Ми знаємо вартість того, що цінуєте Ви!
Експертна оцінка землі
Оцінка від 2 днів будь-якого типу земельних ділянок в Києві та по всій території України
Ми готові почати прямо зараз. Залиште ваші контакти.
Ми зробимо оцінку земельних ділянок
Оберіть послугу, щоб отримати консультацію
-
Понад 10 років
на ринку послуг -
Понад 16000
задоволених клієнтів -
Гарантія
конфіденційності
Оцінка земельних ділянок проводиться:
- для здійснення угоди купівлі-продажу, дарування, застави
- для визначення найкращого і найбільш ефективного використання земельних ділянок
- для розробки і здійснення інвестиційних проектів
- при вилученні земельних ділянок для державних і муніципальних потреб, наприклад, при будівництві будівель, транспортних розв'язок, мостових переходів тощо.
- при внесенні земельних ділянок до статутного капіталу підприємства
- для оцінки вартості землі для звітності за МСФЗ і П (С) БО
Залишилися питання?
Ви за крок до вiдповiдi!
Ви за крок до вiдповiдi!
- Що робити, якщо у мене не вистачає документів для оцінки?
- Як швидко я можу отримати документи по оцінці?
- Скільки буде коштувати моє майно?
Оціночна компанія в Києві і Україні
Зателефонуйте нам
-
044 221 81 75(Безкоштовно по Україні)
або
замовте зворотний дзвінок
замовте зворотний дзвінок
Ми підготуємо і доставимо готові документи прямо в руки
-
Швидко і в заявлений термін (2 дні) -
Навіть по
скан-копіям -
За найнижчими
цінами -
По Києву
і Україні -
Реєструємо в Фонді держмайна
Калькулятор економії
Тільки для зацікавлених
Калькулятор економії дозволяє порахувати, наскільки можна
економити при різній вартості земельних ділянок. Зацікавлені?
Список документів, які
будуть потрібні для оцінки земельних ділянок
Перевірити свою готовність до здійснення угоди по оцінці.
Відзначте документи, які ви вже встигли підготувати:
Виберіть вид майна
(один пункт):
(один пункт):
Документи необхідні для
оцінки земельних ділянок:
оцінки земельних ділянок:
Додаткові документи
котрі потрібні для оцінки земельних ділянок:
котрі потрібні для оцінки земельних ділянок:
Ваша готовність до оцінки земельної ділянки
Не вистачає документів?
Всі документи готові
Оформити заявкуМожемо почати прямо зараз
-
1. Безкоштовна консультація -
2. Підписання договору та оплата -
3. Передача документів і наша робота -
4. Отримання готових документів оцінки
Готові документи від 2-х днів
Днів
Годин
Хвилин
Секунд
Ми готові приступити прямо зараз. Час йде.
Приклад звіту про оцінку земельної ділянки
Звіт про оцінку складається з блоків, які відповідають на всі питання щодо вартості: які методи оцінки використовувалися, опис об'єкта оцінки, розрахунок вартості.
Ви отримуєте звіт про оцінку, який дійсний в суді, при оформленні угод у нотаріуса, купівлі-продажу, оренди та ін.
Подивитись приклад (pdf)Наші партнери
Відгуки клієнтів
Гарно попрацювали, дякую Вам. Зробили оцінку землі й садового будиночку дуже швидко й вчасно й по адекватній риночній ціні, за що вам велике спасибі.
Оцінка земельної ділянки
Вставлю і я своїх 5 копійок. Доводилося попрацювати з даною компанією, замовляв оцінку землі. Звичайно ціна оцінки землі приємно здивувала і зробили оцінку вчасно, але ось з доставкою звіту виникли проблеми. Офіс у них в Києві, а я знаходився в Дніпрі, тому ще довелося чекати 2 дні, поки доставлять звіт. А так, все досить непогано.
Нещодавно замовляла оцінку земельної ділянки для застави в банк. Зробили в термін і за нормальні гроші. Вдячна !!
Виключно професійна команда. Працюють злагоджено, в термін, якісно. Прекрасно налагоджено зворотній зв'язок. Дякуємо. Впевнено рекомендую.
Наші клієнти
Оцінка землі в Україні
Будь-яка угода, що передбачає дії з земельною ділянкою, вимагає визначення оцінки його вартості. Оцінювач землі підкаже, економічно вигідно продавати / купувати землю, чи ні. Ринкову ціну визначає безліч чинників — місце розташування досліджуваної території, співвідношення попиту та пропозиції, розмір ділянки.
Оцінка вартості земельної ділянки: класифікація
Оцінка ділянки землі реалізується в кількох варіантах.
- Грошова оцінка земельних ділянок — використовується, якщо потрібно зафіксувати ставку податку на земельний наділ і для регулювання цивільно-правових відносин.
- Економічна характеристика — відомості, які оприлюднить оцінювач у результаті перевірки, є підставою для здійснення фінансового аналізу ділянки.
- Бонітування ґрунту. Дані, які вдалося отримати фахівцю, дозволяють провести об’єктивну оцінку земельного наділу з економічної точки зору. Це одна зі складових земельного кадастру, регульованого державою.
Методи оцінки земельної ділянки
Послуга оцінки земельної ділянки надається акредитованим експертом з використанням одного або кількох ефективних і точних методик.
- Прибутковий. Грошова оцінка земельних ділянок, що аналізує отримання чистого прибутку від угоди, наприклад від передачі території в оренду, тобто без урахування витрат на складання договору й т.п. Прибутковий підхід дозволяє зрозуміти, чи буде збігатися реальний прибуток із запланованим.
- Порівняльний. Грошова оцінка ринкової вартості земельної ділянки досягається шляхом порівняння між собою схожих об’єктів. Спеціаліст наголошує на земельних ділянках, які знаходяться поблизу з досліджуваною територією. Дослідним шляхом встановлено, що експертна методика надає на 98% достовірний результат.
- Метод, що враховує залишок землі. Спеціаліст ретельно обчислює витрати, які знадобилися для забезпечення поліпшення стану об’єкта. До подібних маніпуляцій відносять заміну землі штучним способом, внесення добрив, меліорацію.
Як проводиться оцінка земельної ділянки в Києві та Україні?
Важливим етапом в проведенні оцінки земельної ділянки є обговорення з клієнтом завдання, поставленого перед фахівцем. Важливі умови, в яких доведеться працювати незалежному експерту. Усі нюанси процедури вказують у договорі. Далі оцінювач слідує покроковій інструкції.
- Спеціаліст оглядає оцінюваний земельний об’єкт і фотографує його з різних ракурсів.
- Запрошує ксерокопії документів на землю, у тому числі й ті, що встановлюють право на володіння.
- Збирає та аналізує отримані відомості, які безпосередньо впливають на остаточну вартість земельної ділянки. Фахівцю належить вивчити ринок, підібрати аналоги земельної нерухомості.
- Аналізує найефективніше застосування об’єкта.
- Виходячи з особливостей ділянки, підбирає методичні прийоми, які краще використовувати в конкретному випадку.
- Після визначення вартості земельного наділу, результати узгоджуються. Експертна оцінка землі оприлюднюється у вигляді звіту.
Документи, які потрібні для оцінки землі:
- паспорт заявника й ідентифікаційний код;
- установчі документи — якщо запит подала організація, зареєстрована як юридична особа;
- державний акт, складений на земельну нерухомість;
- техпаспорт, виданий співробітником БТІ.
Як вибрати кращого фахівця?
Експертна грошова оцінка землі має проводитися тільки сертифікованим фахівцем. Документ можуть використовувати не тільки при укладанні угоди, але й для вирішення судових суперечок.
Довготривала інвестиція в оренду хорошої ділянки за вигідною ціною або її придбання з орієнтиром на висновок досвідченого експерта дозволяє мінімізувати витрати.
При виборі фахівця враховуйте такі критерії:
- Бездоганна репутація оцінювача. Почитайте відгуки про експерта, поцікавтеся думкою знайомих і друзів, які вже зверталися до нього.
- Багаторічний досвід роботи. Яким би амбітним не був фахівець, але велика кількість проведених оцінок — гарантія точних результатів, які ви отримаєте в експертному висновку.
- Неприпустимо, щоб у фахівця, який проводить грошову оцінку земельної ділянки, була відсутня акредитація. Не бійтеся попросити оцінювача показати сертифікат. Зверніть увагу на дату видачі документа.
- Орієнтуйтеся на те, скільки коштує процедура. Професіонал навряд чи зажадає мінімальну плату за свої послуги. Так ви можете бути впевнені — експертний звіт буде котируватися й не викличе сумнівів при укладанні угод про купівлю-продаж та оренду ділянки.
Пам’ятайте, що у вас є право упевнитися в професіоналізмі фахівця. Не поспішайте звертатися до першого ліпшого оцінювача. Витратьте час на пошук досвідченого експерта.
Скільки коштує експертна оцінка земельної ділянки?
Вид угоди (купівля, продаж або оренда ділянки) не має великого значення для визначення вартості послуг оцінювача. Першочергово фахівець орієнтується на єдиний тариф, який регулярно змінюється та встановлюється національною радою України.
Фактори, які збільшують вартість оцінки землі:
- віддаленість від інфраструктури, заміська територія;
- площа досліджуваного об’єкта;
- наявність у клієнта необхідних документів, якщо є не всі, доведеться запитувати їх у відповідних держустановах;
- терміни проведення процедури.
Термінова робота оплачується відповідно. Якщо клієнт може почекати 30-40 днів, реально заощадити фінанси. В експертному звіті повинні фігурувати дані, на підставі яких фахівець визначив вартість об’єкта. Важливо вказати, який метод був використаний. Усі розрахунки описуються як можна докладніше. На документі ставляться печатка та підпис фахівця.
Поширені запитання
Які документи необхідні для оцінки земельної ділянки?
Щоб оцінити земельну ділянку, потрібні копії правових документів на нерухомість, — копія державного акта на земельну ділянку. Знадобиться копія паспорта власника земельної ділянки чи свідоцтво про реєстрацію юридичної особи. Якщо держакт старого зразка — відсутній кадастровий номер, потрібна довідка про його присвоєння.
На чому базується оцінка земельних ділянок?
Через специфіку цінності земельної ділянки, вона оцінюється особливо складно. Експерту треба проаналізувати межі ділянки, її площу, місце розташування, характеристики з земельного кадастру, правовий режим та інші дані. Враховується те, що біля земельної ділянки немає терміну служби. Оцінювач бере до уваги цільове призначення та форму власності, дозволу на використання землі, щоб провести її оцінку.
В чому різниця між нормативною та експертною оцінкою земельних ділянок?
Нормативна оцінка земельних ділянок — спосіб оцінити вартість землі виходячи з її якості. Підхід дозволяє обчислити податок на землю та ставки орендної плати з використаним нормативних даних. Нормативну оцінку виконує інженер-землевпорядник. Експертна грошова оцінка землі визначає ринкову вартість на дату оцінки, з урахуванням всіх факторів і характеристик. Даний підхід використовується для укладання цивільноправових актів, пов'язаних з переходом права власності. Експертну оцінку виконує оцінювач.
Ваша компанія розташована в Києві. Чи можете ви оцінити землю в Київській області чи по Україні?
Ми можемо виконати оцінку по всій Україні — не тільки в Києві та області. Ви можете замовити роботу онлайн, щоб отримати її кур'єром, в стислі терміни.
Скільки коштує оцінити земельну ділянку?
Середня вартість оцінки типових земельних ділянок (для будівництва обслуговування житлового будинку, присадибна, для ведення садівництва) коливається в межах 1000-1500 грн. Якщо ділянка нетиповий або призначений для комерційного використання, вартість оцінки визначається індивідуально.
