Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75
Нові умови оцінки нерухомості в Україні в 2020 році

Будь-яка угода, пов’язана з купівлею-продажем нерухомості, пов’язана зі сплатою податку на доходи фізосіб. Для того, щоб розуміти, яка його остаточна сума, необхідно перед реєстрацією здійснити оцінку нерухомості. Саме ця процедура безпосередньо впливає на розмір податкового вирахування. 5 грудня 2019 року Верховна Рада прийняла законопроект №2047-д «Про внесення змін до Податкового кодексу України», пов’язаних з анулюванням […]

Читати статтю
В Україні вводиться нова система обліку цінних паперів

На початку серпня централізований депозитарний облік цінних паперів став проводитися в Україні за новою ІТ системою. Назва нового інструменту – DEPEND Q. Всього планується переробити і перевести відомості, які стосуються 0,433 млн. рахунків тих, хто являється власником цінних паперів. Йдеться про документи з номінальною вартістю 1,7 трлн. Темпи впровадження нової облікової системи Нововведення повним списком […]

Читати статтю
Кейс: “Оцінка нежитлової будівлі”

Замовник: Власник нежилого будинку. Завдання: Визначення вартості будівлі для цілей укладення договору іпотеки з АТ «Ощадбанк». Хід виконання проекту: Об’єктом оцінки є нежитлові будівлі загальною площею 1702 кв. м., розташовані в м. Мирноград. Перелік документів, що надаються: договір дарування нежитлових будівель; виписка з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності; технічний паспорт. […]

Читати статтю
Професійна оцінка частки учасника, що виходить ТОВ

Товариства з обмеженою відповідальністю часто стикаються з тим, що деякі акціонери залишають його, забираючи свій капітал. До недавнього часу цей процес ґрунтувався на використанні внутрішніх даних ТОВ – по суті, частка кожного визначалася виходячи із загального капіталу, розрахованого за балансовою вартістю. Вже прийнятий закон, який регулює діяльність товариств з обмеженою відповідальністю стосовно процесу виходу акціонера […]

Читати статтю
Кейс: “Оцінка гаража для ПАТ “Київ-Дніпровський ПІДПРИЄМСТВО “”

Замовник: Приватне акціонерне товариство «Київ-Дніпровський ПІДПРИЄМСТВО». Завдання: Визначення вартості гаражу для розрахунку розміру орендної плати. Хід виконання проекту: Об’єкт оцінки – гараж, розташований в м.Київ. Балансоутримувачем об’єкта оцінки є ПАТ «Київ-Дніпровський ПІДПРИЄМСТВО» згідно наданих документів. Перелік документів, наданих  замовником: Лист балансоутримувача про проведення незалежної оцінки майна; Довідка про балансову вартість будівлі; План приміщення. Дані щодо […]

Читати статтю
Ліквідація майданчиків. Оновлені правила оцінки квартир

У першому читанні ВР прийняла закон, в тексті якого фігурує скасування звернення до посередників під час оцінки майна. За підрахунками, дохід подібних майданчиків становить 4 млн. грн. Таким чином депутати зробили перший крок до спрощення процесу оцінки квартир перед їх продажем. За законопроект проголосували 378 осіб. Сьогодні послуги кожної, поки ще чинної майданчики, обходяться в […]

Читати статтю
Оцінка для цілей оподаткування

Чи потрібна оцінка для цілей оподаткування при оформленні нотаріусом спадщини другої черги за законом? 20 жовтня 2014 року в Україні був прийнятий законопроект під номером 1709 VII, в якому були відображені нові положення, що увійшли до законів, що стосуються питань успадкування. Законопроект вступив в дію 1 січня 2016 року. Важливий нюанс – пункти 3 і […]

Читати статтю
Зміни в правилах оцінки нерухомості України

12 листопада ВР був прийнятий законопроект, де вказані нові правила, за якими тепер буде проводитися оцінка нерухомості по всій території України. Зареєстрований закон під номером 2047-д. За зміни проголосували 340 депутатів. Вступ в силу зафіксованих правил очікується 1 січня 2020 року. Однак закон має пройти ще друге читання і дочекатися підпису Президента. Чому депутати зважилися […]

Читати статтю
Як досягається незалежність оцінки нерухомості?

Відповідно до нормативних вимог чинного законодавства нашої країни, незалежний оцінювач повинен бути членом однієї з саморегулівних організацій оцінювачів, а результати його діяльності повинні бути застраховані в рамках юридичної відповідальності. Враховуйте, що ніхто не може впливати на оцінку незалежного експерта, радити, які методи для проведення аналізу йому потрібно використовувати і т.д. Щоб надати гарантію свого клієнта […]

Читати статтю
Які документи важливі для оцінки об’єкта

Оцінювач, беручись за аналіз вартості об’єкта, насамперед запитує у замовника правовстановлюючі документи. Також важлива наявність технічного паспорта, опису предмета, інструкції. Ці папери дають зрозуміти, якими властивостями володіє об’єкт, яке його призначення. Щоб кожен раз не витрачати багато часу на уточнення питання про необхідність передачі документів, у фахівців є заготовлені списки, розписані в залежності від типу […]

Читати статтю