Замовник:
Один з найбільших автодилерів в Україні
Завдання:
Оцінити автосалон, який працює під брендом відомої шведської автомобільної компанії, для відображення його справедливої ринкової вартості згідно з міжнародними стандартами фінансової звітності (МСФЗ) при проходженні щорічного аудиту в міжнародній аудиторській компанії.
Хід виконання проекту:
Автосалон можна назвати одним з найбільш актуальних і сучасних способів для інвестицій.
Оцінка вартості автосалону потрібна в наступних випадках:
- при бажанні отримати кредит;
- автосалон виступає в рамках об’єкта застави;
- оцінка реальних активів бізнесу;
- висновок страхового договору щодо автосалону;
- оцінка факторів ризику, витрат при можливій реалізації;
- необхідність розрахунку ринкової вартості автосалону при виконанні інвестиційного плану;
- постановка автосалону в статутний капітал компанії.
На результати оцінки впливають такі чинники:
- архітектурний тип будівлі, його розмір, яку займає площу;
- місце розташування, локаційні недоліки і переваги (дальність транспортних сполучень, зручність під’їзду);
- час спорудження будівлі (нова будова, реконструйована будівля);
- планування та управління будівлею;
- наявність фізичної охорони;
- якість дизайну і внутрішнього планування приміщення;
- якість обслуговування в даному автосалоні, компетенція і професіоналізм персоналу;
- ефективність продажів, фактори вибору саме цього автосалону, унікальні підходи до клієнтів.
Оцінка автосалону, який працює під брендом відомої шведської автомобільної компанії вирізнялася з-поміж безлічі виконуваних нами оцінок подібного майна по всій Україні, в першу чергу, розташуванням об’єкта оцінки. З другого боку – технічним наповненням автосалону і його ремонтом (ремонт витриманий в корпоративній стилістиці шведського бренду).
Оцінювачем був проведений глибокий аналіз автомобільних шоурумів в Україні.
Також була зібрана колосальна база схожих об’єктів по всій Україні, підібрані найбільш релевантні аналоги (об’єкти порівняння), і зроблено оцінку порівняльним методом.
Надалі власник отримає:
Звіт про оцінку автосалону, який включає в себе повноцінний аналіз ринку автоцентрів і автосалонів в Україні.
Замовник в свою чергу зможе:
В черговий раз підтвердити позитивні фінансові результати бізнесу, за який він несе відповідальність. Крім того, він стане володарем актуальної інформації про реальну ринкову вартість автосалону.
Посада: CEO, сертифікований оцінювач міжнародного рівня
– експерт із багаторічним досвідом у галузі оцінки майна, майнових прав та бізнесу
– проведення вебінарів та створення освітніх відео на YouTube на теми оцінки матеріальних та нематеріальних активів, захисту інтелектуальної власності, бізнес-планування.
– автор наукових статей та публікацій на порталах Biz.Ligazakon, JurLiga, Buh.ligazakon, Бухгалтер911, Мінфін.
