Оцінка комерційної нерухомості кейс

Кейс: “Оцінка комерційної нерухомості для ТОВ” Три ведмеді “”

Замовник:

Велика національна виробничо-торгова компанія, один з найбільших виробників морозива і заморожених продуктів в Україні.

Завдання:

Підготувати звіт про оцінку комерційної нерухомості (комплексу будівель і споруд) для цілей щорічної переоцінки заставного майна.

Хід виконання проекту:

Щоб володіти інформацією про рентабельність будівель і споруди, цільове призначення яких – виключно отримання прибутку, основним документом, який необхідний власнику нерухомості, виступає висновок експерта про оцінку вартості комерційної нерухомості.

Така процедура є стартовою при будь-яких економічних заходах:

  • продажу;
  • передачі нерухомості в якості застави;
  • ренти і т.п.

        Кожна оціночна операція, яку виконують фахівці нашої компанії, проводиться в рамках легальних і регламентованих законодавством нашої країни, правил.

  Щоб оцінка нерухомості і землі пройшла грамотно і оперативно – клієнтові потрібно надати наступні документи:

  • Правовстановлюючі папери – договори, свідоцтва, рішення суду та інше.
  • Для орендарів потрібно надати копію договору оренди комерційного об’єкта.
  • Копії паспорта та ідентифікаційного коду – для фізичних осіб.
  • Копії статутних документів – для юридичних осіб.
  • Поверховий план або копія технічного паспорта БТІ.
  • Для оцінки незавершеного будівництва для подальшого демонтажу – кошторис на роботи.

Отримавши всі необхідні документи, оцінювач нашої компанії виконав аналіз ринку комерційної нерухомості з метою збору інформації про пропозиції до продажу схожих до нашого об’єкту оцінки комплексів:

  • місце розташування;
  • вид функціонального використання;
  • площа;
  • стан і т.п.

Був проведений відбір і перевірка даних по об’єктах порівняння, а також проаналізовані відмінності між об’єктами. В результаті проведення всіх необхідних коригувань на момент відмінності між об’єктами порівняння та об’єктами оцінки, була виведена ринкова вартість комерційної нерухомості.

Надалі власник отримає:

Звіт про оцінку комерційної нерухомості (комплекс будівель і споруд), який замовник зміг надати на кредитному комітеті. Звіт був схвалений фахівцями банку і дав можливість клієнту продовжити терміни кредитування і отримати інформацію про справедливу вартість майна на конкретну дату.

Рейтинг 4.5 на основі 102  ответов

Додати коментар

схожі статті


кейс оцінка споруд
Кейс: “Оцінка споруд з метою відображення в бухгалтерському обліку”
оцінка з метою оренди
Кейс: “Оцінка основних засобів з метою оренди”
Оцінка земельних ділянок
Кейс: “Оцінка земельних ділянок”
Кейс оцінка
Кейс: “Оцінка нерухомості з метою отримання компенсації на витрати”
Оцінка нерухомості кейс
Кейс: «Оцінка нерухомості з метою надання інвесторам даних про витрати”