Ми знаємо вартість того, що цінуєте Ви!
Оцінка майна
Оцінка від 2 днів і від 400 грн для будь-якого типу житлової нерухомості в Києві та по всій території України
Ми готові почати прямо зараз. Залиште ваші контакти.
Ми зробимо оцінку майна
Оберіть послугу, щоб отримати консультацію
-
9 років
на ринку послуг -
12749
задоволених клієнтів -
Гарантія
конфіденційності
ОЦІНКУ ВАРТОСТІ МАЙНА ПОТРІБНО ПРОВОДИТИ ДЛЯ:
- для пред'явлення в банку: при отриманні кредиту, передачі майна в заставу та інших банківських і фінансових операціях;
- для пред'явлення в суді: при вирішенні спорів, поділі майна в шлюборозлучних процесах;
- для цілей оподаткування та для нотаріуса при укладанні договору дарування, міни, купівлі-продажу, а також при оформленні права на спадщину. Ці дані вносяться до Єдиної бази звітів по оцінці майна, доступної для оцінювачів, нотаріусів, працівників ФДМУ. Потрапляючи в базу, звіт отримує ідентифікатор, за яким його легко можна знайти;
- для пред'явлення в страховій, соціальних службах, для бухгалтерського і податкового обліку, в посольствах або консульствах, візових центрах тощо.
Зв'яжіться з нашим менеджером і отримайте безкоштовну консультацію.
- Що робити, якщо у мене не вистачає документів для оцінки?
- Як швидко я можу отримати документи по оцінці?
- Скільки буде коштувати моє майно?
Оціночна компанія в Києві і Україні
Зателефонуйте нам
-
(044) 221-81-75
-
(067) 759-60-80
-
(095) 285-11-98
або
закажіть зворотний дзвінок
Ми підготуємо і доставимо готові документи прямо в руки
-
Швидко і в заявлений термін (2 дні) -
Навіть по
скан-копіям -
За самими
низькими цінами -
По Києву
і Україні -
Реєструємо в Фонді держмайна
Калькулятор економії
Тільки для зацікавлених
Калькулятор економії дозволяє порахувати, наскільки можна
економити при різній вартість майна. Зацікавлені?
Список документів, які
будуть потрібні для оцінки майна
Перевірити свою готовність до здійснення угоди по оцінці.
Відзначте документи, які ви вже встигли підготувати:
(один пункт):
оцінки майна:
котрі потрібні для оцінки майна:
Ваша готовність до оцінки майна
Не вистачає документів?
Всі документи готові
Оформити заявкуМожемо почати прямо зараз
-
1. Безкоштовна
консультація -
2. Підписання
договору і оплата -
3. Передача документів
і наша робота -
4. Отримання в руки
готових документів оцінки
Готові документи від 2-х днів
Ми готові приступити прямо зараз. Час йде.
Приклад звіту про оцінку майна
Звіт про оцінку складається з блоків, які відповідають на питання щодо вартості об'єкта нерухомості: - які методи оцінки використовувалися, - опис об'єкта оцінки, - розрахунок вартості.
Звіт про оцінку вартості квартири дійсний в суді, при оформленні угод у нотаріуса, оформленні купівлі-продажу, оренди та інших маніпуляціях з нерухомістю.
Подивитись приклад (pdf)Відгуки клієнтів
Оцінка квартири для продажу
Експертна оцінка житлової нерухомості
Скільки коштує оцінка вартості майна?
Особливості оцінки майна
Об”єкт може оцінюватися:
- в обов”язковому порядку — якщо потрібно визначення ціни об”єкта на законодавчому рівні (приватизація, спадкування тощо);
- добровільно — бажання мати інформацію про ринкову вартість своєї власності.
При оцінці майна в Україні враховуються його особливості та зовнішні чинники:
- місце його розташування;
- загальна площа,
- термін експлуатації;
- ціна аналогічних об”єктів;
- попит на ринку.
Для чого проводиться оцінка майна в Україні?
Мета проведення експертизи визначається замовником. Фізичні особи найчастіше звертаються до наших фахівців в таких ситуаціях:
- планується продаж земельної ділянки, свого житла або автотранспорту;
- належить страхування майна;
- оформлення кредиту під заставу своєї власності;
- визначення суми збитку;
- готується шлюбний договір;
- належить переоформлення документів у зв”язку з вступом у спадок.
Для юридичних осіб метою оцінки найчастіше стає:
- передача власності в інсталяційний капітал;
- питання, пов”язані з бізнесом;
- продаж (здача в оренду) транспорту або виробничого обладнання.
Спосіб оцінки майна
Процедури оцінки майна класифікуються по виду визначення вартості об”єктів:
- масовий підхід — за статистичними даними експерт оцінює кілька об”єктів;
- індивідуальний підхід — визначається вартість конкретного об”єкта.
За типом майна:
- нерухомість (споруди, земля);
- рухомі об”єкти (обладнання, транспортні засоби);
- бізнес (цінні папери).
Залежно від методу розрахунку вартості майна оцінка різниться:
- ринкова — реальна і обґрунтована ціна;
- інвестиційна — розрахунок виходить з передбачуваного доходу;
- ліквідаційна — застосовується, коли незалежно від попиту на ринку необхідно реалізувати об”єкт;
- для оподаткування — оцінка майна необхідна для визначення величини податку.
Експертна оцінка майна визначає ринкову вартість і відображає реальну цифру оцінюваного об”єкта. Також щодо нерухомості виділяють інвентаризаційну вартість (розрахунок проводиться з урахуванням технічних характеристик) і кадастрову (відображає ринкові фактори).
Методи оцінки майна
Оцінка вартості майна проводиться різними методами:
- витратний — розрахунок заснований на документальному підтвердженні витрат на відновлення або будівництво об”єкта.
- порівняльний — при розрахунку аналізуються угоди за останній період на аналогічні об”єкти.
- прибутковий — при визначенні вартості враховується планований прибуток при експлуатації або подальшому перепродажу об”єкта.
Експерт враховує доступність і достовірність інформації і вибирає один з методів для проведення незалежної оцінки майна.
Послуги по оцінці майна: послідовність дій проведення процедури
Процес оцінки починається з консультації з оцінювачем. У нашій компанії зібрані досвідчені фахівці, які якісно і в строк виконують роботу будь-якої складності. На першій зустрічі з замовником обговорюються параметри майбутньої співпраці, обмовляється попередня вартість за надані послуги. Ми працюємо прозоро, тому наші клієнти не переплачують.
Якщо досягнуто узгодження, укладається договір, в якому чітко прописується:
- який об”єкт підлягає оцінці;
- мета проведення експертизи;
- термін виконання роботи.
Договір може бути двостороннім і укладатися між компанією, що надає послуги, і замовником. Також брати участь у процедурі оцінки майна може бути присутнім третя особа-платник, якщо оплату здійснює не замовник. У такому випадку складається багатосторонній договір, який підписують усі сторони.
Замовником може виступати безпосередньо власник майна, або за дорученням його представник. Після оформлення договору обумовлюється, коли експерт виїжджає на огляд.
Замовник зобов”язаний надати оцінювачу в призначений час доступ до об”єкта. Експерт оглядає майно і перевіряє документи, готує фотографії та на місці складає звіт з огляду. Якщо оцінка проводиться для визначення збитку, при огляді бажана присутність винної сторони.
На наступному етапі експерт обробляє отриману інформацію, аналізує ситуацію на ринку і проводить розрахунки і формує висновок про виконану роботу.
Звіт складається в письмовому вигляді. У ньому міститься достовірна інформація, підтверджена необхідними документами. Звіт оформляється з урахуванням стандартних вимог: всі листи зшиваються, нумеруються сторінки, завіряється підписами і печаткою.
На закінчення слід сказати, що незалежна оцінка майна — одна з найбільш затребуваних послуг, яку ми надаємо. Актуальна ціна на власність в різних життєвих ситуаціях допоможе при вирішенні складних питань. При цьому слід враховувати, що в залежності від мети проведення оцінки, висновок експерта має певний термін придатності. Звертайтеся, і ви залишитеся задоволені результатом.
