Оценка коммерческой недвижимости

Кейс: “Оценка коммерческой недвижимости для ТОВ ”Три медведя””

Заказчик:

Крупная национальная производственно-торговая компания, один из крупнейших производителей мороженого и замороженных продуктов в Украине.

Задача:

Подготовить отчет об оценке коммерческой недвижимости (комплекса зданий и сооружений) для целей ежегодной переоценки залогового имущества.

Ход выполнения проекта:

Чтобы владеть информацией о рентабельности зданий и сооружения, целевое назначение которых — исключительно получение прибыли, основным документом, который необходим собственнику недвижимости, выступает заключение эксперта об оценке стоимости коммерческой недвижимости

Такая процедура является стартовой при любых экономических мероприятиях:

  • продаже;
  • передачи недвижимости в качестве залога;
  • ренты и т.п.

        Каждая оценочная операция, которую выполняют специалисты нашей компании, проводится в рамках легальных и регламентированных законодательством нашей страны, правил.

  Чтобы оценка недвижимости и земли прошла грамотно и оперативно – клиенту требуется предоставить следующие документы:

  • Правоустанавливающие бумаги – договора, свидетельства, решения суда и другое.
  • Для арендаторов нужно предоставить копию договора аренды коммерческого объекта.
  • Копии паспорта и идентификационного кода – для физических лиц.
  • Копии уставных документов – для юридических лиц.
  • Поэтажный план или копия технического паспорта БТИ.
  • Для оценки незавершенного строительства для последующего демонтажа – смета на работы.

Получив все необходимые документы, оценщик нашей компании выполнил анализ рынка коммерческой недвижимости с целью сбора информации о предложениях к продаже похожих к нашему объекту оценки комплексов:

  • месторасположение;
  • вид функционального использования;
  • площадь;
  • состояние и т.п.

Был произведен отбор и проверка данных по объектам сравнения, а также проанализированы различия между объектами. В результате проведения всех необходимых корректировок на момент различия между объектами сравнения и объектами оценки, была выведена рыночная стоимость коммерческой недвижимости. 

В дальнейшем владелец получит:

Отчет об оценке коммерческой недвижимости (комплекс зданий и сооружений), который заказчик смог предоставить на кредитном комитете. Отчет был одобрен специалистами банка и дал возможность клиенту продлить сроки кредитования и получить информацию о справедливой стоимости имущества на конкретную дату.

Рейтинг 4.5 на основе 53  ответов
  • Как всегда подробное описание рабочего процесса с акцентами на задачи и результаты. Именно такие статьи повышают степень доверия к компании.

Добавить комментарий

похожие статьи


оценка с целью аренды
Кейс: «Оценка основных средств с целью аренды»
Оценка земельных участков
Кейс: «Оценка земельных участков»
Кейс оценка
Кейс: «Оценка недвижимости с целью получения компенсации на затраты»
Оценка недвижимости с целью предоставления инвесторам данных о затратах
Кейс: «Оценка недвижимости с целью предоставления инвесторам данных о затратах»
Кейс оценка запасных частей
Кейс: «Оценка запасных частей»