Кейс: Оценка стоимости автосалона
Заказчик:
Один из крупнейших автодилеров в Украине
Задача:
Оценить автосалон, работающий под брендом известной шведской автомобильной компании, для отображения его справедливой рыночной стоимости согласно международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) при прохождении ежегодного аудита в международной аудиторской компании.
Ход выполнения проекта:
Автосалон можно назвать одним из наиболее актуальных и современных способов для инвестиций.
Оценка стоимости автосалона требуется в следующих случаях
- при желании получить кредит;
- автосалон выступает в рамках объекта залога;
- оценка реальных активов бизнеса;
- заключение страхового договора в отношении автосалона;
- оценка факторов риска, издержек при возможной реализации;
- необходимость расчета рыночной стоимости автосалона при выполнении инвестиционного плана;
- постановка автосалона в уставной капитал компании.
На результаты оценки оказывают влияние следующие факторы:
- архитектурный тип здания, его размер, занимаемая площадь;
- местоположение, локационные недостатки и преимущества (дальность транспортных соединений, удобство подъезда);
- время постройки здания (новое строение, реконструированное здание);
- планировка и управление зданием;
- наличие физической охраны;
- качество дизайна и внутренней планировки помещения;
- качество обслуживания в данном автосалоне, компетенция и профессионализм персонала;
- эффективность продаж, факторы выбора именно этого автосалона, уникальные подходы к клиентам.
Оценка автосалона, который работает под брендом известной шведской автомобильной компании выделялась среди множества выполняемых нами оценок подобного имущества по всей Украине, в первую очередь, расположением объекта оценки. Во вторую – техническим наполнением автосалона и его ремонтом (ремонт выдержан в корпоративной стилистике шведского бренда).
Оценщиком был проведен глубочайший анализ автомобильных шоурумов в Украине.
Также была собрана колоссальная база похожих объектов по всей Украине, подобраны наиболее релевантные аналоги (объекты сравнения), и произведена оценка сравнительным методом.
В дальнейшем владелец получит:
Отчет об оценке автосалона, который включает в себя полноценный анализ рынка автоцентров и автосалонов в Украине.
Заказчик в свою очередь сможет:
В очередной раз подтвердить положительные финансовые результаты бизнеса, за который он несет ответственность. Кроме того, он станет обладателем актуальной информации об реальной рыночной стоимости автосалона.
