Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Ми знаємо вартість того, що цінуєте Ви!

ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

ОЦІНКА ВІД 2 ДНІВ І ВІД 800 ГРН ДЛЯ БУДЬ-ЯКОГО ТИПУ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ В КИЄВІ ТА ПО ВСІЙ ТЕРИТОРІЇ УКРАЇНИ

Ми готові почати прямо зараз. Залиште ваші контакти

МИ ЗРОБИМО ОЦІНКУ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

Виберіть послугу, щоб отримати консультацію

ПРИМІЩЕННЯ ДЛЯ СКЛАДІВ
Від 2-х днів
від 800 грн
Отримати консультацію
ТОРГОВІ ПРИМІЩЕННЯ
Від 2-х днів
від 1000 грн
Отримати консультацію
ВИРОБНИЧІ ПРИМІЩЕННЯ
Від 5 днів
від 1400 грн
Отримати консультацію
ОКРЕМО РОЗМІЩЕНІ БУДІВЛІ
Від 5 днів
від 2000 грн
Отримати консультацію
АЗС
Від 2-х днів
від 2000 грн
Отримати консультацію
КАФЕ ТА РЕСТОРАНИ
Від 2-х днів
від 800 грн
Отримати консультацію
ТОРГОВО-РОЗВАЖАЛЬНІ КОМПЛЕКСИ
Від 2-х днів
від 1000 грн
Отримати консультацію
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, 7 років <br>на ринку послуг
    7 років
    на ринку послуг
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, 126 <br>компаній-партнерів
    126
    компаній-партнерів
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Гарантія <br>конфіденційності
    Гарантія
    конфіденційності

Виконуємо розрахунок ринкової вартості для цілей які вас цікавлять:


  • Підтвердити балансову вартість
  • Міжнародний бухгалтерський облік
  • Оподаткування
  • Для переоцінки власності, яка знаходиться в заставі у банку
  • Для іпотеки
  • Для складання договору купівлі-продажу
  • Для прийняття управлінських рішень
  • Для цілей страхування майна
  • Для вирішення майнових суперечок (для суду)

МИ ПІДГОТУЄМО І ДОСТАВИМО ГОТОВІ ДОКУМЕНТИ ПРЯМО В РУКИ


  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Швидко і в заявлений термін (2 дні)
    Швидко і в заявлений термін (2 дні)
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Навіть по <br> скан-копіям
    Навіть по
    скан-копіям
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, За самими <br> низькими цінами
    За самими
    низькими цінами
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, По Києву <br> і Україні
    По Києву
    і Україні
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Реєструємо в Фонді держмайна
    Реєструємо в Фонді держмайна

У вас не вистачає документів для оцінки комерційної нерухомості? Зв'яжіться з нами прямо зараз, і ми знайдемо вихід!

  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ,  Вирішуємо всі проблеми бізнесу, пов'язані з оцінкою
    Вирішуємо всі проблеми бізнесу, пов'язані з оцінкою
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Заощаджуємо <br>ваш час
    Заощаджуємо
    ваш час
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Відстоюємо свою оцінку у всіх структурах
    Відстоюємо свою оцінку у всіх структурах

МОЖЕМО ПОЧАТИ ПРЯМО ЗАРАЗ

  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Бесплатная консультация
    1. Безкоштовна
    консультація
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Подписание договора и оплата
    2. Підписання
    договору і оплата
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Передача документов и наша работа
    3. Передача документів
    і наша робота
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ, Получение в руки готовых документов оценки
    4. Отримання в руки
    готових документів оцінки

Готові документи від 2-х днів

Днів
Годин
Хвилин
Секунд

Ми готові приступити прямо зараз. Час йде.

Почати зараз

Зв'яжіться з нашим менеджером і отримаєте безкоштовну консультацію.

  • Що робити, якщо у мене не вистачає документів для оцінки?
  • Як швидко я можу отримати документи по оцінці?
  • Скільки буде коштувати моє майно?

Зателефонуйте нам

  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

або
закажіть зворотний дзвінок

Оцінка комерційної нерухомості

Оцінювачі об’єктів нерухомості умовно поділяють її на 2 типи. Визначальною характеристикою є функціональна приналежність.  Основні різновиди:

  • будівлі, що застосовуються власником для задоволення своїх або суспільних потреб;
  • комерційна площа – приносить орендарю стабільний дохід.

Оцінка комерційної нерухомості завжди обходиться власнику дорожче. Адже тариф на складське приміщення і місячна оренда квартири сильно відрізняються один від одного. Тому і методики оцінки комерційної нерухомості різні.

Комплекси, споруди, будівлі та інша комерційна нерухомість припускають тривале дослідження експертом з ліцензією інших, схожих об’єктів. Знайти схоже приміщення буває складно. Також важливим є аспект прибутковості, з вирахуванням інфляційного процесу та інших факторів.

При цьому для визначення вартості житлової нерухомості досить знати:

  • площу квадратних метрів;
  • вдале місце розташування.

Комерційний об’єкт для спрощення ринкової оцінки класифікують наступним чином:

  1. приміщення, яке використовується як склад;
  2. офіс;
  3. готель;
  4. житло, призначене для оренди, еліт-класу;
  5. площа для торгівлі;
  6. торгово-розважальний центр;
  7. промисловий об’єкт.

ЩО ВПЛИВАЄ НА ВАРТІСТЬ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

Фактори, які визначають ціну комерційної нерухомості:

  • розміщення будівлі;
  • в якому році побудовано приміщення;
  • наявність охорони і території для паркування;
  • в якому стані знаходиться ремонт торгової площі і будівлі;
  • як облаштована інфраструктура району;
  • скільки населення проживає в районі;
  • наявність будівництва житлових будівлі та приміщень для торгівлі.

Оцінка комерційної нерухомості ціна на яку залежить від фізичних характеристики об’єктів, їх розмірів, а також внутрішнього наповнення. Йдеться про ремонт і розстановці обладнання.

КОЛИ ПОТРІБНА ОЦІНКА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

Висновок оцінювача про вартість об’єкта нерухомості може знадобитися в наступних випадках:

  1. приміщення планується викупити;
  2. передати в оренду або орендувати;
  3. оформити право довірчого управління;
  4. при передачі майна в якості спадщини;
  5. складання шлюбного договору;
  6. якщо потрібно довести спонсорам привабливість вкладення інвестицій в будівлю;
  7. укладення договору про лізинг;
  8. приватизація комерційної нерухомості;
  9. об’єкт вносять до статутного капіталу підприємства;
  10. здійснюється розділ майнових цінностей;
  11. приміщення запропоновано в якості застави для отримання кредиту;
  12. оформляється страховка;
  13. розраховуються податкові відрахування на майно.

ДОКУМЕНТИ ДЛЯ ОЦІНКИ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

Звіт, складений незалежним експертом – документ конфіденційного формату, який відносять до суду, банк або іншу інстанцію. Оцінка торгової нерухомості починається зі збору обов’язкових офіційних паперів:

  • документи, що встановлюють власника об’єкта, до них відносять угоду купівлі-продажу, дарчу, сертифікат з зазначенням прав власності, судове рішення;
  • технічний паспорт на торгову площу, виданий в БТІ;
  • паспорт власника або одного із співвласників. Коли оцінку експертного фахівця замовляє юридична особа, обов’язково до передачі свідоцтво про реєстрацію або виписка.

Якщо будівля є державною власністю, клієнт повинен надати оцінювачу такі документи.

  1. Лист, написаний балансоутримувачем. Складається в довільному форматі. Відомості, які вказують: за якою адресою знаходиться приміщення, на якому поверсі, яка його площа, найменування орендаря, призначення об’єкта.
  2. План поверху, де розташовується об’єкт, в деталях. В якості альтернативи підійде технічний паспорт з БТІ.

ПІДХОДИ ДО ОЦІНКИ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ

Оцінка ринкової вартості комерційної нерухомості в копанні “Парето” здійснюється за допомогою перевірених методик. Методи оцінки припускають кілька покрокових етапів.

  1. Спеціаліст визначає горизонт інвестицій – тривалість володіння ринкової нерухомістю. Нежитлова будівля зазвичай оформляють на 5-10 років.
  2. Розрахунок доходу, який планується виручити від передачі об’єкта в оренду, що розподіляється по роках. Важливо врахувати максимально вигідне використання торгової площі та можливість тимчасової втрати коштів в момент заміни орендаря.
  3. Визначення чистого доходу, окремо по звітних періодах, та дисконтної ставки.
  4. Фіксація показника поточної реверсії, тобто експертний аналіз і вказівку майбутньої ціни комерційної нерухомості.
  5. Підсумовування прибутку від використання і суми реверсії на поточну дату.Також оцінювачу належить врахувати чимало нюансів, які стосуються конкретного об’єкта.
Рейтинг 4.5 на основі 2086  ответов

Часті питання


ЧИ ВИЇЗЖАЄТЕ ВИ НА ОГЛЯД?

Відповідно до закону про оцінку та національний стандарт, оцінювач повинен оглянути оцінююче майно: фізичне, економічне становище. Компанія має розвинену мережу представників по Україні. Це дозволяє оглядати майно навіть у малонаселених пунктах.

ЧИ ЯВЛЯЄТЕСЬ ВИ ПЛАТНИКАМИ ПДВ?

Наша компанія не є платником ПДВ.

У СКІЛЬКИ ВИ ОЦІНИТЕ МОЄ МАЙНО?

Точна вартість майна визначається тільки при наявності його вичерпного переліку. Всім нашим клієнтам ми настійно рекомендуємо спочатку представити всі документи для проведення первинного аналізу нерухомості.

ЧИ МОЖУ Я ЗАМОВИТИ ПОСЛУГУ ОЦІНКИ, ЯКЩО ДОКУМЕНТИ ВТРАЧЕНІ (У МЕНЕ НЕМАЄ ПРАВОВСТАНОВЛЮЮЧИХ ДОКУМЕНТІВ)?

Ми можемо провести оцінку, спираючись на надані дані. У запиті ви можете вказати характеристики, місце розташування об'єкта оцінки. У звіті ми вкажемо, що ми виконували роботу за інформацією, наданою замовником.

ЧИ ДОСТАВЛЯЄТЕ ВИ ЗВІТ?

Кур'єр компанії доставляє звіт по Києву і вручає його особисто в руки. За межі Києва і по всій Україні доставляємо за допомогою служб доставок, наприклад Нової поштою. Крім того, ви можете забрати звіт про оцінку особисто у нас в офісі.

ЧИ ВИДАСТЬ БАНК КРЕДИТ ПІСЛЯ ВАШОЇ ОЦІНКИ?

Оціночна компанія «Парето» не є фінансовою організацією, яка гарантує видачу кредиту. Ми є компанією, яка оцінює майно, передане в заставу банку. На рішення про видачу кредиту ми вплинути не можемо. Але ми завжди готові відстоювати інтереси клієнта і звіт по оцінці.

ЯК ПРОВОДИТЬСЯ ОПЛАТА ПОСЛУГ?

Оплата проводиться 50 на 50. Після узгодження переліку та обсягу робіт ми готуємо комерційну пропозицію. Укладаємо проект договір і виставляємо рахунок на передоплату половини суми вартості послуги. Друга частина оплачується після підготовки звіту з оцінки. Оплатити можна на розрахунковий рахунок компанії і на карту Приват Банку. Також можна розплатитися готівкою у нас в офісі, отримавши чек.

ЧИ ВИЗНАЧАЄТЕ ВИ ВАРТІСТЬ ОРЕНДИ?

Наша компанія не спеціалізується на цьому, але в якості додаткової послуги ми можемо зробити письмовий консультаційний висновок про вартість оренди вашого майна.