерухомості починається зі збору обов’язкових офіційних паперів:

  • документи, що встановлюють власника об’єкта, до них відносять угоду купівлі-продажу, дарчу, сертифікат з зазначенням прав власності, судове рішення;
  • технічний паспорт на торгову площу, виданий в БТІ;
  • паспорт власника або одного із співвласників. Коли оцінку експертного фахівця замовляє юридична особа, обов’язково до передачі свідоцтво про реєстрацію або виписка.

Якщо будівля є державною власністю, клієнт повинен надати оцінювачу такі документи.

  1. Лист, написаний балансоутримувачем. Складається в довільному форматі. Відомості, які вказують: за якою адресою знаходиться приміщення, на якому поверсі, яка його площа, найменування орендаря, призначення об’єкта.
  2. План поверху, де розташовується об’єкт, в деталях. В якості альтернативи підійде технічний паспорт з БТІ.

ПІДХОДИ ДО ОЦІНКИ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

Оцінка ринкової вартості комерційної нерухомості в копанні “Парето” здійснюється за допомогою перевірених методик. Методи оцінки припускають кілька покрокових етапів.

  1. Спеціаліст визначає горизонт інвестицій – тривалість володіння ринкової нерухомістю. Нежитлова будівля зазвичай оформляють на 5-10 років.
  2. Розрахунок доходу, який планується виручити від передачі об’єкта в оренду, що розподіляється по роках. Важливо врахувати максимально вигідне використання торгової площі та можливість тимчасової втрати коштів в момент заміни орендаря.
  3. Визначення чистого доходу, окремо по звітних періодах, та дисконтної ставки.
  4. Фіксація показника поточної реверсії, тобто експертний аналіз і вказівку майбутньої ціни комерційної нерухомості.
  5. Підсумовування прибутку від використання і суми реверсії на поточну дату.Також оцінювачу належить врахувати чимало нюансів, які стосуються конкретного об’єкта.
Рейтинг 4.5 на основі 2802  ответов