Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Кейс: “Оценка стоимости имущественного комплекса для УКРГИПРОШТУВ”

Заказчик:

Украинский генеральный институт проектирования предприятий искусственного волокна.

Задача:

Выполнить оценку стоимости имущественного комплекса (офисного центра) согласно международным стандартам (МСФО) для целей отражения в финансовой отчетности. 

Ход выполнения проекта:

Оценка стоимости имущественного комплекса – достаточно сложный и трудоемкий процесс, доверить который можно исключительно профессионалам.

Имущественный комплекс предприятия состоит из всех видов имущества, которые предназначаются для достижения его целей. Сюда входит:

  • недвижимость;
  • машины;
  • оборудование;
  • инвентарь;
  • сырье;
  • ценные бумаги;
  • нематериальные активы и т.д.

Документы, которые необходимы для оценки стоимости имущественного комплекса:

  1. Название и реквизиты компании, информация о руководителе.
  2. Балансовые отчеты за последние несколько лет.
  3. Перечень основных средств на момент проведения оценки.
  4. Ксерокопии договоров аренды.
  5. Информация об объектах интеллектуальной собственности и нематериальных активах.
  6. Справка о затратах, относимых на себестоимость продукции и прочие затраты.
  7. Характеристика качества дебиторской задолженности, список дебиторов. 
  8. Характеристика запасов.
  9. Характеристика незавершенного производства и строительства.
  10. Информация о долгосрочных финансовых вложений.
  11. Учредительные документы предприятия, документы, подтверждающие права собственности и арендные права.
  12. Информация о компании.
  13. Данные о существовании дочерних компаний и финансовая отчетность по ним.
  14. Количество персонала.
  15. Объем продаж по выпускаемой продукции (услугам) за последние 3 года.
  16. Бизнес — план.

Оценщиком нашей компании были получены все вышеперечисленные документы, после чего был проведен мониторинг рынка продажи офисных центров в г. Киев. Специалист проанализировал текущее и будущее использование объекта оценки с точки зрения его доходности, а именно:

  • собрана база данных относительно арендных ставок на похожие по функциональному назначению здания; 
  • проанализирован рыночный уровень ставок капитализации, а также уровень вакантности помещений офисного направления. 

В процессе оценки, собственником здания была дополнительно представлена информация о  годовых операционных затратах на его содержание.

В дальнейшем владелец получит:

Отчет об оценке имущественного комплекса (офисного центра) согласно международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).

Заказчик в свою очередь сможет:

Корректно отобразить рыночную стоимость имущественного комплекса в бухгалтерском отчете.

Рейтинг 4.5 на основе 24  ответов
  • Я не по наслышке знаю, насколько сложно оценить имущественный комплекс, сам с этим сталкивался недавно. Грамотность и профессиональный подход в таком процессе очень важен.

Добавить комментарий

похожие статьи


Кейс: “Оценка оборудования для Житомирского областного центра занятости”
Кейс: “Оценка нежилого помещения”
Кейс: “Оценка башенных кранов для ОАО”
Кейс: “Оценка оборудования для ООО “Христ””
Кейс: “Оценка товаров в обороте, которые есть на балансе предприятия”