Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Ми знаємо вартість того, що цінуєте Ви!

ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

ОЦІНКА ВІД 2 ДНІВ І ВІД 400 ГРН ДЛЯ БУДЬ-ЯКОГО ТИПУ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК
В КИЄВІ ТА ПО ВСІЙ ТЕРИТОРІЇ УКРАЇНИ

Ми готові почати прямо зараз. Залиште ваші контакти.

МИ ЗРОБИМО ОЦІНКУ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

Оберіть послугу, щоб отримати консультацію

ЗЕМЛЯ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ
Від 2-х днів
від 400 грн
Отримати консультацію
ЗЕМЛЯ ДЛЯ ІНДИВІДУАЛЬНОГО САДІВНИЦТВА
Від 2-х днів
від 400 грн
Отримати консультацію
ЗЕМЛЯ ПІД БУДІВНИЦТВО ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ І БУДІВЕЛЬ
Від 2-х днів
від 500 грн
Отримати консультацію
ЗЕМЛІ ЗАГАЛЬНОГО КОРИСТУВАННЯ
Від 2-х днів
від 500 грн
Отримати консультацію
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, 7 років <br>на ринку послуг
    7 років
    на ринку послуг
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, 126 <br>компаній-партнерів
    2749
    задоволених клієнтів
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, Гарантія <br>конфіденційності
    Гарантія
    конфіденційності

ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ПРОВОДИТЬСЯ:


  • для здійснення угоди купівлі-продажу, дарування, застави
  • для визначення найкращого і найбільш ефективного використання земельних ділянок
  • для розробки і здійснення інвестиційних проектів
  • при вилученні земельних ділянок для державних і муніципальних потреб, наприклад, при будівництві будівель, транспортних розв'язок, мостових переходів тощо.
  • при внесенні земельних ділянок до статутного капіталу підприємства
  • для оцінки вартості землі для звітності за МСФЗ і П (С) БО

ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З НАШИМ МЕНЕДЖЕРОМ І ОТРИМАЙТЕ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ.

  • Що робити, якщо у мене не вистачає документів для оцінки?
  • Як швидко я можу отримати документи по оцінці?
  • Скільки буде коштувати моє майно?

Зателефонуйте нам

  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

або
закажіть зворотний дзвінок

МИ ПІДГОТУЄМО І ДОСТАВИМО ГОТОВІ ДОКУМЕНТИ ПРЯМО В РУКИ


  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, Швидко і в заявлений термін  (2 дні)
    Швидко і в заявлений термін (2 дні)
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, Навіть по <br> скан-копіям
    Навіть по
    скан-копіям
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, За самими <br> низькими цінами
    За самими
    низькими цінами
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, По Києву <br> і Україні
    По Києву
    і Україні
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, Реєструємо в Фонді держмайна
    Реєструємо в Фонді держмайна

У вас не вистачає документів для оцінки земльних ділянок? Зв'яжіться з нами прямо зараз, і ми знайдемо вихід!

Калькулятор економії

Тільки для зацікавлених

Калькулятор економії дозволяє порахувати, наскільки можна
економити при різній вартості земельних ділянок. Зацікавлені?

Список документів, які
будуть потрібні для оцінки земельних ділянок

Перевірити свою готовність до здійснення угоди по оцінці.
Відзначте документи, які ви вже встигли підготувати:

Виберіть вид майна
(один пункт):
Документи необхідні для
оцінки земельних ділянок:
Додаткові документи
котрі потрібні для оцінки земельних ділянок:

Ваша готовність до оцінки земельної ділянки

Всі документи готові

Оформити заявку

МОЖЕМО ПОЧАТИ ПРЯМО ЗАРАЗ

  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, Бесплатная консультация
    1. Безкоштовна
    консультація
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, Подписание договора и оплата
    2. Підписання
    договору і оплата
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, Передача документов и наша работа
    3. Передача документів
    і наша робота
  • ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, Получение в руки готовых документов оценки
    4. Отримання в руки
    готових документів оцінки

Готові документи від 2-х днів

Днів
Годин
Хвилин
Секунд

Ми готові приступити прямо зараз. Час йде.

Почати зараз
Приклад звіту про оцінку земельної ділянки, ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

Приклад звіту про оцінку земельної ділянки

Звіт про оцінку складається з блоків, які відповідають на всі питання щодо вартості: які методи оцінки використовувалися, опис об'єкта оцінки, розрахунок вартості.

Ви отримуєте звіт про оцінку, який дійсний в суді, при оформленні угод у нотаріуса, купівлі-продажу, оренди та ін.

Подивитись приклад (pdf)

Відгуки клієнтів


З 2016 року в спадок отримав земельну ділянку площею 0,6 га в Київській області. Сам проживаю в Кривому Розі, тому вирішив продати його. Нотаріус, який оформляв угоду порекомендував звернутися в Парето. Особисто я задоволений їх роботою, у мене склалося приємне враження. Та й у нотаріуса ніяких зауважень до оцінки не було.
Отзыв клиента Оцінка земельної ділянки, Іван Данилов
Іван Данилов

Оцінка земельної ділянки
Вставлю і я своїх 5 копійок. Доводилося попрацювати з даною компанією, замовляв оцінку землі. Звичайно ціна приємно здивувала і зробили оцінку вчасно, але ось з доставкою звіту виникли проблеми. Офіс у них в киеве, а я знаходився в Дніпрі, пожтому ще довелося чекати 2 дні, поки доставлять звіт. А так, все досить непогано.
Отзыв клиента Оцінка земельної ділянки в Дніпропетровській області, Ілля Білих
Ілля Білих

Оцінка земельної ділянки в Дніпропетровській області
Нещодавно замовляла оцінку земельної ділянки для застави в банк. Зробили в термін і за нормальні гроші. Вдячна !!
Отзыв клиента Оцінка земельної ділянки для застави в банку, Віта Харченко
Віта Харченко

Оцінка земельної ділянки для застави в банку

Оцінка землі в Україні

Будь-яка угода, що передбачає дії з земельною ділянкою, вимагає визначення оцінки його вартості. Оцінювач землі підкаже, економічно вигідно продавати / купувати землю, чи ні. Ринкову ціну визначає безліч чинників – місце розташування досліджуваної території, співвідношення попиту і пропозиції, розмір ділянки.

Класифікація оцінок землі

Оцінка ділянки землі реалізується в декількох варіантах.

  1. Грошова оцінка – використовується, якщо потрібно зафіксувати ставку податку на земельний наділ, і для регулювання цивільно-правових відносин.
  2. Економічна характеристика – відомості, які оприлюднить оцінювач в результаті перевірки, є підставою для здійснення фінансового аналізу ділянки.
  3. Бонітування ґрунту. Дані, які вдалося отримати фахівця, дозволяють провести об’єктивну оцінку земельного наділу з економічної точки зору. Це – одна зі складових земельного кадастру, регульованого державою.

Методи оцінки земельної ділянки

Послуга оцінки земельної ділянки надається акредитованим експертом, з використанням одного або декількох ефективних і точних методик.

  1. Прибутковий. Грошова оцінка, що аналізує отримання чистого доходу від угоди, наприклад, від передачі території в оренду, тобто без урахування витрат на складання договору і т.п. Прибутковий підхід дозволяє зрозуміти, чи співпаде реальний прибуток із запланованим.
  2. Порівняльний прийом. Оцінка ринкової вартості землі досягається шляхом порівняння між собою схожих об’єктів. Спеціаліст акцентує увагу на земельних ділянках, які знаходяться поблизу з досліджуваної територією. Дослідним шляхом встановлено – експертна методика надає на 98% достовірний результат.
  3. Варіант, що враховує залишок землі. Спеціаліст ретельно обчислює витрати, які знадобилися для забезпечення поліпшення стану об’єкта. До подібних маніпуляцій відносять заміну землі штучним способом, внесення добрив, меліорацію.

Як проводиться оцінка земельної ділянки

Важливим етапом в проведенні оцінки земельної ділянки є обговорення з клієнтом завдання, поставленого перед фахівцем. Важливі умови, в яких доведеться працювати незалежного експерта. Всі нюанси процедури вказують в договорі. Далі оцінювач слід покрокової інструкції.

  1. Спеціаліст оглядає оцінюваний земельну об’єкт і фотографує його з різних ракурсів.
  2. Запрошує ксерокопії документів на землю, в тому числі встановлюють право володіння.
  3. Збирає і аналізує отримані відомості, які безпосередньо впливають на остаточну вартість ділянки. Фахівцю належить вивчити ринок, підібрати аналоги земельної нерухомості.
  4. Аналізується найефективніший застосування об’єкта.
  5. Виходячи з особливостей ділянки, підбираються методичні прийоми, які краще використовувати в конкретному випадку.
  6. Після визначення вартості земельного наділу, результати узгоджуються. Експертна оцінка оприлюднюється у вигляді взяття.

Документи, які потрібно передати фахівця для виконання послуги «оцінка землі Київ»:

  • особистий паспорт заявника та ідентифікаційний код;
  • установчі документи – якщо запит подала організація, зареєстрована як юридична особа;
  • державний акт, складений на земельну нерухомість;
  • техпаспорт, виданий співробітником БТІ.

Як вибрати кращого фахівця

Експертна оцінка землі Київ має проводитися тільки сертифікованим фахівцем. Документ можуть використовувати не тільки при укладанні угоди, але і для вирішення судових суперечок.

Довготривала інвестиція в оренду хорошого ділянки за вигідною ціною або його покупка, з орієнтиром на висновок досвідченого експерта, дозволяє мінімізувати витрати і грошові втрати.

При виборі фахівця враховуйте такі критерії:

  • бездоганна репутація оцінювача. Почитайте відгуки про експерта, поцікавтеся думкою знайомих і друзів, які вже зверталися до нього;
  • багаторічний досвід работи.Как б амбітним ні фахівець, але велике число проведених оцінок – гарантія точних результатів, які ви отримаєте в експертному висновку;
  • неприпустимо, щоб у фахівця, який проводить оцінку ділянки, була відсутня акредитація. Не бійтеся попросити оцінювача показати сертифікат. Зверніть увагу на дату видачі документа;
  • Чи не орієнтуйтеся на те, скільки коштує оцінка земельної ділянки. Професіонал своєї справи навряд чи зажадає мінімальну плату за свої послуги. Зате ви можете бути впевнені – експертний звіт буде котируватися і не викличе сумнівів при укладанні угод про купівлю-продаж та оренду ділянки.

Пам’ятайте, що у вас є право упевнитися в професіоналізмі фахівця і не вірити його навичок і умінь на слово. Не поспішайте звертатися до першого ліпшого оцінювачу. Витратьте час на пошук досвідченого експерта.

Від чого залежить вартість оцінки земельної ділянки

Вид угоди (купівля, продаж або оренда ділянки) не має великого значення для визначення вартості послуг оцінювача. В першу чергу фахівець орієнтується на єдиний тариф, який регулярно змінюється і встановлюється національною радою України.

Фактори, які збільшують вартість оцінки ділянки:

  • віддаленість від інфраструктури, заміська територія;
  • площа досліджуваного об’єкта;
  • наявність у клієнта необхідних документів, якщо є не всі, доведеться запитувати їх у відповідних держустановах;
  • терміни проведення процедури.

Термінова робота оплачується більшою сумою. Якщо клієнт може почекати 30-40 днів, реально заощадити фінансові средства.В експертному звіті повинні фігурувати дані, на підставі яких фахівець визначив вартість об’єкта. Важливо вказати, який метод був використаний. Всі розрахунки описують як можна докладніше. На документі ставляться печатка і підпис експерта.

Часті питання


ЧИ ВИЇЗЖАЄТЕ ВИ НА ОГЛЯД?

Відповідно до закону про оцінку та національний стандарт, оцінювач повинен оглянути оцінююче майно: фізичне, економічне становище. Компанія має розвинену мережу представників по Україні. Це дозволяє оглядати майно навіть у малонаселених пунктах.

ЧИ ЯВЛЯЄТЕСЬ ВИ ПЛАТНИКАМИ ПДВ?

Наша компанія не є платником ПДВ.

У СКІЛЬКИ ВИ ОЦІНИТЕ МОЄ МАЙНО?

Точна вартість майна визначається тільки при наявності його вичерпного переліку. Всім нашим клієнтам ми настійно рекомендуємо спочатку представити всі документи для проведення первинного аналізу нерухомості.

ЧИ МОЖУ Я ЗАМОВИТИ ПОСЛУГУ ОЦІНКИ, ЯКЩО ДОКУМЕНТИ ВТРАЧЕНІ (У МЕНЕ НЕМАЄ ПРАВОВСТАНОВЛЮЮЧИХ ДОКУМЕНТІВ)?

Ми можемо провести оцінку, спираючись на надані дані. У запиті ви можете вказати характеристики, місце розташування об'єкта оцінки. У звіті ми вкажемо, що ми виконували роботу за інформацією, наданою замовником.

ЧИ ДОСТАВЛЯЄТЕ ВИ ЗВІТ?

Кур'єр компанії доставляє звіт по Києву і вручає його особисто в руки. За межі Києва і по всій Україні доставляємо за допомогою служб доставок, наприклад Нової поштою. Крім того, ви можете забрати звіт про оцінку особисто у нас в офісі.

ЧИ ВИДАСТЬ БАНК КРЕДИТ ПІСЛЯ ВАШОЇ ОЦІНКИ?

Оціночна компанія «Парето» не є фінансовою організацією, яка гарантує видачу кредиту. Ми є компанією, яка оцінює майно, передане в заставу банку. На рішення про видачу кредиту ми вплинути не можемо. Але ми завжди готові відстоювати інтереси клієнта і звіт по оцінці.

ЯК ПРОВОДИТЬСЯ ОПЛАТА ПОСЛУГ?

Оплата проводиться 50 на 50. Після узгодження переліку та обсягу робіт ми готуємо комерційну пропозицію. Укладаємо проект договір і виставляємо рахунок на передоплату половини суми вартості послуги. Друга частина оплачується після підготовки звіту з оцінки. Оплатити можна на розрахунковий рахунок компанії і на карту Приват Банку. Також можна розплатитися готівкою у нас в офісі, отримавши чек.

ЧИ ВИЗНАЧАЄТЕ ВИ ВАРТІСТЬ ОРЕНДИ?

Наша компанія не спеціалізується на цьому, але в якості додаткової послуги ми можемо зробити письмовий консультаційний висновок про вартість оренди вашого майна.