Кейс: “Оценка имущества для ООО “Медицинский центр””
Заказчик:
ООО “Медицинский центр”
Задача:
Определение рыночной стоимости Объекта оценки (колесные транспортные средства) для целей заключения договора залога.
Ход выполнения проекта:
Согласно Национального стандарта №1 «Основные принципы оценки имущества и имущественных прав», проведению независимой оценки имущества предшествует подготовительный этап, на котором осуществляется:
- ознакомление с объектом оценки, характерными условиями сделки, для заключения которой проводится оценка;
- определение базы оценки;
- представление заказчику предложений относительно существенных условий договора на проведение оценки.
Для выполнения оценки, Заказчиком были предоставлены следующие документы, подтверждающие право собственности на объект оценки, его технические характеристики:
- Свидетельства о регистрации транспортных средств (копия);
- Балансовая справка от июля 2019 (копия).
Объектом оценки является колесные транспортные средства, принадлежащие ООО «Медицинский центр».
Для решения вопроса об определении рыночной стоимости транспортных средств необходимо, проведя внешний осмотр КТС, установить соответствие фактическим данным с документами на автомобиль.
После оценки технического состояния транспортных средств, оценщик нашей компании сделал вывод, что они находятся в технически исправном состоянии, соответствуют пробегу и сроку использования.
Ввиду наличия активного рынка купли-продажи колесных транспортных средств, оценка проводилась в рамках сравнительного подхода по рыночным аналогами, поскольку данный подход учитывает реакцию продавцов и покупателей на конъюнктуру рынка, ситуация дает наибольшую возможность статистического анализа цен предложений на подобные КТС и основывается на степени полезности и спроса объекта оценки, то есть способности удовлетворять потребности потенциального владельца или пользователя в настоящее время.
Таким образом, была определена рыночная стоимость колесных транспортных средств, принадлежащих ООО «Медицинский центр».
Результат:
Клиент получил подробный отчет, в котором была указана рыночной стоимости Объекта оценки с подробным обоснованием этого результата.
